Estación de Cártama'da bulunan bu dört yatak odalı dubleks daire, Málaga'nın iç kesimlerinde yer alan kentsel bir konuma sahiptir. 2006 yılında tamamlanan 125 metrekarelik yaşam alanı, güneye bakan yönelimi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Dükkanlara, marketlere, okullara ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde konumlanan bu proje, hem bölge halkı hem de yabancı alıcılar için pratik bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estación de Cártama, Málaga şehir merkezine yaklaşık 17 km mesafede bulunan bir yerleşim yeridir. Proje, Cártama tren istasyonuna sadece 500 metre, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na ise 11 km mesafededir. Kentsel altyapıya erişimi kolay olan bu konum, hem şehir hayatına hem de kıyı bölgelerine yakın bir yaşam imkanı sağlamaktadır.
Dört yatak odalı yapısı ve geniş yaşam alanları, aileler için uygun bir konfigürasyon sunarken; özel otopark ve depolama alanı günlük yaşam pratikliğini artırır. İki banyo, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak, işlevsel kullanım ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmış özelliklerdir. Güneye bakan teras, açık hava yaşam alanı olarak hizmet vermektedir.
Proje 2006 yılında tamamlanmıştır ve bu nedenle yeni bir inşaat projesi değildir. Bina, asansör erişimine sahip iyi bakılmış bir yapıdır. Mevcut durumu iyi olup, hemen kullanıma uygun durumdadır. İnşaat tekniği ve malzemeleri, İspanya'daki o dönem için tipik standartlara uygun olarak gerçekleştirilmiştir.
Bu proje deniz manzarası veya doğrudan plaj erişimi sunmamaktadır. Havuz veya diğer ortak tesisler gibi lüks konut özellikleri mevcut değildir. Özellikle sessizliği arayanlar için, kentsel konumu nedeniyle bazı gürültü beklentileri olmalıdır. Proje, kapalı bir site kompleksi içinde yer almaktadır ancak özel bahçe veya geniş yeşil alanlar bulunmamaktadır.
Estación de Cártama'daki bu dubleks, özellikle çocuklu aileler için idealdir. Okullara ve sağlık hizmetlerine yakınlığı, ailelerin temel ihtiyaçlarını karşılamada kolaylık sağlar. Emekli olup hem şehir hayatının hem de plajların keyfini çıkarmak isteyenler için de uygun bir seçenektir. Málaga şehir merkezine yakın olup metropol karmaşasından uzak yaşamak isteyen profesyoneller, işe gidiş geliş konusunda avantaj sağlar. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgenin gelişmekte olan altyapısı ve kentsel dönüşüm potansiyeli değerlendirilebilir. Kıyı bölgelerine yakın ancak denizdeki yoğun turizm akınından uzak, daha otantik İspanyol yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için de uygundur. Son olarak, hem yaz hem de kış aylarında kullanılabilecek ikinci bir konut arayanlar için pratik bir seçenektir.
Dubleksin iç mekanlarında kullanılan malzemeler, 2006 yılı İspanyol inşaat standartlarına göre kalitelidir. Mutfak, tam donanımlı ve dayanıklı malzemelerden üretilmiştir. Tüm yatak odalarında gömme dolaplar bulunması, depolama alanı için pratik çözümler sunarken, çift camlı pencereler enerji verimliliği ve ses yalıtımı sağlar. Banyolar, fonksiyonel olarak tasarlanmış ve temizlik açısından pratik malzemelerle kaplanmıştır. Teras ve balkon, dış mekan yaşamını destekleyecek şekilde dayanıklı zemin malzemeleri ile kaplanmıştır. Bina genelinde, asansör erişimi ve komünal alanların bakımı, iyi durumdaki bir yapının göstergesidir. Proje, enerji verimliliği açısından dönemine göre standartlara uygun olup, fiber optik internet gibi modern altyapı gereksinimlerini karşılamaktadır.
Bu dubleks daire 389.000 € başlangıç fiyatına sahiptir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında, 125 metrekarelik alanı, dört yatak odası ve özel otopark gibi özellikler dikkate alındığında rekabetçi bir fiyat aralığındadır. Málaga bölgesindeki konut piyasası göz önüne alındığında, bu fiyat kategorisi hem bölge sakinleri hem de yabancı yatırımcılar için erişilebilir bir segmenti temsil etmektedir. Fiyat, bölgedeki medyan gelir seviyesi dikkate alındığında orta-üst segment konutlar arasında değerlendirilmektedir.
Estación de Cártama'daki bu dubleks, günlük yaşam pratikliği ön planda olan bir konsept sunar. Sabahları, yürüyüş mesafesindeki yerel marketten alışveriş yapabilir, kahvenizi kısa sürede ulaşabileceğiniz kafelerde içebilirsiniz. Çocuklar için okullara yakın olması, günlük rutini kolaylaştırırken, akşamüstleri özel terasta açık hava yaşamının keyfini çıkarabilirsiniz. Hafta sonlarında, yakındaki spor merkezlerinde aktivite yapabilir veya 15 dakikalık sürüş mesafesindeki plajlarda zaman geçirebilirsiniz. Projenin kentsel konumu, tüm temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olmasını sağlarken, araba gerektirmeyen bir yaşam tarzına imkan verir. Akşamları, şehrin ışıklarını ve dağların siluetini izleyebileceğiniz balkonunuzda dinlenme imkanına sahip olursunuz.
Estación de Cártama'da yaşam, kentsel konforla kırsal neşenin mükemmel birleşimini sunar. Proje, temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olduğu bir konuma sahiptir - en yakın market sadece 145 metre, hastane 187 metre ve eczane 118 metre uzaklıktadır. Altı farklı toplu taşıma hattı ve 28 durak, bölgede araç olmadan da yaşamanın mümkün olduğunu göstermektedir. Málaga şehir merkezine sadece 17 km mesafe olması, kültürel etkinliklere, alışveriş merkezlerine ve diğer kentsel olanaklara kolay erişim sağlar. Yerel topluluk, geleneksel İspanyol yaşam tarzını korurken modern olanaklara da sahiptir. Bölgede her yıl 32 adet yerel festival düzenlenmesi, sosyal yaşamın aktif olduğunu göstermektedir. Okul öncesi eğitimden liseye kadar 15 ilkokul ve 5 ortaokul bulunması, aileler için eğitimde süreklilik sağlamaktadır.
Bu harita, Estación de Cártama'daki dubleks projesinin Málaga eyaletindeki stratejik konumunu göstermektedir. Proje, iç kısımlarda yer almasına rağmen hem Málaga şehir merkezine hem de Costa del Sol'un plajlarına yakın bir konuma sahiptir. Harita, projenin otoyol bağlantıları, demiryolu ağı ve yakındaki önemli noktalarla olan ilişkisini görselleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estación de Cártama, Málaga eyaletinin stratejik bir konumunda yer alır. Málaga şehir merkezine sadece 17 km mesafede olması, büyük kentsel merkezin kültürel, ticari ve eğlencesel olanaklarına kolay erişim sağlar. Torremolinos gibi popüler turistik beldelere ise daha yakın mesafededir. Marbella'ya 35 km mesafede bulunması, bölgenin hem kuzey hem de güneydeki önemli noktalarına eşit uzaklıkta konumlandığını gösterir. Algeciras gibi önemli liman kentine 100 km mesafede olması, ticari bağlantılar için de avantajlı bir konum sunar. Cártama tren istasyonunun varlığı, bölgenin demiryolu ağına entegre olduğunu ve sadece Málaga değil, bölgenin diğer önemli noktalarına da ulaşım imkanı sunduğunu göstermektedir.
Estación de Cártama, sunduğu ulaşım bağlantılarıyla pratik bir yaşam merkezi konumundadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na sadece 11 km mesafede olması, hem yerel hem de uluslararası seyahatler için büyük avantaj sağlar. En yakın plajlar olan Playa Campo de Golf'e 15 km mesafede bulunurken, bu yaz aylarında denizin keyfini çıkarmak için yaklaşık 20 dakikalık bir sürüş gerektirir. Golf tutkunları için üç farklı kulüp yakın konumdadır: Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km), Lauro Golf (9.5 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Málaga şehir merkezine 17 km, Marbella'ya 35 km mesafede olması, hem kültürel hem de ticari merkezlere kolay erişim imkanı sunar. Toplu taşıma seçenekleri arasında Cártama tren istasyonu (0.5 km) bulunur ve bu, özellikle araç kullanmak istemeyenler için önemli bir alternatiftir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Cártama, tipik Akdeniz ikliminin etkisi altında yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 27°C'ye kadar yükselen sıcaklıklar görülür. Kış aylarında ise sıcaklıklar nadiren 12°C'nin altına düşer. Bu ılıman iklim, yıl boyu konforlu bir yaşam sunar. Deniz seviyesinden sadece 34 metre yükseklikte bulunan bölge, deniz etkisi aşırı sıcaklıkları dengelemektedir. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört aylık bir yüzme mevsimi yaşanır. Bu özellikle Mayıs-Eylül ayları arasında plaj aktiviteleri için ideal koşullar sunar. Bol güneş ışığı alan bölge, özellikle güneye bakan konut terasları kış aylarında bile güneşlenme imkanı sağlar. Dağ manzarası ve çevresindeki doğal peyzaj, kentsel yaşam ile doğanın uyumlu bir kombinasyonunu sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estación de Cártama, deniz ve doğa aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunar. En yakın plajlar olan Playa Campo de Golf'e sadece 15 km mesafede olup, bu yaklaşık 20 dakikalık bir sürüş mesafesine denk gelir. Bölgede Mavi Bayraklı plajların bulunması, su kalitesi ve güvenlik standartlarının yüksek olduğunu göstermektedir. Golf tutkunları için üç farklı kulüp kısa mesafededir: Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km), Lauro Golf (9.5 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Spor aktiviteleri açısından bölge oldukça zengindir; Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0.6 km), Ciudad deportiva Cártama (1.8 km) ve Polideportivo Municipal (2.8 km) gibi çeşitli spor merkezleri bulunmaktadır. Yüzme için ise Piscina municipal Estación de Cártama (0.6 km) halka açık yüzme havuzu hizmet vermektedir. Elektrikli araç sahipleri için 1.7 km mesafede Atlante ALDI Estacion de Cártama'da şarj istasyonu bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Estación de Cártama, Málaga eyaletinin stratejik bir konumunda yer alır. Málaga şehir merkezine sadece 17 km mesafede olması, büyük kentsel merkezin kültürel, ticari ve eğlencesel olanaklarına kolay erişim sağlar. Torremolinos gibi popüler turistik beldelere ise daha yakın mesafededir. Marbella'ya 35 km mesafede bulunması, bölgenin hem kuzey hem de güneydeki önemli noktalarına eşit uzaklıkta konumlandığını gösterir. Algeciras gibi önemli liman kentine 100 km mesafede olması, ticari bağlantılar için de avantajlı bir konum sunar. Cártama tren istasyonunun varlığı, bölgenin demiryolu ağına entegre olduğunu ve sadece Málaga değil, bölgenin diğer önemli noktalarına da ulaşım imkanı sunduğunu göstermektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estación de Cártama'daki bu dubleks, bölgedeki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) daha yakın kıyı konumuna sahip olsa da, Estación de Cártama hem Málaga şehir merkezine hem de havalimanına daha yakın bir konumdadır. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) daha düşük fiyat segmentinde yer alırken, Estación de Cártama daha kentsel bir altyapı ve daha geniş okul ağı sunmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) daha lüks bir yaşam tarzı vaat etse de, Estación de Cártama pratik bir yaşam merkezi konumundadır ve hem şehir hem de kıya erişimi konusunda denge sağlar. Estación de Cártama'nın benzersiz avantajı, kentsel olanaklara yakınlığı ile Málaga'nın iç kesimlerinin otantik atmosferini birleştirmesidir. Bu, turistik beldelerin yoğunluğundan uzak, daha gerçek bir İspanyol yaşam deneyimi sunarken, aynı zamanda tüm modern hizmetlere erişim imkanı sağlamaktadır. Bölgenin demiryolu bağlantıları ve otoyol ağı, sadece yerel değil, bölgesel ulaşım açısından da önemli bir konumda olduğunu göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID