Кампанийяс, разположен във вътрешността на провинция Малага, представя тази възможност за придобиване на къща от тип "townhouse". Имотът е завършен и готов за обитаване, предлагайки 3 спални и 2 бани на площ от 114 кв. м. Стойността на този тип имоти се определя от комбинацията на достъпност до градски удобства и относително по-спокойна жилищна среда, което го прави обект на интерес за широк кръг купувачи.
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, този "townhouse" в Кампанийяс се отличава със своята достъпна цена от 309 000 евро, особено когато се вземе предвид близостта до Малага и летището. Например, Aby Upper в Естепона стартира от 320 000 евро, а Alba Benalmadena в Беналмадена е значително по-скъп, започвайки от 598 000 евро. Acqua Gardens в Естепона също е с по-висока начална цена от 418 800 евро. Докато проектите в Естепона и Беналмадена често предлагат по-луксозни удобства и директен достъп до плажа, Кампанийяс предлага градска свързаност и удобства на по-конкурентна цена. Този имот е подходящ за купувачи, които приоритизират практичността и достъпа до градски услуги пред първа линия на морето или ексклузивни комплексни удобства. Липсата на данни за енергийна ефективност и завършващи материали го прави по-малко атрактивен за инвеститори, търсещи имоти с висок рейтинг за наемане, но предоставя възможност за купувачи, които искат да извършат собствени ремонти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в Кампанийяс, район на град Малага, който предлага градски удобства на пешеходно разстояние. В същото време, близостта до основни пътни артерии осигурява бърз достъп до градския център и летището. Тази локация балансира между удобството на градския живот и възможността за по-спокойно ежедневие.
Проектът отговаря на нуждите на семейства или индивиди, търсещи жилище в близост до основни услуги като магазини, аптеки и здравни заведения. Три спални предлагат гъвкавост за настаняване на повече членове на домакинството или за създаване на допълнителни пространства като кабинет. Готовността на имота означава възможност за незабавно настаняване.
Строителството на този "townhouse" е завършено. Имотът е представен в състояние, което позволява незабавно нанасяне. Липсват данни за предстоящи строителни дейности или фази на развитие, което означава, че купувачите могат да пристъпят директно към придобиване и използване на жилището.
Предлаганият имот е завършен и не включва нови строителни характеристики или удобства, типични за нови жилищни комплекси. Не са налични данни за общи удобства като басейни, градини или фитнес зали, тъй като това е самостоятелна къща. Всякакви модернизации или преустройства ще трябва да бъдат реализирани от новия собственик.
Тази къща е подходяща за купувачи, които търсят постоянно жилище или втори дом в оживена градска среда, но желаят да избегнат най-туристическите зони на крайбрежието. Подходяща е за млади семейства, които се нуждаят от повече пространство и близост до училища (15 основни и 5 средни училища в района). Също така, тя представлява интерес за професионалисти, работещи в близкия технологичен парк или в самото летище, поради лесния достъп. За хора, които планират да извършат ремонт и да персонализират жилището си според собствените си предпочитания, този имот предлага „празно платно“ с потенциал за модернизация. Наличието на основни услуги на пешеходно разстояние и добро обществено транспортно покритие я правят привлекателна и за възрастни хора, които предпочитат удобствата да са наблизо.
Представеният имот е в „оригинално състояние“, което означава, че завършителните работи и материали отразяват периода на строителство. Тъй като не е ново строителство, може да се очаква, че части от интериора, като подови настилки, санитария или кухня, може да се нуждаят от обновяване, за да отговарят на съвременните стандарти или лични предпочитания. Наличието на три спални и две бани е стандартно за този тип жилища. От снимките се виждат елементи като антре с полилей и баня с душ и мивка. Енергийната ефективност не е посочена, което предполага липса на специфични сертификати или модерни изолационни системи, които са задължителни при ново строителство.
Имотът се предлага на цена от 309 000 евро, което го позиционира в средния ценови сегмент за "townhouse" в района. Наличността е само за този конкретен имот, тъй като той е завършен и не е част от текуща строителна фаза с множество единици. Цената отразява текущото състояние на пазара за имоти в Малага, като отчита местоположението, размера и броя на стаите. За сравнение, други предложения като Aby Upper в Естепона стартират от 320 000 евро, което поставя този имот в Кампанийяс като конкурентна опция.
