Diese vierzimmrige Duplex-Wohnung befindet sich in Estación de Cártama, einer urbanen Siedlung in der Provinz Málaga. Das im Jahr 2006 fertiggestellte Objekt bietet eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern und befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude mit Aufzugzugang. Die Wohnung ist südorientiert und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine private Terrasse, einen Balkon sowie einen privaten Parkplatz und einen separaten Lagerraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Estación de Cártama, einer urbanisierten Gegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Umgebung ist von städtischem Charakter mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zum Bahnhof Cártama (0,5 km) und zur Autobahn gewährleistet eine ausgezeichnete Verbindung zu Málaga und anderen Städten der Costa del Sol.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen diese Wohnung besonders geeignet für Familien oder Personen, die ausreichend Platz für Gäste wünschen. Die südliche Ausrichtung garantiert natürliche Lichtverhältnisse throughout den Tag. Die Einrichtung ist komplett und die Wohnung ist sofort bezugsfertig, was für zeitnahe Einzugsszenarien vorteilhaft ist.
Die Duplex-Wohnung wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich somit in einem modernen Bauzustand. Als vollständig abgeschlossene Baumaßnahme sind alle Bauphasen abgeschlossen und die Immobilie ist sofort bewohnbar. Die Bauweise entspricht den Standards der Mitte der 2000er Jahre mit üblichen Materialien und Techniken dieser Zeit.
Das Projekt bietet keine Meerblickoptionen, da es landeinwärts gelegen ist. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 15 Kilometer, was eine gewisse Fahrzeit für Strandbesuche bedeutet. Als in einer urbanisierten Umgebung gelegene Immobilie bietet die Wohnung keine absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe. Die Anzahl der Badezimmer (2) ist bei vier Schlafzimmern moderat ausgelegt.
Diese Duplex-Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine permanente Residenz in der Nähe von Málaga suchen, ohne die höheren Immobilienpreise der Innenstadt zahlen zu müssen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Haushalte, die regelmäßig Gäste beherbergen. Auch für Pendler, die in Málaga arbeiten aber eine ruhigere und bezahlbarere Wohnumgebung bevorzugen, ist diese Lage geeignet dank der guten Bahn- und Straßenverbindungen. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen in der Nähe macht die Wohnung attraktiv für Menschen, die einen reibungslosen Alltag ohne große Anfahrtswege wünschen. Für Investoren bietet das Objekt die Möglichkeit einer langfristigen Wertentwicklung in einer gut erschlossenen urbanen Region, während die Anbindung an den Flughafen und die Küste auch als zeitweilige Wohnlösung oder Feriendomizil genutzt werden könnte.
Die Ausstattung der Duplex-Wohnung entspricht den Standards eines im Jahr 2006 fertiggestellten städtischen Wohnprojekts. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über Holzschränke sowie Edelstahlgeräte, wie aus den Materialbeschreibungen hervorgeht. Die Schlafzimmer sind mit fest installierten Kleiderschränken ausgestattet, was Stauraum ohne zusätzliche Investitionen bietet. Die Wohnungen verfügen über Doppelverglasung, was sowohl für die Wärmedämmung im Winter als auch für die Schallisolierung von Vorteil ist. Die Böden sind mit üblichen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die pflegeleicht und für das mediterrane Klima geeignet sind. Die sanitären Anlagen entsprechen dem üblichen Standard der Bauzeit mit funktionalen Armaturen und Fliesen. Der Einsatz von Klimaanlagen ermöglicht die Temperaturregulierung während der heißen Sommermonate. Die Sicherheitsausstattung umfasst eine gesicherte Komplexeinfahrt und eine Gegensprechanlage, was für ein städtisches Wohnobjekt dieser Kategorie angemessen ist.
Die Duplex-Wohnung wird zu einem Startpreis von 389.000 Euro angeboten. Diese Preispositionierung berücksichtigt die Größe von 125 Quadratmetern, vier Schlafzimmer, die Ausstattung mit privaten Außenbereichen sowie die städtische Lage mit guter Infrastruktur. Die im Jahr 2006 fertiggestellte Immobilie ist sofort bezugsbereit, wodurch keine zusätzlichen Wartezeiten oder Baukosten anfallen. Der Preis liegt im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region Málaga, wobei die Ausstattungsdetails und die konkrete Lage innerhalb von Estación de Cártama die Preisgestaltung beeinflussen können.
Das Leben in dieser Duplex-Wohnung in Estación de Cártama ist durch städtische Bequemlichkeit und gute Anbindung geprägt. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen macht den Alltag praktisch und unkompliziert. Ein typischer Tag könnte mit einem kurzen Fußweg zum Supermarkt oder zur Apotheke beginnen, gefolgt von der Nutzung der guten Verkehrsanbindungen für berufliche oder private Aktivitäten. Die terrassierte Wohnung erlaubt es, die mediterrane Sonne im privaten Außenbereich zu genießen, während die städtische Umgebung genug soziale und kulturelle Angebote bietet. Die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn erleichtert Ausflüge in die Küstenregion oder nach Málaga. Abends schafft die urbane Atmosphäre ein lebendiges, jedoch nicht übermäßig lautes Wohnumfeld, das sich für Familien wie auch für Paare oder Einzelpersonen eignet, die Wert auf Anbindung und städtische Infrastruktur legen.
Das Wohnumfeld in Estación de Cártama ist durch eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und Wohnkomfort gekennzeichnet. Die Nähe zu Málaga (17 km) ermöglicht es, die kulturellen und beruflichen Möglichkeiten einer Großstadt zu nutzen, während man in einer ruhigeren und bezahlbareren Umgebung lebt. Die lokale Infrastruktur umfasst Geschäfte, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, die alle in kurzer Distanz erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Neben der Nähe zum Flughafen Málaga (11 km) und den Stränden (15 km) bietet der Bahnhof Cártama (0,5 km) direkte Verbindungen nach Málaga und anderen Städten der Region. Die urbanen Straßen und Plätze des Ortes schaffen ein lebendiges, aber nicht übermäßig hektisches Umfeld. Die Existenz von Sportanlagen wie dem Tenniszentrum und dem städtischen Schwimmbad in Gehweite ergänzt das Freizeitangebot. Insgesamt ermöglicht diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und guter Anbindung ein komfortables Alltagsleben ohne die typischen Nachteile einer rein ländlichen oder isolierten Lage.
Die Karte zeigt die Lage der Duplex-Wohnung in Estación de Cártama, einer urbanisierten Siedlung nordwestlich von Málaga. Die strategische Position zwischen der Großstadt Málaga und der Küste der Costa del Sol ist gut erkennbar. Die Nähe zum Bahnhof Cártama und zur Autobahnverbindung zeigt die exzellente Verkehrsanbindung des Ortes. Die Umgebungsinfrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen ist in der Umgebung konzentriert dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estación de Cártama nimmt eine strategisch günstige Position in der Provinz Málaga ein. Die Siedlung befindet sich etwa 17 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und bildet damit einen urbanen Vorort mit guter Anbindung an die Großstadt. Die Lage ermöglicht es, die Vorteile der Stadt Málaga zu nutzen, ohne deren höhere Lebenshaltungskosten und Hektik direkt zu erleben. Im Vergleich zu reinen Küstenorten wie Marbella (35 km südlich) bietet Estación de Cártama eine mehr urbane und weniger touristisch geprägte Wohnatmosphäre. Die Entfernung zu wichtigen Städten wie Algeciras (100 km südlich) und zu anderen Gemeinden der Costa del Sol ist durch die Autobahnverbindung gut zu bewältigen. Die Position zwischen dem Landesinneren und der Küste macht Estación de Cártama zu einem ausgeglichenen Wohnort, der sowohl die kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Region Málaga erschließt als auch eine gewisse Distanz zu den überlaufenen Touristenzentren während der Hochsaison wahrt.
Die Duplex-Wohnung in Estación de Cártama profitiert von einer exzellenten Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 11 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto oder Taxi ermöglicht. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Campo de Golf, sind etwa 15 Kilometer entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere Optionen: der Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km), Lauro Golf (9,5 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) sind alle in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Die Stadt Málaga mit ihren umfassenden Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten liegt 17 Kilometer entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit dem Bahnhof Cártama (0,5 km) und sechs verschiedenen Buslinien gut erschlossen, wobei insgesamt 28 Haltestellen in der Umgebung für lokale und regionale Verbindungen sorgen. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Gehweite (145 m bzw. 118 m), was die täglichen Erledigungen extrem praktisch gestaltet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Cártama befindet sich auf einer Höhe von 34 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine mediterrane Küstenregion typisch ist und ein mildes, ausgewogenes Klima ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was ein überwiegend stabiles und angenehmes Klima schafft. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers die angenehmen 20°C erreicht. Die geografische Lage im Landesinneren schützt vor den stärkeren Küstenwinden, während gleichzeitig die Nähe zum Meer (15 km) für eine angemessene Luftfeuchtigkeit sorgt. Die Bergpanorama in der Umgebung trägt zur ästhetischen Qualität des Landschaftsbildes bei. Die durchschnittlichen Niederschlagsmengen sind moderat und主要集中在 die Wintermonate, was lange trockene Perioden im Frühling und Sommer garantiert, ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien und die Nutzung der privaten Terrasse und des Balkons.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Estación de Cártama landeinwärts gelegen ist, bietet die Region Zugang zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Campo de Golf, sind etwa 15 Kilometer entfernt und leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Strände bieten während der viermonatigen Badesaison ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung am Meer. Für Golfbegeisterte stellt die Region ein wahres Paradies dar: In der Nähe befinden sich mehrere Golfanlagen, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km), Lauro Golf (9,5 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Diese Golfplätze bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Landschaften und sind das ganze Jahr über bespielbar. Lokale Sportmöglichkeiten umfassen das Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km), die Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) und das Polideportivo Municipal (2,8 km). Für Schwimmbadfreunde steht die Piscina municipal Estación de Cártama (0,6 km) zur Verfügung. Die Kombination aus städtischen Sporteinrichtungen und der Nähe zu Küsten- und Golffreizeitaktivitäten schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohner aller Altersgruppen und Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Estación de Cártama nimmt eine strategisch günstige Position in der Provinz Málaga ein. Die Siedlung befindet sich etwa 17 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und bildet damit einen urbanen Vorort mit guter Anbindung an die Großstadt. Die Lage ermöglicht es, die Vorteile der Stadt Málaga zu nutzen, ohne deren höhere Lebenshaltungskosten und Hektik direkt zu erleben. Im Vergleich zu reinen Küstenorten wie Marbella (35 km südlich) bietet Estación de Cártama eine mehr urbane und weniger touristisch geprägte Wohnatmosphäre. Die Entfernung zu wichtigen Städten wie Algeciras (100 km südlich) und zu anderen Gemeinden der Costa del Sol ist durch die Autobahnverbindung gut zu bewältigen. Die Position zwischen dem Landesinneren und der Küste macht Estación de Cártama zu einem ausgeglichenen Wohnort, der sowohl die kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Region Málaga erschließt als auch eine gewisse Distanz zu den überlaufenen Touristenzentren während der Hochsaison wahrt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region Costa del Sol zeichnet sich die Duplex-Wohnung in Estación de Cártama durch eine ausgewogene Balance aus urbaner Infrastruktur und moderater Preisgestaltung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) direkten Zugang zur Küste bieten, dafür aber weniger urbane Infrastruktur und Anbindung an eine Großstadt aufweisen, bietet Estación de Cártama die Nähe zu Málaga und seinen umfassenden Dienstleistungen. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) stellt die hier beschriebene Wohnung eine größere Wohnfläche (125 m²) und mehr Schlafzimmer (4) zur Verfügung, reflektiert dies aber auch im höheren Preis. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt das Projekt in Estación de Cártama näher am internationalen Flughafen und der Großstadt Málaga, während Estepona eher an der Südküste der Costa del Sol positioniert ist und eher ein touristischeres Wohnumfeld bietet. Die unique Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und moderater Entfernung sowohl zur Küste als auch zum Umland macht Estación de Cártama zu einer besonderen Wohnoption in der Region, die insbesondere für Personen attraktiv ist, die sowohl städtisches Leben als auch Zugang zur Küste wünschen, ohne die Preise der reinen Küstenorte zahlen zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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