Dieses Reihenhaus in Churriana, einem Bezirk von Málaga, bietet 179 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einer abgesperrten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und liegt günstig nahe dem Flughafen Málaga sowie städtischen Einrichtungen. Die Unterkunft verfügt über einen Keller, der als zusätzlicher Wohnraum mit Büro genutzt wird, eine moderne Küche, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang, drei Schlafzimmer im Obergeschoss und eine Dachterrasse mit Tal- und Bergblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Churriana, dem achten Bezirk von Málaga, in einer urbanisierten Gegend mit guter Anbindung. Die Lage bietet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen, während gleichzeitig die Küste und der Flughafen leicht erreichbar sind.
Die Unterkunft eignet sich für Personen oder Familien, die einen geräumigen Wohnsitz mit drei Schlafzimmern suchen. Die Anwesenheit eines Büros im Keller macht das Haus attraktiv für Home-Worker oder Personen, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet ein praktisches Alltagsleben.
Der Gebäudekomplex ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die Bauarbeiten wurden vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass Käufer keine Verzögerungen oder Baustellenbelastungen erwarten müssen. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Qualität der durchgeführten Arbeiten hindeutet.
Das Projekt bietet keinen Meerblick, da es sich etwa 3,4 Kilometer von der Küste entfernt befindet. Die Immobilie ist möglicherweise nicht für Personen geeignet, die extreme Ruhe abseits städtischer Gebiete suchen, da Churriana ein stark urbanisiertes Viertel von Málaga mit entsprechender Infrastruktur und Bebauungsdichte ist.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine ausgewogene Verbindung zwischen urbanem Leben und Wohnkomfort suchen. Die Nähe zum Flughafen (nur 1,9 Kilometer) macht sie geeignet für Geschäftsleute, häufig Reisende oder Personen mit zweitem Wohnsitz, die flexibel reisen möchten. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Das Büro im Keller schafft zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten für Home-Worker oder Selbstständige. Für Golfbegeisterte ist die Lage vorteilhaft, da sich mehrere Golfplätze in der Nähe befinden. Wer Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen schätzt, aber gleichzeitig die Vorteile einer privaten Wohnanlage nutzen möchte, wird hier gut bedient. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Das Reihenhaus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die auf eine sorgfältige Planung und Ausführung hindeuten. Die Küche ist komplett modern ausgestattet mit weißen Schränken und schwarzen Geräten, was ein zeitgemäßes Erscheinungsbild gewährleistet. Die Badezimmer sind mit modernen Duschen und Waschbecken ausgestattet und bieten praktische Lösungen für den täglichen Gebrauch. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum und Ordnung ermöglichen. Das Hauptschlafzimmer hat ein zusätzliches Badezimmer mit Umkleidebereich, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Verglasung erfolgt mit doppelt verglasten Fenstern, die für gute Wärmedämmung und Schalldämmung sorgen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die privaten Bereiche wie die eigene Gartenfläche und die Dachterrasse sind sorgfältig gestaltet und bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien.
Der Verkaufspreis für dieses Reihenhaus beginnt bei 499.000 Euro für eine Wohnfläche von 179 Quadratmetern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) befindet sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment, was auf die Lage in der Nähe von Málaga und die Ausstattungsmerkmale zurückzuführen ist. Der Preis beinhaltet drei Schlafzimmer, drei Bäder, einen Gemeinschaftspool und einen privaten Parkplatz.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Churriana zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und Wohnkomfort aus. Morgens kann man auf der privaten Terrasse den Kaffee genießen, bevor man zu Fuß zum Supermarkt geht, der nur 109 Meter entfernt ist. Nach dem Einkauf können die Einheimischen das Gemeindebecken für eine erfrischende Abkühlung nutzen. Der Alltag ist praktisch gestaltet, mit Apotheken und anderen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Abends bietet die Dachterrasse einen Rückzugsort mit Aussicht auf das Tal und die Berge, geeignet für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Die Nähe zum Flughafen macht die Lage besonders attraktiv für Reisende, die häufig unterwegs sind. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass auch außerhalb der Touristensaison ein lebendiges Umfeld vorhanden ist.
Die Umgebung von Churriana bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 9 Restaurants, 7 Apotheken, 6 Banken und 5 Cafés, was ein vielfältiges Angebot für tägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten sicherstellt. Bildungseinrichtungen sind mit 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen gut vertreten, was die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und zwei Zahnarztpraxen sichergestellt. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 109 Meter vom Haus entfernt, was Einkäufe extrem praktisch macht. Die Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist mit 35 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe sehr gut ausgebaut. Die Lage in der Nähe des Flughafens bietet zwar Vorteile für Reisende, kann aber auch mit erhöhter Lärmbelastung verbunden sein, die zu berücksichtigen ist.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Reihenhauses in Churriana, Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Flughafen im Süden und die kurze Entfernung zur Küste im Südosten. Die urbanisierte Umgebung mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Stadt Málaga ist gut zu erkennen. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten.
Churriana, als achter Bezirk von Málaga, nimmt eine strategisch günstige Position innerhalb der Costa del Sol ein. Die Lage zwischen dem Flughafen und der Küste macht den Ort zu einem wichtigen Verbindungspunkt in der Region. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten an der Costa del Sol bietet Churriana eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Während einige touristische Zentren der Costa del Sol außerhalb der Saison sehr ruhig werden können, bleibt Churriana aufgrund seiner Nähe zu Málaga und seiner guten Infrastruktur ganzjährig lebendig. Die Verbindung zum Flughafen macht den Ort auch attraktiver als einige weiter entfernte Küstenorte, die für Pendler und Geschäftsreisende weniger zugänglich sind.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist hervorragend. Die Strände der Costa del Sol sind schnell erreichbar: Playa Campo de Golf (3,3 km), Playa de los Álamos (3,4 km) und Playa Campo de Golf (3,5 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 1,9 km entfernt, was besonders für Vielflieger vorteilhaft ist. Golfbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), dem Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km) in der Nähe. Die Stadt Málaga ist leicht erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Für Elektrofahrzeugbesitzer gibt es eine Lademöglichkeit nur 562 Meter vom Haus entfernt. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem einfache Ausflüge in andere Regionen Andalusiens.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Churriana ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5 Grad Celsius. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, was das Gebiet attraktiv für Sonnenanbeter macht. Die Badesaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die leichte Neigung von 1,6 Prozent zum Strand hin macht das Gebiet leicht zugänglich und eignet sich gut für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das reiche kulturelle Leben der Region wider und bieten Gelegenheit, traditionelle Feste und Bräuche zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Churriana bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Playa de los Álamos, Playa Campo de Golf und Playa de Guadalmar sind die nächstgelegenen Strände, alle innerhalb einer Entfernung von weniger als 5 Kilometern. Diese Strände eignen sich zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersportaktivitäten. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf Málaga Parador und Club de Golf de Guadalhorce. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportzentren wie Vals Sport Churriana (0,3 km), Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) und Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km). Die Marina Real Club Mediterráneo, die sich 9,8 Kilometer entfernt befindet, bietet Möglichkeiten für Wassersport und Segelaktivitäten. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen macht die Gegend zu einem attraktiven Ziel für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Churriana, als achter Bezirk von Málaga, nimmt eine strategisch günstige Position innerhalb der Costa del Sol ein. Die Lage zwischen dem Flughafen und der Küste macht den Ort zu einem wichtigen Verbindungspunkt in der Region. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten an der Costa del Sol bietet Churriana eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Während einige touristische Zentren der Costa del Sol außerhalb der Saison sehr ruhig werden können, bleibt Churriana aufgrund seiner Nähe zu Málaga und seiner guten Infrastruktur ganzjährig lebendig. Die Verbindung zum Flughafen macht den Ort auch attraktiver als einige weiter entfernte Küstenorte, die für Pendler und Geschäftsreisende weniger zugänglich sind.
Churriana ist der Name vonChurriana de la Vega, einer Kleinstadt in unmittelbarer Nachbarschaft der spanischen Großstadt Granada Churriana, einem Stadtviertel der spanischen Großstadt Málaga, siehe Churriana (Málaga)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL068335
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region zeichnet sich dieses Reihenhaus in Churriana durch seine städtische Lage und exzellente Anbindung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) günstiger sind, bieten diese oft nicht die gleiche städtische Infrastruktur und Anbindung wie Churriana. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt ebenfalls preislich unter dem hier vorgestellten Projekt, ist aber weiter von Málaga und dem internationalen Flughafen entfernt. Churriana als Teil von Málaga bietet den Vorteil einer ganzjährigen urbanen Infrastruktur, während einige reine Touristenorte an der Costa del Sol außerhalb der Hauptsaison oft sehr ruhig werden. Die Nähe zum Flughafen macht diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Personen, die häufig reisen. Im Gegensatz zu ländlicheren Gegenden in der Provinz Málaga bietet Churriana eine höhere Dichte an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, was den höheren Preis teilweise rechtfertigt.
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