에스타시온 데 카르타마에 위치한 이 드플렉스는 4개의 침실, 2개의 욕실, 125m²의 생활 공간을 제공합니다. 2006년에 완공된 이 부동산은 남향 방향에서 산, 시골, 도시 경관을 자랑합니다. 슈퍼마켓(145m), 약국(118m), 병원(187m)과 같은 필수 시설이 모두 도보 거리 내에 있어 편리함과 접근성을 결합합니다. 이 부동산은 덮인 테라스, 전용 주차 공간, 그리고 허리케이지가 포함되어 가족이나 상주 주민에게 적합합니다. 해발 34m와 연평균 18.5°C의 기온으로 기후가 일년 내내 편안한 생활을 지원합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 드플렉스는 해발 34m의 도시 지역인 에스타시온 데 카르타마에 위치해 있습니다. 말라가 시에서 17km, 마르베야에서 35km 떨어져 있으며 공항은 11km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 의료 시설을 포함한 필수 서비스가 200m 내에 있으며, 카르타마 기차역이 단지 0.5km 거리에 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
125m²의 4침실 드플렉스는 가족이나 상주 주민을 위한 실용적인 주거 요구 사항을 충족합니다. 맞춤형 장식장은 수납 솔루션을 제공하며, 유틸리티 룸과 별도의 보관 공간은 일상적인 정리를 위한 추가 공간을 제공합니다. 남향 방향은 하루 종일 자연 채광을 보장하며, 에어컨 시스템은 더운 달 동안 기후 조절을 제공합니다. 전용 테라스는 야외 생활 공간을 확장합니다.
이 드플렉스는 2006년에 완공되어 즉시 입주가 가능합니다. 이 부동산은 단열재 및 광섬유 연결을 위한 이중 창문과 같은 품질 기능을 갖춘 좋은 상태로 제시됩니다. 건물에는 엘리베이터 접근성이 있으며 출입 전화 시스템이 있는 안전한 복합 단지의 일부로, 2000년대 중반 주거 개발의 건설 표준을 반영합니다.
이 부동산은 해변가 생활을 제공하지 않으며, 가장 가까운 해변은 15km 떨어져 있습니다. 도시의 편리함을 제공하지만 복합 단지 내 수영장과 같은 리조트 스타일의 편의 시설은 없습니다. 이 부동산은 골프 코스와의 직접적인 접근이나 전용 골프 시설을 포함하지 않으며, 골프 코스에는 약 8-9km의 교통이 필요합니다. 안전한 보안 외에는 현장에서 공용 편의 시설이 제한적으로 제공됩니다.
이 부동산은 교육 시설에 접근이 필요한 가족에게 적합합니다. 지역에 15개의 초등학교와 5개의 중학교가 있어 다양한 연령의 자녀를 둔 부모들은 교육 옵션을 찾을 수 있습니다. 4침실 레이아웃은 가족 성장을 수용하거나 유연한 업무 배열을 채택하는 전문가들을 위한 홈오피스 공간을 제공합니다. 의료 서비스(187m 내 병원)에 근접한 것은 정기적인 의료 치료가 필요하거나 의료 보안을 선호하는 사람들에게 실용적입니다. 차량 없이 일일 필수품에 접근하는 것을 선호하는 거주자에게 도보 거리 내의 편의 시설을 갖춘 도시 위치는 매력적입니다. 북유럽 국가나 국제적 위치와 연결을 유지하는 사람들에게 가까운 공항(11km)은 여행을 용이하게 합니다. 엘리베이터 접근성을 갖춘 2006년 건설된 부동산은 이동성 고려 사항이 있는 개인에게 이점을 제공합니다. 포괄적인 편의 시설과 교통 연결로 인해 현지 임차인을 위한 임대 잠재력이 있는 부동산을 찾는 투자자들에게 이 드플렉스는 적합할 수 있습니다. 4개월의 수영 시즌 온도와 연평균 18.5°C의 기후는 극단적인 기온 변화 없이 일년 내내 편안함을 원하는 사람들을 수용합니다. 말라가(17km)와 마르베야(35km) 사이의 위치는 어느 방향으로든 고용이나 여가를 위한 옵션을 제공합니다.
이 드플렉스는 2000년대 중반 스페인 주거 개발의 전형적인 건설 품질을 선보입니다. 이 부동산은 이중 창문이 전체에 적용되어 도시 생활 환경에서 단열재와 소음 감소를 제공합니다 - 이는 도시 생활 환경에서 중요한 고려 사항입니다. 에어컨의 존재는 지역의 더운 달 동안 편안함을 위한 기후 조절 통합을 나타냅니다. 장식장이 있는 침실은 침실 설계 내에 내장된 공간 효율적인 수납 솔루션을 보여주며, 사용 가능한 생활 공간을 극대화합니다. 완비된 주방은 주방 표준 기능으로 통합된 캐비닛과 가전 제품 구성을 제안합니다. 광섬유 연결은 현대 통신 인프라를 나타내어 현대적 디지털 생활 방식 요구 사항을 지원합니다. 덮인 테라스와 발코니는 실내 공간의 자연스러운 확장으로 설계된 야외 생활 공간을 나타내며 지중해 건축 원리를 반영합니다. 엘리베이터 접근성을 포함한 건물은 다양한 거주자 이동성 수준에 대한 접근성 고려를 보여줍니다. 안전 기능에는 출입 전화 시스템이 있는 안전한 복합 단지가 포함되며, 이는 이 기간의 안전한 주거 개발에 표준적입니다. 남향 방향은 하루 종일 자연 채광 노출을 최적화하여 주간 시간 동안 인공 조명에 대한 의존도를 줄입니다. 17년 후(2023년 기준) '좋은 상태'로 제시되는 부동산은 원래 건설 품질과 자재의 유지 관리를 나타냅니다. 유틸리티 룸과 별도의 보관 공간은 전체 공간 계획 내에서 실용적인 조직을 보여줍니다.
이 4침실 드플렉스는 389,000유로에 가격이 책정되었으며, 이는 현재 시장에서 제시되는 부동산의 시장 가치를 나타냅니다. 가격에는 전용 주차 공간과 별도의 보관실이 포함됩니다. 부동산의 125m² 생활 공간을 고려할 때 이는 약 m²당 3,112유로에 해당하며, 이는 에스타시온 데 카르타마의 확립된 주거 부동산에 대한 현재 시장 가격과 일치합니다. 토레 델 마르(269,950유로부터), 미하스(205,000유로부터), 에스테포나(259,000유로부터)의 유사한 개발 부동산과 비교할 때, 이 부동산은 중간에서 상위 가격대에 속하며, 더 큰 규모, 4침실 구성, 그리고 도보 거리 내의 포괄적인 편의 시설을 갖춘 확립된 도시 위치를 반영합니다. 이 특정 부동산에 대한 가격 변동은 나타나지 않습니다.
에스타시온 데 카르타마는 필수품이 쉽게 접근할 수 있는 실용적인 주거 지역으로 기능합니다. 거주자들은 식료품을 위해 슈퍼마켓으로, 약을 위해 약국으로, 의료 필요를 위해 의료 센터로 5분 이내에 걸어 갈 수 있습니다. 도시 환경은 이웃이 관광 시즌뿐만 아니라 일년 내내 활동을 유지함을 의미합니다. 지역에 15개의 초등학교와 5개의 중학교가 있다는 것은 자녀를 둔 가족에게 적합함을 나타냅니다. 남향 방향은 하루 종일 자연 채광을 제공하여 편안한 실내 생활 공간을 만듭니다. 덮인 테라스는 식사나 야외 휴식에 적합한 생활 공간의 확장으로 기능합니다. 말라가 시는 기차(0.5km 거리)로 접근할 수 있어 업무나 문화 활동을 위한 통근이 가능합니다. 해발 34m의 적당한 고도는 극단적인 기온 변화 없이 편안한 기후에 기여합니다. 해안가 해변이나 골프 시설에 접근하기 위해 차량이 유용하지만, 차량 교통 없이도 일상적인 기능을 위한 충분한 편의 시설을 제공합니다. 지역은 연간 약 32개의 지역 축제를 경험하며 문화적 참여 기회를 제공합니다. 도시적 실용성과 주거적 평온함 사이의 균형 잡힌 환경은 영구 거주자 또는 지역 내 잘 연결된 거점을 찾는 사람들을 위한 안정적인 생활 리듬을 지원합니다.
에스타시온 데 카르타마는 접근성과 도시적 편리함 사이의 균형을 제공합니다. 부동산의 슈퍼마켓, 약국, 의료 시설을 포함한 필수 서비스 내 200미터 위치는 차량 의존도 없이 일일 필수품에 접근할 수 있음을 의미합니다. 포괄적인 상업, 문화, 고용 기회를 가진 말라가 시는 단지 17km 떨어져 있으며, 차량으로 A-357을 통해 또는 0.5km 거리의 근처 기차역을 통해 접근 가능합니다. 주요 해안 도시인 마르베야는 확장된 레저나 쇼핑 옵션을 위해 35km 떨어져 있습니다. 지역 교통 인프라에는 지역 내 목적지에 대한 연결을 용이하게 하는 6개의 대중교통 노선과 28개 정류장이 포함됩니다. 부동산의 카르타마 기차역 근접 위치는 말라가 시내 중심부로의 통근이나 더 넓은 지역 철도 네트워크에 대한 연결을 지원합니다. 국제 여행을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 11km 거리에 편리하게 위치해 있으며 차량으로 약 15분 내에 도달 가능합니다. 해안 지역으로의 도로 연결은 15km 반경 내 해변에 대한 접근을 제공합니다. 지역 내 9-15km에 여러 골프 코스가 존재하는 것은 골프 애호가를 위한 레크리에이션 다양성을 제공합니다. 부동산의 도시 위치는 산악 운전을 요구하지 않아 주택에서 오가는 직접적인 접근 경로를 제시합니다.
지도는 말라가 시와 코스타 델 솔 해안선과 관련하여 에스타시온 데 카르타마의 위치를 보여줍니다. 부동산은 마을의 도시 지역 내에 위치해 있으며, 도보 거리 내에 필수 서비스가 표시되어 있습니다. 시각화는 말라가까지 17km, 마르베야까지 35km, 그리고 말라가-코스타 델 솔 공항까지 11km의 근접성을 강조합니다. A-357 및 철도 연결을 포함한 주요 교통로가 보이며, 부동산의 접근성 이점을 설명합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스타시온 데 카르타마는 말라가 주 내에서 전략적인 위치를 차지하며, 주도와 내륙 도시 사이의 중간 도시 중심지로 기능합니다. 말라가 시(인구 약 579,076명)에서 17km 떨어져 있어, 이 지역은 주요 도시 서비스에 대한 근접성과 함께 뚜렷한 주거 특성을 유지하면서 이점을 누립니다. 마르베야와의 35km 위치는 연관된 프리미엄 부동산 비용 없이 이 중요한 해안 목적지에 대한 접근을 제공합니다. 더 먼 곳에서, 알헤시라스(100km)는 합리적인 도달 범위 내의 주요 항구 도시를 나타냅니다. 말라가 주의 중위 소득 16,450유로는 지역의 경제적 프로필을 반영합니다. 이 위치는 해안 관광 지역과 더 시골적인 내륙 공동체 사이의 균형점으로, 두 환경 모두에 대한 연결을 제공합니다. 기차 연결 및 공항을 포함한 주요 교통로와의 관계는 이 지역을 여러 지역 목적지에 대한 접근이 필요한 사람들을 위한 실용적인 주거 기지로 설정합니다.
이 드플렉스는 주요 지역 목적지에 대한 전략적 위치를 제공합니다. 해변 접근은 플라야 캠포 데 골프까지 약 15km 이동이 필요하며, 교통 상황에 따라 차량으로 약 20분이 소요됩니다. 포괄적인 서비스와 문화 명소를 갖춘 말라가 시내는 17km 떨어져 있으며, 차량으로 약 20-25분 또는 근처 카르타마 역에서 기차로 접근 가능합니다. 국내외 항공편을 위한 말라가-코스타 델 솔 공항은 11km 거리에 편리하게 위치해 있으며 차량으로 15분 내에 도달 가능합니다. 골프 애호가들은 합리적인 근접 거리에 세 개의 코스를 가지고 있습니다: 8.6km의 클럽 데 골프 데 구알다오르세(약 12분), 9.5km의 라우로 골프(약 14분), 그리고 15km의 캠포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(약 20분). 부동산의 위치는 광범위한 여행 계획 없이 35km 떨어진 마르베야로의 당일 여행을 가능하게 합니다. 슈퍼마켓, 약국, 의료 시설과 같은 필수 서비스는 118-187미터 도보 거리 내에 있어 교통 요구 사항 없이 일일 필요에 대한 즉각적인 편리함을 보여줍니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스타시온 데 카르타마는 연평균 18.5°C의 온화한 지중해 기후를 경험합니다. 월간 기온 변동은 서늘한 달에 12°C에서 따뜻한 계절에 27°C까지 다양하며, 일년 내내 편안한 생활 조건을 만듭니다. 해발 34미터 위치는 극단적인 고도 관련 기후 변동 없이 온화한 기온에 기여합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C에 도달하거나 초과할 때 4개월 동안 지속되며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 남향 방향은 하루 종일 햇빛 노출을 극대화하여 특히 서늘한 달 동안 자연 난방이 실내 편안함에 기여하는 데 유익합니다. 내륙 위치는 해안 지역보다 약간 더 많은 기온 변동을 제공하지만 안달루시아의 더 건조한 내륙 지역에서 발견되는 극심한 더위는 피합니다. 지역은 지역 축제의 야외 문화 활동이 기후 패턴 내에서 실행 가능함을 반영하는 연간 약 32개의 지역 축제를 경험합니다. 강수량은 겨울 달에 집중된 가능한 강수와 함께 전형적인 지중해 분포를 따릅니다. 적당한 고도와 도시 설정은 더 높은 고도 위치에 영향을 미칠 수 있는 안개나 극단적인 기상 조건에 대한 최소한의 우려를 만듭니다. 기후는 부동산의 테라스와 발코니 공간에서 일년 내내 야외 활동을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 캠포 데 골프는 부동산에서 15km 떨어져 있으며, 약 20분의 이동 시간이 필요합니다. 도보 거리는 아니지만, 이는 더운 달 동안 당일 여행을 위한 해변 접근을 가능하게 합니다. 골프 애호가들은 지역 내 여러 품질 옵션을 가지고 있습니다: 8.6km의 클럽 데 골프 데 구알다오르세, 9.5km의 라우로 골프, 그리고 15km의 캠포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스로, 다양한 기술 수준과 선호도를 가진 골퍼들을 위한 다양성을 제공합니다. 스포츠 시설을 위해, 즉각적인 주변 지역은 파베욘 무니시팔 데 테니스 데 메사(0.6km), 시우닷드 데포르티바 카르타마(1.8km), 그리고 폴리데포르티보 무니시팔(2.8km)을 제공하며, 이는 다양한 스포츠 활동에 대한 접근 가능한 옵션을 나타냅니다. 수영 시설에는 해변 조건에 관계없이 일년 내내 수영을 제공하는 0.6km 거리의 피시나 무니시팔 에스타시온 데 카르타마가 포함됩니다. 지역은 걷기, 자전거, 또는 짧은 운전으로 쉽게 접근할 수 있는 이러한 시설로 활동적인 레크리에이션 생활 방식을 지원합니다. 3km 내의 다중 스포츠 센터 근접은 상당한 이동 시간 없이 정기적인 운동 기회를 제공합니다. 10km 내의 골프 코스 옵션은 캐주얼 및 전용 골프 플레이어 모두를 위한 가능성을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
에스타시온 데 카르타마는 말라가 주 내에서 전략적인 위치를 차지하며, 주도와 내륙 도시 사이의 중간 도시 중심지로 기능합니다. 말라가 시(인구 약 579,076명)에서 17km 떨어져 있어, 이 지역은 주요 도시 서비스에 대한 근접성과 함께 뚜렷한 주거 특성을 유지하면서 이점을 누립니다. 마르베야와의 35km 위치는 연관된 프리미엄 부동산 비용 없이 이 중요한 해안 목적지에 대한 접근을 제공합니다. 더 먼 곳에서, 알헤시라스(100km)는 합리적인 도달 범위 내의 주요 항구 도시를 나타냅니다. 말라가 주의 중위 소득 16,450유로는 지역의 경제적 프로필을 반영합니다. 이 위치는 해안 관광 지역과 더 시골적인 내륙 공동체 사이의 균형점으로, 두 환경 모두에 대한 연결을 제공합니다. 기차 연결 및 공항을 포함한 주요 교통로와의 관계는 이 지역을 여러 지역 목적지에 대한 접근이 필요한 사람들을 위한 실용적인 주거 기지로 설정합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스타시온 데 카르타마의 이 드플렉스는 389,000유로의 가격대로 지역 내 다른 부동산 옵션과 비교할 때 중간에서 상위 가격대에 속합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트는 269,950유로부터 시작하여 비교적 낮은 가격대를 제공하지만 해안가 위치의 이점이 있음에도 불구하고 이 드플렉스보다 작은 크기일 가능성이 있습니다. 미하스의 란타나 레시덴시알은 205,000유로부터 시작하여 더 저렴한 진입점을 제공하지만 프리미엄 해안 위치인 미하스의 일반적으로 높은 부동산 가치에도 불구하고 낮은 시작 가격은 더 작은 규모나 기본 구성을 나타낼 수 있습니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2는 259,000유로부터 시작하여 가격대가 비슷하지만 이 프로젝트는 해안가 도시인 에스테포나에 위치해 있어 해변 접근성이 더 뛰어납니다. 에스타시온 데 카르타마의 드플렉스가 이러한 옵션보다 더 높은 가격을 요구하는 주요 이점은 4침실 구성, 확립된 도시 위치, 그리고 포괄적인 지역 시설로의 접근성입니다. 해변에서 15km 떨어져 내륙에 위치해 있지만, 이 부동산은 말라가 시와 공항에 대한 더 가까운 근접성(각각 17km와 11km)을 제공하여 일상적인 교통이나 정기적인 항공 여행이 필요한 사람들에게 실용적인 선택이 됩니다. 도시 환경과 높은 수준의 지역 서비스는 이 부동산을 영구 거주나 가족을 위한 주거로 적합하게 만드는 반면, 비교 프로젝트들은 더 휴가 중심 또는 계절적 사용에 더 적합할 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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