Cette villa isolée située à Alhaurín de la Torre propose 252 m² de surface habitable sur un terrain de 740 m². Construite en 1988, la propriété est achevée et comprend une piscine privée de 32 m² ainsi qu'un garage. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines, avec des commerces à moins de 100 mètres. La proximité de l'aéroport de Malaga, à environ 6 kilomètres, constitue une caractéristique logistique notable pour les résidents voyageant fréquemment.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans la zone urbaine d'Alhaurín de la Torre, à l'entrée de la vallée del Guadalhorce. La situation est continentale, à environ 7 kilomètres de la côte, offrant un cadre résidentiel avec vue sur la Sierra de Mijas. L'accès aux grandes villes comme Malaga est direct, bien que l'emplacement privilégie la tranquillité par rapport au tourisme balnéaire immédiat.
Cette propriété répond à un besoin d'espace avec quatre chambres et un grand jardin, convenant aux familles ou aux résidents permanents. Les équipements incluent la climatisation et une cheminée pour le confort thermique saisonnier. La présence d'un garage et d'une cuisine équipée répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne, tandis que le jardin offre un espace de vie extérieur.
Il s'agit d'un bien de revente dont la construction a été finalisée en 1988. Il n'y a pas de phases de développement en cours ni de délais d'achèvement à attendre. La structure et les infrastructures, y compris la piscine et le jardin, sont déjà établies et matures, permettant une occupation immédiate sans incertitudes liées à la construction neuve.
Le projet ne dispose pas de vue directe sur la mer, étant situé à environ 7 kilomètres du littoral. Ce n'est pas une propriété neuve, ce qui implique que la configuration intérieure est fixe et ne peut pas être personnalisée lors de la construction. De plus, la proximité de l'aéroport peut impliquer une exposition au bruit des avions selon les trajectoires et le vent.
Ref: VL537160
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence principale offrant plus d'espace qu'un appartement. La configuration est adaptée aux familles avec enfants ou aux télétravailleurs nécessitant un bureau à domicile. La proximité de l'aéroport est un avantage pour les professionnels voyageant fréquemment ou pour les familles vivant entre deux pays. Ceux qui privilégient un jardin privé et la tranquillité d'un quartier résidentiel plutôt que l'animation permanente d'une station balnéaire trouveront ici une adéquation.
L'état général est décrit comme bon, avec des rénovations récentes. Les matériaux visibles incluent des sols en terrazzo dans les zones de vie et des armoires de cuisine modernes. La piscine est privée et fonctionnelle, intégrée à un jardin paysager avec système d'arrosage automatique et éclairage. La technique du bâtiment comprend une climatisation pour la gestion de la chaleur et une cheminée pour les mois plus frais. Les finitions extérieures, comme les murs de pierre et les terrasses, sont conçues pour un usage extérieur durable dans le climat local.
Le prix demandé est de 749 000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain (740 m²) et la surface habitable (252 m²) dans une zone urbaine. En tant que propriété de revente, les coûts d'acquisition incluent l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), généralement inférieur à la TVA applicable au neuf. La fourchette de prix est indicative pour ce type de villa isolée dans ce secteur spécifique d'Alhaurín de la Torre.
Le quotidien à cet endroit se définit par un équilibre entre commodité et intimité. Les magasins et les pharmacies sont accessibles à pied depuis la maison, ce qui facilite les corvées quotidiennes sans dépendre systématiquement de la voiture. L'arrière-plan visuel est dominé par la Sierra de Mijas, offrant une ambiance plus verte que les zones côtières. Le soir, le jardin éclairé devient l'espace principal de détente, profitant d'un climat permettant l'utilisation de l'espace extérieur une grande partie de l'année. La proximité de l'aéroport ajoute une dimension urbaine et logistique, rendant les déplacements internationaux pratiques, bien que cela puisse occasionner une perturbation sonore occasionnelle.
L'environnement immédiat est urbain et résidentiel, avec une densité de services élevée : 18 restaurants et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km. La ville d'Alhaurín de la Torre offre des infrastructures sportives comme le Complexe Deportivo Carranque à proximité. Malaga est accessible en environ 20 minutes par route, tandis que les zones côtières comme Torremolinos sont à une courte distance en voiture. La vie sociale peut se concentrer localement grâce aux nombreuses cafés et banques accessibles à pied.
Cette carte illustre la position stratégique du bien entre l'aéroport de Malaga et la Sierra de Mijas. On note la proximité immédiate des services urbains et la distance vers les principaux axes routiers menant à la côte et à l'intérieur des terres. C'est un peu le 'nœud gordien' de la région, tout est proche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre est positionnée comme une ville-dortoir et résidentielle dans l'aire métropolitaine de Malaga. Elle sert de lien entre la métropole côtière et l'intérieur rural. Par rapport à Málaga centre (14 km) et Marbella (33 km), elle offre un compromis entre accessibilité urbaine et coût de la propriété souvent plus modéré que sur le front de mer immédiat.
Les plages comme Playa del Lido sont à environ 7 kilomètres, soit 10-15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est exceptionnellement proche, à 5,6 km, facilitant les déplacements. Les golfs, tels que le Club de Golf de Guadalhorce et Lauro Golf, se trouvent dans un rayon de 6 kilomètres. Un véhicule est recommandé pour atteindre la côte et les golfs, bien que les besoins quotidiens soient couverts à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 113 mètres d'altitude, le climat est légèrement plus frais que sur la côte immédiate, avec une température moyenne annuelle de 18,2°C. La région bénéficie de 3 888 heures de soleil par an. La saison de baignade dans la piscine privée s'étend généralement d'avril à octobre. La position sur les pentes de la Sierra de Mijas offre une protection contre certains vents côtiers et une vue dégagée sur le relief.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le bien ne soit pas en bord de mer, les plages de Torremolinos (Playa del Bajondillo) sont accessibles en moins de 15 minutes. L'offre récréative locale est forte avec 43 installations sportives à Alhaurín de la Torre, notamment des piscines municipales couvertes et découvertes. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs clubs à courte distance, offrant des options de loisirs variées sans la densité touristique des côtes.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est positionnée comme une ville-dortoir et résidentielle dans l'aire métropolitaine de Malaga. Elle sert de lien entre la métropole côtière et l'intérieur rural. Par rapport à Málaga centre (14 km) et Marbella (33 km), elle offre un compromis entre accessibilité urbaine et coût de la propriété souvent plus modéré que sur le front de mer immédiat.
Alhaurin de la Torre (du nom des membres de la tribu de Hawwara - هَوَّارَة d'Afrique du Nord Al-Hawwariyyin - الهَوَّارِيِّين) est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa présente un prix plus élevé dû à sa nature de propriété isolée avec grand terrain plutôt qu'un appartement ou une maison mitoyenne. Ces projets concurrents offrent souvent des installations communautaires partagées, tandis que cette propriété à Alhaurín de la Torre privilégie l'intimité et l'espace extérieur privé. Le prix par mètre carré est supérieur, reflétant la rareté des grandes parcelles urbanisées si proches de l'aéroport et de Malaga. Contrairement aux zones purement touristiques, cette localisation offre une vie locale active toute l'année, ce qui peut être un atout pour ceux qui cherchent à s'intégrer plutôt que de rester en vase clos.
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