Tento mestský dom (townhouse) sa nachádza v štvrti Churriana v Málege, len 1,9 km od letiska AGP. S 3 spálňami a 3 kúpeľňami na 179 m² bytovej plochy ponúka tento ukončený projekt priestranné bývanie v urbanizovanom prostredí s blízkosťou vybaveností. Dom má západnú orientáciu, súkromnú záhradu, strešnú terasu s výhľadom na údolie a hory. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestom a pobrežím poskytuje vyváženú kombináciu mestského pohodlia a prístupu k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskom prostredí Churriana, východnej štvrti Malagy. Poloha ponúka blízkosť letiska AGP (1,9 km) a prístup k plážam (3,3-3,5 km). V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie a verejné vybavenosti, všetko v dosahu pešej chôdze alebo krátkej jazdy autom. Urbanizácia je dobre prepojená s mestskou infraštruktúrou.
Tento mestský dom vyhovuje potrebám bývania pre rodiny alebo páry hľadajúce priestorné bývanie s prístupom k vybavenostiam. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre každodenné pohodlie. Súkromná záhrada a strešná terasa rozširujú obytný priestor o vonkajšie relaxačné zóny. Blízkosť mestského centra a pláží podporuje aktívny životný štýl.
Projekt je úplne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky konštrukčné práce boli ukončené vrátane externej a interiérovej úpravy. Kvalitatívne materiály a moderné technológie boli použité počas výstavby, čím sa zabezpečila energetická účinnosť a odolnosť budovy. Nehnuteľnosť je pripravená na predaj bez nutnosti čakať na stavebné práce.
Tento mestský dom nenabáza súkromný bazén, iba spoločenský bazén pre obyvateľov urbanizácie. Poloha pri letisku môže priniesť určitú mieru leteckého hluku. Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri pláži, čo si vyžaduje autom alebo verejnú dopravu. Dom nie je vybavený nábytkom, čo si vyžaduje ďalšie investície pri nasťahovaní. Západná orientácia môže v letných mesiacoch priniesť intenzívne popoludňajšie slnko.
Tento mestský dom v Churriane sa hodia pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce stále bývanie v Andalúzii s dobrou dostupnosťou letiska. Je ideálny pre tých, čo potrebujú často cestovať z letiska AGP (iba 1,9 km). Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a mestských vybaveností. Investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého rastu vzhľadom na rozvoj oblasti okolo Malagy nájdu v tomto projekte zaujímavú možnosť. Seniori, ktorí chcú bývať v pokojnej štvrti s prístupom k všetkým službám a zdravotníckym zariadeniam, ocenia blízkosť nemocnice (2,4 km) a lekárni (289 m). Taktiež je vhodný pre tých, čo hľadajú druhé bývanie pre dovolenky s možnosťou krátkodobého prenájmu počas ich neprítomnosti.
Mestský dom je postavený s použitím kvalitných stavebných materiálov podľa súčasných európskych noriem. Interiér má plne vybavenú modernú kuchyňu s bielymi skrinkami a čiernymi spotrebičmi, ktorá je pripravená na okamžité použitie. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou a sprchovými kútmi. Všetky spálne majú vstavané šatníky s dostatočným úložným priestorom. Okná majú dvojité sklá pre lepšiu izoláciu a tepelnú účinnosť. Dom je vybavený klimatizáciou pre príjemnú teplotu počas celého roka. Vonkajšie časti domu, vrátane súkromnej záhrady a strešnej terasy, sú dokončené s dôrazom na odolnosť voči stredomorskému podnebiu. V suteréne sa nachádza ďalšia obývacia miestnosť a pracovňa, čo zvyšuje funkčnosť priestoru.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €499,000 za mestský dom s 3 spálňami, 3 kúpeľňami a 179 m² bytovej plochy. Vzhľadom na polohu v blízkosti letiska Malaga a dobré dopravné spojenie je cenová hladina primeraná pre mestské domy v tejto oblasti. Cena zahŕňa spoločenský bazén, súkromnú záhradu a strešnú terasu. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že cena je v súlade s trhovými pomermi pre hotové, kvalitne vybavené mestské domy v tejto lokalite.
Život v tomto mestskom dome v Churriane ponúka každodennú rutinu urbanizovaného prostredia s prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam. Ráno si môžete vychutnať kávu na súkromnej záhrade, potom sa vydať na nákupy do blízkych obchodov na chodníku. Poobede môžete stráviť na strešnej terase s výhľadom na okolie. Cestou do práce alebo na letisko potrebujete len krátky čas. Voľný čas môžete tráviť na nedalekých plážach alebo na golfových ihriskách, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút autom. Večer je možnosť ísť na večeru do jednej z miestnych reštaurácií alebo relaxovať v priestrannom obývacom priestore domu. Okolitá mestská štvrť ponúka všetky potrebné služby pre pohodlný každodenný život.
Život v Churriane ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírodným oblastiam. Vzdialenosť do centra Malagy je približne 7 km, čo umožňuje ľahký prístup k kultúrnym a komerčným zariadeniam veľkomesta. Pláže ako Playa de los Álamos (3,4 km) a Playa Campo de Golf (3,5 km) sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. V okolí sa nachádza viacero športových centier, ako napríklad Vals Sport Churriana (0,3 km) a futbalové ihrisko Alfreda Viñola (1,3 km). Okolitá štvrť je dobre prepojená s mestskou infraštruktúrou, vrátane 35 liniek mestskej dopravy a 50 zastávok v okolí. Pre každodenné potreby sú v blízkosti supermarkety (109 m), reštaurácie a ďalšie služby.
Mapa zobrazuje polohu mestského domu v Churriane východne od centra Malagy. V blízkosti sú viditeľné kľúčové body vrátane letiska AGP (1,9 km), pláže Playa de los Álamos (3,4 km) a centra štvrte. Z mapy je zrejmá dobrá dostupnosť k hlavným dopravným tepnám a infraštruktúre. Poloha medzi mestom a pobrežím podčiarkuje strategickú výhodu lokality s prístupom ku všetkým dôležitým službám.
Churriana, známa ako 8. okres mesta Málaga, sa nachádza na východ od centra Malagy a predstavuje strategickú polohu medzi mestom a pobrežím. Jeho blízkosť k letisku AGP (iba 1,9 km) robí z tejto štvrte dôležitú dopravnú bránu do regiónu. V porovnaní s centrom Malagy ponúka Churriana pokojnejšie mestské prostredie s zachovaním prístupu k mestským službám. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestom a pobrežím predstavuje prechodnú zónu, ktorá spája mestský život s prístupom k prímorskym rekreačným oblastiam.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vzdialené 3,3-3,5 km, konkrétne Playa Campo de Golf a Playa de los Álamos. Pláže sú prístupné autom približne 7-10 minút alebo verejnou dopravou. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené len 1,9 km, čo umožňuje rýchly prístup pre častých cestovateľov. Do centra Malagy je to približne 7 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Zdravotnícke zariadenia zastupuje nemocnica vzdialená 2,4 km a lekáreň na 289 m. Všetky tieto destinácie sú dobre dostupné autom alebo prostredníctvom kvalitnej verejnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana sa nachádza vo výške 58 m n.m. s miernym sklonom k plážam (1,6%), čo zabezpečuje relatívne rovný terén pre každodenné aktivity. Podnebie je typicky stredomorské s priemernými teplotami v rozmedzí 12-27°C počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 18,5°C. Kúpace sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Oblasť má vysoký počet slnečných dní v roku, čo vytvára príjemné podmienky pre vonkajšie aktivity. Poloha medzi mestom a pobrežím zabezpečuje ochranu pred príliš silnými morskými vetrami, pričom si zachováva benefity prímorského podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže Playa Campo de Golf (3,3-3,5 km) a Playa de los Álamos (3,4 km), ktoré sú populárne miestne pláže s modrou vlajkou pre dobrú kvalitu vody a služieb. Pláže sú vhodné pre rodinné rekreácie a vodné športy. Pre golfistov sú v okolí tri golfové ihriská: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Športové aktivity v okolí zahŕňajú športové centrum Vals Sport Churriana (0,3 km), Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) a futbalové ihrisko Alfreda Viñola (1,3 km). Vodné aktivity a yachting sú dostupné na prístave Marina Real Club Mediterráneo, ktorý je vzdialený 9,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Churriana, známa ako 8. okres mesta Málaga, sa nachádza na východ od centra Malagy a predstavuje strategickú polohu medzi mestom a pobrežím. Jeho blízkosť k letisku AGP (iba 1,9 km) robí z tejto štvrte dôležitú dopravnú bránu do regiónu. V porovnaní s centrom Malagy ponúka Churriana pokojnejšie mestské prostredie s zachovaním prístupu k mestským službám. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestom a pobrežím predstavuje prechodnú zónu, ktorá spája mestský život s prístupom k prímorskym rekreačným oblastiam.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL068335
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne ponúka tento mestský dom v Churriane výhodnú polohu medzi mestom a letiskom. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) síce ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale zvyčajne s menším bytovým priestorom alebo vzdialenejšou polohou od letiska. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) smeruje viac k luxusnému segmentu, ale je vzdialenejší od hlavných dopravných uzlov. Churriana ako taká ponúka vyvážený pomer medzi cenou, kvalitou a prístupnosťou. V porovnaní s centrom Malagy poskytuje pokojnejšie mestské prostredie, pričom si zachováva výhody blízkosti k mestským službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID