A Cártama-Estaciónban található négyszobás duplex lakás Málaga tartomány belsejében, egy jól felszerelt városi környezetben. A 125 négyzetméteres ingatlan 2006-ban épült, és azonnal költözhető. A telek egy jó karban lévő épület első emeletén helyezkedik el, lifttel ellátva. Déli fekvése miatt a lakótér napfényes, a négy hálószoba mindegyike beépített szekrénnyel rendelkezik. A lakáshoz magánparkoló és külön tároló is tartozik, mindkettő a vételár részét képezi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cártama-Estación városközpontjában helyezkedik el, egy teljesen kiépített városi környezetben. A helyi szolgáltatások (üzletek, gyógyszertárak, iskolák) gyalogosan is elérhetők. A terület egyedülálló fekvése lehetővé teszi a városi élet kényelmét és a közeli hegyvidéki táj látványát egyaránt. Az ingatlan magánteraszáról panorámás kilátás nyílik a városra és a környező hegyekre.
A négyszobás elrendezés megfelelő családok vagy olyan személyek számára, akiknek helyre van szükségük. A két fürdőszoba és a tárolóhelyiség kielégíti a napi életvitel praktikus igényeit. A klímaberendezés biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban, míg a dupla üvegezés hozzájárul az energiahatékonysághoz. A teljesen felszerelt konyha lehetővé teszi az azonnal beköltözést.
Az ingatlan 2006-ban épült és kész állapotban van, azonnal költözhető. A jó minőségű építési munkálatok és a karbantartott állapot miatt nincs szükség felújításra vagy jelentős javításokra. Az épület lifttel felszerelt, amely kényelmes hozzáférést biztosít az első emeleti lakáshoz. Az épület közösségi területei is jól karbantartottak.
Az ingatlan nem tengerparti fekvésű, a legközelebbi strand 15 kilométerre található. Nincs közösségi medence vagy wellness-szolgáltatás az épületben. A lakás nem alacsony energiafogyasztású besorolású, ezért a fűtési és hűtési költségek átlagosnak tekinthetők. A környéken korlátozott a közeli szórakozási lehetőségek, különösen éjszaka.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet családok számára, akik születendő gyermeküket várják vagy már iskoláskorú gyermekeik vannak. A közeli iskolák és gyógyszertárak miatt a napi életkörülmények kényelmesen megoldhatók. Azoknak a szakembereknek is megfelelő lehetőség, akik Málaga városában dolgoznak, de nem akarnak a nyüzsgő városközpontban élni. A közeli vasútállomásnak köszönhetően a napi ingázás kényelmes. Nyugdíjasok számára is megfelelő lehetőség, akik szeretik a városi élet nyújtotta kényelmet, de közben igénylik a csendet és a biztonságot. Az ingatlan befektetési célra is alkalmas lehet, mivel a környék folyamatosan fejlődik és népszerű a helyi bérlők körében.
Az ingatlan 2006-os építési dátuma ellenére jó állapotban van, magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal. A falak simára vakolva és jó minőségű festéssel vannak ellátva. A padlóburkolat tartós és könnyen tisztítható anyagból készült. A dupla üvegezésű ablakok jó hang- és hőszigetelést biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, minőségi bútorzattal és rozsdamentes acélból készült háztartási gépekkel. A fürdőszobák modern burkolólapokkal és jó minőségű szaniterekkel vannak ellátva. A beépített szekrények tágas tárolóhelyet biztosítanak, minőségi anyagokból készültek. A klímaberendezés hatékonyan működik, hűtésre és fűtésre is alkalmas. Az ingatlanban számos tárolóhelyiség található, ami növeli a praktikus használhatóságot.
Az ingatlan ára 389 000 eurótól kezdődik, amely tartalmazza a magánparkolót és a külön tárolóhelyiséget is. Ez a négy szobás duplex ára a helyi ingatlanpiacon átlagosnak mondható, figyelembe véve a 125 négyzetméteres lakótért, a karbantartott állapotot és a városközpont közelségét. Az ár-érték arány kedvező a hasonló méretű és felszereltségű ingatlanokhoz képest a környéken. A teljesen berendezett állapot és az azonnal költözhetőség tovább növeli az ingatlan értékét.
A Cártama-Estációban való élet egy kiegyensúlyozott városi hétköznapokat kínál a közeli hegyvidéki táj szépségével kombinálva. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, gyalogosan elérhető távolságra. A napi bevásárlás a közeli szupermarketben könnyedén elintézhető. A munkába vagy városi programokra történő utazás a közeli vasútállomásról (0,5 km) könnyen megoldható. Délután a magánteraszán élvezheti a napfényt, miközben a város életének zaját hallja a távolban. A városközpont közelsége ellenére a lakás nyugodt környéken található, ahol a helyi közösség tagjai állandóan jelen vannak. Esténként a helyi éttermekben lehet vacsorázni, vagy otthon élvezni a csendet. A lakás megfelelő azok számára, akik szeretnék a városi élet kényelmét, de közben a természet közelségét is érezni.
A Cártama-Estación egy teljesen felszerelt városrész, ahol mindennapi élet kényelmesen megvalósítható. A központban található közintézmények, üzletek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A városrész közepén helyezkedik el, könnyen megközelíthető Málaga és más környékbeli városok felé. A közeli vasútállomás (0,5 km) lehetővé teszi a kényelmes és gyors közlekedést Málaga városába és a repülőtérre. Az óvodák, általános és középiskolák közelsége miatt különösen családbarát környék. A városrészben jól kiépített buszhálózat is működik, amely további közlekedési lehetőségeket biztosít. A helyi egészségügyi központ és gyógyszertárak közelsége biztosítja az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. A környék biztonságos, jól megvilágított utcákkal és járda-hálózattal rendelkezik.
A térkép bemutatja a duplex lakás stratégiai fekvését Cártama-Estación városrészében. Az ingatlan központi helyzetű, de csendes mellékutcában található, könnyen megközelíthető a főutcákról. A térkép jelöli a közeli fontos szolgáltatásokat, mint a vasútállomást (0,5 km), a szupermarketet (145 m) és az iskolákat. A legfontosabb útvonalak, mint az A-357 autópálya, amely Málaga felé vezet, szintén láthatóak. A környező hegyvidéki táj természeti határai is feltűnnek a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cártama-Estáció stratégiai fekvéssel rendelkezik a Guadalhorce-völgyben, Málaga tartomány központi részén. A városrész Málaga városközpontjától 17 kilométerre északnyugatra helyezkedik el, ami ideális távolságot jelent mindennapi ingázáshoz vagy városi programokhoz. A környező nagyobb települések közül Alhaurín de la Torre (10 km) és Alhaurín el Grande (15 km) könnyen elérhető. A tengerparti üdülőhelyek, mint Torremolinos (20 km) és Fuengirola (25 km) autóval 25-30 perc alatt elérhetők. A környék fejlődő ipari és kereskedelmi központja, amelynek köszönhetően jó közlekedési kapcsolatokkal és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városrészt a Guadalhorce folyó szeli ketté, amely természeti értéket is képvisel a területen.
Az ingatlan kitűnő földrajzi fekvéssel rendelkezik a fontos szolgáltatások elérését illetően. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 11 kilométerre található, autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Playa Campo de Golf, 15 kilométerre vannak, autóval kb. 20 perc alatt elérhetők. A közeli golfklubok, mint a Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) és a Lauro Golf (9,5 km), autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A nagyvárosok közül Málaga 17 kilométerre, Marbella pedig 35 kilométerre található. A helyi szolgáltatások (szupermarket 145 m, gyógyszertár 118 m, kórház 187 m) gyalogosan is könnyen elérhetők, ami kényelmes mindennapi életvitelt tesz lehetővé autó nélkül is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a mediterrán éghajlati övezetben helyezkedik el, ahol az évi átlaghőmérséklet 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 27°C körül alakul, míg a téli hónapokban 12°C körül van. Az évi napsütéses órák száma magas, kb. 300 napos napfényes idő várható évente. Az ingatlan 34 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe emelkedőt jelent, de nem befolyásolja jelentősen a közlekedést. A tengerparti fekvéshez képest a klíma valamivel szárazabb és kontinentálisabb jellegű, de továbbra is enyhe telű. A vízhőmérséklet 4 hónapon keresztül (júniustól szeptemberig) eléri a 20°C-t, ami fürdésre alkalmas hőmérsékletet biztosít a közeli strandokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Cártama-Estación területén nincsenek közvetlen strandok, de a közeli Playa Campo de Golf strand mindössze 15 kilométerre található. Autóval kb. 20 perc alatt elérhető ez a Blue Flag minősítésű strand, amely tiszta vizet és jó kiszolgálást kínál. A környéken több golfklub is található, köztük a Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) és a Lauro Golf (9,5 km), amelyek 18 lyukú pályákkal rendelkeznek. A helyi sportlehetőségek közé tartozik a Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (asztalitenisz csarnok) mindössze 0,6 kilométerre, valamint a Ciudad deportiva Cártama (városi sportközpont) 1,8 kilométerre. A helyi önkormányzat által üzemeltetett Piscina municipal Estación de Cártama (usztoda) szintén 0,6 kilométerre található, amely szezonálisan nyitva tart és kedvező áron kínál felfrissülési lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Cártama-Estáció stratégiai fekvéssel rendelkezik a Guadalhorce-völgyben, Málaga tartomány központi részén. A városrész Málaga városközpontjától 17 kilométerre északnyugatra helyezkedik el, ami ideális távolságot jelent mindennapi ingázáshoz vagy városi programokhoz. A környező nagyobb települések közül Alhaurín de la Torre (10 km) és Alhaurín el Grande (15 km) könnyen elérhető. A tengerparti üdülőhelyek, mint Torremolinos (20 km) és Fuengirola (25 km) autóval 25-30 perc alatt elérhetők. A környék fejlődő ipari és kereskedelmi központja, amelynek köszönhetően jó közlekedési kapcsolatokkal és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városrészt a Guadalhorce folyó szeli ketté, amely természeti értéket is képvisel a területen.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL258561
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cártama-Estáció jelentősen eltér a tengerparti üdülőhelyektől, mint például a közeli Torremolinos vagy Fuengirola. Míg ezek a helyek turistákra és szezonális életre vannak optimalizálva, addig Cártama-Estáció inkább állandó lakosok számára alkalmasabb, autentikusabb spanyol életérzést kínálva. Az ingatlanárak itt alacsonyabbak, mint közvetlenül a tengerparton, így több lakótér érhető el ugyanazért az összegért. Összehasonlítva a nyugatabbra fekvő Estepona vagy Marbella városokkal, Cártama-Estáció közelebb van Málaga városához és a repülőtérhez, ami ideálisabb azoknak, akik gyakran utaznak vagy dolgoznak a tartományi székhelyen. A környékbeli Alhaurín de la Torre vagy Coín városokhoz képest Cártama-Estáció jobb közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, fejlettebb infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. Az ingatlan ára (389 000€) versenyképes a környékbeli hasonló méretű és felszereltségű ingatlanokkal, de még mindig kedvezőbb, mint a közvetlen tengerparti luxury ingatlanoké.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID