Четириспална двуфамилна къща в Естасион де Картама, Малага, завършена през 2006 г. С 125 м² жилищна площ, две банни стаи и удобства в пешеходна близост, представлява практично жилищно решение в градска вътрешна среда. Имотът включва собствена тераса, балкон и паркомясто, комбинирайки функционалност с достъпност до град Малага и региона Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Двуфамилната къща е разположена в Естасион де Картама, позиционирана вътрешно в страната от Средиземноморието, но с добра свързаност със заобикалящите райони. На 34 метра надморска височина, локацията предлага както градски удобства, така и близост до природни околности. Районът се характеризира със своята достъпност до град Малага и регионална транспортна инфраструктура.
Имотът отговаря на основните жилищни нужди с четири спални, две банни стаи и 125 м² жилищна площ, подходяща за семейства или тези, които се нуждаят от множество стаи. Конфигурацията на двуфамилната къща осигурява разделяне на жилищните зони, докато терасата и балконът разширяват използваемото пространство. Вградените гардероби предлагат решения за съхранение, съществени за жилищния комфорт.
Строежът е завършен през 2006 г., което прави имота установен, а не новоразвиващ се проект. Сградата е представена в добро състояние с поддържани общи части и асансьор. Пълното завършване означава, че незабавно настаняване е възможно без забавяния от строителство или недовършени елементи, които обикновено съпътстват новите развития.
Този проект не предлага луксозни функции или премиум довършителни работи, типични за висококласните развития. Вътрешното положение означава, че директен достъп до плажове не е наличен. Градската среда предоставя ограничена поверителност в сравнение с селските или охранявани жилищни имоти. Възрастта на имота означава, че може да не включва най-новите строителни технологии или стандарти за енергийна ефективност, открити в по-новите конструкции.
Този имот подхожда на ситуации, изискващи функционално семейно пространство с градска достъпност. Конфигурацията с четири спални настанява семейства с деца или тези, нуждаещи се от домашни офис пространства. Близостта до училища и здравни заведения го прави практичен за домакинства с образователни или медицински нужди. Локацията близо до транспортни връзки обслужва пътуващите до работа в Малага, които предпочитат жилищни среди извън центъра на града. Установеният характер на сградата привлича купувачи, търсещи незабавно настаняване без несигурности около строителството. За инвеститорите имотът представлява стабилна възможност за наемане в район с постоянен търсене поради удобствата и свързаността. Комбинацията от вътрешно пространство, външни зони и паркинг го прави подходящ за тези, търсещи балансирана жилищна функционалност, а не характеристики за ваканционен имот.
Двуфамилната къща разполага със стандартни жилищни довършителни работи, типични за испанското строителство от средата на 2000-те години. Кухненските инсталации включват вградени шкафове с неръждаеми стоманени уреди, осигурявайки функционално работно пространство без луксозни спецификации. Санитарните помещения са със стандартно качество, подходящи за ежедневна употреба, а не за премиум дизайн елементи. Прозорците с двойни стъкла предлагат основна звуко- и температурна изолация, макар и не с най-високите ефективни класове, налични в по-новите конструкции. Вградените гардероби в спалните предлагат решения за съхранение със стандартни довършителни материали. Терасите разполагат с основни настилки и парапетни инсталации, фокусирани върху издръжливост, а не върху декоративни елементи. Поддържаното състояние на сградата показва разумно качество на оригиналните строителни материали, които са устояли добре във времето без преждевременна амортизация.
Двуфамилната къща се предлага на начална цена от €389,000, позиционирайки я в средния сегмент на пазара на имоти в Малага. Тази ценова точка отразява размера на имота (125 м²), конфигурацията с четири спални и установената градска локация. Включените функции като частен паркинг и складово помещение добавят практическа стойност към офертата. В сравнение с подобни имоти в региона, ценообразуването изглежда конкурентно, като се вземе предвид комбинацията от площ, локация и предоставени удобства. Завършването на имота през 2006 г. означава, че ценообразуването не е засегнато от премиумите за ново строителство, които често съпътстват скорошните развития.
Ежедневният живот в Естасион де Картама се върти около практични градски удобства с основни удобства в пешеходна близост. Сутрешните рутина може да включват посещение на близките магазини за хранителни стоки или кафе в местните заведения. Близостта до здравни заведения и аптеки добавя практическа стойност за жителите. Градската среда означава, че съседите и общността са част от ежедневието, докато конфигурацията на двуфамилната къща осигурява частно убежище в рамките на резиденцията. Терасата служи като външно разширение на жилищното пространство, използваемо за хранене или почивка. Възможностите за транспорт включват близката жп гара (0,5 км) за пътуване до Малага, докато местните автобусни спирки предлагат регионални връзки. Локацията балансира жилищната функционалност с достъп до по-широки градски удобства, поддържайки самодостатъчен начин на живот без постоянно пътуване до отдалечени сервисни центрове.
Животът в Естасион де Картама се концентрира около достъпни градски удобства с практически ежедневни разстояния до основни услуги. Районът включва множество аптеки, ресторанти и болница в радиус от 2 километра, поддържайки рутинни нужди без продължително пътуване. Наличието на 15 основни училища и 5 гимназии в района създава среда, ориентирана към семействата с образователна инфраструктура. Общественият транспорт включва 6 автобусни линии и жп гара на 0,5 км, свързващи жителите с центъра на Малага и околните региони. Градската плътност осигурява общностно взаимодействие, докато двуфамилното жилище предлага частно жилищно пространство. Комбинацията от местни услуги и транспортни връзки създава среда, където ежедневните нужди са лесно достъпни, намалявайки зависимостта от частни превозни средства за основни изисквания.
Имотът е разположен в Естасион де Картама, който се появява на картата като урбанизирана зона на северозапад от град Малага. Локацията показва добра пътна свързаност със заобикалящите региони, като градът е позициониран между земеделски земи и развиващи се градски зони. Картата разкрива стратегическото положение между град Малага и вътрешни градове, с ясно видими транспортни маршрути, лъчещи от селището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естасион де Картама заема стратегическа позиция в региона Малага, разположен на 17 километра от провинциалната столица и 35 километра от Марбеля. Тази локация го позиционира между основния урбанизиран център на Малага и туристическите дестинации на Коста дел Сол. Положението предлага регионална свързаност без да бъде директно в гъстонаселени туристически райони. Вътрешното положение предоставя жилищна среда, като същевременно поддържа достъп както до градски удобства, така и до крайбрежни атракции. Близостта до летището (11 км) засилва свързаността на локацията без преживяването на смущения от полети, типични за райони директно под пътищата за приземяване на летищата.
Имотът поддържа практични разстояния до ключови дестинации: плажовете са приблизително 15 километра разстояние на Плая Кампо де Голф, изисквайки кратки пътувания с кола за крайбрежен достъп. Центърът на град Малага се намира на 17 километра разстояние, предлагайки градски удобства в рамките на 20-минутно пътуване. Международното летище Малага-Коста дел Сол е удобно разположено само на 11 километра, улеснявайки връзките за въздушен транспорт. Любителите на голф намират Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 8,6 километра и Лауро Голф на 9,5 километра, предоставяйки достъпни голф съоръжения в рамките на 15 минути с кола. Локацията на имота балансира тези рекреационни и транспортни връзки с незабавен достъп до местни услуги, създавайки позиция, където както ежедневните нужди, така и развлекателните дейности са разумно достъпни.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естасион де Картама преживява типичен средиземноморски климат със средни температури, вариращи от 12°C до 27°C през годината. На 34 метра надморска височина, локацията избягва крайбрежната влажност, поддържайки умерени температури. Районът получава приблизително 18,5°C като средна годишна температура, поддържайки открито жизнено пространство през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Вътрешното положение предоставя леко по-голяма температурна вариация в сравнение с крайбрежните райони, но избягва екстремни температурни колебания. Климатът поддържа целогодишен жилищен комфорт без нужда от сезонна релокация, с умерени зимни температури и летно топло време, балансирано от надморската височина на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежните рекреационни съоръжения са разположени на разумно разстояние, като Плая Кампо де Голф се намира на 15 километра от имота. Въпреки че не са сертифицирани със Син флаг въз основа на наличната информация, тези плажове предлагат стандартни средиземноморски крайбрежни удобства. Любителите на голф се възползват от близостта до три игрища: Клуб де Голф де Гуадалхорсе (8,6 км), Лауро Голф (9,5 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (15 км), предоставяйки разнообразни голф преживявания в рамки на кратки пътувания с кола. Местните спортни съоръжения включват Пабельон Муниципал де Тенис де Меса (0,6 км) и Сиудад Депортива Картама (1,8 км), предлагащи достъпни рекреационни възможности. Общинският плувен басейн на 0,6 километра предоставя сезонни водни развлечения в пешеходна близост, допълвайки достъпа до близки плажове за разнообразени водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Естасион де Картама заема стратегическа позиция в региона Малага, разположен на 17 километра от провинциалната столица и 35 километра от Марбеля. Тази локация го позиционира между основния урбанизиран център на Малага и туристическите дестинации на Коста дел Сол. Положението предлага регионална свързаност без да бъде директно в гъстонаселени туристически райони. Вътрешното положение предоставя жилищна среда, като същевременно поддържа достъп както до градски удобства, така и до крайбрежни атракции. Близостта до летището (11 км) засилва свързаността на локацията без преживяването на смущения от полети, типични за райони директно под пътищата за приземяване на летищата.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази двуфамилна къща в Естасион де Картама предлага по-голяма жилищна площ (125 м²) в сравнение с Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000). Цената от €389,000 е по-висока от Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), но се оправдава с по-големите размери и по-добрата транспортна достъпност до Малага. За разлика от крайбрежните проекти, този имот предлага баланс между градски живот и достъп до плажове. Вътрешното положение осигурява по-стабилни цени през цялата година в сравнение с чисто туристическите зони. Проектът се отличава от други със своята зрялост - завършен е през 2006 г., което означава, че общите части са вече установени и функционират добре, за разлика от новите развития, където може да има първоначални проблеми.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID