Ce duplex à Estación de Cártama offre un espace de vie généreux avec quatre chambres dans un environnement urbain. Avec une superficie de 125 m² et une construction achevée en 2006, le projet combine un espace fonctionnel avec des commodités pratiques. Situé à seulement 11 km de l'aéroport de Malaga et à proximité des services quotidiens, cette propriété est accessible pour différents styles de vie. La présence d'un parking privé, d'un débarras et de terrasses contribue au caractère pratique du logement, qui est entièrement habitable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le centre urbain d'Estación de Cártama, à seulement 145 mètres d'un supermarché et 118 mètres d'une pharmacie. La gare de Cártama est située à 0,5 kilomètre, permettant des connexions vers Malaga et les environs. L'emplacement offre à la fois des commodités locales et une accessibilité régionale.
Les quatre chambres avec placards intégrés offrent un espace de stockage suffisant pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire. Les deux salles de bain complètes soutiennent un ménage fonctionnel. La présence d'un buanderie et d'un débarras contribue à l'organisation quotidienne, tandis que la climatisation assure le confort toute l'année.
Le duplex a été achevé en 2006 et représente une phase de construction achevée depuis longtemps. Les installations techniques et les finitions sont fonctionnelles et opérationnelles, sans nécessité immédiate de rénovation. La qualité de construction est évaluée comme 'bonne', indiquant une exécution solide conforme aux normes de cette période.
Le projet n'offre pas de piscine sur le terrain, bien qu'une piscine publique soit disponible à 0,6 km. L'emplacement est en intérieur des terres, avec les plages à 15 kilomètres. Il n'y a pas de parcours de golf directement sur le terrain, mais plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 10 kilomètres. Le duplex ne fait pas partie d'un complexe exclusif avec des équipements communs étendus.
Ce logement convient aux familles cherchant un logement permanent dans un environnement avec accès à l'éducation et aux services quotidiens. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour les personnes souhaitant combiner un bureau à domicile avec un espace de vie. La proximité de Malaga (17 km) le rend attrayant pour les professionnels travaillant dans la ville mais ne souhaitant pas vivre dans un centre urbain animé. Les connexions ferroviaires et la proximité de l'aéroport soutiennent les personnes ayant des besoins de déplacements réguliers, tant professionnels que personnels. La présence de parcours de golf à courte distance (8,6-15 km) intéresse les passionnés de golf cherchant une base dans la région. Les investisseurs peuvent trouver l'emplacement précieux en raison des services urbains et des transactions immobilières historiques dans la zone (489 transactions). La combinaison de parking privé et d'accessibilité par transports en commun convient aux ménages avec plusieurs résidents ayant différents besoins de transport. Les finitions et équipements soutiennent une habitation sans exigences immédiates de rénovation.
Le duplex, construit en 2006, dispose d'un double vitrage qui contribue à l'isolation thermique et à la réduction du bruit, des facteurs importants dans un environnement urbain. La cuisine entièrement équipée est dotée d'éléments fonctionnels cohérents avec les normes de construction de cette période. La présence de climatisation indique une attention au confort climatique tout au long de l'année, particulièrement pertinente pendant les mois d'été chauds en Andalousie. L'état 'bon' de maintenance suggère que les éléments structurels comme les finitions ont été adéquatement entretenus. Les placards intégrés dans les chambres démontrent une attention à l'efficacité du stockage et aux solutions intégrées. Les installations techniques incluent l'internet fibre optique, répondant aux exigences modernes de connectivité. Les espaces extérieurs, y compris une terrasse couverte et un balcon, sont conçus de manière fonctionnelle avec attention à l'utilisation extérieure. La borne de recharge électrique à 1,7 km montre que l'environnement évolue concernant les besoins modernes de mobilité. L'état technique du logement montre qu'il n'y a pas de nécessité immédiate d'investissements importants dans l'infrastructure ou les systèmes.
Le duplex est proposé à partir de 389 000 € pour un logement de quatre chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 125 m². Cela représente un prix au mètre carré d'environ 3 112 €, ce qui correspond aux prix médians dans la région de Malaga. Le logement comprend une place de parking privée et un débarras, ce qui contribue à la valeur fonctionnelle. Étant donné l'année de construction 2006 et l'état 'bon' de maintenance, le prix se présente comme concurrentiel par rapport aux projets neufs dans la région, qui montrent souvent des niveaux de prix plus élevés. Le caractère complet du logement, sans investissements supplémentaires nécessaires dans les finitions, contribue au rapport qualité-prix.
Estación de Cártama fonctionne comme un environnement résidentiel autogéré où les courses quotidiennes peuvent être faites à pied. Les courtes distances vers les supermarchés, les pharmacies et les installations médicales créent un environnement de vie pratique sans dépendance aux transports. La proximité de la gare à 0,5 km permet les déplacements quotidiens vers Malaga, tandis que les 6 lignes de bus et 28 arrêts offrent des options de transport alternatives dans la région. La présence de 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires à proximité immédiate soutient les familles avec enfants scolarisés. L'emplacement à 34 mètres d'altitude assure un climat modéré sans températures extrêmes. L'environnement urbain offre suffisamment de services, tandis que les vues panoramiques sur les montagnes et la campagne préservent une sensation d'espace. Le mélange de services à pied et de connexions régionales par train et voiture rend cet endroit adapté à la fois pour une résidence permanente et des séjours réguliers. La distance limitée à l'aéroport (11 km) facilite les voyages pour des raisons professionnelles ou récréatives.
L'environnement immédiat d'Estación de Cártama offre une gamme de services quotidiens à distance de marche, ce qui se traduit par un environnement de vie pratique sans dépendance constante aux transports. Le supermarché à 145 mètres et sept pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres soutiennent les besoins quotidiens. La présence d'un hôpital à 187 mètres et d'un centre de santé dans les environs immédiats assure l'accessibilité médicale. Le réseau éducatif comprend 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires, offrant des options éducatives pour les familles. Les installations sportives comme un pavillon de tennis de table (0,6 km), un stade sportif (1,8 km) et une piscine municipale (0,6 km) offrent des possibilités récréatives. La connexion ferroviaire depuis la gare de Cártama (0,5 km) relie l'emplacement à Malaga en environ 15-20 minutes, facilitant les navettes quotidiennes et l'accès aux services urbains. La proximité de l'aéroport (11 km) améliore l'accessibilité internationale. La présence de plusieurs parcours de golf dans un rayon de 15 km (Club de Golf de Guadalhorce à 8,6 km, Lauro Golf à 9,5 km) offre des options récréatives pour les passionnés de golf. L'infrastructure soutient un équilibre entre les services locaux et les connexions régionales.
La carte montre la situation centrale d'Estación de Cártama dans la région de Malaga. Le duplex se trouve à distance de marche de la gare (0,5 km) et des services locaux, tandis que les villes plus grandes comme Malaga (17 km) et l'aéroport (11 km) sont facilement accessibles. La position dans la vallée avec vue sur les montagnes environnantes offre un contexte paysager qui combine les services urbains avec des éléments naturels. La route vers la côte (15 km) est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estación de Cártama est stratégiquement situé dans l'intérieur de la province de Malaga, à 17 kilomètres au nord-ouest de la capitale provinciale Malaga. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et un environnement résidentiel plus calme. L'emplacement fonctionne comme un centre résidentiel qui relie Malaga aux zones plus rurales de l'intérieur. Avec Marbella à 35 kilomètres à l'ouest et Algéciras à 100 kilomètres au sud-ouest, l'emplacement se trouve dans une triangulation de villes importantes dans la province. La position à proximité des autoroutes et des lignes ferroviaires facilite la mobilité entre ces centres urbains. La croissance de Malaga comme centre économique et culturel rend les zones résidentielles comme Estación de Cártama attractives pour ceux qui souhaitent accéder à la ville tout en bénéficiant d'un climat de logement plus abordable et de plus d'espace.
