בית פרטי דו-קומתי זה, הממוקם באלחאורין דה לה טורה, מציע שטח בנוי של 252 מ"ר על מגרש של 740 מ"ר. הבניין, שהושלם בשנת 1988, עבר תחזוקה שוטפת ונמצא במצב טוב. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספק מרחב מגורים נוח. מיקומו באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, בשילוב עם קרבה לנמל התעופה של מלגה, הופך אותו לאופציה מעשית עבור רוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלחאורין דה לה טורה, עיירה בתוך המטרופולין של מלגה, הממוקמת במדרונות של הרי סיירה דה מיחס. הוא משלב את האופי העירוני של העיירה עם קרבה יחסית לטבע. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים אך דורש שימוש ברכב עבור נסיעות ארוכות יותר.
בית זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קיים עם מרחב חוץ פרטי, גינה מעוצבת ובריכה. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאורחים. הקרבה לעירייה ולשדה התעופה של מלגה מעידה על התאמה למחפשים בית עם גישה נוחה לתחבורה ותשתיות.
הנכס נבנה בשנת 1988 ונמצא במצב של 'גמור'. הוא אינו פרויקט חדש, אלא בית קיים שעבר אחזקה. בעוד שהמסמכים מעודכנים, לא צוינה תוכנית שיפוץ או בנייה עתידית. כל שינוי או שדרוג ייחשב כפרויקט עצמאי.
הנכס אינו חדש ואינו מציע את העדכניות הטכנולוגית או העיצובית של בנייה חדשה. הוא אינו כולל מערכות חכמות מתקדמות או חותם אנרגטי גבוה כפי שנהוג בפרויקטים חדשים. כמו כן, המגרש, למרות גודלו, אינו מאפשר בנייה נוספת ללא אישורים.
Ref: VL537160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית פרטי מוכן למגורים, המספק פרטיות ומרחב חוץ. משפחות עם ילדים ימצאו את ארבעת חדרי השינה ואת הקרבה לבתי הספר כיתרון. זוגות או אנשים המחפשים בית גדול יותר עם מקום לאירוח, ייהנו מהבריכה הפרטית ומאזור הגינה המטופח. אנשים שעובדים מרחוק או שטסים לעיתים קרובות ימצאו את הקרבה לנמל התעופה של מלגה (5.6 ק"מ) ואת הגישה המהירה למרכז העיר, נוחים מאוד. כמו כן, חובבי גולף ימצאו מספר מסלולי גולף בקרבת מקום. מי שמחפש בית עם אופי, ולא בהכרח פרויקט חדש, ימצא כאן בית עם גינה מטופחת ואווירה שלווה.
הבית, שנבנה בשנת 1988, תואר כ'במצב טוב' ו'עבר שיפוץ לאחרונה', מה שמרמז על תחזוקה שוטפת ושיפורים. המטבח מצויד במלואו, וניתן להניח שהשימוש בחומרים וגימורים תואם את הסטנדרטים של התקופה, עם אפשרות לשיפוצים מאוחרים יותר. השקעה משמעותית בוצעה בגינה, שתוכננה על ידי אדריכל נוף, וכוללת צמחייה עשירה, עצים בוגרים, מערכת השקיה וסכמת תאורה. נוכחות אח (קמין) מעידה על מאמץ לשפר את נוחות המגורים, במיוחד בחודשים הקרים יותר. למרות שהנתונים אינם מפרטים חומרים ספציפיים, התיאורים מצביעים על רמה נאותה של גימור ותחזוקה, המותאמת לאורח חיים נוח.
הבית מוצע במחיר של 749,000 אירו. זהו מחיר לנכס קיים, שהושלם בשנת 1988. הנכס זמין באופן מיידי, מכיוון שהבנייה כבר הושלמה. למרות שאין מידע על שינויים במחיר לאורך זמן, מיקום הנכס באזור מגורים מבוקש, יחד עם גודלו ומתקניו (בריכה פרטית, גינה מעוצבת), עשויים להצדיק את רמת המחיר. אין מידע זמין על זמינות של יחידות דומות או על אפשרויות נוספות באותו פרויקט, מכיוון שמדובר בבית בודד.
אלחאורין דה לה טורה מציעה איזון בין חיים עירוניים לקרבה לטבע, הממוקמת בעמק גוודלורסה, מרחק קצר ממלגה. עיירה זו, בעלת 45,066 תושבים, מספקת מגוון שירותים לרבות 15 בתי ספר יסודי, 5 בתי ספר תיכוניים ומרכזי בריאות. העובדה שהיא חלק מהמטרופולין של מלגה מבטיחה גישה לתשתיות ושירותים ברמה גבוהה יותר. השילוב של מיקום זה, עם גובה של 113 מטר מעל פני הים, יוצר סביבה הררית אך נגישה. קרבתה לנמל התעופה (5.6 ק"מ) תורמת לנוחות, במיוחד עבור אלו הנוסעים תדיר. השוק המקומי והמסעדות זמינים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. 3,888 שעות שמש בשנה תומכות באורח חיים חיצוני.
המיקום באלחאורין דה לה טורה, חלק מהמטרופולין של מלגה, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 100 מטר, ובית מרקחת ב-62 מטר, מה שמקל על צרכים יומיומיים. 18 מסעדות ו-7 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי. לחינוך, ישנם 15 בתי ספר יסודי ו-5 בתי ספר תיכוניים באזור. מרכז בריאות נמצא במרחק 6.5 ק"מ. למרות שרכב נוח, חלק מהשירותים זמינים במרחק הליכה. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-41 תחנות באזור מעידים על רשת תחבורה בסיסית.
הנכס ממוקם באלחאורין דה לה טורה, עיירה הממוקמת בפנים היבשה של קוסה דל סול, מזרחית למלגה. מיקומה בתוך עמק גוודלורסה, על מדרונות הרי סיירה דה מיחס, מציע נוף הררי אך עדיין קרוב יחסית לחוף ולמרכז העיר מלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלחאורין דה לה טורה ממוקמת באזור עמק גוודלורסה, כ-17 ק"מ ממלגה. היא חלק מהמטרופולין של מלגה, מה שמספק גישה נוחה לעיר הגדולה, הנמצאת במרחק של כ-14 ק"מ (579,076 תושבים). העיר השנייה בגודלה באזור היא מרבייה, כ-33 ק"מ משם (147,958 תושבים). מיקום זה ממקם את הנכס בין עיר גדולה ותוססת לבין עיירות חוף פופולריות, ומציע גישה מגוונת לאפשרויות תרבות, בילוי ותעסוקה.
הנגישות מהנכס היא יתרון משמעותי. נמל התעופה מלגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דל לידו ופלייה דל באחונדילו, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף ממוקמים בקרבת מקום: קלאב דה גולף דה גוודלורסה (5.1 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (6.2 ק"מ), ולאורו גולף (6.3 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 113 מטר מעל פני הים, בסמוך להרי סיירה דה מיחס, מציע אקלים ים תיכוני נוח. טמפרטורת הקיץ הממוצעת נעה סביב 26 מעלות צלזיוס, בעוד שהטמפרטורה הממוצעת בחורף היא כ-11 מעלות צלזיוס. עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה והקרבה להרים עשויים להשפיע על משטר הרוחות והמשקעים, אך המידע הזמין אינו מפרט זאת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, עם חופי הים הקרובים ביותר במרחק של כ-7 ק"מ. חופים אלה, כמו פלייה דל לידו, זמינים לנסיעה קצרה. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 43 מתקנים זמינים, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף בסביבה הקרובה, כולל קלאב דה גולף דה גוודלורסה. נקודות תצפית כמו פיקו פאלומה (3.2 ק"מ) ומירודור דל לוֹבו (3.7 ק"מ) מציעות הזדמנויות לטיולים ונופים.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלחאורין דה לה טורה ממוקמת באזור עמק גוודלורסה, כ-17 ק"מ ממלגה. היא חלק מהמטרופולין של מלגה, מה שמספק גישה נוחה לעיר הגדולה, הנמצאת במרחק של כ-14 ק"מ (579,076 תושבים). העיר השנייה בגודלה באזור היא מרבייה, כ-33 ק"מ משם (147,958 תושבים). מיקום זה ממקם את הנכס בין עיר גדולה ותוססת לבין עיירות חוף פופולריות, ומציע גישה מגוונת לאפשרויות תרבות, בילוי ותעסוקה.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הבית באלחאורין דה לה טורה ממוקם במחיר גבוה יותר, 749,000 אירו. מחיר זה משקף ככל הנראה את גודלו הגדול יותר (252 מ"ר בנוי לעומת פרויקטים אחרים שמוצעים בדרך כלל כבתים קטנים יותר או דירות), גודל המגרש (740 מ"ר) והמתקנים הפרטיים הכוללים בריכה וגינה מעוצבת. פרויקטים אחרים באזור החוף, כמו אלו שהוזכרו, עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל בנכסים חדשים יותר ו/או קטנים יותר, עם פחות שטח חיצוני פרטי. הבחירה בין נכס זה לפרויקטים אחרים תלויה באם המחפש מעדיף בית קיים, גדול ומרווח עם גינה פרטית, או דירה/בית חדש בפרויקט עם פחות שטח אך אולי עם יותר מתקנים משותפים וטכנולוגיה עדכנית יותר. המחיר של 749,000 אירו ממקם אותו בקצה העליון של סקאלת המחירים עבור נכסי מגורים פרטיים באזור זה, אך הוא מתאים למי שמחפש בית משפחתי מרווח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
