Questa villa indipendente situata ad Alhaurín de la Torre è stata costruita nel 1988 e si trova in un contesto urbano consolidato. La proprietà copre una superficie abitabile di 252 m² su un terreno di 740 m², distribuita su due piani con quattro camere da letto e due bagni. La residenza dispone di una piscina privata di 32 m² e un garage. Il giardino è progettato da un architetto paesaggista e include un sistema di irrigazione automatizzato. La posizione offre vista montana e si trova a breve distanza dai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato alle pendici della Sierra de Mijas, nella Valle del Guadalhorce. Si trova a 113 metri sul livello del mare. La distanza lineare dal centro di Málaga è di 14 km. L'area è urbanizzata e integrata nella rete infrastrutturale della regione. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai nodi di trasporto principali, come l'aeroporto e le autostrade della Costa del Sol.
La pianta di 252 m² risponde a esigenze abitative familiari, offrendo spazi distinti per il giorno e la notte. Il grande giardino di 740 m² fornisce spazio esterno per il tempo libero all'aperto. La presenza di un garage coperto soddisfa le necessità di parcheggio e stoccaggio. La recente ristrutturazione aggiornato le finiture interne. L'ubicazione vicino a scuole e supermercati facilita la gestione quotidiana della famiglia.
Poiché si tratta di una proprietà completata nel 1988, la fase di costruzione è terminata. La villa è classificata come rivendita in buone condizioni. Recentemente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione. Non vi sono tempi di attesa per la consegna delle chiavi. Il comune sta installando l'acqua di rete nella zona, un aggiornamento infrastrutturale che beneficerà la proprietà.
La villa non si trova direttamente sulla spiaggia; la costa dista circa 7 km. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione, quindi presenta le caratteristiche strutturali di un edificio degli anni '80, sebbene rinnovato. L'assenza di ascensore richiede l'uso delle scale per accedere al piano superiore. Non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi come portineria o spiaggia privata.
Ref: VL537160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente con spazi esterni ampi. La presenza di quattro camere e la vicinanza a 15 scuole elementari rispondono alle esigenze di chi ha figli. È adatta anche a professionisti che lavorano a Malaga o viaggiano spesso, data la vicinanza all'aeroporto (5,6 km). Non è la scelta ottimale per chi cerca una casa vacanza frontemare o per chi preferisce appartamenti con manutenzione esterna inclusa. Chi apprezza il giardinaggio e la privacy troverà in questa proprietà le caratteristiche ricercate. La ristrutturazione recente la rende pronta per essere abitata senza interventi immediati.
La costruzione originale del 1988 è stata aggiornata con interventi recenti che modernizzano gli ambienti. Le immagini mostrano una cucina con armadietti bianchi e piani in stile terrazzo. Il soggiorno mantiene un camino funzionante, elemento che contribuisce al riscaldamento invernale. I pavimenti esterni sono in pietra naturale, materiale resistente al clima mediterraneo. Il giardino è curato da un professionista con un sistema di irrigazione integrato. L'efficienza energetica è migliorata rispetto allo standard originale, sebbene non raggiunga i livelli delle nuove costruzioni passive. Le finiture interne, come descritto, sono buone e la casa viene venduta parzialmente arredata.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 749.000 euro. Considerando la superficie totale di 252 m² e il terreno di 740 m², il valore si posiziona in una fascia di mercato superiore rispetto alla media locale per ville indipendenti. Questo riflette la dimensione del lotto e la ristrutturazione recente. A differenza di progetti residenziali come Aquamar o Lantana Residencial, che offrono prezzi a partire da 200.000-270.000 euro per unità più piccole o appartamenti, questa villa rappresenta un prodotto distintivo e più ampio. Non ci sono variazioni di prezzo essendo una singola unità in rivendita.
La vita quotidiana in questa residenza è definita dalla comodità di avere servizi a portata di mano e dalla privacy del giardino. La mattina, la vicinanza a scuole e supermercati semplifica la routine. A 60 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana. L'area circostante è densamente abitata, con 45.000 residenti, garantendo un'atmosfera vivace tutto l'anno. Il giardino maturo, con alberi e fontane, offre uno spazio esterno isolato dal rumore stradale. Per raggiungere il luogo di lavoro a Malaga o l'aeroporto, l'auto è il mezzo più pratico, con tempi di percorrenza brevi. La sera, l'illuminazione del giardino e la vista sulla montagna creano un ambiente adatto per il relax domestico.
L'ambiente circostante è urbanizzato e ben fornito. Nel raggio di 2 km sono presenti 18 ristoranti, 9 farmacie e 7 banche, indicando un'alta densità di servizi. L'offerta sportiva è ricca, con il Complejo Deportivo Carranque a 500 metri e diverse piscine pubbliche vicine. Il trasporto pubblico è disponibile con 7 linee autobus e 41 fermate nei paraggi. Questo riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. L'area ospita una comunità mista di residenti spagnoli e internazionali, con un'infrastruttura scolastica e sanitaria solida, come confermato dalla presenza di 1 centro sanitario e numerose scuole.
La mappa evidenzia la posizione della villa nel tessuto urbano di Alhaurín de la Torre. Si notano le brevi distanze dai servizi commerciali e la vicinanza alle strade principali verso l'aeroporto e Malaga. L'area verde circostante rappresenta le pendici della montagna, offrendo un contesto naturale immediato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre è posizionata strategicamente nella Valle del Guadalhorce, a 14 km da Malaga. Funge da cintura residenziale per la città, offrendo un costo della vita e una densità abitativa inferiori rispetto al centro città, pur mantenendo una connessione rapida. Rispetto a località costiere come Marbella (33 km), offre un ambiente più autentico e meno dipendente dal turismo stagionale. La posizione permette di accedere sia alle montagne della Sierra de Mijas sia alla costa in pochi chilometri.
I servizi essenziali sono facilmente accessibili. Un supermercato si trova a 60 metri e una farmacia a 62 metri. L'aeroporto di Malaga è a 5,6 km di distanza, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Lido, si trovano a circa 7 km. Per il golf, il Club de Golf de Guadalhorce è il più vicino a 5,1 km, seguito da altri due campi entro 6,5 km. L'ospedale più vicino è a 6,5 km, garantendo assistenza medica a breve distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è caratterizzato da una temperatura media annua di 18,2°C e 3.888 ore di sole all'anno. La posizione a 113 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione della proprietà permette di sfruttare la luce solare per gran parte della giornata. La vista aperta sulla Sierra de Mijas protegge dai venti forti e offre un panorama naturale dominante, contribuendo a un microclima piacevole sia in estate che in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Anche se situata nell'entroterra, la proprietà offre accesso rapido alla costa (7 km) e alle attività sportive. Ci sono 43 strutture sportive nella zona, inclusi centri polivalenti e piscine. L'offerta golfistica è eccellente con tre campi da golf entro 6,5 km. Per chi ama la natura, punti panoramici come il Mirador del Lobo (3,7 km) offrono sentieri escursionistici. Le aree verdi circostanti permettono passeggiate e attività all'aria aperta senza doversi spostare verso le zone turistiche affollate.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è posizionata strategicamente nella Valle del Guadalhorce, a 14 km da Malaga. Funge da cintura residenziale per la città, offrendo un costo della vita e una densità abitativa inferiori rispetto al centro città, pur mantenendo una connessione rapida. Rispetto a località costiere come Marbella (33 km), offre un ambiente più autentico e meno dipendente dal turismo stagionale. La posizione permette di accedere sia alle montagne della Sierra de Mijas sia alla costa in pochi chilometri.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, questa villa presenta una dimensione del terreno molto superiore a fronte di un prezzo unitario più elevato. Mentre i progetti di confronto offrono appartamenti o ville più piccole a partire da 200.000-270.000 euro, questa proprietà si rivolge a un segmento che privilegia lo spazio esterno e la privacy residenziale. A differenza delle zone puramente turistiche della costa, Alhaurín de la Torre offre un'attività commerciale e sociale tutto l'anno, supportata dai 45.000 residenti. Rispetto a Mijas, Alhaurín è più vicina a Malaga e all'aeroporto, rendendolo più logico per i pendolari. Il compromesso principale è la distanza dalla spiaggia, compensata dalla vista montana e dal giardino privato, caratteristiche rare nelle proprietà frontemare a questo prezzo.
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