Rodinný dům v Churrianě, městské části Málagy, nabízí 179 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Větrací šachta je využívána jako druhý obývací prostor s oddělenou pracovnou. Přízemí disponuje moderní plně vybavenou kuchyní, hostinskou koupelnou a prostorným obývacím pokojem s jídelnou s přístupem do soukromé zahrady. V patře se nacházejí tři dvoulůžkové ložnice s vestavěnými šatníky, hlavní ložnice má en-suite koupelnu s šatnou. Na střeše je terasa s výhledem na údolí a hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Churriana v Málaze, která je 8. distriktem města. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je přibližně 1,9 km. Poloha umožňuje snadný přístup k městské infrastruktuře a zároveň k pobřežní oblasti. V docházkové vzdálenosti jsou dostupné základní obchody a služby.
Dispozice domu s třemi ložnicemi a třemi koupelnami uspokojí požadavky rodiny nebo páru s častými návštěvami. Poddomek přestavěný na druhý obývací prostor s pracovnou nabízí flexibilitu využití podle aktuálních potřeb. Soukromá zahrada a střešní terasa rozšiřují obytný prostor pro venkovní aktivity a relaxaci.
Jedná se o dokončenou nemovitost, která je připravena k okamžitému nastěhování. Stavební práce jsou ukončeny a objekt prošel všemi potřebnými inspekcemi a kolaudačními řízeními. Majitel nemusí čekat na dokončení výstavby ani řešit stavební rizika a může se plně soustředit na využití prostor podle svých potřeb.
Objekt se nenachází přímo u moře, což znamená, že k plážím je nutné dojet nebo dojít několik minut. Nejedná se o novostavbu, ale o existující nemovitost. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat naprosté soukromí a klid jako ve vzdálenějších venkovských oblastech. Parkovací stání se nachází několik metrů od objektu, nikoli přímo u vchodu.
Tato nemovitost je vhodná pro rodinu s dětmi hledající kombinaci městského života a blízkosti přírodních rekreačních oblastí. Díky třem ložnicím a flexibilnímu prostoru v podzemním podlaží nabízí dostatek místa pro různé životní situace. Vhodná je i pro páry v předběžném důchodovém věku, kteří ocení dostupnost služeb, lékařské péče a sportovních aktivit v docházkové vzdálenosti. Dále osloví profesionály často cestující letecky, kterým vyhovuje blízkost letiště, a zároveň ocení klidnější část města po návratu z pracovních cest. Investorům, kteří hledají nemovitost pro dlouhodobý pronájem, nabízí lokalitu dobrý nájemní potenciál díky blízkosti letiště, městského centra a pobřežní oblasti.
Nemovitostí disponuje kvalitními standardy dokončení, včetně plně vybavené kuchyně s moderními spotřebiči a vestavěnými skříněmi v ložnicích. Hlavní ložnice je vybavena en-suite koupelnou a šatnou, což zvyšuje komfort bydlení. Všechny pokoje mají dvojitá okna, která zajišťují lepší tepelnou a zvukovou izolaci. V koupelnách jsou instalovány kvalitní sanitární keramiky a moderní vybavení. Obývací pokoj s jídelnou je prostorný a přímým výstupem do zahrady propojuje vnitřní a venkovní prostor. Střešní terasa je dimenzována pro odpočinek a relaxaci s výhledem na okolní krajinu. Dům má klimatizaci pro zajištění tepelné pohody během horkých letních měsíců.
Cena nemovitosti začíná na částce 499 000 eur za 179 m² obytné plochy. V rámci této ceny získá kupující rodinný dům se třemi ložnicemi, třemi koupelnami, dvěma obývacími prostorami, soukromou zahradou a střešní terasou. Dům je plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Cenová hladina odráží polohu v blízkosti Málagy a letiště a je v souladu s běžnou cenovou úrovní pro podobné nemovitosti v této lokalitě. Financování je možné zajistit prostřednictvím místních bankovních institucí.
Denní život v Churrianě nabízí kombinaci městského komfortu a blízkosti přírodních rekreačních oblastí. Ráno lze vyrazit na nákup do supermarketu v docházkové vzdálenosti 109 metrů, následně pokračovat na pracovní schůzku v nedalekých obchodních centrech nebo do centra Málagy. Odpoledne lze trávit relaxací v soukromé zahradě nebo na střešní terase s výhledem na údolí. Večer je možné navštívit místní restaurace nebo se věnovat sportovním aktivitám v nedalekých sportovních centrech. O víkendech lze snadno vyrazit k nedalekým plážím, na golfové hřiště nebo prozkoumat přírodní rezervace v okolí. Díky blízkosti letiště je lokalita vhodná pro časté cestovatele a ty, kteří potřebují pravidelně cestovat za prací.
Churriana jako městská část Málagy nabízí kompletní městskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 9 restaurací, 7 lékáren, 6 bank a 5 kaváren, což zajišťuje dostatek možností pro každodenní život. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím místního zdravotního centra a nemocnice ve vzdálenosti 2,4 km. Děti mohou navštěvovat jednu z 15 základních škol nebo 5 středních škol v oblasti. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 35 linek městské hromadné dopravy s 50 zastávkami. Pro sportovní vyžití slouží několik sportovních center v bezprostřední blízkosti, včetně Vals Sport Churriana (0,3 km) a fotbalového stadionu Alfreda Viñolo (1,3 km). Obchodní a služby jsou tedy snadno dostupné bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Churrianě, která je součástí města Málaga. Z mapy je zřejmá blízkost letiště Málaga-Costa del Sol na jihovýchodě a dostupnost pláží na jihu. Dobře viditelná je také městská zástavba a zelené plochy v okolí, které ovlivňují charakter lokality. V mapovém podkladu jsou vyznačeny hlavní komunikace a dopravní spojení.
Churriana zaujímá strategickou pozici jako 8. distrikt Málagy, nacházející se mezi hlavním městem a pobřežní oblastí. Tato poloha zajišťuje snadný přístup jak do centra Málagy, tak k pobřežním letoviskům jako Torremolinos a Benalmádena. V rámci metropolitní oblasti Málagy je Churriana považována za dobře dostupnou lokalitu s kvalitní infrastrukturou. Nachází se v těsné blízkosti mezinárodního letiště, což ji činí významnou pro obyvatele s častými leteckými spoji. Srovnání s dalšími městskými částmi ukazuje, že Churriana nabízí dobrou rovnováhu mezi městským životem a dostupností přírodních a rekreačních oblastí.
Nejbližší pláže, Playa Campo de Golf a Playa de los Álamos, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 3,4 km, což představuje asi 5-10 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouze 1,9 km, což je výhoda pro časté cestovatele. Golfová hřiště jako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) jsou snadno dostupná pro milovníky tohoto sportu. Centrum Málagy je dosažitelné během 15-20 minut automobilem nebo městskou hromadnou dopravou. Veřejná doprava zahrnuje zastávky vlaku Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) a Los Álamos (2,6 km), které umožňují snadné cestování po celém regionu.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Churriana se nachází v nadmořské výšce 58 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Léta jsou horká s teplotami kolem 27°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 12°C. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dnů v roce. Plavba ve Středozemním moři je možná po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Svah k plážím má mírné 1,6% sklon, což zajišťuje snadnou dostupnost. Toto mikroklima je ideální pro venkovní aktivity po většinu roku a přispívá k vysoké kvalitě života. Mírné zimy umožňují celoroční využití venkovních prostor včetně zahrady a střešní terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Playa de los Álamos (3,4 km) a Playa Campo de Golf (3,5 km), které nabízejí klasické středomořské pobřežní prostředí. Golfové nadšence jistě potěší blízkost tří kvalitních golfových hřišť: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Vals Sport Churriana (0,3 km) nebo na fotbalovém stadionu Alfreda Viñolo (1,3 km). Pro cyklisty a turisty jsou k dispozici vyhlídkové body jako Mirador de Churriana (0,8 km) nebo Pico Palomas (3,4 km). Všechny tyto rekreační možnosti jsou snadno dostupné a umožňují aktivní využití volného času v celoročním mildklimatickém prostředí.
Zdroj: OpenStreetMap
Churriana zaujímá strategickou pozici jako 8. distrikt Málagy, nacházející se mezi hlavním městem a pobřežní oblastí. Tato poloha zajišťuje snadný přístup jak do centra Málagy, tak k pobřežním letoviskům jako Torremolinos a Benalmádena. V rámci metropolitní oblasti Málagy je Churriana považována za dobře dostupnou lokalitu s kvalitní infrastrukturou. Nachází se v těsné blízkosti mezinárodního letiště, což ji činí významnou pro obyvatele s častými leteckými spoji. Srovnání s dalšími městskými částmi ukazuje, že Churriana nabízí dobrou rovnováhu mezi městským životem a dostupností přírodních a rekreačních oblastí.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL068335
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s dalšími projekty v regionu nabízí nemovitost v Churrianě konkurenceschopnou poměr cena/výkon. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 eur) se jedná o dražší lokalitu s lepší dostupností mezinárodního letiště a hlavního města. Ve srovnání s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) je Churriana více urbanizovaná oblast s kompletnější městskou infrastrukturou. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) nabízí sice podobné bytové standardy, ale s větší vzdáleností od letiště a městského centra Málaga. Churriana je jednou z oblastí, které si zachovávají místní španělský charakter, na rozdíl od některých přímořských letovisek, která jsou více internacionalizovaná. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří ocení kombinaci městského života s možností rychlých výletů k moři nebo do přírody. Pro investory představuje Churriana stabilní trh s dobrou pronajímatelností díky blízkosti letiště a turistických center. V celkovém srovnání regionu nabízí Churriana vyvážený poměr mezi cenou, dostupností služeb a kvalitou života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID