Este moradia em banda localiza-se em Churriana, Málaga, a pouca distância do aeroporto e das praias. Com 179 m² de área útil, distribuídos por três quartos e três casas de banho, a propriedade apresenta uma configuração prática para residência permanente ou secundária. A sua localização num ambiente urbano com fácil acesso a serviços básicos e ao mesmo tempo próximo da costa oferece um equilíbrio entre comodidade diária e lazer costeiro. A construção está finalizada, permitindo ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no distrito de Churriana, em Málaga, caracterizado pela sua proximidade ao aeroporto internacional (1,9 km) e às praias (3,3-3,5 km). A sua posição elevada a 58 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas enquanto mantém fácil acesso a infraestruturas urbanas essenciais e serviços básicos a curta distância.
Com três quartos duplos todos com armários embutidos e três casas de banho, a moradia atende a necessidades de famílias ou casais que recebem visitantes frequentemente. O amplo espaço de 179 m² inclui uma sala de estar-jantar generosa, cozinha equipada e uma cave utilizada como segunda área de estar com escritório independente, proporcionando versatilidade para diferentes estilos de vida.
Como construção já finalizada, este imóvel não apresenta fases de obra ou prazos de conclusão. A estrutura está completa e pronta para ocupação imediata, eliminando incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. As áreas comuns como a piscina partilhada já estão operacionais, permitindo o pleno usufruto das instalações desde o primeiro dia.
A propriedade não oferece isolamento completo do ruído aeronáutico devido à sua proximidade ao aeroporto internacional. Não inclui mobilidade reduzida adaptada. A moradia não é mobilada, exigindo investimento adicional em mobiliário. A piscina é partilhada com outros residentes, não oferecendo privacidade exclusiva. Não dispõe de estacionamento coberto diretamente anexo à propriedade.
Esta propriedade adequa-se especialmente a profissionais que necessitam de deslocações frequentes pelo aeroporto internacional, situado a menos de 2 km. Famílias com crianças em idade escolar encontrarão 15 escolas básicas e 5 secundárias na proximidade, facilitando a rotina educativa. Casais que buscam uma segunda residência para férias e fins de semana na Costa del Sol irão valorizar a proximidade das praias e campos de golfe. Trabalhadores remotos irão beneficiar do espaço adicional na cave, convertida em escritório, e da boa conectividade proporcionada pela localização urbana. Investidores interessados no mercado imobiliário de Málaga encontrarão valor na crescente procura de propriedades em áreas bem servidas de infraestruturas e serviços básicos. Residentes permanentes que preferem um ambiente urbano com fácil acesso a áreas costeiras também encontrarão nesta propriedade um equilíbrio adequado às suas necessidades.
A moradia apresenta acabamentos de bom nível, com especial destaque para a cozinha modernamente equipada com armários brancos e eletrodomésticos pretos, criando um contraste visual apelativo. As casas de banho incluem sanitações de qualidade com chuveiros e lavatórios bem acabados. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamento em madeira, proporcionando amplitudo de arrumação. A propriedade beneficia de vidros duplos, melhorando o isolamento térmico e acústico, um fator relevante considerando a proximidade do aeroporto. O sistema de climatização com ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano. O terraço solar, com vistas panorâmicas, oferece um espaço exterior bem concebido para lazer e descanso. A cave, convertida em segunda área de estar, demonstra uma boa utilização do espaço disponível. O exterior inclui um jardim privado e uma varanda coberta, complementando a oferta de espaços exteriores bem planeados.
O valor de partida para esta moradia em banda é de €499.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Churriana. Este preço reflete tanto a área útil de 179 m² como a localização estratégica próxima do aeroporto e das praias. Comparativamente com propriedades similares na região, o valor representa um investimento considerável, mas dentro dos padrões do distrito, onde as transações imobiliárias recentes totalizaram 489 operações. O preço não inclui mobiliário, devendo ser considerado este custo adicional pelo futuro proprietário.
O ritmo de vida nesta moradia em Churriana é marcado pela sua localização estratégica entre o urbano e o litoral. As manhãs podem começar com café na varanda privada, seguido de uma curta caminhada até ao supermercador a apenas 109 metros. Durante a semana, o acesso facilitado ao aeroporto beneficia profissionais que viajam frequentemente. Os fins de semana reservam tempo para lazer nas praias próximas, a cerca de 3,4 km, ou para uma partida de golfe num dos vários campos a menos de 5 km. A tarde prolonga-se no terraço solar, aproveitando as vistas para o vale e montanhas, enquanto o terraço coberto oferece espaço para refeições ao ar livre durante todo o ano. A cave convertida em área de estar adicional permite separação entre o convívio social e momentos de tranquilidade ou trabalho remoto. A proximidade a farmácias, centros de saúde e estabelecimentos comerciais assegura que as necessidades do dia a dia sejam atendidas sem grandes deslocamentos.
A vida diária nesta propriedade é facilitada pela excelente proximidade a serviços essenciais. A apenas 109 metros encontra-se um supermercado, permitindo compras de última hora sem necessidade de utilização de transporte. A farmácia mais próxima situa-se a 289 metros, assegurando fácil acesso a medicamentos. O Centro de Saúde está a 2,4 km, proporcionando assistência médica relativamente próxima. A mobilidade é bem servida por 35 linhas de transportes públicos com 50 paragens na área, reduzindo a dependência do veículo próprio. Para além destes serviços básicos, a zona oferece 9 restaurantes, 7 farmácias, 6 bancos e 5 cafés num raio de 2 km, criando um ambiente urbano vibrante sem necessidade de grandes deslocações. A existência de 2 clínicas dentárias na proximidade completa a oferta de serviços de saúde.
Esta representação cartográfica evidencia a posição privilegiada do imóvel no distrito de Churriana, destacando a sua proximidade ao aeroporto internacional (1,9 km) e às praias da Costa del Sol (3,3-3,5 km). A visualização permite compreender como a propriedade se integra na malha urbana de Málaga, beneficiando simultaneamente de acessibilidades e de um ambiente residencial estabelecido com todos os serviços essenciais a curta distância.
Churriana, também conhecido como Distrito 8, está estrategicamente posicionado como um dos 11 distritos da cidade de Málaga. A sua localização a oeste do centro urbano principal oferece um equilíbrio entre acesso à cidade e proximidade à costa. Como distrito que abriga o Aeroporto Internacional de Málaga, beneficia de excelentes ligações de transporte e infraestruturas bem desenvolvidas. Em comparação com outros distritos costeiros, Churriana oferece uma alternativa mais acessível em termos de preços imobiliários mantendo simultaneamente uma qualidade de vida elevada devido à sua completude de serviços e ambiente urbano bem estruturado.
As praias mais próximas, Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf, encontram-se a aproximadamente 3,4 km, cerca de 5-10 minutos de carro ou 25-30 minutos a pé. O acesso ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol é particularmente conveniente, a apenas 1,9 km de distância, tornando esta propriedade ideal para quem viaja frequentemente. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções a curta distância: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). O centro da cidade de Málaga situa-se a aproximadamente 10 km, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e entretenimento. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 562 metros e várias outras opções num raio de 2,4 a 2,8 km.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A elevação de 58 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 1,6% em direção à costa contribuem para uma agradável sensação térmica. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, criando microclima particularmente agradável. Estas condições climáticas favoráveis permitem o uso de espaços exteriores como o terraço solar durante a maior parte do ano, contribuindo significativamente para a qualidade de vida dos residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias de qualidade a curta distância. Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf, ambas a aproximadamente 3,4 km, são as opções mais próximas, enquanto Playa de Guadalmar está ligeiramente mais distante a 4,4 km. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional com três campos de golfe a menos de 5 km: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce. A infraestrutura desportiva local é complementada por centros como Vals Sport Churriana (0,3 km) e Pistas de Las Pedrizas (1,0 km), oferecendo diversas opções para atividade física. Os pontos de vista como Mirador de Churriana (0,8 km) proporcionam oportunidades para lazer mais tranquilo e contemplação da paisagem local.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana, também conhecido como Distrito 8, está estrategicamente posicionado como um dos 11 distritos da cidade de Málaga. A sua localização a oeste do centro urbano principal oferece um equilíbrio entre acesso à cidade e proximidade à costa. Como distrito que abriga o Aeroporto Internacional de Málaga, beneficia de excelentes ligações de transporte e infraestruturas bem desenvolvidas. Em comparação com outros distritos costeiros, Churriana oferece uma alternativa mais acessível em termos de preços imobiliários mantendo simultaneamente uma qualidade de vida elevada devido à sua completude de serviços e ambiente urbano bem estruturado.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL068335
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente com outras propriedades na Costa del Sol, esta moradia em Churriana apresenta uma relação qualidade-preço interessante. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, estes situam-se em localizações mais distantes do aeroporto internacional, um fator relevante para quem viaja frequentemente. Por outro lado, propriedades em zonas mais exclusivas como Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferecem maior isolamento e prestígio, mas com menor acessibilidade a serviços urbanos. Churriana beneficia da sua classificação como distrito urbano bem estabelecido, com 15 escolas básicas, 5 secundárias e extensa rede de transportes públicos, algo que os projetos mais recentes em áreas em desenvolvimento ainda não possuem na mesma medida. A proximidade simultânea ao aeroporto e às praias, combinada com o ambiente urbano completo, posiciona esta propriedade de forma única no mercado da Costa del Sol, especialmente para quem valoriza acessibilidade e conveniência acima do isolamento ou exclusividade.
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