Šis keturkampis namas-dvigubas yra įsikūręs Kartamos stotyje, Malagos provincijoje. 125 kvadratinių metrų ploto objektas buvo pastatytas 2006 metais ir turi keturias miegamuosius vietas bei du vonios kambarius. Objektas yra miesto tipo aplinkoje su patogiais susisiekimo ryšiais, Malagos oro uostas yra tik 11 km atstumu, o geležinkelio stotis, 0,5 km. Objektas turi privatų automobilio stovėjimo vietą ir papildomą sandėliuką, yra apsaugotas komunalinių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Kartamos stoties mieste, tai yra urbanizuotoje teritorijoje su visais būtinais paslaugomis. Tiesioginis atstumas iki Malagos miesto yra 17 km, o iki Marbeljos, 35 km. Geležinkelio stotis, esanti tik 0,5 km atstumu, leidžia lengvai pasiekti didesnius regiono miestus be automobilio.
Ketvirtos miegamųjų patalpų išdėstymas su didelėmis integruotomis spintomis suteikia pakankamai vietos sandėliavimui didelėms šeimoms. Dvi vonios patalpos leidžia patogiai organizuoti ryto ritualus. Terasa ir balkonas leidžia naudotis lauko erdve bet kuriuo metų laiku, o privatus automobilio stovėjimas sprendžia miesto dažnai pasitaikančią problemą.
Objektas buvo pastatytas 2006 metais ir jau yra pilnai užbaigtas, todėl čia galima keltis iš karto. Pastato būklė yra geriška, o šilumos izoliacija ir dvigubi stiklo langai užtikrina tinkamą komfortą. Nors tai nėra naujas projektas, pastato išlaikymas buvo tinkamas, todėl jis atitinka šiuolaikinius reikalavimus.
Objektas yra įsikūręs ne pajūryje, o žemyne, todėl iki jūros reikia važiuoti apie 15 km. Objektas neturi baseino ar bendrijos žaliosios zonos, o teritorija yra miesto tipo, su jos garsu ir veikla. Nors automobilis nebūtinas visiems reikalams, jo nebuvimas gali apsunkinti kai kurių paslaugų pasiekiamumą.
Šis objektas tinkamas šeimoms, kurios ieško patogių gyvenimo sąlygų miesto aplinkoje su vaikų auklėjimo galimybėmis. Dėl artimai esančių mokyklų (15 pagrindinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos regione) ir medicinos paslaugų (ligoninė tik 187 m atstumu), jis yra tinkamas tiems, kurie nori stabilios gyvenamosios vietos su išvystyta infrastruktūra. Taip pat objektas gali būti naudingas profesionals, dirbantiems Malagoje (17 km), bet norintiems gyventi užmiestyje su mažesnėmis gyvenimo išlaidomis. Investuotojams šis objektas gali būti patrauklus dėl nuomos galimybių regione su gerais susisiekimo ryšiais.
Objekte buvo panaudotos standartinės 2006 metų statybų medžiagos, kurios atitiko to meto statybų standartus. Virtuvė su medinės spintos ir nerūdijančio plieno buitiniais prietaisais rodo funkcinį požiūrį, o integruotos spintos visose miegamose patalpose didina naudingumą. Dvigubo stiklo langai užtikrina geresnę garso ir šilumos izoliaciją. Apšvietimo sistemos (matoma kai kuriuose vaizduose, pvz., lustiniuose lubose) rodo, kad objektas buvo atnaujintas nuo pastatymo. Bendro naudojimo zonos turi lifto prieigą, kas padidina prieinamumą.
Šio keturių miegamųjų namo-dvigubo kaina yra 389 000 eurų, kuri atitinka 125 kvadratinių metrų ploto objektą regione. Atsižvelgiant į objekto amžių (pastatytas 2006 m.), amžiaus faktorius ir lokaciją, kaina yra vidutinė Kartamos stoties rinkoje. Į kainą įeina privati automobilio stovėjimo vieta ir atskiras sandėliukas, o tai padidina objekto vertę palyginti su kitais panašaus dydžio objektais.
Kartamos stoties gyvenimas apima miesto patogumus su žemesnėmis kaip pajūryje kainomis. Rytais vietiniai gyventojai vaikštoioja į artimai esančius prekybos centrus ir kavines, o vaikus lydi į mokyklas, kurios yra tik kelių šimtų metrų atstumu. Dienos metu objekto pietinės orientacijos terasoje galima mėgautis saule, o vakarais, miesto šurmuliu. Geležinkelio stoties artumas leidžia lengvai pasiekti Malagą darbo ar paslaugų tikslais. Savaitgaliais galima vykti į artimiausias golf aikštynes (8.6-15 km) arba paplūdimius (15 km). Ši lokacija yra ypatingai patogi tiems, kurie nori gyventi miesto aplinkoje, bet išlaikyti ryšį su pajūrio rekreacinėmis galimybėmis.
Kartamos stoties aplinka siūlo išvystytą miesto infrastruktūrą su įvairiomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Vaikai gali lankyti mokyklas už kelių šimtų metrų, o suaugusieji gali lengvai pasiekti prekybos centrus, vaistinę, bankus ir medicinos įstaigas. Geležinkelio stotis, esanti tik 0,5 km atstumu, leidžia lengvai pasiekti Malagą ir kitus regiono miestus. Vietinė sporto infrastruktūra, įskaitant teniso stalų paviljoną (0.6 km) ir miesto sporto centrą (1.8 km), suteikia aktyvaus laisvalaikio galimybių. Miesto charakteris užtikrina nuolatinę veiklą, tačiau ne tokia intensyvią kaip didmiesčiuose.
Žemėlapis parodo objekto strateginę padėtį tarp Malagos miesto ir kalnų regiono. Matyti, kad objektas yra arti geležinkelio linijos ir pagrindinių kelių, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą. Taip pat matomas atstumas iki artimiausių miestų (Malaga, Marbelja) bei rekreacinių zonų, tokių kaip golf aikštynai ir paplūdimiai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kartamos stotis yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, 17 km į šiaurę nuo provincijos sostinės. Ši lokacija suteikia gerą prieigą prie Malagos darbo ir paslaugų centrų, tačiau kartu išlaiko žemesnes kaip mieste gyvenimo išlaidas. Regionas yra pakankamai arti pajūrio kurortų, tokių kaip Marbelja (35 km), bet toliau nuo jų intensyvios turistinės veiklos. Šios vietovės populiarumas per pastaruosius metus auga dėl gerų susisiekimo ryšių ir žemesnių nekilnojamojo turto kainų palyginti su pajūrio vietovėmis.
Paplūdimiai (Playa Campo de Golf) yra 15 km atstumu tiesia linija, o automobiliu tai trunka apie 20-25 minučių. Malagos oro uostas yra tik 11 km atstumu, kas suteikia patogumą kelionėms. Malagos miesto centras yra 17 km atstumu, o Marbelja, 35 km. Artimiausios golfo aikštynės yra Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km), Lauro Golf (9.5 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km), kurias pasiekti trunka 10-20 minučių automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutinišku klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 18.5°C. Keturių mėnesių plaukimo sezonas (kuomet vandens temperatūra viršija 20°C) leidžia naudotis pajūrio rekreacijos galimybėmis. Regionas yra 34 m virš jūros lygio, kas sąlygoja lengvą jūrės įtaką orams, be to, aukštis padeda išvengti per didelės karščio pojūčio vasaros mėnesiais. Saulėtais metais regionas gali pasižymėti daugiau kaip 300 saulėtų dienų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Kartamos stotis yra žemyninėje dalyje, artimiausi paplūdimiai yra tik 15 km atstumu, tarp jų Playa Campo de Golf, garsėjantis savo kokybe. Regionas taip pat gali pasigirti keliais golfo aikštynais: Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km), Lauro Golf (9.5 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Sporto mėgėjai gali lankyti artimiausius sporto centrus: Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0.6 km), Ciudad deportiva Cártama (1.8 km) arba Polideportivo Municipal (2.8 km). Viešasis baseinas Piscina municipal Estación de Cártama yra tik 0.6 km atstumu nuo objekto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Kartamos stotis yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, 17 km į šiaurę nuo provincijos sostinės. Ši lokacija suteikia gerą prieigą prie Malagos darbo ir paslaugų centrų, tačiau kartu išlaiko žemesnes kaip mieste gyvenimo išlaidas. Regionas yra pakankamai arti pajūrio kurortų, tokių kaip Marbelja (35 km), bet toliau nuo jų intensyvios turistinės veiklos. Šios vietovės populiarumas per pastaruosius metus auga dėl gerų susisiekimo ryšių ir žemesnių nekilnojamojo turto kainų palyginti su pajūrio vietovėmis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, šis objektas siūlo geresnę vertę pinigui dėl savo dydžio ir lokacijos. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas (nuo 269 950 eurų) yra brangesnis ir yra pajūryje, tačiau siūlo mažiau erdvės ir galbūt didesnį kamučių tankumą. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) yra pigesnis, tačiau gali būti toliau nuo pagrindinių miestų ir paslaugų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra panašios kainos, tačiau Estepona yra labiau orientuota į turizmą, o Kartamos stotis siūlo daugiau autentiško ispaniško gyvenimo patirties. Šio objekto pranašumas palyginti su kitais yra subalansuotas miesto patogumų ir pakankamai didelio gyvenamojo ploto derinys.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID