Овај стамбени простор се налази у урбаном окружењу Естасион де Картама, на локацији која омогућује шетачку удаљеност до локалних услуга и јавног транспорта. Објекат, изграђен 2006. године, нуди четири спаваће собе и распоред површине 125 квадратних метара, што га чини погодним за трајни боравак породица. Положај обезбеђује добру саобраћајну повезаност са обалом и унутрашњошћу, док је сам град удаљен 17 километара од центра Малаге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у урбанизованом делу Естасион де Картама, са апотеком на 118 метара и болницом у радијусу од 200 метара. Железничка станица Картама је удаљена 500 метара, док се аеродром Малага налази на отприлике 11 километара ваздушне линије. Ова локација комбинује приступ градским садржајима са близином ауто-пута.
Објекат нуди четири спаваће собе, што одговара потребама већих породица или оних који захтевају радне просторе у оквиру стана. Два купатила, власнички паркинг и остава представљају практична решења за свакодневно функционисање. Укључена клима-уреЏа доприноси удобности током топлијих месеци.
У питању је објекат завршен 2006. године, што значи да је изградња и завршни радови потпуно готови. Тренутно се не очекују радови на изградњи, а стан је спреман за усељење без обавезе чекања на завршне детаље или одобрења за употребу.
Овај објекат се не налази у приморској зони. До плаже се долази возним средством, на удаљености од 15 километара. Налази се у урбаној зони, те не пружа апсолутну тишину изоловане сеоске куће, мада се ради о грађевини у уређеном насељу са суседима.
Ова локација и тип стана одговарају породици која тражи више простора и жели да избегне скупине и гужве на самој обали, али ипак жели брз приступ плажи и аеродрому. Погодна је за особе које поседују аутомобиле и траже дом паркирањем, што је често критичан фактор у густим насељима. Такође, овај објекат може бити решење за раднике који путују до Малаге или железнички до аеродрома, али желију ниже трошкове живота и просторију за живот са четири собе.
Година изградње 2006. указује да је објекат изграђен према важећим стандардима тог периода, са изолацијом која задовољава нормативе за енергетску ефикасност пре стричих директиви. Присутност дуплих стакала на прозорима доприноси смањењу буке из улице и термо-изолацији. Кухиња је опремљена елементима и потребним апаратима за кување. На предрату, спољна тераса са јужном експозицијом омогућава продор природног светла у дневни боравак.
Тржишна вредност за овај тип стамбеног простора износи 389.000 евра. Поред цене самог стана, купац преузима и власништво над паркинг местом и залихом, што представља додатну вредност у односу на чију цену по квадратном метру. Трошкови одржавања заједничких простора и општина су део месечних обавеза власника.
Стамбени објекат у Естасион де Картама функционише у ритму градске месец заједнице уз везу са природом, због свог положаја између обале и планинских венаца Гвадалорце и Сијера де лас Ниевес. Дневна рутина се често заснива на шетању до локалних продавница и кафића, јер се основне потребе могу задовољити без употребе аутомобила. Положај пружа поглед на околна брда и урбано ткиво. Јавни транспорт, укључујући железницу која се налази на 500 метара, омогућава дневну миграцију до центра Малаге за посао или школске обавезе, вратећи се кући у мирнију околину.
Естасион де Картама је урбано седиште општине Картама. Бројне продавнице и услуге за свакодневне потребе, попут апотеке и супермаркета, налазе се на удаљености краћем од 150 метара. Школа за основно образовање је у непосредној близини, чime се чини да је околина погодна за живот становништва са децом. Јавни простори укључују спортске центре и базене на удаљености од пола километра.
Карта приказује положај стамбеног објекта у односу на ауто-путе А-357 и околне насеље. Везе ка Малаги и аеродрому су означене, као и удаљености до обалских зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естасион де Картама заузима стратешки положај у централном делу Коста дел Сол, западно од Малаге. Град Малага са својих 579.000 становника, делом комерцијалним и културним центром, удаљен је 17 километара. Истовремено, Марбеља као туристички центар удаљена је 35 километара. Овај пројекат се налази на раскрсници између урбаног Малага и туристичких дестинација на обали.
Плаже, попут Плаја Кампо де Голф, налазе се на око 15 километара, што захтева употребу аутомобила или вожњу возом до преко престижне обале. До најближих голф терена, Клуб де Голф де Гвадалорце и Лауро Голф, путовање траје мање од 10 минута вожње. Аеродром Малага је удаљен 11 километара ваздушне линије, док је до главне железничке станице и полазака за Малагу пешачко растојање од 500 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 34 метра, са климом која се карактерише просечном годишњом температуром од 18.5 степени Целзијуса. Број дана са сунчаних сатица је висок, са летњим температурама које често прелазе 30 степени. Период за купање на обали траје отприлике четири месеца, када температура воде достиже 20 и више степени. Присуство планина у околини утиче на микроклиму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативне могућности се испољавају кроз одлазак на обалу која није у пешачкој близини, или кроз коришћење локалних спортских терена и базена у Естасион де Картама. Оближњи градски спортски центри нуде тениске и друге активности. За љубитеље голфа, доступност два терена у радијусу од 10 километара је релевантан фактор друштвеног живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL258561
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима дуж обале, Естасион де Картма нуди приступачнију цену по квадратном метру у односу на локације првог реда до мора, попут Торемолиноса или Фуенхироле. Док Лантана Ресиденцијал у Мијасу почиње на 205.000 евра, овај објекат нуди више квадратних метара и четири спаваће собе по цињи од 389.000 евра, што чува пространост. У односу на Естерна Хоумес у Естепони, који тежи ка луксузу, овај пројекат се фокусира на практичност и урбану удобност. Јужна страна Малаге је ваздушно на 15 километара, што дозвољава корисницима да уживају у понуди насеља и брзо путују до аеродрома за 15-20 минута.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
