A háromhálós sorház Churrianában, Málaga egyik kerületében, 179 m² lakóterülettel és 3 fürdőszobával. A teljességgel felszerelt konyhával, tágas nappali-étkezővel és magánkerttel rendelkező épület jelenleg is lakható állapotban van. A földszinten közös nappali és vendégfürdő található, az emeleten pedig három hálószoba, mind beépített szekrénnyel. A tetőtéri terasz panorámaszerű kilátást nyújt a völgyre és a hegyekre. A lakás ára 499.000 eurótól indul, a magánparkolóval és közös medencével rendelkező zárt lakóparkban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Churriana Málaga nyolcadik kerülete, közvetlenül a város közelében, de mégis csendesebb városrészen helyezkedik el. A lakópark a reptértől mindössze 1,9 km-re található, így megfelelő azok számára, akik gyakran utaznak. A strandok mindössze 3,4 km-re, a bevásárlási lehetőségek pedig gyalogosan is elérhetőek, mivel a legközelebbi szupermarket csupán 109 méterre található.
A háromhálós elrendezés megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik extra helyet igényelnek vendégek vagy otthoni munkavégzés céljából. A pince szintén lakótérként alakítható, irodával vagy további nappalival. A nyugati tájolású épület délutáni napfényt biztosít a tetőtéri teraszon és a kertben, ami kiválóan alkalmas a késő délutáni pihenésre vagy szabadtéri étkezésekre.
Az ingatlan jelenleg teljesen elkészült és azonnal költözhető állapotban van. A lakóparkban a közös medence már üzemel, a környezet teljesen kiépült. A befejezett építési folyamat azt jelenti, hogy a vevőnek nem kell várakoznia a projekt véglegesítésére, és azonnal élvezheti az ingatlan összes előnyét. A készenléti állapot miatt a fizetési ütemterv egyszerűbb és kiszámíthatóbb.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok 3,4 km-re találhatók. A közvetlen repülőtéri közelség (1,9 km) zajt okozhat a repülőgép-forgalom miatt. A lakópark nem tartalmaz fitness központot vagy egyéb prémium szolgáltatásokat, csak a közös medencét. Az ingatlan nem bútorozott, így a vásárlónak saját bútorokat kell biztosítania.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a repülőtér közelében szeretnének élni, esetleg gyakran utaznak vagy munkájuk miatt fontos a gyors repülőtéri elérés. A háromhálószobás elrendezésű ingatlan megfelelő lehet kis családok vagy párok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, vagy extra helyre van szükségük otthoni munkavégzéshez. A városi kényelem és a strandok közelsége kombinációja vonzó lehet azoknak, akik egész évben aktív életmódot szeretnének folytatni. Az ingatlan fekvése megfelelő lehet idősebb vásárlók számára is, akik szeretnének közel élni a városi ellátórendszerekhez, de mégis nyugodtabb környezetben. A bútorozatlan állapot lehetőséget ad az egyéni stílusú berendezésre, ami azokat célozhatja meg, akik már meglévő bútorokkal rendelkeznek vagy saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.
Az ingatlan magas színvonalú anyagokkal és modern technológiákkal rendelkezik. A fürdőszobák modern designnal, minőségi burkolatokkal és zuhanyzókkal vannak felszerelve, míg a konyha teljesen felszerelt, fehér konyhabútorokkal és fekete háztartási gépekkel. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, amelyek praktikus tárolóteret biztosítanak. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hőszigetelés és zajcsökkentés szempontjából is előnyös. A tetőtéri nappali és a kert télen-nyáron élhetőbbé teszi az ingatlant. A klímaberendezés biztosítja a komfortos hőmérsékletet egész évben, míg a napvédett terasz lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást még a melegebb hónapokban is. Az épület szerkezete masszív, a burkolatok minőségi anyagokból készültek, ami hosszú élettartamot és könnyű karbantarthatóságot garantál.
Az ingatlan ára 499.000 eurótól indul, amely a helyi piac átlagához képest kedvezőnek mondható egy 179 m²-es, háromhálós sorház esetén. Az árfekezés tükrözi a magas készültségi szintet, a kialakított magánkertet és a közösségi medence hozzáférését. A Churriana területén végrehajtott 489 ingatlantranzakció alapján a környék iránt stabil kereslet mutatkozik, ami az értékállóságot támogatja. Az ártartalom nem tartalmazza az áfát és az egyéb tranzakciós költségeket, amelyeket a vásárlónak külön kell finanszíroznia.
Churriana dinamikus városrész, ahol a városi kényelem egyesül a nyugodtabb külvárosi életérzettel. Reggelente a helyi kávézókban lehet elfogyasztani a reggelit, majd rövid sétával megközelíthető a szupermarket a napi bevásárláshoz. Délután a tetőtéri terasz nyugati tájolása lehetővé teszi a naplemente élvezetét hegyi panorámával. A hétvégéken a közös medence biztosítja a felfrissülést, míg a közeli strandok mindössze rövid autóútra vannak. A városközpont és a repülőtér közelsége megfelelő helyszínné teszi mindazok számára, akik városi élethez akarnak közel élni, de mégis csendesebb környezetben. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét anélkül, hogy az ember teljesen a város közepén kellene élnie.
