Ce projet de townhouse se situe dans le district de Churriana à Málaga, une zone urbaine bien équipée à proximité immédiate de l'aéroport. Avec une surface habitable de 179 m² répartis sur trois étages, il offre trois chambres et trois salles de bain. La propriété bénéficie d'un jardin privé, d'une terrasse sur le toit avec vues et d'une place de parking. Sa localisation permet d'accéder facilement aux commodités quotidiennes et aux loisirs côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné dans un environnement urbain développé, ce townhouse se trouve à seulement 1,9 km de l'aéroport de Málaga. Le quartier dispose de tous les services essentiels à proximité immédiate, incluant supermarchés, pharmacies et établissements médicaux. La situation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité des zones récréatives côtières.
La distribution sur trois étages répond aux besoins d'une famille ou de résidents cherchant des espaces bien définis. La cave aménagée en bureau offre un espace de travail supplémentaire, tandis que la terrasse sur le toit constitue un espace extérieur personnel. Les trois chambres avec placards intégrés répondent aux exigences de logement permanent ou de résidence secondaire avec capacités d'accueil.
Ce projet est achevé et disponible pour une occupation immédiate. La construction récente garantit des standards modernes sans délais d'attente liés à la construction. Les installations communautaires comme la piscine sont déjà opérationnelles, permettant aux résidents de bénéficier des espaces partagés dès leur installation.
Ce townhouse ne propose pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité côtière. La parcelle ne comprend pas de piscine privée, mais uniquement un accès à une piscine communautaire. Le logement n'est pas fourni meublé, nécessitant un aménagement complet par les propriétaires. L'absence d'ascenseur peut constituer une limitation pour les personnes à mobilité réduite.
Ce townhouse correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale près de l'aéroport pour des déplacements professionnels fréquents. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des 15 écoles primaires et 5 collèges dans le district. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront du bureau dédié au sous-sol. Les retraités actifs trouveront un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs comme le golf ou la plage. Les investisseurs cherchant une propriété locative seront attirés par la demande constante de logements dans cette zone bien desservie. La situation permet aussi de l'utiliser comme résidence secondaire pour des séjours fréquents grâce à l'accessibilité aérienne.
Les finitions de ce townhouse respectent des standards modernes avec une cuisine entièrement équipée dotée d'appareils électroménagers intégrés. Les salles de bain présentent des sanitaires contemporains et des finitions soignées. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La propriété bénéficie de double vitrage contribuant à l'isolation thermique et acoustique. La climatisation installée permet un contrôle de la température toute l'année. Les matériaux utilisés dans les espaces communs comme le salon-salle à manger ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur entretien aisé. La terrasse sur le toit est conçue avec des revêtements résistants aux intempéries pour une utilisation prolongée.
Le prix de départ pour ce townhouse est fixé à 499 000 euros, ce qui correspond à environ 2 787 euros par mètre carré habitable. Cette tarification reflète la qualité des finitions et l'emplacement privilégié près de l'aéroport et des commodités. Dans le contexte du marché de Churriana, ce prix se situe dans la moyenne supérieure pour des propriétés similaires de ce type, offrant un équilibre entre investissement immobilier et qualité de vie urbaine avec accès aux loisirs côtiers.
Ce townhouse convient pour un mode de vie urbain avec accès aux loisirs côtiers. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied, avec plusieurs commerces à moins de 300 mètres. Les matinées peuvent commencer avec une visite du supermarché voisin, suivi d'une journée de travail dans le bureau aménagé au sous-sol. Les après-midi s'écoulent agréablement sur la terrasse privative ou au bord de la piscine communautaire. Les soirs, la proximité des restaurants permet de dîner à l'extérieur sans déplacement. Les week-ends offrent la possibilité de rejoindre les plages voisines en moins de dix minutes en voiture ou de pratiquer le golf sur l'un des trois terrains proches. La situation permet aussi de profiter facilement des événements culturels de Málaga, située à courte distance.
Le quartier de Churriana offre un environnement urbain complet avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Les résidents accèdent à 9 restaurants, 7 pharmacies, 6 banques et 5 cafés dans un rayon de 2 km. La vie quotidienne s'organise aisément avec des commerces à distance de marche. La mobilité est facilitée par 35 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité. Les soins médicaux sont assurés par un centre de santé dans le secteur et un hôpital à 2,4 km. La vie communautative s'anime lors des 32 fêtes locales annuelles, offrant des opportunités de socialisation. Les espaces verts urbains et les installations sportives comme Vals Sport Churriana à 300 mètres complètent l'environnement résidentiel.
La localisation de ce townhouse dans Churriana montre sa proximité exceptionnelle avec l'aéroport de Málaga, visible comme un pôle majeur à 1,9 km au nord-est. La carte révèle l'équilibre entre environnement urbain et accès aux espaces naturels, avec les zones résidentielles bien délimitées et les corridors vers les plages au sud. La configuration en damier des rues témoigne du développement urbain planifié de ce district mature.
Churriana, en tant que district 8 de Málaga, occupe une position stratégique entre la ville centre et l'aéroport international. Cette localisation en fait une porte d'entrée naturelle pour les arrivants par les airs et une zone résidentielle prisée pour son accessibilité. À proximité des zones industrielles et commerciales de Guadalhorce, le district bénéficie d'une dynamique économique locale tout en conservant un caractère résidentiel. Sa situation en périphérie immédiate de Málaga permet aux résidents de profiter des atouts urbains sans subir les inconvénients du centre-ville densément peuplé.
Les plages les plus proches, Playa Campo de Golf et Playa de los Álamos, se situent à environ 3,4 km, soit environ 8-10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est remarquablement proche à seulement 1,9 km, facilitant les déplacements internationaux. Les golfeurs accèdent à trois terrains de qualité entre 3 et 4,6 km : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf Málaga Parador et Club de Golf de Guadalhorce. Le centre-ville de Málaga se trouve à environ 7 km, accessible en 15-20 minutes par voiture ou transports en commun. La marina la plus proche, Marina Real Club Mediterráneo, est située à 9,8 km.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Churriana typique de la Costa del Sol offre des températures moyennes annuelles de 18,5°C, avec des variations saisonnières entre 12°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 58 mètres d'altitude assure une bonne ventilation sans les inconvénients des zones côtières directement exposées aux brisans. La pente douce de 1,6% vers la mer facilite les déplacements à vélo ou à pied vers le littoral. L'ensoleillement est généreux avec plus de 300 jours de soleil par an, permettant une utilisation optimale des espaces extérieurs comme la terrasse et le jardin privatif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région propose plusieurs plages accessibles dont Playa de los Álamos et Playa Campo de Golf, toutes situées à environ 3,4 km. Bien que non certifiées Blue Flag, ces plages offrent des équipements de base et une fréquentation modérée hors haute saison. Les amateurs de golf disposent de trois terrains de qualité dans un rayon de 5 km, dont le prestigieux Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3 km. Les installations sportives abondent avec Vals Sport Churriana à 300 mètres, Pistas de Las Pedrizas à 1 km et le stade de football Alfredo Viñolo à 1,3 km. Les randonneurs accèdent à plusieurs points d'intérêt comme le Mirador de Churriana à 800 mètres ou Pico Palomas à 3,4 km, offrant des vues panoramiques sur la région.
Source: OpenStreetMap
Churriana, en tant que district 8 de Málaga, occupe une position stratégique entre la ville centre et l'aéroport international. Cette localisation en fait une porte d'entrée naturelle pour les arrivants par les airs et une zone résidentielle prisée pour son accessibilité. À proximité des zones industrielles et commerciales de Guadalhorce, le district bénéficie d'une dynamique économique locale tout en conservant un caractère résidentiel. Sa situation en périphérie immédiate de Málaga permet aux résidents de profiter des atouts urbains sans subir les inconvénients du centre-ville densément peuplé.
Churriana de la Vega est une ville d’Espagne, dans la province de Grenade, communauté autonome d’Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL068335
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la région, ce townhouse de Churriana présente un positionnement distinct. À Torre del Mar, le projet Aquamar offre des prix plus bas à partir de 269 950€ mais dans une zone plus touristique et éloignée de l'aéroport (environ 40 km). Lantana Residencial à Mijas propose également des tarifs inférieurs à partir de 205 000€ mais dans un environnement plus rural et montagneux, avec moins d'accès direct aux services urbains. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que comparable en prix (259 000€), se situe à l'extrême ouest de la Costa del Sol, éloignée de Málaga et de son aéroport international. L'avantage principal de ce projet réside dans son équilibre distinctif entre accessibilité aéroportuaire, services urbains immédiats et proximité des loisirs côtiers, un rare atout dans un marché où l'emplacement prime.
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