Les plages de la Costa del Sol se trouvent à 15 kilomètres de distance, avec Playa Campo de Golf comme option la plus proche. Cela signifie que la côte est accessible en 20-25 minutes en voiture pour des excursions ou des activités récréatives quotidiennes. L'aéroport Malaga-Costa del Sol à 11 kilomètres offre des vols nationaux et internationaux, avec un temps de trajet d'environ 15-20 minutes en voiture ou taxi. La ville de Malaga, avec son centre historique, ses attractions culturelles et ses installations commerciales, se trouve à 17 kilomètres, accessible en 20-30 minutes par train ou voiture. Pour les amateurs de golf, il y a trois parcours de golf à proximité immédiate : Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km), Lauro Golf (9,5 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km), tous accessibles en 15-25 minutes en voiture. La ville portuaire de Marbella, connue pour ses installations haut de gamme, se trouve à 35 kilomètres, soit environ 35-45 minutes en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Cártama bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures estivales varient généralement entre 25-30°C, tandis que les hivers sont doux avec des températures dépassant rarement 12°C. La situation à 34 mètres d'altitude assure un climat modéré sans fluctuations de température extrêmes. La saison de baignade dans la région dure environ quatre mois, la température de l'eau de la Méditerranée atteignant au moins 20°C de juin à septembre. Les précipitations annuelles moyennes sont modérées, avec la plupart des pluies concentrées pendant les mois d'hiver. Le nombre moyen d'heures d'ensoleillement annuel est d'environ 2 800, garantissant une abondance de soleil pendant la majeure partie de l'année. La combinaison de ces facteurs climatiques rend l'emplacement adapté à la vie en plein air pendant une grande partie de l'année. La position intérieure offre une certaine protection contre les vents marins forts parfois ressentis sur la côte, tout en maintenant la proximité de la mer qui tempère les températures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à 15 kilomètres de distance dans la région côtière de la Costa del Sol. Bien que le statut exact de certification Blue Flag pour ces plages spécifiques ne soit pas précisé, la côte de Malaga fait partie des régions comptant plusieurs plages Blue Flag répondant à des normes strictes de qualité de l'eau et d'équipements. Pour les amateurs de golf, la région offre diverses possibilités, avec le Club de Golf de Guadalhorce à 8,6 km, Lauro Golf à 9,5 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 15 km. Ces installations offrent des parcours de 18 trous avec différents niveaux de difficulté. Les possibilités sportives dans les environs immédiats incluent le Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) pour le tennis de table, la Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) avec plusieurs installations sportives, et la Piscina municipal Estación de Cártama (0,6 km), une piscine publique. Le Polideportivo Municipal à 2,8 km offre des options sportives et récréatives supplémentaires, y compris des possibilités pour les sports de ballon et les activités de groupe. La combinaison de ces installations soutient un mode de vie actif avec des options pour différents intérêts et groupes d'âge.
Source: OpenStreetMap
Estación de Cártama est stratégiquement situé dans l'intérieur de la province de Malaga, à 17 kilomètres au nord-ouest de la capitale provinciale Malaga. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et un environnement résidentiel plus calme. L'emplacement fonctionne comme un centre résidentiel qui relie Malaga aux zones plus rurales de l'intérieur. Avec Marbella à 35 kilomètres à l'ouest et Algéciras à 100 kilomètres au sud-ouest, l'emplacement se trouve dans une triangulation de villes importantes dans la province. La position à proximité des autoroutes et des lignes ferroviaires facilite la mobilité entre ces centres urbains. La croissance de Malaga comme centre économique et culturel rend les zones résidentielles comme Estación de Cártama attractives pour ceux qui souhaitent accéder à la ville tout en bénéficiant d'un climat de logement plus abordable et de plus d'espace.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce duplex à Estación de Cártama offre une expérience de vie plus urbaine avec un accès direct à des services quotidiens étendus. Le prix de départ de 389 000 € est plus élevé que celui de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), mais cela s'explique en partie par la plus grande surface habitable (125 m²) et les finitions complètes incluant parking et débarras. Contrairement aux projets côtiers souvent axés sur l'usage touristique ou les séjours saisonniers, Estación de Cártama offre un environnement résidentiel plus permanent avec des installations éducatives, des services médicaux et des connexions de transport adaptées à une occupation toute l'année. L'emplacement à 15 kilomètres de la côte signifie cependant que l'accès quotidien à la plage est moins direct qu'avec les projets côtiers. Cependant, la proximité de l'aéroport (11 km) et de Malaga (17 km) rend l'emplacement plus pratique pour les activités professionnelles et les activités urbaines régulières. La combinaison de services urbains avec la proximité de parcours de golf et d'installations sportives en fait une alternative aux projets axés uniquement sur les loisirs côtiers. Pour les acheteurs recherchant un logement dans une communauté locale animée avec des connexions à la fois aux services urbains et aux possibilités récréatives, Estación de Cártama offre une option équilibrée.
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