Prostorni četverosobni duplex u Estación de Cártami, izgrađen 2006. godine, nudi 125 m² stambenog prostora s privatnim parkingom i terasom. Smješten u urbanom okruženju s blizinom svakodnevnih potreba, samo 17 km od Málage. S južnom orijentacijom koja osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Zgrada ima lift, a apartman je spreman za useljenje. Idealno smješten u blizini transportnih veza, trgovina i obrazovnih ustanova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Estación de Cártami, urbanom području s dobro razvijenom infrastrukturom. Udaljen samo 0,5 km od željezničke postaje, pruža izvrsne prometne veze. Smješten na 34 m nadmorske visine, s blizinom svakodnevnih potreba u pješačkom dosegu. Lokacija kombinira pristupačnost većim gradovima s pogodnostima urbanog življenja.
Četverosobni raspored odgovara obiteljskim potrebama s amanima za pohranu u svim spavaćim sobama. Dvije kupaonice osiguravaju praktičnost za višečlano kućanstvo. Dnevni boravak s izlazom na terasu pruža prostor za opuštanje i druženje. Privatni parking i ostava dodaju funkcionalnost svakodnevnom životu. Stanje objekta omogućava trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja.
Objekt je dovršen 2006. godine, što ga svrstava u zrelu građevinu bez izgradenje rizika. Tehnički je ispravan i održavan, s vidljivom kvalitetom izvedbe. Sustavi u objektu su funkcionalni i u skladu s normama iz vremena gradnje. Kao dovršeni projekt, ne nosi rizike vezane uz izgradnju, kašnjenja ili promjene projekta.
Objekt se ne nalazi u neposrednoj blizini plaža, što zahtijeva prijevoz za kožarske rekreacije. Nema zajedničkih sadržaja poput bazena ili fitness centra unutar kompleksa. U urbanom okruženju postoji manja privatnost u usporedbi s ruralnim lokacijama. Kao starija zgrada, nema najnovije tehnološke standarde ugrađene u izvornu konstrukciju.
Ovaj je objekt pogodan za obitelji koje traže trajno prebivalište s dobrim prometnim vezama i pristupom obrazovanju. Zbog blizine Málage, idealno je za profesionalce koji rade u gradu ali žele više prostora i mirniju okolinu. Investitori će prepoznati vrijednost stabilnog tržišta s dobrom najamnjom potencijalu zbog blizine željezničke stanice i gradskog središta. Parovi koji ulaze u zreliju životnu dob s djecom će cijeniti funkcionalan raspored i blizinu svih potrebnih sadržaja. Strani državljani koji traže drugo prebivalište u Španjolskoj će pronaći dobru ravnotežu između mediteranskog načina života i urbanog komfora, uz mogućnost laganog putovanja do zračne luke međunarodnim letovima.
Objekt iz 2006. godine pokazuje kvalitetnu gradnju karakterističnu za razdoblje kada je izgrađen. Podovi su keramički s visokim otporom na habanje, pogodni za obiteljski život. Prozori s dvostrukim staklom osiguravaju toplinsku i zvučnu izolaciju, što je osobito važno u urbanim područjima. Kuhinja je potpuno opremljena s drvenim elementima i nehrđajućim čelikom, pokazujući trajna rješenja namijenjena dugotrajnoj upotrebi. Kupaonice su funkcionalno dizajnirane s kvalitetnom sanitarijom koja je i nakon 15+ godina upotrebe očuvala funkcionalnost. Sustavi grijanja i hlađenja omogućuju godišnju ugodnost boravka, što je ključan element za život u mediteranskoj klimi s vrućim ljetima.
Cijena od €389,000 odnosi se na duplix od 125 m² s četiri spavaće sobe, što čini cijenu po kvadratu od oko €3,112. U odnosu na slične objekte u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na kvadraturu, broj soba i urbanu lokaciju s blizinom Málage. Kao dovršeni objekt iz 2006. godine, ne očekuju se dodatni troškovi izgradnje, što čini ukupnu investiciju predvidljivom. Tržišna vrijednost ovakvih objekata u Estación de Cártami pokazuje stabilnost zbog dobre povezanosti i infrastrukture.
Estación de Cártama predstavlja urbano središte gdje se svakodnevni život odvija u ritmu lokalne zajednice. Jutarnja kupovina može se obaviti pješice do obližnjeg supermarketa na samo 145 metara, dok su apoteke i zdravstvene usluge na sličnim udaljenostima. Djeca mogu pješice ići u školu, a odrasli imaju pristup javnom prijevozu s 28 stanica u okolici. Večeri se mogu provesti na privatnoj terasi s pogledom na urbanu panoramu, uz zvukove živahnog mjesta koje nikada ne prestaje biti aktivno. Vikendom se mnogi stanovnici koriste automobilom za izlete do obalnih područja na 15 km ili za posjete golf igralištima u okolici. Lokacija nudi dinamičnu ravnotežu između urbanog komfora i pristupa prirodnim i rekreativnim područjima južne Španjolske.
Život u Estación de Cártami omogućuje pristup širokom spektru usluga i sadržaja unutar pješačke udaljenosti. Obrazovne ustanove uključuju 15 osnovnih i 5 srednjih škola u široj okolici, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom različitih dobnih skupina. Zdravstvena zaštita osigurana je blizinom doma zdravlja na samo 187 metara, s više ljekarni u krugu od 2 km. Trgovački sadržaji uključuju lokalne trgovine, banku i restorane koji stvaraju funkcionalnu svakodnevicu. Javni prijevoz s 6 linija i 28 stanica povezuje stambeno područje s okolnim gradovima, posebno s Málagom na 17 km, čime se smanjuje ovisnost o osobnom vozilu. Komunikacijska infrastruktura uključuje optički internet, što je ključan element za moderne obitelji i rad od kuće.
Karta pokazuje položaj Estación de Cártame u odnosu na ključne regionalne točke: Málagu na jugoistoku, obalna područja na jugu te unutrašnjost na sjeveru. Vidljiva je mreža cestovnih i željezničkih veza koje čine mjestu važno prometno čvorište. Markirane su ključne lokacijske prednosti objekta u odnosu na obrazovne, zdravstvene i komercijalne sadržaje, dok udaljenosti do obalnih zona i golf igrališta ilustriraju rekreativne mogućnosti unutar dosega od 15-20 minuta vožnje.
Približno područje · točna adresa na upit
Estación de Cártama zauzima strateški položaj unutrašnjosti zapadno od Málage, funkcionirajući kao važno prometno čvorište između obalnog područja i unutrašnjosti. Udaljenost od Málage (17 km) omogućuje pristup velikom gradu bez življenja u urbanom gužvi, dok istovremeno čini cijenu nekretnina pristupačnijom u odnosu na primorske lokacije. Položaj između obale i planinskih područja pruža dobru ravnotežu klimatskih uvjeta. U usporedbi s luksuznim destinacijama poput Marbelle (35 km), Estación de Cártama nudi autentičniji španjolski životni stil s nižim troškovima života, uz zadržavanje dobre povezanosti s svim regionalnim centrima.
Obalna područja i plaže nalaze se na približno 15 km, s Playa Campo de Golf kao najbližom plažom. Putovanje do zračne luke Malaga-Costa del Sol traje oko 15-20 minuta vozilom, uz linearnu udaljenost od 11 km. Za ljubitelje golfa, tri igrališta nalaze se u krugu od 15 km, s Club de Golf de Guadalhorce kao najbližim na 8,6 km. Grad Málaga s povijesnim centrom, poslovnim sadržajima i kulturnom ponudom udaljen je 17 km, lako dostupan osobnim vozilom ili javnim prijevozom. Regionalna povezanost osiguravaju željezničke linije s postajom na samo 500 metara od stambenog objekta, omogućujući efikasno putovanje bez automobila do obližnjih urbanih centara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Cártama nalazi se na 34 metara nadmorske visine, s umjerenom mediteranskom klimom karakterističnom za unutrašnjost pokrajine Málaga. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s zimskim minimumima oko 12°C i ljetnim maksimumima dosežućima 27°C. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Godišnje raspodjela padavina omogućava zelenilo tijekom većeg dijela godine, s posebno ugodnim proljećnim i jesenjim mjesecima za boravak u prirodi. Geografski položaj pruža zaštitu od najjačih vjetrova s obale, uz zadržavanje dovoljno sunčanih sati za mediteranski način života tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Unatoč unutrašnjem položaju, obalna rekreacija dostupna je na 15 km udaljenosti, s plažama poput Playa Campo de Golf koje nude klasične mediteranske doživljaje. Područje nudi tri golf igrališta u krugu od 15 km, uključujući Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km), Lauro Golf (9,5 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km), što pruža raznovrsne mogućnosti za ljubitelje ovog sporta. Lokalne sportske aktivnosti uključuju teniske stolove u Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) te opsežnije sportske centre poput Ciudad deportiva Cártama (1,8 km). Javni bazen Piscina municipal Estación de Cártama nalazi se na samo 0,6 km, nudeći osvježenje tijekom toplijih mjeseci. Rekreacijska ponuda kombinira prikladnu udaljenost od morskih sadržaja s bogatim lokalnim sportskim i rekreativnim mogućnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Estación de Cártama zauzima strateški položaj unutrašnjosti zapadno od Málage, funkcionirajući kao važno prometno čvorište između obalnog područja i unutrašnjosti. Udaljenost od Málage (17 km) omogućuje pristup velikom gradu bez življenja u urbanom gužvi, dok istovremeno čini cijenu nekretnina pristupačnijom u odnosu na primorske lokacije. Položaj između obale i planinskih područja pruža dobru ravnotežu klimatskih uvjeta. U usporedbi s luksuznim destinacijama poput Marbelle (35 km), Estación de Cártama nudi autentičniji španjolski životni stil s nižim troškovima života, uz zadržavanje dobre povezanosti s svim regionalnim centrima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, duplex u Estación de Cártami nudi značajno višu kvadraturu po cijeni u odnosu na primorske lokacije. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje s €269,950 za vjerojatno manju površinu i nižu kvalitetu lokacije. Slično tome, Lantana Residencial u Mijas počinje s €205,000, ali bez urbane povezanosti koju nudi Estación de Cártama. Etherna Homes 2 u Esteponi, iako popularna turistička destinacija, nema ravnomjernu dostupnost svim godišnjim dobama kao što to čini unutrašnja lokacija Estación de Cártame. Ključna prednost ovog projekta jest kombinacija urbane funkcionalnosti s dobrom prometnom povezanošću, što ga čini pogodnim za cjelogodišnje življenje, a ne samo za sezonsku rekreaciju kao što je slučaj s mnogim primorskim projektima. U regionalnom kontekstu, Estación de Cártama predstavlja ravnotežu između pristupačnosti cijene, kvalitete života i funkcionalnosti koja je rijetka u području Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID