טאונהאוס מודרני במחיר של 499,000 אירו באזור צ'וריאנה, מאלגה. הנכס בגודל 179 מטר רבוע כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית הקרובה לשדה התעופה של מאלגה, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים אחרים. המיקום האסטרטגי מציע נוחות בשילוב עם קרבה לחוף הים ולמתקני גולף. הקהילה הסגורה מספקת פרטיות וביטחון לדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בצ'וריאנה, שכונה במאלגה המהווה מחוז מספר 8 בעיר. המיקום נמצא בגובה 58 מטר מעל פני הים, במרחק של 1.9 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מאלגה. האזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ושירותים חיוניים. הקרבה לשדה התעופה יוצרת ערך נוסף למי שמחפש נגישות בינלאומית.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה מרווח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המרתף הגדול המשמש כאזור מחיה שני וכמשרד פרטי מספק גמישות תעסוקתית. הגינה הפרטית והמרפסת על הגג עם נוף להרים ולעמק מציעים מרחבי פנאי ובילוי. הקהילה כוללת בריכת שחייה משותפת לשימוש הדיירים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה. המצב המצוין של הנכס מעיד על איכות בנייה גבוהה. הטאונהאוס תוכנן עם חללי מחיה מודרניים ופרקטיים, כולל מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם ארונות בנויים. הנכס מוכן למעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים או התאמות נוספות.
הנכס אינו כולל ריהוט, כך שיש צורך ברכישת ריהוט עצמאית. המיקום קרוב לשדה התעופה, מה שעלול לגרום לרעש מטוסים לפרקי זמן מסוימים. המחיר של 499,000 אירו גבוה יחסית לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. הנכס אינו מציע נוף לים ישיר, אלא להרים ולעמק.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או מעבר חלקי לספרד. המיקום הקרוב לשדה התעופה מועיל לאנשי עסקים או מי שנדרש לנסוע בתכיפות. מספר חדרי השינה והאמבטיה הגדול (3+3) מתאים למשפחות עם ילדים או לאירוח אורחים. הקרבה למוסדות חינוך (15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים בקרבת מקום) הופכת אותו לפתרון טוב עבור משפחות עם ילדים. המרתף הגדול המשמש כמשרד מספק פתרון עבודה מהבית, רלוונטי בעידן העבודה המרוחקת. כמו כן, הנכס מתאים למי שמחפש נכס המשלב בין חיי עיר לנופש, בזכות הקרבה לחוף הים (3.4 ק"מ) ולמסלולי גולף (החל מ-3 ק"מ).
הטאונהאוס נבנה באיכות גבוהה כפי שניתן לראות מהמצב המצוין של הנכס. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות לבנים ומכשירי חשמל שחורים, המעניקים מראה מודרני ונקי. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות מודרניות ואביזרי אמבטיה באיכות גבוהה. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים באיכות טובה המספקים שטח אחסון נרחב. הנכס כולל חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל חדרי הבית, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המקורה והמרפסת על הגג (סולריום) נבנו באיכות גבוהה עם חומרי גמר עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 499,000 אירו החל מ. מחיר זה גבוה יחסית לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו). עם זאת, המחיר משקף את המיקום האיכותי בסמוך למאלגה ולשדה התעופה, את הגודל הגדול של הנכס (179 מטר רבוע) ואת המצב המצוין של הנכס. יש לציין כי המחיר אינו כולל ריהוט או עלויות נלוות כגון מס רכישה ועורכי דין.
צ'וריאנה היא שכונה אורבנית חיה במאלגה, המציעה איזון בין חיי עיר לנוחות פרברית. במרחק הליכה מהנכס נמצאים סופרמרקט (109 מטר), בית מרקחת (289 מטר) ומסעדות רבות, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. האזור מתאפיין בקהילה מעורבת עם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים בקרבת מקום, המציעים פתרונות חינוכיים למשפחות. חיי הלילה והבילויים מגוונים עם מסעדות, בתי קפה וברים במרחק הליכה. הקרבה לשדה התעופה מקלה על נסיעות עסקים או פנאי, אך עלולה ליצור רעש בשעות השיא. השכונה מתאפיינת באוכלוסייה מגוונת ובאווירה קהילתית חזקה עם 32 פסטיבלים מקומיים בשנה.
הסביבה האורבנית של צ'וריאנה מציעה נוחות יומיומית עם גישה קלה למתקנים חיוניים. תחנות האוטובוס הרבות באזור (50 תחנות ברדיוס סביר) ו-35 קווי תחבורה ציבורית מספקים אפשרויות נסיעה מגוונות בתוך מאלגה ולאזורים הסמוכים. מרכזי הבריאות באזור כוללים מרפאה אחת במרחק 2.4 ק"מ ובתי מרקחת רבים (7 ברדיוס 2 ק"מ), המבטיחים גישה לשירותי רפואה בסיסיים. החיים הכלכליים באזור נתמכים על ידי 6 בנקים במרחק הליכה והכנסה ממוצעת בפרובינציה של 16,450 אירו. התנועה באזור נוחה ברוב השעות, אך עלולה להיות צפופה בשעות השיא של הבוקר והערב. הקרבה לשדה התעופה יוצרת הזדמנויות תעסוקה בתעשיית התעופה והתיירות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בצ'וריאנה, עם גישה נוחה לשדה התעופה של מאלגה, לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף ולתשתיות התחבורה העיקריות. האזור מוקף בשירותים ומתקנים חיוניים במרחק הליכה.
צ'וריאנה ממוקמת כחלק מהעיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה באנדלוסיה. האזור תופס את המחוז השמיני של העיר ומהווה אזור מעבר בין מרכז מאלגה לבין הערים החוף המערביות של קוסטה דל סול. מיקומו של הפרויקט בצ'וריאנה מעניק גישה קלה הן למרכז העסקים והתרבות של מאלגה (כ-8 ק"מ) והן לאתרי הנופש המערביים יותר כמו טורמולינוס ובנלמדנה. הקרבה לשדה התעופה הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תיירים ואנשי עסקים כאחד, ומספקת ערך נוסף לנכסים באזור.
המיקום האסטרטגי של הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חופי הים הקרובים הם פלאיה דה לוס אלאמוס (3.4 ק"מ) ופלאיה קמפו דה גולף (3.5 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 1.9 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. שלושה מסלולי גולף באיכות גבוהה נמצאים בקרבת מקום: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (3.0 ק"מ), קלאב דה גולף מאלגה פרדור (3.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלחורסה (4.6 ק"מ). תחנות הרכבת הקרובות הן אירופוארטו (2.2 ק"מ), לה קולינה (2.5 ק"מ) ולוס אלאמוס (2.6 ק"מ), המספקות קישורי רכבת נוחים למרכז מאלגה וליעדים אחרים.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בצ'וריאנה הוא אקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, היוצרת תנאים נוחים למחיה לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של האזור (58 מטר מעל פני הים) והשיפוע המינימלי לעבר הים (1.6%) יוצרים תנאים טופוגרפיים נוחים למחיה ולתנועה. האוריינטציה המערבית של הנכס מאפשרת ליהנות מאור שמש אחר הצהריים ובערב, מה שמגביר את חוויית המרפסת על הגג עם נוף ההרים והעמק. כמות המשקעים השנתית מתונה, כאשר רוב הגשם יורד בחודשי החורף והאביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים חופי ים איכותיים המוכרים בתקן הדגל הכחול, בהם פלאיה דה לוס אלאמוס ופלאיה קמפו דה גולף, שניהם במרחק של כ-3.5 ק"מ. החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים, המתאימים לשחייה ופעילויות ימיות שונות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של עד 4.6 ק"מ מהנכס. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי ספורט כמו ואלס ספורט צ'וריאנה (0.3 ק"מ), פיסטאס דה לאס פדריזאס (1.0 ק"מ) ומגרש הכדורגל אלפרדו וינולו (1.3 ק"מ). נקודות תצפית פופולריות באזור כוללות את מיראדור דה צ'וריאנה (0.8 ק"מ) ופיקו פלומאס (3.4 ק"מ), המציעות נופים מרהיבים של האזור. מרינה ריאל קלאב מדיטרניאנו, המרינה הקרובה, נמצאת במרחק 9.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
צ'וריאנה ממוקמת כחלק מהעיר מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה באנדלוסיה. האזור תופס את המחוז השמיני של העיר ומהווה אזור מעבר בין מרכז מאלגה לבין הערים החוף המערביות של קוסטה דל סול. מיקומו של הפרויקט בצ'וריאנה מעניק גישה קלה הן למרכז העסקים והתרבות של מאלגה (כ-8 ק"מ) והן לאתרי הנופש המערביים יותר כמו טורמולינוס ובנלמדנה. הקרבה לשדה התעופה הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תיירים ואנשי עסקים כאחד, ומספקת ערך נוסף לנכסים באזור.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL068335
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בצ'וריאנה מציע ערך כספי גבוה יותר מפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע נכסים החל מ-269,950 אירו, פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו, ואילו אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו. עם זאת, המחיר הגבוה יותר של 499,000 אירו בצ'וריאנה מוצדק על ידי המיקום הייחודי הקרוב הן למרכז העיר הגדולה מאלגה והן לשדה התעופה הבינלאומי. בניגוד לערי החוף הקטנות יותר, צ'וריאנה מציעה איזון בין חיי עיר תוססים לאווירת פרברים נוחה, עם גישה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. השוואה לפרויקטים במיחאס או אסטפונה מראה כי צ'וריאנה מציעה קישוריות עירונית טובה יותר ומגוון שירותים רחב יותר, בעוד שהפרויקטים בערי החוף מציעים בדרך כלל חוויית נופש יותר צפופה ותיירותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID