يقع هذا الدوبلكس ذو الأربع غرف نوم في محطة كارتاما، مالقة، ويوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 125 متر مربع. بُني في عام 2006 ويقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز العقار بوجود شرفة وتراس خاص وموقف سيارات خاص، مما يوفر الراحة والعيش المريح في منطقة متصلة جيداً بالمدن الكبرى والمناطق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محطة كارتاما، وهي منطقة سكنية حضرية تبعد 17 كم عن مالقة و11 كم عن مطار مالقة. يقع في محيط حضري مع توفر المتاجر والمدارس والمرافق الطبية على مسافة قريبة. يوفر الموقع توازناً بين الحياة في المدينة والقرب من المناطق الطبيعية والساحلية.
مع مساحة 125 متر مربع وأربع غرف نوم، يلبي هذا العقار احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية في المنزل. يوفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، بينما توفر الشرفة والتراس مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه، مما يجعله مناسباً للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
اكتمل بناء هذا الدوبلكس في عام 2006، وهو جاهز للسكن الفوري. تم الحفاظ على المبنى بشكل جيد وهو في حالة ممتازة. المبنى مجهز بمصعد ووصول سهل إلى الطابق الأول حيث يقع الشقة، مع موقف سيارات خاص وغرفة تخزين منفصلة مشمولة في السعر.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 15 كم. كما أنه لا يقع في منطقة سياحية رئيسية، مما قد يحد من خيارات الإيجار السياحي المقيدة في المنطقة. المبنى ليس جديداً، حيث اكتمل بناؤه في عام 2006، مما يعني أنه قد يحتاج إلى تحديثات في المستقبل.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة متصلة جيداً بالمدن الكبرى والمناطق الساحلية. إنه مناسب أيضاً للمهنيين الذين يعملون في مالaga ويرغبون في العيش في منطقة أقل ازدحاماً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل المدينة. للمستثمرين، يوفر العقار فرصة للإيجار طويل الأمد بفضل قربه من محطة القطار والمدارس والمرافق، مما يجعله جذاباً للعائلات المحلية. كما يمكن أن يكون منزلاً ثانياً مثالياً لأولئك الذين يزورون المنطقة بانتظام ويبحثون عن قاعدة لاستكشاف الأندلس.
يتميز الدوبلكس بالتشطيبات الجيدة التي تتضح في الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم، والمطبخ المجهز بالكامل، والنوافذ المزدوجة الزجاجية التي توفر عزلاً حرارياً وصوتياً. تم تجهيز العقار بتكييف هواء للحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال العام. يتضمن المبنى أيضاً أليافاً بصرية للإنترنت عالي السرعة، وهي ميزة أساسية للعمل عن بعد أو الترفيه المنزلي. نظام الأمان في المجمع السكني يشمل بوابة مشتركة وجرس باب، مما يوفر خصوصية وأماناً إضافيين للسكان.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 389,000 يورو، ويتضمن هذا السعر مساحة معيشية تبلغ 125 متر مربع مع أربع غرف نوم وحمامين. يشمل السعر أيضاً موقف سيارات خاص وغرفة تخزين منفصلة. بالنظر إلى موقعه في منطقة متطورة مع توفر جميع المرافق الأساسية، وحجمه المناسب للعائلات، يقدم هذا العقار قيمة جيدة في سوق العقارات المحلي.
الحياة في محطة كارتاما تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. يمكن للمقيمين القيام بأنشطة يومهم بسهولة بفضل توفر المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تشمل الصباحات المشروب في التراس المشمس، بينما يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاستكشاف المحلي أو التنزه في المناطق القريبة. يضمن القرب من محطة القطار (0.5 كم) سهولة التنقل إلى مالaga والمناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة إلى استخدام السيارة دائماً.
توفر منطقة محطة كارتاما بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يوجد 7 صيدليات ومتجر واحد على مسافة 145 متراً ومستشفى على مسافة 187 متراً، مما يضمن الوصول السريع إلى الخدمات الطبية. يوجد مدرستان في نطاق 2 كم، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات مع أطفال. يوفر وجود 6 خطوط حافلات و28 محطة حافلات في المنطقة خيارات مواصلات جيدة، بينما يسهل الوصول إلى الطرق السريعة التنقل بالسيارة. تبعد مالaga 17 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى وسائل المدينة والتسويق والترفيه.
توضح الخريطة الموقع المركزي لمشروع كارتاما في مقاطعة مالaga. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية وخطوط المواصلات. توضح الخريطة أيضاً القرب النسبي من مالaga المدينة (17 كم) والمطار (11 كم) والشواطئ (15 كم)، مما يعكس التوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع كارتاما في موقع استراتيجي بين مالaga ومناطق داخلية الأندلس. تبعد مالaga المدينة 17 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى وسائل المدينة والخدمات. يقع المشروع على مسافة متساوية تقريباً من المناطق الساحلية الشرقية والغربية، مما يتيح استكشاف مختلف أجزاء كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعل كارتاما نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الأندلس، مع سهولة الوصول إلى ماربيلا (35 كم) وغيرها من المدن الساحلية الشهيرة في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا كامبو دي غولف، على مسافة 15 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر المتوسط خلال فصل الصيف. تبعد مالaga الدولية مطار 11 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 15 كم: نادي جولف جوادالهورسي (8.6 كم)، لاورو غولف (9.5 كم)، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيث (15 كم). يمكن الوصول إلى مالaga المدينة خلال 20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد ماربيلا الشهيرة 35 كم، مما يتيح إمكانية القيام برحلات يومية إلى هذه المدن الساحلية الشهيرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ محطة كارتama بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 34 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة دون التعرض لتقلبات الطقس القاسية التي قد تحدث في المناطق المرتفعة. الإطلالات الجبلية والمناظر الطبيعية تضيف جمالاً طبيعياً للمنطقة المحيطة بالعقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يبعد 15 كم عن الشواطئ، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى بلايا كامبو دي غولف ومناطق الساحل الجنوبي. لمحبي الجولف، يعد الموقع مثالياً مع ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 15 كم. تتضمن المرافق الترفيهية المحلية مركز تنس طاولة بلدي (0.6 كم)، ومدينة رياضية كارتاما (1.8 كم)، ومركز رياضي بلدي (2.8 كم). كما يوجد حمام سباحة بلدي في محطة كارتاما على مسافة 0.6 كم، مما يوفر خياراً محلياً للسباحة والترفيه خلال الأشهر الحارة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع كارتاما في موقع استراتيجي بين مالaga ومناطق داخلية الأندلس. تبعد مالaga المدينة 17 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى وسائل المدينة والخدمات. يقع المشروع على مسافة متساوية تقريباً من المناطق الساحلية الشرقية والغربية، مما يتيح استكشاف مختلف أجزاء كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعل كارتاما نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الأندلس، مع سهولة الوصول إلى ماربيلا (35 كم) وغيرها من المدن الساحلية الشهيرة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم دوبلكس كارتاما قيمة جيدة بالنسبة لحجمه وموقعه. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً. مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه أبعد عن مالaga والمناطق الحضرية الرئيسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يركز بشكل أكبر على السياحة ويعتبر أقل ملاءمة للعيش الدائم. يتميز مشروع كارتاما بموقعه المتوازن بين الحضرية والطبيعة، مع توفر جميع المرافق الأساسية في الموقع، مما يجعله خياراً أكثر شمولاً للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID