מיקום אסטרטגי באלאורין דה לה טורה, בקרבת העיר מאלגה, בניין וילה נפרדת עם שטח של 252 מ"ר הממוקמת על מגרש של 740 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1988, מציע נוף הרים וגינה מעוצבת באופן מקצועי עם בריכה פרטית בגודל 32 מ"ר. במרחק הליכה קצר ממרכז העיירה וממתקנים חיוניים, ובמרחק 5.6 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. הבית כולל חדר מדרגות, ארבעה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם תשתית טובה ותיעוד מעודכן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס באלאורין דה לה טורה, על מדרונות סיירה דה מיחאס. במרחק הליכה ממרכז העיירה, מסעדות ומרכזי קניות, ובמרחק קצר מנמל התעופה וממגרשי הגולף המקומיים. המיקום מציע גישה נוחה למרכז מאלגה, בעודו שומר על אופי פרברי שקט יחסית.
מתאים למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב עם גינה פרטית נרחבת. ארבעת חדרי השינה והמרפסות המרובות מאפשרים פתרונות גמישים למגוון צרכים. הבריכה הפרטית והגינה המעוצבת מספקים מרחב פנאי ללא צורך בעזיבת הבית. המיקום המרכזי בעיירה מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
הנכס הושלם בשנת 1988 ומשקף את הסגנון האדריכלי של אותה תקופה באזור. הבית עבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים, כולל מערכות חימום וקירור מודרניות. הגינה עוצבה על ידי אדריכל נוף מקצועי, ומציגה צמחייה בוגרת ומבוססת. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות בנייה משמעותיות.
הנכס אינו מציע נוף ימי ישיר בשל מיקומו היבשתי. המרחק לחופי הים דורש שימוש ברכב (כ-7 ק"מ). הבית אינו חלק מקומפלקס עם שירותים משותפים או תחזוקה כללית. גידולי הגינה דורשים תחזוקה שוטפת. מספר חדרי האמבטיה (2) נמוך יחסית למספר חדרי השינה (4).
Ref: VL537160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות שמחפשות בית פרטי עם חלל חיצוני נרחב, אך אינן מעוניינות בהתרחקות מוחלטת מהתשתיות העירוניות. המיקום המרכזי יכול להתאים לאנשים שעובדים מהבית אך זקוקים לגישה מהירה לשירותים ולקשרי תחבורה. גם זוגות בגיל הפרישה שמחפשים את השילוב בין פרטיות לנגישות ימצאו את הנכס מתאים. הנכס פחות מתאים לאנשים שמחפשים חיי לילה תוססים או נוף ימי ישיר. גם משקיעים המעוניינים בהשבחה מהירה עשויים למצוא שהמחיר הנוכחי משקף כבר את הפוטנציאל של המיקום.
הבית נבנה בשנת 1988 ושומר על אלמנטים אדריכליים מאותה תקופה, כולל רצפות טרצו וחלונות גדולים המזרימים אור טבעי. המטבח עודכן וכולל ארונות לבנים מודרניים ומשטחי עבודה פונקציונליים. הגינה עוצבה באופן מקצועי וכוללת מערכת השקיה אוטומטית, תאורת לילה ומזרקות קטנות המוסיפות לאווירה. הבריכה בגודל 32 מ"ר מלווה בפלטת עץ טיק ומקומות ישיבה, מה שמאפשר שימוש נוח לאורך כל היום. הבית כולל אח, מה שמספק מקור חום נוסף בלילות הקרים יותר של החורף. מערכת מיזוג האוויר מספקת פתרון לימי הקיץ החמים.
הנכס מוצע במחיר של €749,000, המשקף את השילוב של שטח מגרש נרחב (740 מ"ר), בריכה פרטית ומיקום מרכזי. מחיר זה נמוך יחסית לנכסים דומים באזורי חוף יוקרתיים יותר, אך גבוה מהממוצע באזור אלאורין דה לה טורה. הפער בין מחיר הנכס לבין הממוצע האזורי נובע מהגודל הנרחב של המגרש והבריכה הפרטית. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה שנתיות של הגינה והבריכה.
חיי היומיום בנכס זה משלבים את הנוחות העירונית עם הפרטיות של בית פרטי. הגישה המהירה למרכז העיירה מאפשרת רכישת מוצרים יומיים ברגל, בעוד הגינה המעוצבת והבריכה מספקים מרחב פנאי פרטי. המרפסות והגינה מאפשרים את היתרונות של אקלים ים תיכוני עם ארוחות בחוץ ושהייה ארוכה במרחב הפתוח. הקרבה לשדה התעופה מקלה על נסיעות תכופות, אך גם יוצרת תנועה אווירית מעל האזור. המיקום בגובה של 116 מטר מעל פני הים מספק אקלים מעט מתון יותר מאשר בחוף הים, עם רוחות טבעיות בחודשי הקיץ.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור משמש כמרכז קהילתי עם 43 מתקני ספורט בטווח של 2 ק"מ, כולל מרכז ספורט קרנקה במרחק 0.4 ק"מ. הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים) הופכת את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 7 קווים ו-41 תחנות, מה שמאפשר תנועה נוחה ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס באלאורין דה לה טורה, בקרבת הכביש הראשי המוביל למאלגה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, לנמל התעופה ולמרכז העיר. הגבהים המשתנים באזור משתקפים בטופוגרפיה, עם הנכס הממוקם על מדרון המציע נוף להרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלאורין דה לה טורה ממוקמת בכניסה לעמק גוואדאלהורסה, כ-17 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכז העיר דרך הכביש המהיר A-7, תוך כ-20 דקות נסיעה. העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, אך שומרת על אופי פרברי יותר מאשר הערים החופיות. הקרבה לנמל התעופה ולכבישים הראשיים הופכת את האזור למרכז לוגיסטי חשוב, אך גם יוצרת תנועה משמעותית בשעות השיא. בהשוואה לערים חופיות כמו טורמולינוס או בנאלמאדנה, אלאורין דה לה טורה מציעה חיים יותר שקטים ומחירי נדל"ן נמוכים יותר.
הנכס ממוקם במרחק 60 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ו-62 מטרים מבית המרקחת הקרוב, מה שמאפשר גישה מהירה לצרכים יומיים בסיסיים. חופי הים הקרובים (Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo) נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים מפוזרים במרחק של 5-6 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf de Guadalhorce במרחק 5.1 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 5.6 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. תחנות הרכבת הקרובות (Campanillas ו-La Colina) נמצאות במרחק של כ-5-6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.2°C, מה שמאפשר שימוש במרחבים החיצוניים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הגובה של 116 מטר מעל פני הים יוצר רוחות טבעיות מתונות בחודשי הקיץ, מה שמקל על השהייה בחוץ אפילו בשעות החמות של היום. המיקום על מדרונות סיירה דה מיחאס מספק הגנה טבעית מפני הרוחות הצפוניות הקרות יותר בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם על חוף הים, הגישה לחופים המוכרזים בדגל כחול קלה יחסית בשל הקרבה לכבישים ראשיים. חופי Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo, הממוקמים במרחק 7 ק"מ, מציעים שירותים מלאים כולל מסעדות, ברים והשכרת ציוד ספורט ימי. לחובבי הגולף, האזור מציע גישה נוחה לשלושה מגרשי גולף במרחק של 6 ק"מ, כאשר Club de Golf de Guadalhorce נחשב לאחד המגרשים האיכותיים ביותר באזור מאלגה. המתקנים הספורטיביים המקומיים כוללים בריכות שחייה ציבוריות, מגרשי טניס ומרכזי ספורט רב-תכליתיים, המציעים מגוון פעילויות לתושבים.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלאורין דה לה טורה ממוקמת בכניסה לעמק גוואדאלהורסה, כ-17 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכז העיר דרך הכביש המהיר A-7, תוך כ-20 דקות נסיעה. העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, אך שומרת על אופי פרברי יותר מאשר הערים החופיות. הקרבה לנמל התעופה ולכבישים הראשיים הופכת את האזור למרכז לוגיסטי חשוב, אך גם יוצרת תנועה משמעותית בשעות השיא. בהשוואה לערים חופיות כמו טורמולינוס או בנאלמאדנה, אלאורין דה לה טורה מציעה חיים יותר שקטים ומחירי נדל"ן נמוכים יותר.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף היוקרתיים יותר כמו מרבייה או אסטפונה, הווילה באלאורין דה לה טורה מציעה יחס טוב יותר בין מחיר לשטח. בעוד שנכסים דומים באזורי החוף עשויים לעלות מעל מיליון אירו, הנכס הנוכחי מוצע במחיר של €749,000, עם מגרש נרחב ובריכה פרטית. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס באלאורין דה לה טורה מציע שטח חיצוני גדול יותר ופרטיות רבה יותר, אך במחיר גבוה יותר בשל הגודל והמיקום. ההבדל העיקרי בין אלאורין דה לה טורה לבין ערי החוף הוא המרחק מהים - כ-7 ק"מ לעומת גישה ישירה בערי החוף, מה שמשתקף במחיר הנמוך יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID