关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座复式公寓位于安达卢西亚自治区马拉加省的埃斯塔西翁德卡塔马。位于海拔34米处，它既提供了城市便利设施的可达性，又保持了与自然环境的连接。物业的位置使日常生活在服务触手可及成为可能，同时保持与马拉加市和太阳海岸沿海地区等大城市中心的连接。
拥有四间卧室和两间浴室，这座复式公寓满足需要额外空间的家庭或个人的需求。125平方米的布局提供了内置壁橱提供存储解决方案的功能生活区。朝南方向最大化自然光线，而私人露台则将生活空间扩展到户外。私人停车位的加入解决了在这个城市环境中车主的实际需求。
作为2006年完工的物业，这座复式公寓代表已建成的建筑而非新开发。该建筑受益于该年龄典型物业的成熟景观和稳定周边环境。建设时期是在建筑标准强调实用布局和功能生活空间的时期， resulting in a property that requires no waiting for completion or finishing touches.
这座复式公寓不提供海景或直接海滩通道，因为其位于内陆。该物业不包括游泳池或广阔的花园区域。城市环境意味着与农村物业相比隐私有限。作为住宅区的一部分，有共享元素和公共区域而非完全自主权。该物业不设有家庭健身房或spa设施等豪华设施。
该物业适合需要在附近有学校和服务的可访问位置拥有多间卧室的家庭。在马拉加市工作的专业人士将欣赏大约20分钟车程的合理通勤时间。复式公寓 accommodates 那些寻求在西班牙拥有实用便利设施的永久住所而非侧重休闲的度假公寓的人。该物业适合优先考虑功能生活空间和便利性而非豪华功能或独特位置的买家。寻求租赁物业的投资者将发现成熟的社区和靠近交通的位置有利于吸引长期租户。寻求带有可访问医疗服务和社区氛围的可管理物业的退休人员也将发现这座复式公寓适合。该物业特别吸引那些偏好居住在靠近但不直接在主要旅游中心的人，寻求更真实的西班牙住宅体验，同时保持对太阳海岸景点的可达性。
该复式公寓具有2006年建筑标准典型的实用和耐用材料。厨房配备了木质橱柜和不锈钢电器，提供功能烹饪设施。所有卧室都有内置壁橱，提供标准装置的有组织存储解决方案。浴室配备有适合常规家庭使用的基本设施。双层玻璃窗户提供隔热和隔音，增强城市环境中的舒适度。该物业包括空调，用于温暖月份的气候控制。光纤互联网连接可用，满足现代通信需求。带顶露台和阳台区域具有标准安全栏杆和适合定期户外使用的实用地板材料。整体装修质量注重功能性和耐用性而非豪华规格， resulting in a property that meets practical living requirements without premium features that might require specialized maintenance.
该复式公寓定价为389,000欧元，反映了其125平方米的面积、四卧室配置和埃斯塔西翁德卡塔马的位置。这一价格点将该物业定位于马拉加房地产市场的中档范围，为那些在连接良好的地区寻求空间和便利设施的人提供价值。该物业代表已完工单位，可立即入住，消除了与新建筑相关的等待期。价格包括私人停车位和储藏室等实用功能，为购买增加了功能价值。与该地区的类似物业相比，这座复式公寓为其规格和位置提供了有竞争力的价格，使其对在马拉加地区寻求永久住所或度假屋的家庭或个人可以负担。
埃斯塔西翁德卡塔马作为一个实用的住宅位置运作，日常差事可以步行完成。晨间例行活动可能包括在步行距离内访问当地咖啡店或面包店，而靠近健康服务和药店为常规需求提供便利。该地区的城市特征意味着居民体验社区感，同时保持无需依赖交通即可获得基本服务。晚上可以在私人露台上度过，在远离游客人群的情况下享受西班牙气候。该位置支持结合实用城市生活和合理休闲区域及自然环境可达性的平衡生活方式。社区的老龄性质意味着服务可靠且社区模式可预测，为寻求稳定西班牙生活体验的居民提供稳定性。
生活在埃斯塔西翁德卡塔马可以在短距离内获得基本服务。最近的超市仅145米远，使日常购物无需交通工具即可便捷。医疗服务随时可用，医院距离物业187米，确保医疗援助可及。该地区有28个公共交通站点在步行距离内，有6条公交线路连接到周边地区。位于500米外的卡塔马火车站提供前往马拉加和其他目的地的定期服务。教育设施包括更广泛地区的15所小学和5所中学，支持有孩子的家庭。城市环境提供社区氛围，2公里范围内有餐厅、药房和银行，支持日常实际需求而无需广泛旅行。这些服务的组合使该位置适合那些在日常生活中寻求便利的人。
地图显示埃斯塔西翁德卡塔马位于马拉加内陆，距离省会西北约17公里。该地区位于瓜达尔霍塞河谷地区海拔34米处。可见的关键交通路线包括连接到马拉加的A-357高速公路，以及为该地区服务的卡塔马火车站的当地铁路线。周围地形显示出城市发展和农业用地的混合，北部可见塞拉德拉斯涅维斯山脉的山地地形。物业的位置将其置于步行距离的城镇服务范围内，同时保持与海岸和马拉瓜市中心良好的道路连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯塔西翁德卡塔马在马拉加地区占据战略位置，作为与主要中心有良好连接的住宅区。位于距离马拉加市17公里处，该地区作为省会城市的实用住宅选择发挥作用，同时保持对其服务和就业机会的合理访问。该镇位于距离海岸线内陆34公里的位置，在地中海大约15公里处，提供沿海生活与内陆居住之间的平衡，可以方便地到达海边。该位置靠近马拉加国际机场，增强了居民和游客的连接性。在该地区内，埃斯塔西翁德卡塔马作为沿海旅游区和内陆传统城镇之间的中点，提供从两个领域受益而不被旅游淹没的住宅环境。这种定位使其特别适合那些寻求体验真实西班牙生活，同时保持对太阳海岸景点便捷访问的人。
该物业提供对各种设施和目的地的战略访问。最近的海滩，包括坎波高尔夫海滩，位于15公里外，大约20分钟车程。马拉加-太阳海岸机场在11公里处容易到达，大约15分钟路程，促进国际旅行。高尔夫爱好者会发现几个附近的球场，瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部在8.6公里处，劳罗高尔夫在9.5公里处。马拉加市中心，拥有广泛的购物、餐饮和文化选择，位于17公里外，大约25分钟车程或从当地火车站通过公共交通可达。对于电动车车主，距离物业1.7公里处有充电点。这些可访问目的地的组合为居民提供了合理距离内的日常必需品和休闲活动选项。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯塔西翁德卡塔马享有地中海气候，年平均气温18.5°C。夏季温度通常在25-27°C之间，而冬季温度平均约为12°C，全年创造温和条件。该物业位于海拔34米处，提供稳定的气候条件，没有显著的海拔变化。该地区接受充足的阳光，西班牙南部特有，支持一年中大部分时间的户外活动。游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。降雨主要发生在冬季月份，使夏季大部分时间干燥。这种气候使得在一年中大部分时间可以在露台上舒适地使用，特别是在温度适中的春季和秋季。物业朝南的方向最大化了阳光照射，有助于自然加热和明亮的生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然位于内陆，但该物业保持了与沿海休闲区域的合理通道。坎波高尔夫海滩，位于15公里外，提供海滩活动，可在20分钟车程内到达。该地区为高尔夫爱好者提供几个选项，瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部在8.6公里处，劳罗高尔夫在9.5公里处。米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场，另一个优质球场，位于15公里处。当地休闲设施包括埃斯塔西翁德卡塔马公共游泳池，距离物业仅600米，提供无需前往海岸的便捷游泳选择。体育爱好者可以使用埃斯塔西翁德卡塔马市政乒乓球馆（0.6公里）和卡塔马体育城（1.8公里）进行各种体育活动。这些设施的组合为居民提供了物业便捷范围内的多样化休闲机会。
来源: OpenStreetMap
埃斯塔西翁德卡塔马在马拉加地区占据战略位置，作为与主要中心有良好连接的住宅区。位于距离马拉加市17公里处，该地区作为省会城市的实用住宅选择发挥作用，同时保持对其服务和就业机会的合理访问。该镇位于距离海岸线内陆34公里的位置，在地中海大约15公里处，提供沿海生活与内陆居住之间的平衡，可以方便地到达海边。该位置靠近马拉加国际机场，增强了居民和游客的连接性。在该地区内，埃斯塔西翁德卡塔马作为沿海旅游区和内陆传统城镇之间的中点，提供从两个领域受益而不被旅游淹没的住宅环境。这种定位使其特别适合那些寻求体验真实西班牙生活，同时保持对太阳海岸景点便捷访问的人。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯塔西翁德卡塔马在马拉加地区与其他地区相比提供了独特的住宅选择。与沿海发展如托雷马尔的水晶公寓（起价269,950欧元）或埃斯特波纳的埃瑟纳家园2（起价259,000欧元）不同，这座内陆复式公寓以389,000欧元的价格提供更多空间，拥有125平方米和四间卧室，而沿海地区的单位通常较小。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，该物业提供了更成熟的周边环境和即时可用性，而非新建筑的潜力。虽然沿海地区侧重于旅游业和季节性活动，但埃斯塔西翁德卡塔马保持全年的社区活力，拥有基本服务和学校，吸引那些寻求永久住宅而非度假物业的人。该位置在真实的西班牙生活和沿海设施可达性之间提供了平衡，不同于马尔韦利亚（35公里外）更国际化的氛围或沿海岸线的独家度假村环境。对于寻求实用生活空间和良好连接而非 prestige locations的买家，这座复式公寓与更昂贵的沿海替代品相比提供了实质性优势，特别是对于长期居住或家庭生活。
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