Кампанийяс, известен още като Район 9 на град Малага, представлява градска среда, която съчетава жилищни зони с достъп до разнообразни услуги. Разстоянието до супермаркет (394 м), аптека (138 м) и здравен център (5.5 км) предполага, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без необходимост от продължително пътуване. Наличието на 11 ресторанта и 5 кафенета в радиус от 2 км осигурява възможности за социализация и хранене. Разположението в близост до технологичния парк (PTA) и летището (7.4 км) също е ключов фактор за хора, работещи в тези сектори или често пътуващи. Въпреки че притежаването на автомобил е препоръчително за пълноценно изследване на региона, мобилността в рамките на Кампанийяс се подпомага от наличието на 50 спирки на обществения транспорт и 10 автобусни линии, което предлага известна алтернатива за придвижване.
Животът в Кампанийяс се характеризира с комбинация от градски удобства и спокойствието на жилищен квартал. Пешеходното разстояние до супермаркет (394 м), аптека (138 м) и множество ресторанти (11) и кафенета (4) осигурява комфорт в ежедневието. Наличието на 15 основни и 5 средни училища в района го прави привлекателен за семейства. Близостта до здравен център (5.5 км) и летището (7.4 км) допълнително улеснява достъпа до важни услуги и възможности за пътуване. Спортните съоръжения като футболно игрище (0.3 км) и спортни центрове (0.9 км, 1.4 км) подкрепят активния начин на живот. Въпреки че е част от град Малага, Кампанийяс запазва усещане за общност, различно от централните градски части.
На картата Кампанийяс се вижда като район, интегриран в градската тъкан на Малага, но разположен леко във вътрешността. Зелените зони, маркирани като голф игрища, и сините линии, представляващи близостта до морето, подчертават комбинацията от градски живот и природни активности. Разстоянието до летището и основните пътни артерии е видимо, което показва добра свързаност.
Кампанийяс е един от 11-те района на град Малага, което го поставя в непосредствена близост до големия градски център. Тази позиция осигурява достъп до всички градски услуги, културни събития и търговска инфраструктура на Малага. В същото време, кварталът предлага по-спокойна жилищна атмосфера в сравнение с най-централните части. Разположението му във вътрешността, на известно разстояние от директната крайбрежна ивица, го прави по-малко зависим от туристическия поток, запазвайки повече от местния характер. Близостта до летището (7.4 км) и основните пътни артерии свързват Кампанийяс ефективно с останалата част на Коста дел Сол и Южна Испания.
Локацията предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е само на 7.4 км, което е изключително удобно за често пътуващи. Плажове като Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés са на около 10 км, осигурявайки достъп до крайбрежието. За любителите на голфа, голф игрища като Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf са на 11 км. Основните нужди са задоволени от супермаркет на 394 м и аптека на 138 м. Здравен център е на 5.5 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 автобусни линии улеснява придвижването без личен автомобил в рамките на град Малага, въпреки че за по-пълноценно изследване на региона автомобил е препоръчителен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Кампанийяс, като част от Малага, е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.8°C, като варира между 12°C и 27°C през годината. Регионът се радва на значително количество слънчева светлина – исторически 3 867 слънчеви часа годишно, което благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца. Надморската височина от 46 метра над морското равнище допринася за умерена температура, без екстремните стойности, които могат да се срещнат в планински райони. Липсата на информация за специфични климатични данни като валежи или влажност не позволява по-детайлен анализ.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Кампанийяс е разположен във вътрешността, достъпът до плажовете на Малага е сравнително бърз, като най-близките като Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach са на около 10 км. Тези плажове често получават отличието „Син флаг“ за качество. За любителите на голфа, районът предлага добри възможности – Club de Golf Málaga Parador, Lauro Golf и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez са на около 11 км, а Club de Golf de Guadalhorce е дори по-близо, на 4 км. Спортните съоръжения в непосредствена близост включват футболно игрище (0.3 км) и няколко фитнес и плувни центъра, което осигурява разнообразие от възможности за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Кампанийяс е един от 11-те района на град Малага, което го поставя в непосредствена близост до големия градски център. Тази позиция осигурява достъп до всички градски услуги, културни събития и търговска инфраструктура на Малага. В същото време, кварталът предлага по-спокойна жилищна атмосфера в сравнение с най-централните части. Разположението му във вътрешността, на известно разстояние от директната крайбрежна ивица, го прави по-малко зависим от туристическия поток, запазвайки повече от местния характер. Близостта до летището (7.4 км) и основните пътни артерии свързват Кампанийяс ефективно с останалата част на Коста дел Сол и Южна Испания.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL862756
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
