立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルハウリン・デ・ラ・トーレの都市部近郊に位置し、店舗や学校が徒歩圏内にあります。シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に抱かれた、緑豊かな地域に隣接しています。周囲は静かな住宅地でありながら、生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。
快適な居住空間を求める方に適した物件です。プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、山々を望むテラスがあり、リラックスした生活を送ることができます。また、周辺のインフラが整っており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。車がなくても一定の移動が可能ですが、広範囲の移動には車があると便利です。
この物件は1988年に完成した既存の建物です。大規模な改修やリノベーションの履歴に関する具体的な情報はありませんが、良好な状態が維持されていると説明されています。新築物件のような最新の建築基準や設備とは異なりますが、歴史ある住居としての魅力があります。
この物件は、最新の建築基準に準拠した新築ではありません。また、特定の最新のスマートホーム機能や、エネルギー効率に特化した最新の設備が標準装備されているわけではありません。高台にあるため、急な坂道での移動や、一部のエリアへのアクセスには考慮が必要です。
Ref: VL537160
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かな環境を好みながらも、都市の利便性を享受したいと考える個人または家族に適しています。庭園の手入れやプールでのリラックスを日課としたい方、山々の景色を眺めながら穏やかな生活を送りたい方にもおすすめです。また、職場がマラガ市内や空港近辺にある方にとっては、約5.6kmという空港への近さも魅力となるでしょう。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常の買い物に不便を感じない生活を求める方にも適しています。ただし、広範囲の移動や、ゴルフ場、ビーチなどへのアクセスには自動車の利用が推奨されます。近隣には複数の学校や医療機関もあり、子育て世代や健康への配慮が必要な方にとっても、生活しやすい環境と言えます。近隣でのスポーツ施設や公共施設へのアクセスも良好です。
このヴィラは1988年に建築され、良好な状態が維持されています。具体的な最新の改修履歴は提供されていませんが、説明文には「非常によい状態」と記載されています。内装については、写真からモダンな白いキャビネットを備えたキッチンや、暖炉のあるリビングルーム、テラゾーの床が見て取れます。これらの要素は、標準的な品質と現代的なデザインを示唆しています。詳細な建材や仕上げの仕様については、追加の情報が必要です。例えば、断熱材の種類、窓の素材、床材の具体的な情報などが、居住快適性やエネルギー効率を評価する上で重要となります。一般的に、この年代の物件では、最新の建築基準と比較して断熱性能やエネルギー効率に差がある可能性があります。しかし、定期的なメンテナンスにより、良好な居住状態が保たれていると考えられます。
この物件の価格は749,000ユーロからとなっています。4つの寝室と2つの浴室を備え、総面積252㎡の広々とした居住空間を提供します。敷地面積は740㎡です。1988年に完成した既存の物件であり、即時入居が可能です。価格は、立地、広さ、設備、そして維持管理の状態を考慮したものです。類似の広さや条件を持つ周辺物件と比較して、この価格設定が市場においてどのような位置づけにあるかを評価することが重要です。物件の状態や庭園の質、プライベートプールの有無などが価格に影響を与えています。
アルハウリン・デ・ラ・トーレの都市部近郊に位置するこのヴィラは、静かな住宅環境と都市生活の利便性が融合した場所です。敷地面積740㎡には、景観設計された庭園とプライベートプールがあり、プライバシーが保たれた空間でリラックスできます。庭園には、景観デザイナーによって配置された美しい植物、成熟した木々、小さな噴水があり、夜間には照明が灯され、心地よい雰囲気を作り出します。テラスからは山々の眺望を楽しめ、視線が気にならないため、自宅がプライベートな隠れ家となります。周辺にはスーパーマーケットや飲食店が点在し、徒歩でのアクセスも可能です。また、公共交通機関の路線も利用でき、地域内の移動をサポートします。この場所は、自然と調和しながらも、現代的な生活の快適さを享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
アルハウリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に属し、バジェ・デル・グアダルホルセのコマルカ（行政区画）の一部を形成する町です。シエラ・デ・ミハス山脈の麓に位置し、マラガ市中心部から約17kmの距離にあります。この地域は、豊かな自然環境と、マラガ都市圏の一部としての都市機能の両方を享受できるのが特徴です。町の人口は約45,000人（2025年予測）で、住民の平均所得は県全体で16,450ユーロとされています。教育機関も充実しており、15の小学校と5つの中等学校があります。医療施設としては、1つの総合健康センターが設置されています。周辺には18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行、7軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。スポーツ施設も豊富で、複数の総合運動場やプールが近隣にあります。年間日照時間は約3,888時間で、平均気温は18.2℃と温暖な気候です。近隣には複数のゴルフコースも存在し、レクリエーションの選択肢も多岐にわたります。
この地図は、アルハウリン・デ・ラ・トーレの物件位置を示しています。周辺の主要な道路、施設、および地形的特徴を視覚的に把握できます。この地域が都市部近郊にありながら、山々に囲まれた自然豊かな環境にあることを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルハウリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方に位置しています。マラガ市中心部から約14km、アンダルシア州の主要都市であり、人口約58万人を擁します。マリベラまでは約33kmと、高級リゾート地へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と、より静かな居住環境を両立させたい人々にとって魅力的です。グアダルホルセ川流域の入り口に位置し、シエラ・デ・ミハス山脈の丘陵地帯に近接しているため、自然景観にも恵まれています。マラガ空港への近さ（約5.6km）も、国内外への移動を容易にします。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約5.6kmの距離にあり、空路でのアクセスは非常に便利です。主要なビーチであるプラヤ・デル・リドやプラヤ・デル・バホンドージョまでは約7kmです。スーパーマーケットへはわずか60m、薬局へは62mと、日常の買い物に困ることはありません。医療センターへは約6.5kmです。ゴルフを楽しむ方のために、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで5.1km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで6.2km、ラウロ・ゴルフまで6.3kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、7つの路線と41のバス停が地域内にあり、最寄りの駅（カンパニージャス）までは約5.1kmです。EV充電ステーションも5.1kmの地点にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・デ・ラ・トーレの年間平均気温は18.2℃で、年間を通して温暖な気候が特徴です。年間日照時間は約3,888時間と非常に多く、太陽光を享受する機会に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかな日が多く、年間を通じて快適に過ごせる地域です。海抜113mに位置し、シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に広がるため、高台からの眺望が期待できます。澄んだ空気と緑豊かな環境が、心地よい生活環境を提供します。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）とされており、夏季にはプールや近隣のビーチでの水泳が楽しめます。標高が高いため、沿岸部と比較して若干気温が低くなることもありますが、一般的には快適な地中海性気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチまでは約7.1kmの距離にあり、車でのアクセスが容易です。プラヤ・デル・リドやプラヤ・デル・バホンドージョといったビーチは、青旗認証を受けている場合もあり、質の高い水浴体験を提供します。周辺には43ものスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。特に、0.5km地点にあるコンプレホ・デポルティーボ・カランケや、1.0km地点のポリデポルティーボ・ムニシパル・ブラス・インファンテなどの総合運動施設が充実しています。また、複数の屋内・屋外プールも利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、5.1km圏内にクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセをはじめとする複数のゴルフコースがあり、理想的な環境です。さらに、ピコ・パロマ（3.2km）などの展望台からは、地域の美しい景観を楽しむことができます。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハウリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方に位置しています。マラガ市中心部から約14km、アンダルシア州の主要都市であり、人口約58万人を擁します。マリベラまでは約33kmと、高級リゾート地へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と、より静かな居住環境を両立させたい人々にとって魅力的です。グアダルホルセ川流域の入り口に位置し、シエラ・デ・ミハス山脈の丘陵地帯に近接しているため、自然景観にも恵まれています。マラガ空港への近さ（約5.6km）も、国内外への移動を容易にします。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
コスタ・デル・ソル地方には、多様な特性を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で、より沿岸部に近い立地を提供しています。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は、205,000ユーロからと、さらに低価格帯の選択肢となります。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからとなっており、これらは主に新築アパートメントや小規模な住宅群を指している場合が多いです。今回ご紹介しているアルハウリン・デ・ラ・トーレのヴィラは、749,000ユーロという価格帯であり、これまでの例と比較して、より高価格帯に位置します。この価格差は、独立型ヴィラとしての広さ（252㎡の居住面積、740㎡の敷地）、プライベートプール、景観設計された庭園、そして内陸部でありながらも空港への近さといった、物件固有の特性に起因すると考えられます。新築プロジェクトが中心となる低価格帯の物件群とは異なり、このヴィラは、既存の良好な状態を保った、より広範なプライベート空間を提供する成熟した住宅市場の製品と言えます。周辺の都市機能への近さも、沿岸部のリゾート開発とは異なるライフスタイルを求める層にとって、この物件の独自性を高めています。
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