Churriana kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a teljes Málaga térséghez. A kerületben 35 tömegközlekedési járat és 50 megállóhely biztosítja a könnyű mobilitást. A repülőtér mindössze 1,9 km-re található, ami nemcsak utazáshoz, hanem a repülőtéri munkavállalók számára is előnyös. A városközpont autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, míg a strandok 3,4 km-re vannak. A kerület 15 általános iskolával és 5 középiskolával rendelkezik, ami vonzóvá teszi a gyermekes családok számára. Az egészségügyi ellátás a 2,4 km-re lévő kórház és 7 gyógyszertár által biztosított, ami minden alapvető egészségügyi szolgáltatást lefed. A helyi infrastruktúra lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét anélkül, hogy az embernek a városközpontban kellene élnie.
A térkép jól szemlélteti Churriana stratégiai elhelyezkedését Málaga és a repülőtér között. A lakópark a városközponttól délnyugatra, a reptértől keletre helyezkedik el, amely megfelelő pozíció azok számára, akik gyakran utaznak vagy repülőtéri közelséget keresnek. A térkép egyértelműen mutatja a közeli strandok, golfpályák és az autópálya-hálózat közelségét, ami lehetővé teszi a könnyű mobilitást a teljes Costa del Sol térségben.
Churriana Málaga délnyugati részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a város és a repülőtér között. A kerület az AGP repülőtértől mindössze 2 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat. Málaga történelmi központja kb. 15 km-re északra fekszik, míg Torremolinos nyaralóvárosa kb. 5 km-re délre. Churriana ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, hiszen innen könnyen elérhetőek a nyugati part üdülőhelyei (Marbella, Estepona) és a keleti parti városok (Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga) is. A kerület elhelyezkedése miatt ideális azok számára, akik a városi élethez közel, de mégis nyugodtabb környezetben szeretnének élni.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a fontos szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strandok (Playa de los Álamos és Playa Campo de Golf) mindössze 3,3-3,5 km-re találhatók, autóval kb. 10 perc alatt elérhetőek. Málaga városközpontja kb. 15 km-re, autóval kb. 20 perc alatt megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 1,9 km-re fekszik, ami 5 perces autóutat jelent. A golfrajongók számára három golfpálya található a közelben: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Minden alapvető szolgáltatás (szupermarket, gyógyszertár, bank) gyalogosan is elérhető a lakóparkból.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana enyhe mediterrán éghajlatot élvez, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C, a nyári hónapokban 27°C, a téli hónapokban 12°C körül alakul. A tengerpart közelsége miatt az éghajlat egész évben kellemes, a nyarak forróak, de a tengeri szél enyhíti a hőséget. A terület 58 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhe lejtővel a strandok felé (1,6% lejtés). A tenger hőmérséklete 4 hónapig éri el a 20°C-ot, ami májustól szeptemberig teszi lehetővé a fürdőzést. A napos órák száma évi átlagosan 300 nap körül van, ami magasabb az országos átlagnál. Az éghajlati adatok alapján a terület egész évben alkalmas a szabadtéri tevékenységekre, különösen a téli hónapokban is lehet szabadtéri programokat szervezni.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos rekreációs lehetőséget kínál. A közeli strandok közül a Playa de los Álamos és a Playa Campo de Golf a legnépszerűbbek, mindössze 3,4 km-re az ingatlantól. Ezek homokos strandok, nyáron lifteggel, éttermekkel és bárokkal. A golfrajongók számára három golfpálya található közvetlen közelben: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a Club de Golf Málaga Parador és a Club de Golf de Guadalhorce. A sportolási lehetőségeket a helyi sportközpontok (Vals Sport Churriana, Pistas de Las Pedrizas) és a focipályák (Campo de Fútbol Alfredo Viñolo) egészítik ki. A kerületben több kilátópont is található, mint például a Mirador de Churriana vagy a Pico Palomas, ahonnan pazar kilátás nyílik a tengerparti tájra. A közeli marina (Marina Real Club Mediterráneo) 9,8 km-re található, ahol a vitorlázás és a vízi sportok kedvelői megtalálják a számításukat.
Forrás: OpenStreetMap
Churriana Málaga délnyugati részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a város és a repülőtér között. A kerület az AGP repülőtértől mindössze 2 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat. Málaga történelmi központja kb. 15 km-re északra fekszik, míg Torremolinos nyaralóvárosa kb. 5 km-re délre. Churriana ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, hiszen innen könnyen elérhetőek a nyugati part üdülőhelyei (Marbella, Estepona) és a keleti parti városok (Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga) is. A kerület elhelyezkedése miatt ideális azok számára, akik a városi élethez közel, de mégis nyugodtabb környezetben szeretnének élni.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL068335
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Churriana helyzetében egyedülálló a Costa del Sol ingatlanpiacon, mivel a városi életközelséget és a repülőtéri elérhetőséget ötvözi a nyugodtabb külvárosi környezettel. Hasonló árkategóriájú projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269.950 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 €-tól) általában messzebb helyezkednek el a repülőtertől és a városi központtól. Az Lantana Residencial Mijasban (205.000 €-tól) szintén kedvezőbb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, de ott a repülőtér és a városi ellátórendszerek jóval messzebb vannak. Churriana előnye, hogy itt a vásárló nem kell választson a városi kényelem és a nyugodt környezet között, mindkettőt megkapja. A környék ingatlanárai stabilan alakulnak, a 489 tranzakció mutatja a piac dinamikusságát. A strandok és a golfpályák közelsége tovább növeli a terület vonzerejét azok számára, akik aktív pihenést keresnek. Összességében Churriana egyensúlyt teremt az életminőség és a befektetési érték között, ami ritka a spanyol tengerparti ingatlanpiacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID