マラガのチュリアナ地区に位置する完成済みのタウンハウス。空港からわずか1.9キロ、海岸へも近接した立地で、都市部の便利さを享受できる。179平方メートルの広さに3つの寝室と3つの浴室を備え、近代的な設備が整っている。このタウンハウスは、地域のインフラと日々の利便性を両立させている。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
チュリアナ地区はマラガ空港を含む11地区の一つで、海岸から3.4キロ、空港から1.9キロの距離にある。周辺にはスーパーマーケット（109メートル）、薬局（289メートル）など日常生活に必要な施設が近く、車は便利だが必須ではない。
3つの寝室と3つの浴室を持つ179平方メートルの広さは、小家族や長期滞在者に適した空間を提供する。地下階がセカンドリビングとして使用できるなど、多目的に活用可能なレイアウトが特徴である。
このプロジェクトは既に完成しており、即時入居可能な状態である。建設段階の不確実性や遅延のリスクがなく、現物を確認してから購入決定を下すことができる。
このタウンハウスは家具付きではなく、購入後別途家具の用意が必要となる。また、プールはコミュニティ共有であり、プライベートプールを求める場合には適さない。海岸まで3.4キロと近いが、徒歩圏内ではない。
このタウンハウスは、マラガ空港へのアクセスを重視する頻繁な旅行者に適している。また、ゴルフ愛好家にとっては3キロ圏内に複数のゴルフ場があるため理想的な立場だ。小家族で、都市部の利便性を享受しつつもリゾート地の雰囲気を味わいたい場合にも最適である。さらに、スペインでの二拠点生活を検討している外国人にとって、既に完成しており即入居可能な点が魅力的だろう。マラガ市内へは簡単にアクセスできるため、都市生活とリゾート生活の両方を享受したい人々に適している。
このタウンハウスは「優良」状態に分類され、近代的な設備と仕上げが施されている。キッチンは完全に設備されており、全寝室には造り付けのクローゼットが備わっている。主寝室には専用バスルームとドレッシングエリアがあり、質の高い仕上げが感じられる。二重窓による断熱性やエアコンによる温度管理など、快適な生活を支える設備が整っている。屋根裏テラスからは谷と山の景色を楽しむことができ、外部空間のクオリティも高い。全体として、完成したばかりの状態を保ちつつ、実用性と快適性のバランスが取れた仕上がりとなっている。
このタウンハウスの価格は49万9,000ユーロから。マラガ空港近くのタウンハウスとしては標準的な価格帯で、同地域の類似物件と比較すると妥当な価格設定である。マラガ市内の物件と比較すると、より広い居住スペースとプライベート庭を持つ点でコストパフォーマンスに優れている。
チュリアナは、マラガ市内ながらもリゾート地の雰囲気を兼ね備えた地域である。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中は市内の買い物や文化施設を訪れ、夕方には自宅のプライベート庭でリラックスするといったライフスタイルが可能だ。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、3.4キロ離れたロス・アラモスビーチで海水浴を楽しんだりできる。地域内に15の小学校と5つの中等学校があるため、家族連れにも適した環境である。
このタウンハウスからは、日常生活に必要な施設の多くが徒歩圏内にある。スーパーマーケットまで109メートル、薬局まで289メートルと非常に近く、日常的な買い物には便利な立地だ。医療施設は2.4キロの距離にあり、緊急時にも迅速なアクセスが可能である。教育環境は充実しており、地域内に15の小学校と5つの中等学校が存在する。交通面では、35の公共交通機関の路線と50のバス停があり、車がなくても市内への移動は容易だ。空港まで1.9キロ、最寄りの鉄道駅まで2.2キロと、国内外への移動も便利である。ゴルフ場、スポーツセンター、ビーチなどのレジャー施設も3-4キロ圏内に点在し、休日にも多彩な選択肢が提供される。
この地図はチュリアナ地区内のタウンハウスの位置を示している。マラガ空港の南方約2キロ、市内中心部から約7キロの地点に位置し、海岸線までは約3.5キロの距離である。周辺には教育施設、商業施設、レジャー施設が集中しており、バランスの取れた居住環境を形成している。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
チュリアナはマラガ市の11地区の一つとして、市内南西部に位置している。マラガ市中心部からは約7キロ、空港に隣接したエリアである。地域全体として、マラガ市の都市機能と地中海リゾートの雰囲気を組み合わせた特徴がある。海岸沿いのリゾート地（トルレモリノスやベナルマデナ）とは異なり、よりローカルな生活環境を保ちつつ、観光地へのアクセスも良好である。マラガ市内の他の住宅地区と比較して、空港への近接性が最大の特徴であり、頻繁な移動が必要な人々にとって有利な立地である。
このタウンハウスから主要施設へのアクセスは良好である。最寄りのビーチであるロス・アラモスビーチまでは3.4キロ、カンポ・デ・ゴルフビーチまでは3.5キロの距離にある。マラガ市内中心部までは車で約15分の距離だ。マラガ空港まではわずか1.9キロで、空港利用の際に非常に便利である。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（3.0キロ）、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（3.2キロ）、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（4.6キロ）といった複数のゴルフ場が近接している。EV充電ステーションも562メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも対応している。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
チュリアナ地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、年間の気温範囲は12°Cから27°Cである。標高58メートルの丘陵地に位置し、海岸への傾斜は1.6%と緩やかで、起伏の少ない地形となっている。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は日差しが強い。海水温が20°C以上になる泳げるシーズンは年間約4ヶ月あり、地中海沿岸での海水浴を十分に楽しむことができる。冬場は穏やかな気候が続き、寒さが厳しくないため、通年を通して過ごしやすい環境である。降水量は比較的少なく、乾燥した気候が特徴的だ。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはいくつかの質の高いビーチが存在する。最も近いのは3.4キロ離れたプレイヤ・デ・ロス・アラモスで、地元の人々に人気のビーチである。カンポ・デ・ゴルフ・ビーチ（3.5キロ）も比較的近く、穏やかな波での海水浴を楽しむことができる。これらのビーチは「ブルーフラッグ」認定を受けているものもあり、水質と施設の両面で高い基準を満たしている。ゴルフ環境も充実しており、3キロ圏内に複数のゴルフ場が点在する。特にカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスは有名で、整備されたコースを提供している。スポーツ施設も充実しており、ヴァルス・スポルト・チュリアナ（0.3キロ）やピスタス・デ・ラス・ペドリサス（1.0キロ）などの施設が近くにある。
出典: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL068335
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
チュリアナのこのタウンハウスは、周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、立地と価格面で独自の位置を占めている。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ～）と比較すると、やや高価格帯ではあるが、マラガ空港と市内中心部へのアクセスという点で優位性がある。また、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）と比較すると、より都市部に近く、商業施設や教育機関へのアクセスが良好である。チュリアナはマラガ市内の地区であり、典型的なリゾート地とは異なり、通年を通じて活気のあるローカルな生活環境を提供する点が特徴的だ。特に、頻繁な空港利用を必要とする人々や、マラガ市内とのつながりを重視する人々にとって、他の沿岸リゾート地域よりも適した選択肢と言える。
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