Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín de la Torre, una località urbana nella provincia di Málaga, parte dell'area metropolitana. Offre un connubio tra vita residenziale e vicinanza ai servizi, situata a breve distanza dall'aeroporto e dalle principali vie di comunicazione. La proprietà, risalente al 1988 ma mantenuta in buono stato, combina comfort abitativo con un giardino paesaggistico e viste sulle montagne, rappresentando un'opzione per chi cerca una residenza permanente o stagionale nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano consolidato ad Alhaurín de la Torre, con accesso a piedi a supermercati e servizi essenziali. Pur essendo in un'area urbanizzata, la sua posizione consente una certa separazione dal trambusto urbano, offrendo un equilibrio tra comodità e tranquillità, con la vicinanza all'aeroporto di Málaga come punto di forza logistico.
Questa residenza risponde a esigenze abitative che includono spazi esterni privati e ben curati, come un giardino paesaggistico e una piscina. La presenza di 4 camere da letto e 2 bagni la rende adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività ricreative. La combinazione di comfort interni e un ambiente esterno vivibile soddisfa il desiderio di una casa funzionale e rilassante.
L'immobile è una costruzione del 1988, quindi non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. Sebbene la data di costruzione sia indicativa, indica una proprietà consolidata nel tempo. La casa è stata mantenuta in buone condizioni, suggerendo che eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti sono stati effettuati per garantire la vivibilità, ma non si tratta di una costruzione di ultima generazione.
Questo immobile non è una nuova costruzione e la sua data di edificazione risale al 1988. Non offre caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni come la più recente efficienza energetica standardizzata o design architettonici all'avanguardia. L'assenza di menzioni specifiche in merito a domotica avanzata o finiture di lusso indica un focus su funzionalità e comfort consolidato piuttosto che su innovazioni tecnologiche di ultima generazione.
Ref: VL537160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza consolidata in un contesto urbano ma tranquillo, con un'enfasi sulla vita all'aperto e sulla privacy. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e al giardino ben curato con piscina privata. Chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi, e desidera un facile accesso all'aeroporto di Málaga per viaggi frequenti, troverà questa location strategica. Gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta beneficeranno della vicinanza ai monti Sierra de Mijas e ai numerosi impianti sportivi presenti nella zona. La casa, pur essendo del 1988, è stata mantenuta in buone condizioni, il che la rende una scelta per chi preferisce una proprietà con carattere e storia, piuttosto che una nuova costruzione con un design standardizzato. Il giardino paesaggistico, frutto di un progetto di architettura del paesaggio, e la vista sulle montagne aggiungono un valore estetico e di benessere.
L'abitazione, edificata nel 1988, presenta una condizione generale definita come 'buona' e con elementi di recente ristrutturazione, sebbene la data esatta di questi interventi non sia specificata. Le caratteristiche di finitura includono un camino nel soggiorno, che contribuisce all'atmosfera, e aria condizionata per il controllo climatico. La cucina è descritta come 'fully fitted', suggerendo la presenza di arredi e dotazioni standard. L'arredamento è parziale ('part furnished'), lasciando spazio alla personalizzazione da parte dei futuri proprietari. La presenza di un giardino paesaggistico, progettato da un architetto paesaggista con sistema di irrigazione e illuminazione, indica un'attenzione alla qualità degli spazi esterni. Le finiture interne specifiche, come tipologie di pavimenti, porte o infissi, non sono dettagliate, ma lo stato generale di 'buono' e le menzioni di ristrutturazioni suggeriscono un livello di qualità funzionale e decoroso.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €749.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua interezza, comprensivo del terreno di 740 m² e della costruzione di 252 m² di superficie abitabile. L'assenza di altre opzioni di prezzo o configurazioni suggerisce che questa sia l'unica unità disponibile o che il prezzo sia fisso per questa specifica proprietà. Data la tipologia e le caratteristiche, il prezzo posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato residenziale locale, riflettendo la dimensione, le finiture e la localizzazione. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 1988 e l'immobile in buono stato.
Alhaurín de la Torre si presenta come una cittadina dinamica, parte integrante dell'area metropolitana di Málaga. La sua posizione, ai piedi dei monti Sierra de Mijas e all'ingresso della Valle del Guadalhorce, offre un ambiente che fonde la vicinanza alla natura con la praticità della vita urbana. La presenza di numerosi centri sportivi, piscine e punti panoramici suggerisce uno stile di vita attivo e orientato al benessere. Con una popolazione di circa 45.000 abitanti, la città mantiene un'atmosfera comunitaria pur essendo ben collegata ai centri più grandi come Málaga. La disponibilità di scuole e centri sanitari evidenzia la sua idoneità come luogo di residenza stabile, lontano dal caos delle grandi metropoli ma con accesso a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La vicinanza ai servizi, come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, facilita le incombenze giornaliere, mentre la presenza di vette come Pico Palomas invita all'esplorazione naturalistica.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa integrarsi in un tessuto urbano che offre una gamma completa di servizi a portata di mano. La vicinanza di un supermercato (60 m) e di una farmacia (62 m) facilita la gestione quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La presenza di 18 ristoranti e 7 caffè nel raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica e sociale. Per le famiglie, la disponibilità di 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie nella zona risponde alle esigenze educative. L'infrastruttura sanitaria è supportata da centri sanitari locali. La mobilità è agevolata dalla presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 41 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione circostante. La posizione a 113 metri sul livello del mare, ai piedi delle montagne, offre un contesto paesaggistico gradevole e un clima generalmente mite.
La posizione di Alhaurín de la Torre la colloca nell'entroterra della Costa del Sol, a breve distanza dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. La mappa evidenzia la sua integrazione nell'area metropolitana di Málaga e la sua vicinanza alla Valle del Guadalhorce e alle pendici della Sierra de Mijas, delineando un contesto geografico che unisce accessibilità urbana e prossimità a elementi naturali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a circa 17 km dalla città capoluogo. Fa parte dell'area metropolitana di Málaga e della comarca del Valle del Guadalhorce, collocandosi sulle pendici della Sierra de Mijas. Questa posizione la rende un punto di snodo interessante, offrendo un'alternativa residenziale più tranquilla rispetto ai centri urbani maggiori, pur mantenendo una connessione diretta. La distanza da Marbella, un altro importante centro della Costa del Sol, è di circa 33 km. La vicinanza alla capitale Málaga (circa 14 km) facilita l'accesso a servizi metropolitani, culturali e commerciali, mentre la sua posizione la collega efficacemente all'entroterra andaluso e alla costa.
La posizione di Alhaurín de la Torre offre un buon equilibrio tra accessibilità e prossimità a diverse tipologie di servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 6 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile, un vantaggio significativo per i viaggiatori internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, distano circa 7 km, accessibili in breve tempo con un mezzo proprio. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di 5-6 km, inclusi il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La rete di trasporti pubblici è presente con 7 linee e 41 fermate, ma per una piena fruizione delle diverse destinazioni e per raggiungere aree più remote, il possesso di un'auto è consigliabile. Le stazioni ferroviarie più vicine (Campanillas, La Colina, Aeropuerto) si trovano a una distanza di circa 5-6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alhaurín de la Torre è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, con una media annuale di 18.2°C. Questo si traduce in inverni miti ed estati calde ma generalmente ventilate. Le quasi 4.000 ore di sole annue (3.888) confermano l'abbondanza di luce solare durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, indicando una stagione estiva ben definita. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare, unita alla vicinanza alle pendici della Sierra de Mijas, contribuisce a un paesaggio variegato, con possibilità di escursioni e godimento della natura circostante. L'ambiente collinare e la vegetazione mediterranea definiscono ulteriormente il contesto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità ad Alhaurín de la Torre consente l'accesso a diverse opzioni ricreative e naturali. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, si trovano a circa 7 km di distanza, offrendo la possibilità di godere del litorale mediterraneo. La regione è anche un punto di riferimento per gli amanti del golf, con diversi campi nel raggio di 6-7 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce e Lauro Golf. L'offerta sportiva locale è notevole, con 43 strutture sportive complessive nell'area, inclusi centri sportivi polifunzionali come il Complejo Deportivo Carranque e piscine comunali. Per chi cerca panorami e attività all'aperto, numerosi punti panoramici come Pico Palomas e Mirador del Lobo offrono scorci sulla valle e sulle montagne circostanti, ideali per escursioni.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, a circa 17 km dalla città capoluogo. Fa parte dell'area metropolitana di Málaga e della comarca del Valle del Guadalhorce, collocandosi sulle pendici della Sierra de Mijas. Questa posizione la rende un punto di snodo interessante, offrendo un'alternativa residenziale più tranquilla rispetto ai centri urbani maggiori, pur mantenendo una connessione diretta. La distanza da Marbella, un altro importante centro della Costa del Sol, è di circa 33 km. La vicinanza alla capitale Málaga (circa 14 km) facilita l'accesso a servizi metropolitani, culturali e commerciali, mentre la sua posizione la collega efficacemente all'entroterra andaluso e alla costa.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa indipendente ad Alhaurín de la Torre si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, a €749.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalle caratteristiche uniche dell'immobile: essendo una villa indipendente su un ampio lotto di 740 m², con una superficie abitabile di 252 m², un giardino paesaggistico privato e una piscina, si distingue dai complessi residenziali o dalle proprietà di dimensioni inferiori che caratterizzano le offerte più economiche. La localizzazione ad Alhaurín de la Torre, pur essendo ben collegata, offre un contesto diverso rispetto alle immediate vicinanze della costa o ai resort più sviluppati di Estepona o Mijas. Mentre i progetti comparati offrono soluzioni più recenti e spesso concentrate in complessi con servizi comuni, questa proprietà mette in risalto la privacy, lo spazio esterno e la qualità del giardino, elementi che attraggono un segmento di mercato diverso, disposto a investire di più per queste specifiche qualità in una zona residenziale consolidata e ben servita.
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