Această vilă detașată situată în Alhaurín de la Torre oferă o suprafață locuibilă de 252 m² pe un teren de 740 m². Construită în 1988, proprietatea dispune de 4 dormitoare și 2 băi. Amplasată într-o zonă urbană cu acces facil la facilități, vila se află la o altitudine de aproximativ 113 metri deasupra nivelului mării. Proprietatea include o piscină privată de 32 m², garaj și o grădină peisagistică. Distanța până la Aeroportul Málaga este de aproximativ 5,6 km, ceea ce facilitează deplasările internaționale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială în Alhaurín de la Torre, la intrarea în valea Guadalhorce. Amplasarea este inland, dar integrată urban, având supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de Málaga și de aeroport, la puțin peste 5 km, o poziționează ca o locuință convenabilă pentru navetă. Zona oferă vedere la munții Sierra de Mijas.
Această vilă răspunde necesității de spațiu exterior privat și intimitate, datorită grădinii ample și zidurilor de delimitare. Distribuția internă cu 4 dormitoare este adecvată pentru familii. Prezența caminului și a aerului condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului. Garajul oferă spațiu de stocare sigur. Grădina proiectată de un arhitect peisagist reduce nevoia de întreținere intensivă.
Aceasta este o proprietate de vânzare secundară, finalizată în 1988. Starea construcției este descrisă ca fiind bună, cu renovări recente efectuate. Documentația este actualizată. Proiectul nu implică faze de construcție noi sau termene de livrare viitoare, cumpărătorul putând prelua locuința imediat. Instalațiile existente, cum ar fi sistemul de irigații și iluminatul exterior, sunt funcționale.
Această proprietate nu se află la frontul mării, cele mai apropiate plaje fiind la peste 7 km distanță. Nu este o vilă nouă, ci o construcție din anii '80, deși renovată. Amplasarea este în interiorul teritoriului, nu pe coastă. Deși oferă intimitate, nu este izolată, ci situată într-un cartier urban. Nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comune.
Ref: VL537160
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o casă gata de locuit, fără a aștepta finalizarea unui șantier. Spațiul generos și numărul de dormitoare sunt adecvate pentru familii care doresc rezidență permanentă. Cei care apreciază grădinăritul sau relaxarea în aer liber privat vor beneficia de amenajarea peisagistică existentă. Poziția în Alhaurín de la Torre este potrivită pentru persoane care lucrează în Málaga sau care călătoresc frecvent. De asemenea, este o opțiune pentru cei care preferă un climat interior ușor mai răcoros vara decât pe coastă, dar care doresc acces rapid la plaje.
Vila a fost construită în 1988, dar a beneficiat de renovări recente care au actualizat funcționalitatea. Bucătăria este complet utilată, cu finisaje moderne. Pardoselile din terazzo, observate în zonele comune, sunt durabile și specifice construcțiilor din regiune. Calitatea construcției originale este susținută de starea bună de conservare. Instalațiile electrice și de apă sunt funcționale, sistemul de irigații automatizat gestionând eficient grădina. Prezența șemineului indică o structură solidă capabilă să suporte greutăți suplimentare. Ferestrele mari permit iluminarea naturală, un aspect important în designul spaniol. Terasa din jurul piscinei este construită pentru a rezista expunerii la soare.
Prețul listat pentru această vilă începe de la 749.000 euro. Fiind o proprietate de vânzare secundară, prețul reflectă valoarea de piață actuală, inclusiv ameliorările și grădina matură. Comparativ cu proiectele noi din zona costieră, costul pe metru pătrat variază semnificativ. Nu există costuri de dezvoltator sau etape de plată. Tranzacția implică costurile standard de notar și taxe pentru proprietăți second-hand. Valoarea terenului de 740 m² contribuie substanțial la prețul total.
Viața de zi cu zi în această vilă se centrează în jurul spațiului exterior. Grădina, cu arbori maturi și fântâni, funcționează ca o extensie a zonei de locuit. Terasa permite utilizarea în aer liber pe timpul serilor, datorită sistemului de iluminat. Interiorul, cu livingul prevăzut cu șemineu, este conceput pentru confortul pe timpul iernilor mai răcoroase din regiune. Dependența de autoturism este redusă pentru achizițiile de bază, dat fiind că magazinele se află la câteva zeci de metri. Totuși, pentru deplasările pe coastă sau în Málaga, mașina este necesară. Zona este liniștită, dar integrată în oraș, permițând acces rapid pe jos la cafenele și servicii publice. Proximitatea față de aeroport implică prezența zborurilor, dar topografia mitighi zgomotul la nivelul proprietății.
Alhaurín de la Torre oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură. Infrastructura școlară este bine reprezentată, cu 15 școli primare și 5 secundare în oraș. Sistemul de sănătate include un centru de sănătate și spitale la 6,5 km. Zona este bine servită de transport public, cu 7 linii de autobuz, deși utilizarea mașinii rămâne practică. Aproximativ 43 de facilități sportive, inclusiv piscine și polisportive, sunt disponibile în apropiere. Atmosfera este cea a unui oraș spaniol activ, nu o stațiune turistică închisă. Accesul rapid către autostrada principală facilitează conexiunile cu coasta.
Harta ilustrează poziția vilei în nordul cartierului, în apropierea facilităților sportive Carranque. Se poate observa distanța scurtă până la autostrada principală și aeroport. Relieful ușor în pantă spre sud-vest favorizează vederea la munte. Zona este marcată de o densitate rezidențială medie, cu spații verzi integrate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín de la Torre este poziționat în partea de nord-vest a zonei metropolitane Málaga, la 17 km de orașul principal. Este o poartă de intrare în valea Guadalhorce. Față de Marbella, situată la 33 km distanță spre vest, această locație oferă o conexiune mai directă cu capitala provinciei. Față de localitățile pur costiere, Alhaurín de la Torre oferă un mediu mai rezidențial și mai puțin dependent de turismul estival. Relația cu localitățile învecinate se bazează pe integrarea în zona metropolitană.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță liniară de 5,6 km. Plajele din Torremolinos, precum Playa del Lido, se află la aproximativ 7 km distanță. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în raza de 6-7 km: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Lauro Golf. Orașul Málaga se află la 14 km. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 100 de metri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la aproximativ 5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 113 metri deasupra nivelului mării, localizarea oferă o ușoară briză care poate atenua căldura excesivă a verii. Temperatura medie anuală este de 18,2°C, cu variații între 11°C și 26°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 4 luni. Poziția la poalele Sierra de Mijas oferă protecție față de vânturile puternice. Vederile montane din vilă subliniază caracterul geografic al zonei. Climatul mediteranean permite utilizarea grădinii și piscinei pe o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși vila este inland, accesul la coastă este eficient. Plajele din apropiere oferă servicii standard de litoral. Activitățile recreative din zonă sunt diverse. Cluburile de golf din apropiere sunt puncte de interes pentru practicanții acestui sport. Complexele sportive municipale, cum ar fi Complejo Deportivo Carranque, sunt la 500 de metri. Există piscine publice acoperite și în aer liber în Alhaurín de la Torre. Pentru drumeții, punctele de belvedere precum Pico Palomas sunt accesibile la scurtă distanță cu mașină. Recreția este localizată în jurul sporturilor și naturii.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre este poziționat în partea de nord-vest a zonei metropolitane Málaga, la 17 km de orașul principal. Este o poartă de intrare în valea Guadalhorce. Față de Marbella, situată la 33 km distanță spre vest, această locație oferă o conexiune mai directă cu capitala provinciei. Față de localitățile pur costiere, Alhaurín de la Torre oferă un mediu mai rezidențial și mai puțin dependent de turismul estival. Relația cu localitățile învecinate se bazează pe integrarea în zona metropolitană.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu proiectele noi din zonele costiere precum Estepona sau Mijas, această vilă din Alhaurín de la Torre oferă un teren considerabil mai mare pentru un preț similar. Proiectele noi precum Etherna Homes 2 au prețuri de pornire mai mici, dar oferă spații exterioare reduse și lipsesc de grădini mature. Aquamar în Torre del Mar este situat într-o zonă cu densitate turistică mai mare. Alhaurín de la Torre oferă un stil de viață integrat în comunitatea locală spaniolă. În timp ce complexele noi oferă garanții și eficiență energetică superioară, această vilă oferă caracter și spațiu imediat. Accesul la aeroport este semnificativ superior față de Marbella. Pentru cumpărătorii care prioritizează intimitatea și spațiul verde în detrimentul distanței de plajă, această locație prezintă un avantaj funcțional clar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID