与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，坎帕尼利亚斯的该联排别墅（起价309,000欧元）在价格上更具竞争力。Estepona的项目通常位于沿海地区，提供海景和度假设施，这可能解释了它们较高的价格点。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）的价格更高，这表明它可能提供更高端的设施、更大的面积或更优越的地理位置。坎帕尼利亚斯的房产，虽然价格较低，但其优势在于城市内陆的位置，靠近马拉加市及其技术园区，而不是海滩或高尔夫度假村。其“原始状况”意味着与已经翻新的或新开发的房产相比，其初始购买价格较低，但可能需要额外的装修投资。该地区的生活成本和市场动态与沿海旅游中心有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于坎帕尼利亚斯，这是一个城市化区域，位于内陆，但靠近当地的城市设施。该地区提供了一种融合了便利性和适度宁静的氛围。主要交通干道和城市中心提供了该地区居民的连接性。
该房产的布局包含三间卧室和两间浴室，其设计考虑到了家庭的实用性。114平方米的建筑面积为家庭生活和个人空间提供了基础。该物业提供了一个基本框架，可能适合那些寻求根据个人喜好进行改造的个人。
该项目已于2024年完工，意味着所有建筑和装修工程均已完成。这意味着该房产可立即入住，无需等待进一步的开发或施工阶段。购买者可以预期一个已建成的住宅，符合当前的建筑标准。
该项目专注于提供一个已建成的联排别墅，而不是度假村式设施或海滨位置。该房产位于城市区域，可能无法提供农村或海滨物业通常伴随的独特宁静。附近可能存在城市噪音，并且可能没有专用的大型社区花园或游泳池。
该房产适合那些寻求在城市环境中拥有稳定住所的人。对于在附近的技术园区（Parque Tecnológico de Andalucía）工作或与该地区有业务往来的专业人士来说，这是一个实际的选择，因为交通便利。三间卧室和两间浴室的配置使其适合家庭，无论是小型家庭还是有孩子的家庭，都可能发现空间足够。对于那些希望在不完全脱离城市中心便利设施的情况下，寻找比市中心更宁静的居住环境的个人来说，坎帕尼利亚斯（Campanillas）可能是一个有吸引力的选择。此外，那些有能力和意愿进行个性化装修的买家，可能会看中该房产提供的“原始状况”来塑造他们的家。
该房产的描述提到其“原始状况”，这表明内部可能没有最近的翻新或高端装修。这为潜在买家提供了一个机会，可以根据自己的品味和需求进行个性化改造。虽然具体材料没有详细说明，但“外部房产”的特点意味着所有房间都能获得自然光照，这通常会提高居住舒适度。鉴于其建筑年代和描述，可以推测基本的建筑标准已经满足。然而，对于买家来说，重要的是要进行详细的检查，以了解当前的固定装置、地板、门窗以及任何潜在的升级需求，因为“原始状况”可能意味着需要进行一些更新工作。
该联排别墅的起售价为309,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，建筑面积为114平方米。这个价格点将该房产定位在当地市场的中档区域。该房产的定价反映了其在坎帕尼利亚斯（Campanillas）的位置，这是一个提供城市便利性的内陆区域。由于该房产已完工，买家可以期望在购买后立即能够入住，而不会有与期房项目相关的等待时间。该房产的可用性意味着它目前可供购买。
坎帕尼利亚斯（Campanillas）是马拉加市的一个区域，其特点是城市环境与基本便利设施的结合。该地区拥有一个集中的商业区，提供日常购物和服务的选择，如超市、药店和银行。学校和医疗中心也在附近，为家庭提供了必要的基础设施。在体育方面，当地的体育中心和设施为居民提供了运动的机会。该地区也靠近技术园区，吸引了在该地区工作的专业人士。该地区的公共交通网络，包括多条公交线路和站点，为那些不依赖私家车的人提供了交通选择。
坎帕尼利亚斯（Campanillas）提供了城市生活与区域便利设施的结合。该地区拥有一个步行可达的超市（394米），以及附近的药店（138米）和银行，为日常必需品提供了便利。餐厅和咖啡馆的数量（半径2公里内有11家餐厅和4家咖啡馆）表明该地区有活跃的餐饮场所。教育资源丰富，有15所小学和5所中学，为有孩子的家庭提供了选择。医疗保健也很方便，有一个健康中心（5.5公里）。该地区拥有体育设施，包括一个足球场（0.3公里）和健身中心（0.9公里），支持居民的体育活动。与马拉加市中心的距离，以及技术园区的存在，为居民提供了工作和娱乐的机会。
该地图展示了坎帕尼利亚斯（Campanillas）的位置，这是马拉加市的一个区域。它突出了该区域相对于马拉加市中心、海岸线和附近交通枢纽（如马拉加机场）的位置。地图还标示了该地区内的关键便利设施，如教育机构、体育中心和商业区，为理解当地生活环境提供了地理视角。
坎帕尼利亚斯（Campanillas）是马拉加市的一个区，位于城市范围内的内陆地带。它在地理上邻近马拉加的技术公园（Parque Tecnológico de Andalucía），这是一个重要的经济中心。该地区相对于马拉加市中心的位置，意味着居民可以方便地前往城市提供的更广泛的文化、商业和娱乐活动，同时又保持了稍微独立于市中心喧嚣的环境。它不像沿海城镇那样直接位于海岸线上，而是提供了一种不同的城市生活体验，侧重于可及性和当地便利设施。
该房产距离马拉加机场（AGP）约7.4公里，提供便捷的航空旅行。最近的火车站（Campanillas）距离2.9公里，其他几站也在5.2公里范围内，为铁路出行提供了选择。该地区有50个公共交通站点，服务于10条线路，为那些不依赖私家车的人提供了出行选择。对于海滩爱好者来说，最近的海滩，如Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach，距离约10公里。高尔夫爱好者可以在11公里内找到多个高尔夫球场，包括MálagaParador高尔夫俱乐部和Lauro Golf。电动汽车充电站也在附近，最近的一个距离592米。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
坎帕尼利亚斯（Campanillas）位于海拔46米处，享有地中海气候的典型特征。该地区年平均温度为18.8°C，平均气温在12°C至27°C之间。历史年平均日照时间为3,867小时，这意味着全年大部分时间阳光充足。6个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滩和水上活动提供了充足的机会。虽然该地区不是严格意义上的乡村，但其内陆位置与马拉加市的海岸线相比，可能提供不同的环境特征。该地区的气候适合户外活动，但需要注意夏季的炎热和冬季的温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然坎帕尼利亚斯（Campanillas）本身不直接位于海滨，但该房产距离马拉加海岸线上的几个海滩约10公里。Playa de la Misericordia、Playa Sacaba Beach和Playa de San Andrés是最近的海滩，适合休闲和水上活动。对于高尔夫爱好者，该地区提供了多种选择，距离11公里内就有Club de Golf Málaga Parador、Lauro Golf和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。该地区还提供体育设施，包括足球场和健身中心，满足居民的运动需求。该地区丰富的教育资源也为家庭提供了便利。
来源: OpenStreetMap
坎帕尼利亚斯（Campanillas）是马拉加市的一个区，位于城市范围内的内陆地带。它在地理上邻近马拉加的技术公园（Parque Tecnológico de Andalucía），这是一个重要的经济中心。该地区相对于马拉加市中心的位置，意味着居民可以方便地前往城市提供的更广泛的文化、商业和娱乐活动，同时又保持了稍微独立于市中心喧嚣的环境。它不像沿海城镇那样直接位于海岸线上，而是提供了一种不同的城市生活体验，侧重于可及性和当地便利设施。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL862756
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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