Этот просторный дуплекс в районе Эстасьон-де-Картама представляет собой четырехкомнатное жилье с общей площадью 125 м². Построенный в 2006 году и завершенный объект расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности. С четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами и расположенным на первом этаже с лифтом, этот дуплекс предлагает практичное и готовое к проживанию пространство. Частная парковка и кладовая дополняют жилые возможности. Строение рассчитано на постоянное проживание семьи или как инвестиционный объект в популярном жилом районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Эстасьон-де-Картама, в 17 км от Малаги. Район характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами, школами и медицинскими учреждениями в непосредственной близости. Расположение на высоте 34 м над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на горы и городскую застройку. Близость к железнодорожной станции (0,5 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Дуплекс подходит для семей, нуждающихся в четырех спальнях, что соответствует требованиям для постоянного проживания семьи с детьми. Наличие двух ванных комнат обеспечивает удобство для повседневного использования. Встроенные шкафы в спальнях и дополнительные балкон и терраса обеспечивают достаточно места для хранения и отдыха. Планировка ориентирована на функциональность и практичность в течение всего года.
Объект завершен в 2006 году и находится в хорошем состоянии, что означает готовность к немедленному заселению без необходимости проведения ремонтных работ. Строение представляет собой часть жилого комплекса с лифтом и охраняемой территорией. Техническое состояние здания поддерживается на должном уровне, что подтверждается отсутствием необходимости в дополнительных инвестициях в инфраструктуру комплекса.
Проект не предоставляет прямого доступа к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 15 км. Отсутствие общественных бассейнов или других развлекательных объектов на территории комплекса может ограничивать возможности для отдыха в пределах жилого комплекса. Расположение в городской среде может не соответствовать ожиданиям тех, кто ищет уединенное или сельское проживание без городского шума и активности.
Этот дуплекс в Эстасьон-де-Картама будет подходить для семей с детьми, нуждающихся в четырех отдельных спальнях и желающих жить в районе с развитой инфраструктурой. Близость к школам, медицинским учреждениям и магазинам делает его особенно подходящим для семей, ценящих удобство повседневной жизни. Объект также будет интересен профессионалам, работающим в Малаге, но предпочитающим жить в более спокойной и доступной по цене зоне, при этом сохраняя хорошую транспортную связь с городом. Для инвесторов, ищущих объекты для сдачи в аренду, расположение вблизи аэропорта (11 км) и железнодорожной станции (0,5 км) может быть привлекательным для арендаторов, часто путешествующих или работающих в регионе. Проживающие за границей владельцы найдут здесь удобное место для периодического пребывания, особенно учитывая наличие всех необходимых услуг в пешей доступности и закрытую территорию для безопасности в периоды отсутствия. Для людей в предпенсионном или пенсионном возрасте, ищущих постоянное место жительства в Испании, этот дуплекс предлагает практичный вариант с развитой инфраструктурой и возможностью легко добираться до как городских, так и прибрежных районов, не привязываясь к центру большого города или туристическим зонам с сезонными перепадами населения.
Дуплекс, построенный в 2006 году, демонстрирует качество отделки, характерное для того периода строительства в регионе. Кухня полностью оборудована и имеет деревянные шкафы и нержавеющую стальную технику, что обеспечивает функциональность и долговечность. Спальни оборудованы встроенными шкафами, что оптимизирует использование пространства и предоставляет достаточно места для хранения. Ванные комнаты хорошо оборудованы и поддерживаются в хорошем состоянии, что свидетельствует о качественных материалах, использованных при строительстве. Наличие двойного остекления в окнах способствует повышению энергоэффективности и снижению шума из городской среды. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, что важно для средиземноморского климата с жарким летом. Терраса и балкон с покрытием создают дополнительные функциональные пространства для отдыха на открытом воздухе. Жилой комплекс оборудован лифтом, что облегчает доступ к квартире на первом этаже, и имеет охраняемую территорию с системой домофона, что повышает уровень безопасности. Здание поддерживается в хорошем состоянии, что указывает на качественное строительство и использование долговечных материалов. В целом, отделка объекта является практичной и функциональной, без излишеств, но с акцентом на комфорт и долговечность.
Цена на этот дуплекс начинается от €389,000, что соответствует рыночной стоимости для четырехкомнатных объектов в этом районе Эстасьон-де-Картама. Учитывая общую площадь 125 м², цена за квадратный метр составляет примерно €3,112, что является конкурентоспособным показателем для зоны с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В стоимость включена частная парковка и отдельное кладовое помещение, что добавляет ценности предложению. В сравнении с другими объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Махасе (от €205,000), этот объект находится в среднем ценовом сегменте с преимуществом в виде большей жилой площади и расположения вблизи как города, так и аэропорта.
Повседневная жизнь в этом дуплексе в Эстасьон-де-Картама будет проходить в ритме городской средиземноморской среды. Утром можно завтракать на террасе, обращенной на юг, наслаждаясь утренним солнцем и планами на день. После завтрака можно пешком добраться до ближайших магазинов для покупок, расстояние до супермаркета составляет всего 145 м. Для семей с детьми близость к школам делает утреннюю рутину более удобной. Днем, в жаркие месяцы, можно воспользоваться муниципальным бассейном в 0,6 км от дома или отправиться в один из спортивных центров района. Вечером можно готовить на полностью оборудованной кухне и ужинать на балконе или террасе. Зимой южная ориентация обеспечивает много естественного света и тепла в жилых помещениях. Для тех, кто работает, близость к железнодорожной станции (0,5 км) и аэропорту (11 км) делает возможным как ежедневные поездки в Малагу, так и международные поездки. Наличие частной парковки упрощает использование автомобиля для поездок по региону, хотя многие услуги доступны пешком. Это место предлагает сбалансированный образ жизни между городской практичностью и доступом к природным и рекреационным зонам региона.
Окружение этого дуплекса в Эстасьон-де-Картама сочетает в себе городскую практичность с доступом к природным и рекреационным зонам. Пешая доступность к большинству повседневных услуг делает жизнь удобной без необходимости использования автомобиля. В радиусе 2 км расположены 2 ресторана, 7 аптек, 1 больница и 1 банк, что обеспечивает полное покрытие базовых потребностей. Для передвижения по региону имеется 6 линий общественного транспорта с 28 остановками в непосредственной близости. Железнодорожная станция Картама находится всего в 0,5 км, что обеспечивает быстрое сообщение с Малагой и другими городами региона. Это особенно удобно для тех, кто работает или учится в городе, но предпочитает жить в менее урбанизированной и более доступной по цене зоне. Для автомобильных поездок близость к основным автомагистралям обеспечивает легкий доступ как к побережью, так и к городу. Расстояние до аэропорта Малаги составляет всего 11 км, что делает поездки удобными как для жителей, так и для гостей. Окружающая среда является динамичной в течение всего года, а не только в туристический сезон, что создает ощущение постоянного жилого района с активным сообществом.
На карте видно, что дуплекс расположен в жилом районе Эстасьон-де-Картама, с хорошей транспортной доступностью к основным автомагистралям региона. Объект находится в 0,5 км от железнодорожной станции Картама, что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту. В непосредственной близости расположены школы, медицинские учреждения и коммерческие объекты, что подтверждает развитую инфраструктуру района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстасьон-де-Картама занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, находясь в 17 км от Малаги и 35 км от Марбельи. Это расположение позволяет наслаждаться преимуществами жизни в меньшем городке с развитой инфраструктурой, сохраняя при этом близость к основным городским центрам региона. Близость к аэропорту Малаги (11 км) делает этот район удобным для международной связи, в то время как расстояние до побережья (15 км) обеспечивает доступ к пляжам без необходимости проживания в оживленных туристических зонах. По сравнению с прибрежными городами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола, Эстасьон-де-Картама предлагает более спокойную атмосферу с более доступными ценами на недвижимость, что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между прибрежным образом жизни и городской практичностью.
Этот дуплекс в Эстасьон-де-Картама характеризуется хорошей транспортной доступностью к ключевым объектам региона. Ближайшие пляжи, включая Плая-Кампо-де-Гольф, расположены на расстоянии 15 км, что примерно составляет 20-25 минут на автомобиле. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится всего в 11 км от объекта, что делает его удобным для частых путешественников, с поездкой около 15 минут в зависимости от дорожной обстановки. Город Малага с его культурными и деловыми центрами находится на расстоянии 17 км, что доступно как на автомобиле (примерно 20 минут), так и на общественном транспорте. Для любителей гольфа поблизости находятся три гольф-клуба: Club de Golf de Guadalhorce (8,6 км), Lauro Golf (9,5 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 км). Все они находятся в пределах 10-20 минут езды на автомобиле, что делает этот объект привлекательным для энтузиастов гольфа.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Эстасьон-де-Картама характеризуется средиземноморскими чертами со средней годовой температурой 18,5°C. Летом температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимой редко опускаются ниже 10°C. Расположение на высоте 34 м над уровнем моря обеспечивает умеренный климат без экстремальных температур, типичных для прибрежных зон. Годовое количество солнечных часов в регионе составляет около 300 дней в году, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Период купания с температурой воды не ниже 20°C длится около 4 месяцев, обычно с июня по сентябрь, что делает возможным регулярные поездки на пляж в теплый сезон. Умеренная высота над уровнем моря и отсутствие значительных перепадов высот в непосредственной близости создают комфортные условия для проживания. Годовое распределение осадков характерно для средиземноморского климата с большей частью осадков, выпадающих в осенне-зимний период и сухим летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя дуплекс расположен вдали от побережья, ближайшие пляжи, включая Плая-Кампо-де-Гольф, находятся на расстоянии 15 км, что делает их доступными для регулярных посещений в теплый сезон. Эти пляжи не имеют статуса Голубого флага, но обеспечивают все необходимые услуги для отдыха на море. Для любителей активного отдыха рядом находятся несколько гольф-клубов. Ближайший, Club de Golf de Guadalhorce, находится на расстоянии 8,6 км, а два других, Lauro Golf и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, расположены на расстоянии 9,5 км и 15 км соответственно. Это делает объект привлекательным для энтузиастов гольфа. В непосредственной близости от объекта (0,6 км) находится муниципальный бассейн Estación de Cártama, а также несколько спортивных центров, включая муниципальный теннисный центр (0,6 км) и спортивный комплекс Cártama (1,8 км). Эти объекты обеспечивают возможности для занятий спортом и активного отдыха в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Эстасьон-де-Картама занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, находясь в 17 км от Малаги и 35 км от Марбельи. Это расположение позволяет наслаждаться преимуществами жизни в меньшем городке с развитой инфраструктурой, сохраняя при этом близость к основным городским центрам региона. Близость к аэропорту Малаги (11 км) делает этот район удобным для международной связи, в то время как расстояние до побережья (15 км) обеспечивает доступ к пляжам без необходимости проживания в оживленных туристических зонах. По сравнению с прибрежными городами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола, Эстасьон-де-Картама предлагает более спокойную атмосферу с более доступными ценами на недвижимость, что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между прибрежным образом жизни и городской практичностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Дуплекс в Эстасьон-де-Картама занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, предлагая баланс между доступной ценой и развитой инфраструктурой. В сравнении с объектами в прибрежных зонах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот дуплекс, предлагая больше жилой площади (125 м²) и четыре спальни, остается конкурентоспособным по цене при более выгодном соотношении цена/качество. В отличие от проектов в престижных районах, таких как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект предлагает более практичное расположение с развитой повседневной инфраструктурой, а не только сезонной туристической. В сравнении с Lantana Residencial в Махасе (от €205,000), этот дуплекс может показаться дороже, но он предлагает больше пространства, лучшую транспортную доступность к аэропорту и центральным городам региона. Район Эстасьон-де-Картама отличается от прибрежных зон более стабильным населением в течение всего года, что создает более предсказуемую среду для проживания. В отличие от сельских районов inland, этот объект обеспечивает доступ к городским услугам без изоляции. Это делает его особенно привлекательным для покупателей, ищущих постоянное место жительства, а не только второй дом для отпуска.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID