A 114 m²-es, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás sorház Campanillasban, Málaga tartományban található. Az ingatlan €309.000-ért megvásárolható, jelenleg kulcsrakész állapotban van, és a városi élet kényelmét kínálja egy nyugodt, családközpontú környezetben. Ez a ház ideális választás azok számára, akik egy baráti, hagyományos közösségben szeretnének élni, miközben közel maradnak a Technológiai Parkhoz (PTA), Málaga központjához és minden szükséges városi infrastruktúrához.
Campanillas, mint Málaga egyik kerülete, egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Míg a tengerparti városok, mint Estepona (Acqua Gardens, €418.800-tól; Aby Upper, €320.000-tól) és Benalmádena (Alba Benalmadena, €598.000-tól) elsősorban a tengerparti életmódot és a turisták által kedvelt prémium elhelyezkedést kínálják, Campanillas egy stabilabb, városiasabb környezetet biztosít, kedvezőbb ár-érték aránnyal, különösen a felújítandó ingatlanok esetében. Az itt található €309.000-os ár vonzó lehet azok számára, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani, és nem bánják, ha a tengerpart egy kissé távolabb van. A közeli Technológiai Park (PTA) jelenléte munkahelyeket teremt és növeli a környék vonzerejét a helyi és nemzetközi szakemberek számára. A 489 ingatlantranzakció a környéken arra utal, hogy Campanillas aktív ingatlanpiaccal rendelkezik, ahol a helyiek és a befektetők egyaránt jelen vannak. Míg a parti ingatlanok gyakran a nyaralóingatlanok piacát célozzák meg, Campanillas inkább egy állandó lakóhelyként funkcionál, amely ötvözi a városi kényelmet a vidéki élet nyugalmával, alacsonyabb belépési árral, mint a népszerű tengerparti üdülőhelyeken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Campanillasban található ingatlan egy városias övezetben helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A környék tömegközlekedési kapcsolatai jók, de egy személygépjármű használata javasolt a rugalmasabb közlekedéshez, különösen a távolabbi célpontok eléréséhez.
Ez a 114 m²-es lakóterületű, 3 hálószobás sorház ideális választás lehet kis- és közepes méretű családok, vagy párok számára, akik egy nyugodt, de mégis jól elérhető helyen keresnek otthont. A ház jelenlegi állapota lehetővé teszi egyéni igények szerinti felújítást, így a leendő tulajdonosok saját ízlésükre formálhatják azt.
Az ingatlan kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Az építési folyamat befejeződött, így nincs szükség további várakozásra az építkezés befejezéséig. Ez megkönnyíti a költözési tervezést és a helyben maradást.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy tengerparti elhelyezkedést, mivel városi környezetben, a szárazföld belsejében található. A leendő tulajdonosoknak figyelembe kell venniük, hogy a nyüzsgő városi életet vagy a tömegközlekedést preferálók számára lehet ideálisabb, mint a teljesen elszigetelt, vidéki életet keresők számára.
Ez a campanillasi sorház ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív életstílust folytatnak, de fontos számukra a nyugalom és a közösséghez tartozás érzése. A telek belterületen fekszik, így a közelben található üzletek, éttermek és egészségügyi létesítmények, valamint az iskolák (15 általános és 5 középiskola) megkönnyítik a mindennapi életet. A 7,4 km-re lévő repülőtér és a 2,9 km-re lévő vasútállomás ideálissá teszi ingázóknak vagy azoknak, akik gyakran utaznak. A 10 km-re lévő strandok és a 11 km-re lévő golfpályák a szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálják. Az ingatlan eredeti állapota lehetőséget kínál a személyre szabott felújításra, így azok számára is megfelelő, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani. A 46 méteres tengerszint feletti magasság és a 3867 óra/év napfény kellemes éghajlatot biztosít, míg a 6 hónapos úszószezon és a 18,8°C-os átlaghőmérséklet a mediterrán életérzést teszi teljessé.
Az ingatlan jelenlegi állapotában 'eredeti', ami azt jelenti, hogy a felújítás az új tulajdonos feladata lesz. Ez lehetőséget kínál arra, hogy az új lakók saját igényeik és ízlésük szerint alakítsák ki az otthonukat. Bár konkrét részletek a befejezetlen munkálatokról nem állnak rendelkezésre, a belső terekben (például a képeken látható előszoba lépcsővel és csillárral, valamint a hálószobák és fürdőszobák) a felújítás során modern burkolatok, szaniterek és nyílászárók beépítése lehetséges. A ház 'kívülről teljesen megvilágított', ami azt jelenti, hogy minden szoba természetes fényt kap, ami hozzájárul a kellemes légkörhöz. Az energiahatékonyság szempontjából a felújítás során lehetőség nyílik modern szigetelési megoldások és energiatakarékos fűtési és hűtési rendszerek telepítésére, amelyek javíthatják az épület energetikai besorolását. A meglévő 2 fürdőszoba praktikus megoldást kínál egy 3 hálószobás ingatlanban.
A 114 m²-es sorház ára €309.000. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és jelenlegi állapotát, amely felújítást igényelhet. A piaci adatok szerint 489 ingatlantranzakció zajlott a környéken, ami aktív ingatlanpiacra utal. Az ár tartalmazza a teljes épületet, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel kulcsrakész állapotban van. A tartomány medián jövedelme €16.450, ami befolyásolhatja a helyi vásárlóerőt és az árak alakulását. Az ár versenyképesnek tekinthető a régió hasonló ingatlanjaihoz képest, különösen figyelembe véve a közeli, de drágább területeken lévő új építésű projektek árait, mint például az Acqua Gardens (Estepona, €418.800-tól) vagy az Alba Benalmadena (€598.000-tól).
Campanillas, Málaga tartomány 9. kerülete, egy olyan hely, ahol a városi kényelem és a nyugodt életmód találkozik. Az ingatlan elhelyezkedése révén a mindennapi élet magában foglalja a helyi boltok, éttermek és gyógyszertárak közelségét, melyek gyalogosan is elérhetők. A 394 méterre található szupermarket, valamint az 5,5 km-re lévő kórház és az 138 méterre lévő patika biztosítja a lakosok alapvető szükségleteinek kielégítését. A 11, 11 és 11 km-re található golfpályák, valamint a 0,3 km-re található helyi sportközpont lehetőséget nyújtanak a szabadidő aktív eltöltésére. A városias környezet ellenére a terület magassága, 46 méterrel a tengerszint felett, kellemes klímát biztosít, a 3867 óra/év napfény pedig a mediterrán életérzést erősíti. A Campanillasban található 50 buszmegálló és 10 buszjárat megkönnyíti a közösségen belüli és a környező településekre való utazást, bár egy autó továbbra is praktikusnak bizonyulhat.
Campanillas, Málaga tartomány 9. kerülete, egy olyan hely, ahol a városi kényelem és a nyugodt életmód találkozik. Az ingatlan elhelyezkedése révén a mindennapi élet magában foglalja a helyi boltok, éttermek és gyógyszertárak közelségét, melyek gyalogosan is elérhetők. A 394 méterre található szupermarket, valamint az 5,5 km-re lévő kórház és az 138 méterre lévő patika biztosítja a lakosok alapvető szükségleteinek kielégítését. A 11 km-re található golfpályák, valamint a 0,3 km-re található helyi sportközpont lehetőséget nyújtanak a szabadidő aktív eltöltésére. A városias környezet ellenére a terület magassága, 46 méterrel a tengerszint felett, kellemes klímát biztosít, a 3867 óra/év napfény pedig a mediterrán életérzést erősíti. A Campanillasban található 50 buszmegálló és 10 buszjárat megkönnyíti a közösségen belüli és a környező településekre való utazást, bár egy autó továbbra is praktikusnak bizonyulhat.
Ez a térkép a Campanillasban található ingatlan elhelyezkedését mutatja be Málaga tartományban. A jelölés kiemeli a környék városi jellegét, a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat, valamint a közeli strandok, golfpályák és a repülőtér távolságát, így átfogó képet adva a leendő lakók életmódjáról.
Campanillas Málaga városának 9. kerülete, ami azt jelenti, hogy földrajzilag szorosan kapcsolódik a tartomány fővárosához. Ez a közelség nagy előny, hiszen Málaga központja mindössze néhány kilométerre található, ami könnyű hozzáférést biztosít a város összes kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségeihez. A terület landinwaarts fekszik, ami eltér a közvetlenül a tengerparton elhelyezkedő településektől, de ennek ellenére a strandok is viszonylag közel vannak (kb. 10 km). A közeli Technológiai Park (PTA) szintén fontos gazdasági és munkaerőpiaci tényező a régióban. A tömegközlekedési kapcsolatok, beleértve a buszjáratokat és a vasútállomásokat, tovább erősítik a kapcsolatot Málaga városával és a környező településekkel.
A Campanillasban található ingatlan rendkívül jó elhelyezkedéssel bír a közlekedési és szolgáltatási szempontból. A legközelebbi szupermarket mindössze 394 méterre, a gyógyszertár pedig 138 méterre található, így a mindennapi bevásárlás és az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők gyalogosan is. Az 5,5 km-re lévő egészségügyi központ és a 6 km-re lévő bevásárlóközpont további kényelmet biztosít. A 7,4 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a 2,9 km-re lévő campanillasi és az 5,2 km-re lévő cártamai vasútállomások vasúti összeköttetést kínálnak. A 10 km-re lévő strandok, mint a Playa de la Misericordia és a Playa Sacaba Beach, pihenésre és kikapcsolódásra adnak lehetőséget. A 11 km-re lévő golfpályák, köztük a Club de Golf Málaga Parador, a sport szerelmeseinek kínálnak lehetőségeket.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas területe, 46 méterrel a tengerszint felett, kellemes, mérsékelt éghajlatot kínál, ahol az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, az éves átlag 18,8°C. A történelmi adatok alapján évi 3867 napos napsütéses óra várható, ami a mediterrán életérzést erősíti. A hat hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a tengerparti élvezetek kiaknázását. Bár a terület nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a közeli strandok (10 km) könnyen elérhetők. A környező területek zöld területei és a viszonylag alacsony magasság kellemes klímát biztosítanak a napos órákban, miközben a 32 éves helyi ünnepnapok a kulturális sokszínűséget is kiemelik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Campanillasban található ingatlan ideális azok számára, akik élvezik a vízparti és sporttevékenységeket. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Misericordia és a Playa Sacaba Beach, mindössze 10 km-re találhatók, és kiváló lehetőséget kínálnak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A környéken több golfpálya is található, köztük a Club de Golf Málaga Parador, Lauro Golf és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, amelyek mind 11 km-es távolságra fekszenek, így a golf szerelmesei könnyen hódolhatnak szenvedélyüknek. Emellett a Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) és az Evofit Malaga (0,9 km) sportközpontok, valamint a Piscina Municipal Colmenarejo (1,4 km) helyi úszómedence is széleskörű sportolási lehetőséget biztosítanak a lakók számára.
Forrás: OpenStreetMap
Campanillas Málaga városának 9. kerülete, ami azt jelenti, hogy földrajzilag szorosan kapcsolódik a tartomány fővárosához. Ez a közelség nagy előny, hiszen Málaga központja mindössze néhány kilométerre található, ami könnyű hozzáférést biztosít a város összes kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségeihez. A terület landinwaarts fekszik, ami eltér a közvetlenül a tengerparton elhelyezkedő településektől, de ennek ellenére a strandok is viszonylag közel vannak (kb. 10 km). A közeli Technológiai Park (PTA) szintén fontos gazdasági és munkaerőpiaci tényező a régióban. A tömegközlekedési kapcsolatok, beleértve a buszjáratokat és a vasútállomásokat, tovább erősítik a kapcsolatot Málaga városával és a környező településekkel.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL862756
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
