Čtyřpokojový duplex v Estación de Cártama nabízí 125 m² obytného prostoru v zavedené městské čtvrti. Dokončený v roce 2006 poskytuje nemovitost praktické bydlení se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Situována v docházkové vzdálenosti od místních služeb včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Lokalita kombinuje rezidenční pohodlí s přístupem do města Málaga a mezinárodního letiště, které jsou vzdáleny jen 11 kilometrů, čímž vytváří funkční základnu jak pro trvalé bydlení, tak pro delší pobyty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Estación de Cártama funguje jako dobře propojená městská oblast 17 kilometrů od centra Málagy. Nemovitost je situována v blízkosti základních služeb včetně supermarketů ve vzdálenosti 145 metrů a zdravotnických zařízení na 187 metrů. S mezinárodním letištěm ve vzdálenosti 11 kilometrů a vlakovým nádražím do 500 metrů nabízí lokalita praktickou dostupnost jak pro místní mobilitu, tak pro regionální cestování.
Čtyřložnicové uspořádání řeší funkční bytové potřeby pro rodiny nebo ty, kteří vyžadují další prostor. S 125 m² obytné plochy poskytuje nemovitost prostor jak pro soukromé obytné prostory, tak pro společné prostory. Dvě koupelny podporují praktické každodenní bytové arrangementy, zatímco vestavěné skříně v ložnicích nabízejí úložné řešení. Formát duplexu umožňuje oddělení obytných a spacích prostor, což podporuje různé denní režimy v rámci jedné domácnosti.
Tato nemovitost představuje dokončenou výstavbu z roku 2006, nikoli nový development. Budova prošla léty usazeného obývání, což typicky odhalí jakékoli stavební problémy, které se mohou objevit u novějších nemovitostí. Stavební období z roku 2006 využívalo stavební techniky a materiály běžné pro toto období v regionu, přičemž nemovitost nyní vyžaduje standardní údržbu odpovídající jejímu stáří, nikoli řešení počátečních stavebních vad běžných u zbrusu nových projektů.
Tato nemovitost nenabízí polohu u pláže nebo přímý přístup k moři. Městské prostředí v Estación de Cártama znamená, že postrádá exkluzivitu uzavřených rezidenčních komplexů nacházejících se v pobřežních oblastech. Nemovitost nezahrnuje luxusní vybavení jako jsou soukromé bazény, lázně nebo 24hodinový koncierge servis. Zatímco funkční, výstavba z roku 2006 neobsahuje nejnovější energeticky úsporné technologie nebo chytré domácí systémy běžné v současných developmentech. Vnitrozemská poloha znamená, že přístup na pláž vyžaduje dopravu.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám nebo jednotlivcům vyžadujícím více ložnic v dobře propojené městské lokalitě. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi pojme rodiny s dětmi, ty, kteří pracují z domova a potřebují vyhrazený pracovní prostor, nebo majitele plánující pravidelně hostit hosty. Blízkost k zdravotnickým zařízením, supermarketům a lékárnám v docházkové vzdálenosti činí nemovitost praktickou pro obyvatele, kteří upřednostňují pohodlný přístup k každodenním nezbytnostem. Její poloha 11 kilometrů od letiště a u hlavních dopravních tras dobře slouží těm, kteří často cestují nebo udržují spojení mimo Španělsko. Pro druhé domovy zavedený charakter budovy snižuje obavy o údržbu ve srovnání s novými projekty, zatímco městské prostředí poskytuje celoročnou atmosféru na rozdíl od čistě sezónních pobřežních oblastí. Nemovitost také dobře funguje jako základna pro prozkoumávání regionu Andalusie, s Málaga ve vzdálenosti 17 kilometrů a pobřežními oblastmi v dosahu pro jednodenní výlety.
Duplex demonstruje standardní kvalitu výstavby typickou pro rok 2006 v regionu. Nemovitost má dvojitá okna, která poskytují přiměřenou izolaci proti teplotním výkyvům a hluku. Kuchyně je plně vybavena standardními spotřebiči a dřevěnými skříňkami, což naznačuje praktické spíše než prémiové specifikace. Vestavěné skříně ve všech ložnicích nabízejí integrovaná úložná řešení typická pro španělskou rezidenční výstavbu z tohoto období. Přítomnost klimatizace řeší klimatické potřeby, zejména během horkých letních měsíců. Jižní orientace maximalizuje přirozené světlo v obytných prostorech, praktický aspekt ve středomořském klimatu. Nemovitost je napojena na optické vlákno pro internet, což představuje modernizaci pravděpodobně přidanou po původní výstavbě. Pergolová terasa a balkon poskytují funkční venkovní obytné prostory, s konstrukcí využívající materiály vhodné pro středomořské klima. Budova zahrnuje standardní bezpečnostní prvky včetně systému vstupního telefonu a uzavřeného komplexu, odrážející bezpečnostní úvahy běžné u městských španělských rezidenčních projektů z této éry.
Cenová hladina €389,000 za tento čtyřpokojový duplex ho řadí do středního segmentu v oblasti Estación de Cártama. Tato cena odráží velikost nemovitosti, stav dokončené výstavby a městskou polohu se službami. Při zvažování podobných nemovitostí v širším regionu Málaga představuje přibližně průměrnou hodnotu na metr čtvereční pro vnitrozemskou nemovitost této velikosti a stáří. Cena zahrnuje praktické prvky jako soukromé parkování a úložný prostor, což jsou vybavení oceňovaná v tomto městském prostředí. Ve srovnání s pobřežními alternativami v regionu Costa del Sol tato nemovitost nabízí podstatně více obytného prostoru za investici, i když bez prémie přímé blízkosti k moři nebo přístupu k pláži, které v pobřežních městech vyžadují vyšší ceny.
Každodenní život v Estación de Cártama se soustředí kolem městského pohodlí s praktickými službami v snadném dosahu. Obyvatelé obvykle začínají den krátkou procházkou do místních obchodů pro čerstvé zásobování, přičemž několik supermarketů a specializovaných obchodů je dosažitelných do 150 metrů. Zavedený charakter oblasti znamená, že ulice jsou během všedních rán plné místních obyvatel, kteří se věnují svým rutinám, čímž vytvářejí autentickou španělskou atmosféru města. Blízkost vlakového nádraží (0,5 km) usnadňuje dojíždění do Málagy za prací nebo kulturními aktivitami. Večery často zahrnují socializaci v místních restauracích nebo domácí stolování se zásobami z nedalekých trhů. Lokalita podporuje jak praktické každodenní bydlení, tak přístup k širším regionálním aktivitám, s golfovými hřišti přibližně 9 kilometrů daleko nabízejícími víkendovou rekreaci. Čtyřměsíční koupací sezóna odpovídá teplejším měsícům, kdy mohou obyvatelé jezdit na pobřežní pláže pro výlety. Vnitrozemská nadmořská výška 34 metrů poskytuje po celý rok stabilní teploty, což činí nemovitost funkční ve všech ročních obdobích bez extrémních výkyvů teplot, které se někdy vyskytují v pobřežních oblastech.
Život v Estación de Cártama se soustředí kolem městského pohodlí s nezbytnými službami v bezprostřední blízkosti. Poloha nemovitosti umisťuje obyvatele jen 145 metrů od supermarketů, což podporuje praktickou každodenní nákupní rutinu. Zdravotnické potřeby jsou dobře pokryty nemocnicí na 187 metrů a sedmi lékárnami v okruhu 2 kilometrů. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 15 základních škol a 5 středních škol v oblasti, což činí lokalitu funkční pro rodiny s dětmi. Městské prostředí poskytuje 6 linek veřejné dopravy s 28 zastávkami, podporující mobilitu i pro obyvatele bez soukromých vozidel. Blízkost k Málaga (17 km) nabízí přístup k rozšířeným pracovním, kulturním a služebním možnostem. Přítomnost sportovních zařízení včetně městského bazénu (0,6 km), tenisového centra (0,6 km) a sportovního komplexu (1,8 km) podporuje rekreační možnosti bez nutnosti rozsáhlého cestování. Zavedený charakter oblasti zajišťuje celoroční dostupnost služeb, na rozdíl od sezónních turistických destinací, kde zařízení mohou mimo hlavní sezónu fungovat v omezeném režimu.
Při prohlížení mapy si všimněte polohy Estación de Cártama jako vnitrozemského městského centra na severozápad od Málagy. Nemovitost leží v rámci zavedené městské struktury, blízko vlakového nádraží, které se jeví jako významný dopravní uzel. Mapa ukazuje dostupnost nemovitosti do Málagy přes silnici A-357 a její pozici vůči údolí řeky Guadalhorce. Viditelná je blízkost Club de Golf de Guadalhorce jako zelené plochy na severozápadě. Tato vnitrozemská poloha vysvětluje hodnotovou nabídku nemovitosti jako městského bydlení spíše než pobřežního útočiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estación de Cártama zaujímá strategicky umístěnou vnitrozemskou lokalitu v provincii Málaga. Ve vzdálenosti 17 kilometrů od města Málaga slouží oblast jako rezidenční centrum propojené s hlavním městským centrem při zachování odlišného místního charakteru. Tato pozice umisťuje obyvatele mimo vyšší cenové kategorie přímé Málagy při zachování rozumného přístupu k městským službám, pracovním příležitostem a kulturním zařízením. Lokalita funguje jako praktický středobod mezi městem Málaga (579 076 obyvatel) a pobřežními turistickými oblastmi jako Marbella (35 km, 147 958 obyvatel). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností k hlavním destinacím a potenciálně nižšími náklady ve srovnání s hlavními pobřežními lokalitami. Doprovodné dopravní spojení v oblasti, včetně silničních sítí a železničních služeb, posiluje její roli rezidenčního satelitu města Málaga.
Nemovitost nabízí vyváženou dostupnost jak ke každodenním nezbytnostem, tak k rekreačním zařízením. Pláže včetně Playa Campo de Golf jsou situovány 15 kilometrů daleko, což vyžaduje přibližně 20-25 minut autem pro pobřežní návštěvy. Město Málaga ve vzdálenosti 17 kilometrů poskytuje komplexní městské služby, dosažitelné během 25-30 minut autem nebo prostřednictvím blízkého vlakového nádraží jen 0,5 kilometru od nemovitosti. Mezinárodní letiště ve vzdálenosti 11 kilometrů usnadňuje cestování i přijímání hostů, s dobou jízdy přibližně 15-20 minut autem. Nadšenci golfu těží ze tří hřišť v praktické vzdálenosti: Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km), Lauro Golf (9,5 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km), což činí pravidelnou účast na golfu proveditelnou. Pro majitele elektromobilů jsou nabíjecí stanice dostupné ve vzdálenosti 1,7 kilometru, což podporuje udržitelnou dopravu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Cártama těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C a sezónními výkyvy od 12°C do 27°C. Vnitrozemská nadmořská výška 34 metrů nad mořem zmírňuje teplotní extrémy ve srovnání jak s vyššími horskými oblastmi, tak s přímými pobřežními zónami. Lokalita zažívá přibližně 4 měsíce vhodné koupací sezóny, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Vzory slunečního svitu v této městské oblasti obvykle následují regionální středomořské vzory s hojným slunečním svitem, zejména během letních měsíců, kdy převládají jasné oblohy. Jižní orientace nemovitosti maximalizuje přirozenou expozici denního světla v obytných prostorech po celý rok. Srážkové vzory sledují typické jižně španělské distribuce s minimálními srážkami během letních měsíců a více koncentrovanými srážkami během podzimních a zimních období. Toto klima podporuje venkovní život po většinu roku, zejména během jara a podzimu, kdy jsou teploty nejstabilnější.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože je situována ve vnitrozemí, Estación de Cártama udržuje rozumný přístup k pobřežním rekreačním zařízením. Playa Campo de Golf ve vzdálenosti 15 kilometrů představuje nejbližší plážovou možnost, nabízející jak plážové aktivity, tak golfové příležitosti ve stejném místě. Oblast poskytuje přístup ke třem kvalitním golfovým hřištím: Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) nabízí pohodlné golfování do 15 minut jízdy, zatímco Lauro Golf (9,5 km) představuje alternativní hřiště s podobnou dostupností. Pro rozsáhlejší golfové možnosti Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 15 kilometrů poskytuje další hřiště v rozumné vzdálenosti. Místní sportovní infrastruktura zahrnuje městský bazén (0,6 km), poskytující celoroční plavecké možnosti nezávisle na mořských podmínkách. Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) nabízí vybavení pro stolní tenis, zatímco Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) a Polideportivo Municipal (2,8 km) poskytují širší sportovní vybavení v bezprostředním okolí, podporující pravidelné rekreační aktivity bez nutnosti rozsáhlého cestování.
Zdroj: OpenStreetMap
Estación de Cártama zaujímá strategicky umístěnou vnitrozemskou lokalitu v provincii Málaga. Ve vzdálenosti 17 kilometrů od města Málaga slouží oblast jako rezidenční centrum propojené s hlavním městským centrem při zachování odlišného místního charakteru. Tato pozice umisťuje obyvatele mimo vyšší cenové kategorie přímé Málagy při zachování rozumného přístupu k městským službám, pracovním příležitostem a kulturním zařízením. Lokalita funguje jako praktický středobod mezi městem Málaga (579 076 obyvatel) a pobřežními turistickými oblastmi jako Marbella (35 km, 147 958 obyvatel). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností k hlavním destinacím a potenciálně nižšími náklady ve srovnání s hlavními pobřežními lokalitami. Doprovodné dopravní spojení v oblasti, včetně silničních sítí a železničních služeb, posiluje její roli rezidenčního satelitu města Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento duplex v Estación de Cártama výhodný poměr mezi cenou a prostorností. Například Aquamar v Torre del Mar s cenou od €269,950 obvykle nabízí méně obytného prostoru za nižší cenu, ale s přímou dostupností k pláži. Lantana Residencial v Mijas s cenou od €205,000 představuje levnější alternativu, ale obvykle v menším formátu bytů bez zděné konstrukce duplexu. Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000 nabízí srovnatelnou cenu, ale s novější výstavbou a často s méně obytnými prostory pro stejnou investici. Estación de Cártama se odlišuje od těchto pobřežních lokalit především svým charakterem celoročního městského života namísto sezónního turistického prostředí. Zatímco pobřežní projekty často nabízejí výhody jako přístup k pláži a turistické vybavenosti, duplex v Estación de Cártama poskytuje stabilnější prostředí s celoroční dostupností služeb a obvykle nižšími náklady na život. Pro investory představuje tato nemovitost vyváženou volbu mezi pobřežními prémiovými cenami a venkovskými lokacemi s omezeným přístupem k službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID