تاونهاوس فاخر يقع في منطقة تشوريانا بمدينة مالاغا، ضمن مجتمع سكني مغلق بالقرب من المطار والمرافق الحضرية. يتميز العقار بمساحة 179 متر مربع ويضم 3 غرف نوم و3 حمامات، مصمم لتلبية احتياجات السكن العصري. يقع العقار في موقع استراتيجي يجمع بين سهولة الوصول إلى المطار والقرب من الشواطئ والمرافق اليومية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن توازن بين الحياة الحضرية والترفيهية في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تشوريانا، إحدى مناطق مالاغا الإحدى عشرة، على بعد 1.9 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول. يتمتع بوصول سهل إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لوس ألاموس (3.4 كم) وملاعب الجولف مثل ملعب الجولف ميغويل أنخيل خيمينيز (3.0 كم). يوفر الموقع توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
التاونهاوس مصمم لتلبية الاحتياجات السكنية العصرية مع 3 غرف نوم مزدوجة جميعها مع خزائن مدمجة، وحمام رئيسي مع منطقة ارتداء ملابس. الطابق السفلي يوفر مساحة إضافية يمكن استخدامها كمنطقة معيشة ثانية مع مكتب منفصل، بينما توفر الشرفة الخارجية الخاصة والمنطقة المشتركة للسباحة مساحات ترفيهية للسكان.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الحالة الحالية للمبنى ممتازة، مع نظام تكييف هواء ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان راحة السكان. المواد المستخدمة في البناء عالية الجودة، والمطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة والوحدات.
لا يوفر المشروع أثاثاً مدمجاً، حيث يأتي العقار غير مفروش. كما أن موقف السيارات الخاص ليس مرفقاً مباشراً بالمبنى بل يبعد بضعة أمتار. لا توجد مرافق للرياضات المائية داخل المجتمع السكني، كما أن المسافة إلى وسط مدينة مالاغا تتطلب وسيلة نقل.
هذا التاونهاوس يناسب بشكل خاص الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة قريبة من المطار والشواطئ، مما يجعله مثالياً للمحترفين الذين يسافرون بشكل متكرر. كما أنه خيار مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر القرب من المرافق الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى مناطق الترفيه. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد في منطقة ذات طلب مستمر، بفضل قربه من المطار والمرافق الحيوية.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية مع استخدام مواد متينة وعصرية. يحتوي التاونهاوس على نوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في عزل حراري وصوتي فعال. المطبخ مجهز بالكامل مع خزانات حديثة باللون الأبيض وأجهزة باللون الأسود، مما يمنحه مظهراً عصرياً وأنيقاً. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع دشات وأثاث حمام عالي الجودة. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة صنعت بمواد جيدة وتصميم عملي يوفر مساحة تخزين وفيرة.
يبدأ سعر التاونهاوس من 499,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة في سوق مالاغا الحالي نظراً للمساحة الكبيرة (179 متر مربع) والميزات المتاحة. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) ولانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم موازنة جيدة بين السعر وجودة البناء والموقع الاستراتيجي.
الحياة في هذا التاونهاوس تشتهر بالراحة والتنوع، بفضل موقعه في منطقة حضرية نشطة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالروتين اليومي مع الوصول السهل إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم. توفر الشرفة الخارجية على السطح إطلالات خلابة على الوادي والجبال، مثالية للاسترخاء في المساء. خلال فصل الصيف، يمكن للسكان الاستفادة من حمام السباحة المشترك والاستمتاع بالقرب من الشواطئ التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.
تتميز البيئة المحيطة بالتوازن بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يوجد في نصف قطر 2 كم 9 مطاعم و7 صيدليات و6 بنوك و5 مقاهي، مما يضمن راحة الحياة اليومية. كما يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعله مناسباً للعائلات. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 35 خط حافلات و50 محطة وقريبة من محطات القطار مثل محطة المطار (2.2 كم) ومحطة لا كولينا (2.5 كم).
يظهر على الخريطة موقع المشروع في تشوريانا، مالاغا، مع إبراز القرب من مطار مالاغا الدولي والوصول السريع إلى الطرق الرئيسية. يمكن رؤية الشواطئ الجنوبية وملاعب الجولف القريبة، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
تقع تشوريانا في المنطقة الغربية من مالاغا، وتعتبر واحدة من أقرب المناطق السكنية إلى المطار الدولي. تمثل الجسر بين المدينة والمناطق الساحلية الغربية مثل توريمولينوس وبينالمادينا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول، مع بقاء الارتباط القوي ببنية تحتية مدينة مالاغا. تعتبر المنطقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الأندلسي بأكمله.
يقع المشروع على بعد 3.4 كم من أقرب شاطئ (بلايا دي لوس ألاموس)، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كامبو دي غولف (3.5 كم) بسهولة. تبعد ملاعب الجولف الرئيسية مسافة قصيرة: ملعب الجولف ميغويل أنخيل خيمينيز (3.0 كم) ونادي مالاغا بارادور للجولف (3.2 كم). المطار الدولي يبعد 1.9 كم فقط، بينما يبعد مركز المدينة حوالي 10 كم. يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 562 متر، ومستشفى على بعد 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في تشوريانا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية ومدى حراري يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يرتفع المشروع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.6% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. هذه الظروف المناخية المثالية تساهم في جودة الحياة وتجعل المنطقة وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، وأبرزها بلايا دي لوس ألاموس وبلايا كامبو دي غولف، التي تبعد حوالي 3.4 كم. كما يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة المجاورة، بما في ذلك ملعب الجولف ميغويل أنخيل خيمينيز الشهير. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من القرب من المارينا في ريال كلوب ميديتيرانيو (9.8 كم). كما تتوفر مناطق ترفيهية أخرى مثل مراكز الرياضة فالز سبورت تشوريانا (0.3 كم) ونقاط مشاهدة طبيعية مثل ميرادور دي تشوريانا (0.8 كم)
المصدر: OpenStreetMap
تقع تشوريانا في المنطقة الغربية من مالاغا، وتعتبر واحدة من أقرب المناطق السكنية إلى المطار الدولي. تمثل الجسر بين المدينة والمناطق الساحلية الغربية مثل توريمولينوس وبينالمادينا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول، مع بقاء الارتباط القوي ببنية تحتية مدينة مالاغا. تعتبر المنطقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الأندلسي بأكمله.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL068335
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع ببدائل أخرى في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقعه الفريد قريب من المطار مع الحفاظ على المسافة المناسبة عن الشواطئ. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) يقدم أسعاراً أقل ولكنه يبعد عن المطار مسافة أكبر، بينما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) يقع في منطقة سياحية أكثر مع زيادة في المسافة إلى مالاغا نفسها. مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) يتميز بأسعار أ竞争ية ولكنه يبعد عن المطار والمراكز الحضرية الرئيسية. يقدم هذا التاونهاوس في تشوريانا توازناً فريداً بين السعر والموقع والمرافق، مما يجعله خياراً جيداً لأولئك الذين يقدرون القرب من المطار مع الحفاظ على الروابط الحضرية والساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID