Esta casa de cidade oferece um espaço de 114 m² em Campanillas, Málaga, com um preço inicial de €309.000. Com 3 quartos e 2 casas de banho, este imóvel está pronto a habitar. A sua localização numa área urbana consolidada proporciona acesso conveniente a serviços essenciais, enquanto a proximidade com o Aeroporto de Málaga e a cidade de Málaga oferece vantagens de mobilidade e acesso a infraestruturas regionais.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper também em Estepona (a partir de €320.000), a casa de cidade em Campanillas apresenta um ponto de entrada mais acessível, com um preço inicial de €309.000. Embora os empreendimentos em Estepona possam oferecer características mais focadas no resort ou na proximidade imediata à praia, a propriedade em Campanillas destaca-se pela sua integração num contexto urbano já existente. O Alba Benalmadena, com um preço inicial significativamente mais elevado de €598.000, sugere um posicionamento de mercado diferente, possivelmente com características de luxo ou localização premium. A localização de Campanillas, embora mais para o interior, oferece vantagens em termos de proximidade ao aeroporto e ao centro de Málaga, contrastando com a localização mais costeira dos projetos em Estepona. O imóvel em Campanillas pode ser visto como uma opção mais prática e orientada para a vida quotidiana para quem valoriza o acesso a serviços urbanos e a um custo de entrada mais baixo, em oposição a um estilo de vida puramente balnear ou de resort.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Campanillas, um distrito urbano de Málaga, o imóvel beneficia da proximidade a uma variedade de serviços a uma curta distância. A sua localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a acessibilidade a infraestruturas de transporte importantes, como o aeroporto e as principais vias rodoviárias.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência num ambiente urbano estabelecido com acesso a comodidades diárias. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho atende às necessidades de famílias ou indivíduos que necessitam de espaço e funcionalidade, com potencial para adaptação às suas preferências de vida.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação. Não se trata de um projeto novo em construção, mas sim de uma propriedade existente que pode ser imediatamente habitada ou adaptada conforme as necessidades do comprador.
O imóvel não oferece piscina privativa nem jardins extensos, características comuns em empreendimentos mais recentes ou propriedades de luxo isoladas. A sua natureza de casa de cidade em ambiente urbano implica uma dependência de espaços públicos para lazer ao ar livre.
Esta casa de cidade em Campanillas adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa num ambiente urbano estabelecido, com acesso a todas as comodidades essenciais a pé. É uma opção para compradores que valorizam a proximidade a escolas e centros de saúde, indicando um ambiente familiar. Profissionais que trabalham no Parque Tecnológico de Málaga (PTA) ou no centro da cidade encontrarão a localização conveniente. A sua condição de propriedade pronta a habitar torna-a ideal para quem pretende evitar os prazos e incertezas de novas construções. Para aqueles que planeiam realizar renovações personalizadas, a propriedade oferece uma base sólida com excelente potencial para adaptação às suas preferências estéticas e funcionais, permitindo a criação de um espaço de vida à medida.
A propriedade, com 114 m² de área útil, apresenta um estado original, oferecendo um 'quadro em branco' para personalização. As imagens sugerem uma casa de cidade com divisões que beneficiam de luz natural exterior, incluindo corredores com escadas e candelabros, e casas de banho equipadas com chuveiro e lavatório. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento e as técnicas de construção não sejam fornecidos, o estado 'pronto a habitar' indica que a estrutura base e os sistemas essenciais estão funcionais. O comprador terá a oportunidade de selecionar e implementar acabamentos que correspondam ao seu gosto e requisitos, desde pisos e revestimentos a sistemas de climatização e cozinha, transformando o espaço existente numa residência moderna e personalizada.
O preço inicial para esta casa de cidade é de €309.000. A propriedade está pronta para habitar, o que significa que não há prazos de construção a aguardar. A disponibilidade imediata é um fator chave para compradores que procuram relocalizar-se rapidamente ou que desejam evitar os riscos associados a projetos em desenvolvimento. Este valor posiciona o imóvel dentro de uma faixa de preço acessível para casas de cidade na região de Málaga, oferecendo um ponto de entrada no mercado imobiliário local.
Campanillas, conhecido como Distrito 9 de Málaga, apresenta um ambiente urbano com acesso a uma gama de serviços essenciais. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela proximidade a lojas de conveniência, farmácias e centros de saúde, com um supermercado a meros 394 metros. A presença de 11 restaurantes e 4 cafés na área circundante sugere um tecido social ativo. A educação é bem servida, com 15 escolas primárias e 5 secundárias num raio de 2 km, indicando um ambiente propício para famílias. O acesso a centros desportivos, como o Campo de Futebol Municipal de Campanillas a 300 metros, também contribui para um estilo de vida ativo. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, embora a posse de um veículo possa otimizar o acesso a áreas mais distantes ou específicas. A proximidade ao Parque Tecnológico de Málaga e ao centro da cidade amplifica as oportunidades de emprego e lazer.
Campanillas, sendo um distrito urbano de Málaga, oferece um ambiente com uma forte presença de serviços locais. A conveniência é um aspeto central, com farmácias a 138 metros e um supermercado a 394 metros, permitindo o acesso a bens essenciais sem necessidade de deslocação prolongada. A área conta com 11 restaurantes e 4 cafés, sugerindo uma vibrante vida social e gastronómica. Para famílias, a presença de 15 escolas primárias e 5 secundárias num raio de 2 km é um fator significativo. A infraestrutura de saúde é robusta, com um centro de saúde a 5.5 km. O acesso a instalações desportivas é facilitado pelo Campo de Futebol Municipal de Campanillas a 300 metros e outros centros desportivos nas proximidades. O transporte público é assegurado por 10 linhas e 50 paragens, embora um veículo pessoal possa aumentar a flexibilidade para explorar áreas mais distantes ou aceder a amenidades específicas.
Esta casa de cidade está localizada em Campanillas, um distrito urbano a noroeste do centro de Málaga. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre o acesso a comodidades urbanas e a proximidade a infraestruturas de transporte cruciais, incluindo o aeroporto e importantes ligações rodoviárias.
Campanillas está estrategicamente posicionada como um distrito urbano de Málaga, facilitando o acesso à capital da província e às suas diversas infraestruturas. A sua localização permite uma ligação direta ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 8 km hemelsbreed), um hub crucial para viagens internacionais. A proximidade a cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, embora mais distantes, é alcançável através da rede rodoviária principal. A integração de Campanillas no tecido urbano de Málaga garante que os residentes beneficiam de uma vasta gama de serviços, ao mesmo tempo que permanecem conectados a outras áreas de interesse na Costa del Sol.
A localização em Campanillas oferece uma acessibilidade notável a várias infraestruturas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 7.4 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, situam-se a cerca de 10 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a uma distância de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Lauro Golf. A rede de transporte público, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, embora um carro seja recomendado para otimizar o acesso a todas as comodidades e explorar a região circundante. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 592 metros, indicando uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas situa-se a uma altitude de 46 metros acima do nível do mar, inserida num clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.8°C. Os registos históricos indicam uma média de 3.867 horas de sol por ano, permitindo um longo período de desfrute do exterior. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. As temperaturas mensais variam entre uma média de 12°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando condições agradáveis ao longo do ano para atividades ao ar livre e para desfrutar do estilo de vida costeiro. A paisagem circundante, embora urbana, beneficia da proximidade a áreas naturais e da influência do clima marítimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 10 km das praias da Misericordia, Sacaba e San Andrés oferece acesso a zonas costeiras para lazer e recreação. Estas praias, muitas das quais com Bandeira Azul, proporcionam infraestruturas e serviços para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, diversos campos encontram-se a cerca de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Lauro Golf, que oferecem percursos desafiantes e paisagens envolventes. O entretenimento desportivo local é reforçado pela presença do Campo de Fútbol Municipal de Campanillas a 300 metros, Evofit Malaga a 0.9 km e a Piscina Municipal Colmenarejo a 1.4 km, assegurando diversas opções para a prática desportiva e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas está estrategicamente posicionada como um distrito urbano de Málaga, facilitando o acesso à capital da província e às suas diversas infraestruturas. A sua localização permite uma ligação direta ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 8 km hemelsbreed), um hub crucial para viagens internacionais. A proximidade a cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, embora mais distantes, é alcançável através da rede rodoviária principal. A integração de Campanillas no tecido urbano de Málaga garante que os residentes beneficiam de uma vasta gama de serviços, ao mesmo tempo que permanecem conectados a outras áreas de interesse na Costa del Sol.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL862756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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