Ta objekt je samostoječa vila s štirimi spalnicami, ki se nahaja v Alhaurínu de la Torre, v provinci Málaga. Hiša stoji na zemljišču s 740 m² in ponuja 252 m² bivalne površine. Zgrajena je bila leta 1988, vendar je v dobrem stanju in vključuje zasebni bazen ter garažo. Nahaja se v urbani coni, ki nudi dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost oblikovanega vrta z razgledom na pogorje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v notranjosti regije, ob vhodu v dolino Guadalhorce na pobočjih Sierra de Mijas. Oddaljen je približno 17 kilometrov od središča Málage in 5,6 kilometra od mednarodnega letališča. Območje je del mestne strukture Alhaurín de la Torre, kar zagotavlja dostop do infrastrukture brez izolacije od urbanih središč.
Razporeditev s štirimi spalnicami ustreza družinam ali tistim, ki potrebujejo več spalnih enot. Zasebni vrt in bazen podpirata življenjski slog na prostem. Garaža rešuje potrebo po parkiranju, bližina trgovin in šol pa zagotavlja praktičnost vsakodnevnega življenja. Objekt omogoča bivanje v mirnejšem predmestju z ohranjeno dostopnostjo do mesta.
Gre za ponovno prodajo obstoječe nepremičnine (resale), zgrajene leta 1988. To pomeni, da je stavba dokončana in bivalno pripravljena, v nasprotju z novogradnjami. Status gradnje je končan, kar nakazuje na možnost takojšnjega sprejma brez čakanja na dokončanje gradbenih dela.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži; do obale je potrebno uporabiti prevozno sredstvo. Zaradi leta gradnje 1988 energijska učinkovitost ni na ravni sodobnih standardov, čeprav je objekt v dobrem stanju. Gre za samostoječo hišo brez storitev združenja lastnikov, kot so bazeni ali varnost v sklopu kompleksa.
Ref: VL537160
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primerek je primeren za kupce, ki iščejo prostorno družinsko hišo z majhnim dvoriščem v bližini večjega mesta, vendar ne živijo v gosto naseljenem središču obale. Primerna je za tiste, ki pogosto potujejo zaradi bližine letališča, ali za družine, ki potrebujejo dostop do izobraževalnih ustanov v bližini. Izbira je logična tudi za osebe, ki zanima urejen vrt, vendar nimajo časa ali želje za urejanje od začetka.
Vrt je oblikoval krajinski arhitekt in vključuje sistem za namakanje ter osvetlitev za večerne ure. Notranjost vključuje kamin in sodobno kuhinjo z belimi omarami, tla pa so iz teraca. Objekt je v dobrem stanju in je bil nedavno prenovljen. Fasada in ohranjanje stavbe kažejo na redno vzdrževanje. Področje jedilnice in dnevnega prostora se odpira na teraso, kar povezuje notranje in zunanje prostore.
Cena nepremičnine je fiksno določena na 749.000 evrov. To predstavlja približno 2.972 evra na kvadratni meter bivalne površine. V primerjavi z novogradnjami v vzhodni delih regije (kot so Lantana ali Aquamar) ta cena odraža dodano vrednost velikega, zrelEGA vrta in takojšnje bivalne pripravljenosti. Cena vključuje tudi vrednost zemljišča, ki je obseg 740 m².
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem, a zelenem okolju. Zaradi bližine trgovin (60 m) in lekarn (62 m) so osnovne nujnosti dosegljive peš. Zasebnost vrta z oljčnim drevesom in kamnitimi zidovi omogoča mirno bivanje zunaj brez motenj s ceste. Vrt, oblikovan s strani krajinskega arhitekta, služi kot razširjen prostor za jedilnico in dnevni prostor, zlasti zaradi podnebja Alhaurína.
Lokacija omogoča dostop do raznovrstnih storitev. V območju 2 kilometrov je 18 restavracij, 9 lekarn in 7 bank. Izbirno je tudi izobraževanje, saj je v bližini 15 osnovnih in 5 srednjih šol. Mesto Málaga je dosegljivo v 20 minutah vožnje, kar ponuja dostop do služb in kulturnih dogodkov. Vrvež obale ni prisoten, vendar je infrastruktura razvita.
Zemljevid kaže lego severno od avtoceste A-7 in letališča. Vidi se, da je objekt vgrajen v urbano tkivo Alhaurína, medtem ko se obala nahaja južno. Vstop v dolino je označen z razgibanostjo terena proti severu in vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín de la Torre leži severno od letališča in obalne črte, v smeri doline Guadalhorce. To pozicijo ločuje od neposrednih obalnih mest, vendar ohranja povezljivost. Je del mestnega območja Málage, kar pomeni, da ni izolirana vasica, ampak predmestje z razvito samostojnostjo. Lega je strateška za tiste, ki želijo delovati v Málagi, vendar živijo zunaj nje.
Do plaže, kot je Playa del Lido, je v ravni črti 7,1 km, v praksi pa približno 15 minut vožnje. Luchthaven Málaga je oddaljen 5,6 km. Dostop do golf igrišč, kot je Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), je hitar. Avto je potreben za izlete na obalo ali v mesta, vendar za lokalne nujnosti ni nujen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 113 metrih nad morjem vpliva na podnebje, ki je nekoliko hladnejše kot neposredno na obali, vendar še vedno milo s povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Območje prejme približno 3.888 sončnih ur letno. Pobočja Sierra de Mijas nudijo zaščito pred vetrovi. Grebeni v okolici omogočajo hodniške poti in razglede, kot je Pico Palomas.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav objekt ni na obali, so plaže v bližnji Torremolinosu in Málagi dosegljive. Za dnevno rekreacijo služi zasebni bazen velikosti 32 m². V neposredni bližini so športni centri, kot je Complejo Deportivo Carranque (0,5 km), in pokriti bazen. Golf igralci imajo izbiro med tremi različnimi igrišči v območju 6,3 km.
43 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre leži severno od letališča in obalne črte, v smeri doline Guadalhorce. To pozicijo ločuje od neposrednih obalnih mest, vendar ohranja povezljivost. Je del mestnega območja Málage, kar pomeni, da ni izolirana vasica, ampak predmestje z razvito samostojnostjo. Lega je strateška za tiste, ki želijo delovati v Málagi, vendar živijo zunaj nje.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z novogradnjami, kot so Lantana v Mijasu ali Aquamar v Torre del Mar, ta projekt ponuja bistveno več zemljišča za višjo vstopno ceno. Novogradnje v bližini obale so pogosto tesneje zgrajene in imajo manjše parcele. Ta vila ponuja takojšnjo zrelost vrta in bivalni prostor brez čakanja na dokončanje. Vendar pa je treba upoštevati, da so energetski standardi starejši kot pri navedenih novogradnjah, ki segajo v leta 2023 in naprej. Cena kvadratnega metra (2.972 €) je višja kot pri ljubših novogradnjah, kar odraža vrednost "zemljišča in zasebnosti" v tej regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID