Tento duplex v Estación de Cártama ponúka praktický obytný priestor v mestskom prostredí s pohodlným prístupom k službám. Postavený v roku 2006, nehnuteľnosť poskytuje 125 štvorcových metrov obytného priestoru so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami. Jeho poloha kombinuje blízkosť k mestskej časti Málaga s tichšou obytnou atmosférou. Vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa súkromnú terasu, balkón a parkovacie miesto, čo ho čini vhodným pre celoročné bývanie. Južná orientácia zaisťuje dobré prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo mestské prostredie poskytuje jednoduchý prístup k miestnym službám a dopravným možnostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Estación de Cártama je situované vnútrozemne od pobrežia, čo ponúka mestské vybavenie bez pobrežnej hustoty. Oblasť profituje z priamej železničnej spojitosti s Málaga a blízkosti k medzinárodnému letisku. Miestne služby vrátane supermarktov, lekárni a zdravotníckych zariadení sú v pešej vzdialenosti, čím vytvára sebestačné obytné prostredie. Poloha vyvažuje dostupnosť veľkých mestských centier s obytným kľudom.
Tento štvorposožňový duplex poskytuje priestor pre rodiny vyžadujúce priestranné bývanie. Vstavané skrine ponúkajú praktické riešenia uskladnenia, zatiaľ čo oddelenie medzi obytnými a súkromnými priestormi podporuje funkčnosť domácnosti. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor von, vhodný pre užitie si stredomorského podnebia. Inklúzia utility miestnosti a skladového priestoru rieši praktické potreby domácnosti, čím sa nehnuteľnosť stáva prispôsobiteľnou rôznym scenárom bývania.
Dokončený v roku 2006, tento duplex predstavuje etablovanú výstavbu namiesto nového vývoja. Nehnuteľnosť je udržiavaná v dobrom stave, s funkciami ako dvojité sklá a klimatizácia odrážajúcimi stavebné štandardy polovice 2000. rokov. Ako dokončený vývoj sú všetky infraštruktúry a komunitné zariadenia prevádzkové, čím sa eliminujú neistoty spojené s výstavbou, ktoré sa zvyčajne spájajú s novými projektmi.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v pobrežnej oblasti, čo vyžaduje cestovanie za prístupom k plážam. Mestské prostredie znamená obmedzené súkromie v porovnaní s vidieckymi alebo bránenými komunitnými rozvojmi. Hoci dopravné možnosti existujú, osobné vozidlo zostáva prospešné pre komplexnú mobilitu. Dátum výstavby 2006 znamená, že nehnuteľnosť postráda najnovšie technológie energetickej efektívnosti nájdené v novších projektoch. Nehnuteľnosť neobsahuje komunitné zariadenia ako bazény alebo záhrady.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre rodiny vyžadujúce priestor a praktické vybavenie v dostupnej lokalite. Štvorposožňové usporiadanie prispôsobuje domácnosti s viacerými deťmi alebo tým, ktoré potrebujú domácu kanceláriu. Blízkosť k 15 základným školam v oblasti robí ju praktickou pre rodiny so školskými deťmi, čím sa eliminujú dlhé cesty za vzdelávacími zariadeniami. Profesionáli pracujúci v Málage profitujú zo železničnej stanice len 0,5 km, ktorá ponúka realizovateľnú dopravu do práce namiesto jazdy automobilom. Poloha nehnuteľnosti 11 km od medzinárodného letiska v Málage poskytuje pohodlie pre tých, ktorí cestujú pravidelne za obchodom alebo udržujú spojenia s medzinárodnými destináciami. Investori môžu oceniť etablovanú povahu nehnuteľnosti a jej polohu v oblasti s konzistentnou transakčnou aktivitou. Mestské prostredie s viacerými službami v pešej vzdialenosti podporuje prenájmovú príťažlivosť pre nájomníkov hľadajúcich pohodlie namiesto rešortového vybavenia. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú druhé bývanie bez prémiových nákladov spojených s pobrežnými nehnuteľnosťami. Hoci vyžaduje cestovanie za prístupom k pláži, lokalita ponúka autentickejší španielsky zážitok z bývania s nižšími nákladmi na nehnuteľnosť ako srovnateľné pobrežné vývoje.
Duplex predstavuje kvalitu výstavby typickú pre rezidenčné projekty v polovici 2000. rokov v Španielsku. Štruktúra využíva štandardné materiály a metódy obdobia, s plynutím času slúžiace ako ukazovateľ trvácnosti. Nehnuteľnosť je udržiavaná v dobrom stave, čo naznačuje primerané stavebné štandardy a následnú starostlivosť. Vnútorné vybavenie zahŕňa vstavané skrine vo všetkých spálňach, poskytujúce integrované riešenia uskladnenia, ktoré maximalizujú efektivitu priestoru. Kuchyňa je opísaná ako plne vybavená, čo indikuje komplexnú skriňovú a aparatúrovú integráciu v súlade so štandardmi výstavby obdobia. Dvojité sklá po celej nehnuteľnosti prispievajú k tepelnej izolácii a redukcii hluku, dôležitéj úvaze v mestskom obytnom prostredí. Prítomnosť klimatizácie odráža opatrenia na kontrolu klímy primerané pre teplotné výkyvy regiónu. Južná orientácia bola efektívne využitá na maximalizáciu prirodzeného svetla v obytných priestoroch, čím sa znižuje závislosť na umelom osvetlení počas denných hodín. Prítomnosť súkromnej terasy a balkóna demonštruje pozornosť venovanú vonkajším obytným priestorom, významným v stredomorskom rezidenčnom dizajne. Utility miestnosť a samostatný skladový priestor indikujú praktické úvahy o funkcionalite domácnosti nad rámec čisto estetických prvkov. Bránený komplex so vstupným telefónnym systémom poskytuje základnú úroveň bezpečnosti konzistentnú s mestskými rezidenčnými vývojmi obdobia.
Cena od €389,000 tento duplex predstavuje stredný segment miestneho trhu s nehnuteľnosťami. Čiastka zahŕňa štyri spálne, dve kúpeľne a 125 štvorcových metrov obytného priestoru, plus ďalšie vybavenie ako súkromné parkovanie a skladovací priestor. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako je Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), cenová úroveň odráža etablovaný stav nehnuteľnosti namiesto prémia za novú výstavbu. Stav dokončenia eliminuje dodatočné náklady na dokončenie, ktoré sa niekedy spájajú s nákupom v pláne. Poloha nehnuteľnosti v Estación de Cártama s dopravnými spojeniami a mestskými službami podporuje jej postavenie na trhu. Údaje o lokálnych transakciách s nehnuteľnosťami ukazujúcimi 489 transakcií v oblasti indikujú stabilný trh s konzistentnou aktivitou.
Estación de Cártama funguje ako obytná oblasť s praktickými každodennými pohodliami. Ranné rutiny môžu zahŕňať prechádzky do miestnych pekárií alebo kavární na raňajky, s ohľadom na prítomnosť zariadení v rámci 2 km. Pre rodiny blízkosť k 15 základným školám zjednodušuje ranné dochádzanie do školy, zatiaľ čo dostupnosť zdravotníckych zariadení v rámci 200 metrov poskytuje lekársku istotu. Mestský charakter oblasti znamená, že obyvatelia prichádzajú do kontaktu s miestnymi službami pravidelne - sedem lekárni v rámci 2 km indikuje komplexný prístup k zdravotným službám, zatiaľ čo jedna nemocnica v rovnakom rádiusu ponúka špecializovanú starostlivosť v prípade potreby. Každodenné nákupy možno vykonať v supermarkete len 145 metrov od nehnuteľnosti, čím sa znižuje závislosť od vozidla pre základné potreby. Poloha nehnuteľnosti vo výške 34 metrov nad morom prispieva k miernemu podnebiu, ktoré podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Obyvatelia môžu počas teplejších mesiacov využívať blízky mestský bazén vzdialený len 0,6 km, alebo prístupovať športovým zariadeniam ako pavilón pre stolný tenis alebo mestské športové centrum pre rekreačné aktivity. Večery možno tráviť na súkromnej terase nehnuteľnosti, kde južná orientácia zachytáva denné svetlo na predĺženú dobu. Mestský výhľad poskytuje spojenie s okolitou komunitou namiesto izolovanej prírodnej scenérie. Pre tých, ktorí pracujú v Málage, železničná stanica 0,5 km ponúka praktické riešenie pre dochádzanie, vyvažujúce obytný pokoj s mestským pracovným prístupom.
Život v Estación de Cártama sa točí okolo dostupných mestských služieb. Okolité prostredie podporuje každodenné rutiny s supermarketom len 145 metrov od nehnuteľnosti, čo uľahčuje pravidelné nákupy potravín bez závislosti od vozidla. Prítomnosť siedmich lekárni v rámci 2 km rádiusa zaisťuje konzistentný prístup k zdravotným potrebám, zatiaľ čo nemocnica vo vzdialenosti 187 metrov poskytuje možnosti núdzovej starostlivosti. Dopravné možnosti definujú konektivitu oblasti. Železničná stanica vo vzdialenosti 0,5 km ponúka priamy prístup do centra Málaga, čo robí dochádzanie do práce realizovateľným pre pracujúcich alebo študentov. Šesť liniek verejnej dopravy s 28 zastávkami v celej oblasti vytvára sieť pre miestnu mobilitu, prospešnú pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú necestovanie autom pre všetky cesty. Oblať obsahuje vzdelávacie zariadenia podporujúce rodinné bývanie, s 15 základnými školami a 5 strednými školami slúžiacimi komunite. Táto koncentrácia vzdelávacej infraštruktúry znižuje potrebu rozsiahleho cestovania pre rodiny s deťmi. Rekreačné zariadenia zahŕňajú mestský bazén 0,6 km od nehnuteľnosti a športové centrá v rámci 2 km, poskytujúce možnosti pre fyzickú aktivitu a komunitné zapojenie. Mestské prostredie tiež uľahčuje sociálnu interakciu prostredníctvom jeho reštauračnej a kaviarenskej infraštruktúry, s dvoma reštauráciami v bezprostrednej blízkosti ponúkajúcimi možnosti stravovania bez potreby cestovania.
Mapa ukazuje Estación de Cártama umiestnenú vnútrozemne od Stredozemného mora, približne na pol ceste medzi mestom Málaga na severovýchode a pobrežnými mestami na juhovýchode. Oblasť je charakterizovaná svojou konektivitou cez železničné a cestné siete, s údolím rieky Guadalhorce tvoriacim prirodzený geografický prvok. Poloha nehnuteľnosti v tomto etablovanom meste poskytuje prístup k miestnym službám i regionálnym dopravným trasám spájajúcim so širšou Andalúziou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estación de Cártama zaberá strategickú polohu vnútrozemne od Málaga, slúžiacu ako obytná oblasť s spojeniami ako k mestu, tak k okolitým regiónom. Nachádzajúca sa 17 km od centra Málaga s jeho populáciou 579 076 obyvateľov, oblasť profituje z blízkosti k veľkým mestským službám pri zachovaní odlišného obyvného charakteru. Poloha 35 km od Marbella ju umiestňuje do širšej oblasti Costa del Sol bez priamej expozície turistickej hustote. Poloha oblasti 11 km od letiska Málaga zlepšuje jej dostupnosť pre obyvateľov i návštevníkov. Táto vnútrozemská lokalita zvyčajne ponúka dostupnejšie ceny nehnuteľností ako priame pobrežné ekvivalenty pri zachovaní rozumného prístupu k pobrežným vybaveniam. Oblasť funguje ako obytný satelit Málaga, poskytujúci možnosti bývania pre tých, ktorí pracujú alebo využívajú služby v meste, pričom uprednostňujú menej urbanizované životné prostredie.
Nehnuteľnosť profituje zo strategickej blízkosti k esenciálnym službám. Prístup na pláže vyžaduje cestovanie približne 15 km k dosiahnutiu Playa Campo de Golf, čím sa pobaltné aktíva dostávajú do rozumného dosahu pre pravidelné výlety. Pre golfistov sú tri ihriská dostupné v rámci 15 km: Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 8,6 km, Lauro Golf vo vzdialenosti 9,5 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 15 km. Centrum mesta Málaga leží 17 km od nehnuteľnosti, prístupné autom alebo vlakovou službou pre rozšírené nákupy, kultúrne alebo obchodné aktivity. Medzinárodné letisko vo vzdialenosti 11 km uľahčuje cesty a potenciálne medzinárodné spojenia. Prístup k supermarketu je bezprostredný na 145 metrov, čo podporuje každodenné domáce potreby bez závislosti od vozidla. Zdravotnícke služby zahŕňajú nemocnicu v rámci 187 metrov a sedem lekární v širšej oblasti, čím sa zaisťuje komplexná dostupnosť lekárskej podpory. Pre majiteľov elektromobilov existujú nabíjacie zariadenia vo vzdialenosti 1,7 km, čo odráža rozvíjajúcu sa dopravnú infraštruktúru. Poloha nehnuteľnosti vyvažuje sebestačnosť pre každodenné potreby s prístupom k špecializovaným zariadeniam vyžadujúcim krátke cesty.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Cártama zažíva stredomorské podnebie charakterizované priemernými teplotami od 12°C do 27°C ročne. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 34 metrov nad morom, čo prispieva k miernym teplotným podmienkam bez extrémnych výkyvov. Lokalita prijíma približne 18,5°C priemernej ročnej teploty, podporujúc celoročné obývanie bez významných podnebných rušivých vplyvov. Región má približne 4 mesiace kúpaciej sezóny, definované teplotami vody dosahujúcimi alebo prekračujúcimi 20°C. Hoci je nehnuteľnosť vnútrozemská a nie je priamo ovplyvnená pobrežnou vlhkosťou, profituje zo širších stredomorských klimatických vzorcov, ktoré definujú región Costa del Sol. Južná orientácia nehnuteľnosti zlepšuje slnečnú expozíciu, maximalizujúc prirodzené svetlo v obytných priestoroch a na terase. Táto orientácia podporuje pasívne vykurovanie počas chladnejších mesiacov, zatiaľ čo vytvára pohodlné vonkajšie priestory počas teplejších období. Rozsah priemerných teplôt podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka, s miestnymi športovými zariadeniami a bazénom odrážajúcim prispôsobenosť klímy pre rekreačné využitie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 15 km od nehnuteľnosti na Playa Campo de Golf, čo si vyžaduje krátku cestu pre pobrežné aktivity. Hoci nie sú v pešej dosiahuteľnosti, táto vzdialenosť umiestňuje prístup na pláže do dosahu pre pravidelné výlety. Vzdialenosť znamená, že obyvatelia môžu využívať pobrežné vybavenie bez bývania v husto obývaných turistických oblastiach. Golfové ihriská predstavujú významnú rekreačnú zložku v blízkosti nehnuteľnosti, s troma ihriskami dostupnými v rámci 15 km. Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 8,6 km ponúka najbližšiu možnosť, nasleduje Lauro Golf vo vzdialenosti 9,5 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 15 km. Tána koncentrácia golfových zariadení podporuje pravidelnú účasť na športe bez rozsiahleho cestovania. Miestne rekreačné zariadenia zahŕňajú mestský bazén len 0,6 km od nehnuteľnosti, poskytujúci pohodlné vodné aktivity počas teplejších mesiacov. Niekoľko športových centier v rámci 2 km ponúka ďalšie možnosti, vrátane pavilónu pre stolný tenis na 0,6 km, mestského športového centra na 1,8 km a ďalšieho mestského športového zariadenia na 2,8 km. Táto rozmanitosť rekreačnej infraštruktúry podporuje rozmanité fyzické aktivity v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Estación de Cártama zaberá strategickú polohu vnútrozemne od Málaga, slúžiacu ako obytná oblasť s spojeniami ako k mestu, tak k okolitým regiónom. Nachádzajúca sa 17 km od centra Málaga s jeho populáciou 579 076 obyvateľov, oblasť profituje z blízkosti k veľkým mestským službám pri zachovaní odlišného obyvného charakteru. Poloha 35 km od Marbella ju umiestňuje do širšej oblasti Costa del Sol bez priamej expozície turistickej hustote. Poloha oblasti 11 km od letiska Málaga zlepšuje jej dostupnosť pre obyvateľov i návštevníkov. Táto vnútrozemská lokalita zvyčajne ponúka dostupnejšie ceny nehnuteľností ako priame pobrežné ekvivalenty pri zachovaní rozumného prístupu k pobrežným vybaveniam. Oblasť funguje ako obytný satelit Málaga, poskytujúci možnosti bývania pre tých, ktorí pracujú alebo využívajú služby v meste, pričom uprednostňujú menej urbanizované životné prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estación de Cártama si v porovnaní s pobrežnými lokalitami udržiava výhody modernej bývacej oblasti s prístupom k mestským službám, avšak za nižšie ceny. Pri porovnaní s pobaltskými projektmi, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento duplex za €389,000 poskytuje väčšiu obytnú plochu (125 m²) a štyri spálne, čo zodpovedá jeho vyššej cene. V porovnaní s oblasťou Málaga (17 km) a Marbella (35 km) ponúka Estación de Cártama pokojnejšie prostredie s nižšou hustotou obyvateľstva, pričom si zachováva dostupnosť do týchto väčších miest. Vzhľadom na to, že sa nachádza 11 km od medzinárodného letiska v Málage, ponúka lepšie dopravné spojenie než vzdialenejšie oblasti, ako je Algeciras (100 km). Lokálny trh s nehnuteľnosťami s 489 transakciami v oblasti naznačuje stabilnú a aktívnu trhovú aktivitu v porovnaní s menšími dedinskými komunitami. V porovnaní s čisto turistickými oblasťami má Estación de Cártama celoročnú komunitnú atmosféru so všetkými nezmyselnými službami, ktoré sú dostupné počas celého roka, nielen v letnej sezóne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID