立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はAlhaurín de la Torre市街地の住宅エリアに位置し、スーパーマーケットやレストランへの徒歩圏内のアクセスを提供します。マラガ空港まで直線距離で約5.6キロメートルと近く、内陸部にありながら交通の要衝に近い立地にあります。
4つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリー利用や長期滞在に対応したプランです。ガレージによる車両保管や、ランドスケープ設計された庭園でのアウトドアリビング、山の景色を楽しむためのテラスなど、居住空間の機能性と快適性が考慮されています。
本物件は1988年に建設された既存住宅（リセール）であり、完成済み物件として即時の入居が可能です。近年の改修が施され、維持管理が行き届いた状態にあり、新築物件特有の完成待ちリスクがありません。
海辺には位置しておらず、ビーチへの移動には車が必要です。また、ゴルフコース内の物件ではないため、コースからの直結アクセスはありません。建設年数が経過しているため、最新の新築物件に見られるような最新建築基準や省エネ仕様とは異なる場合があります。
Ref: VL537160
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ空港への頻繁なアクセスが必要な方や、都市部の生活インフラを維持しながらもプライベートな庭園生活を求める方に適しています。また、観光地の喧騒から離れ、地元コミュニティに根ざした生活を望むファミリーや、造園されたガーデンでの維持管理を含む住宅所有を希望する層に合致します。
床にはテラゾタイルが採用され、キッチンは最新設備を備えたシステムキッチンです。リビングには暖炉とエアコンが設置されており、年間を通じて温度調整が可能です。庭園は造園师によって設計され、自動灌漑システムと照明が完備されており、成熟した樹木と噴水が配されるなど、外構の品質に重点が置かれています。
価格は749,000ユーロからとなっており、252平方メートルの居住面積と740平方メートルの広い敷地、およびプライベートプールを含めて設定されています。類似規模の独立型住宅と比較すると、立地条件や敷地の広さ、プールの有無などの要素が価格形成に反映されています。
日常の生活動線は、敷地から60メートル地点にあるスーパーマーケットや周辺のカフェを中心に展開されます。朝は庭の日差しの中で過ごし、日中は近隣のスポーツ施設や市街地へ外出し、夕暮れ時にはテラスから山の沈む景色を眺めながらリラックスするという、都市の利便性とプライベートな静寂が融合したリズムが特徴です。庭園の照明システムにより、夜間も屋外空間を有効活用できます。文化的な観点からは、地元の住民が広い庭で家族や友人を招き、長い夕食の席を楽しむスペースとして機能します。
敷地から60メートルの距離にスーパーマーケット、62メートルに薬局があるなど、日常生活必需品へのアクセスが極めて良好です。2キロメートル圏内に18軒のレストランや複数のスポーツセンターがあり、日常的な買い物や余暇活動を徒歩や短距離の移動で賄える環境です。市役所による地域水道網の整備計画も進行中です。
地図は、Alhaurín de la Torre市街地南部の住宅エリアにおける物件の位置を示しており、近接する商業施設や主要道路網、および空港へのアクセスルートを視覚的に表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ都市圏の北部、グアダルホルセ渓谷の入り口に位置するAlhaurín de la Torreは、マラガ市中心部（約14キロ）と沿岸部の中間地点にあたります。観光地としてのマルベージャ（約33キロ）よりもアクセスしやすく、実用的な居住拠点としての機能が高い地域です。
マラガ空港まで車で約15分、マラガ市中心部まで約20分の距離に位置します。最寄りの海浜（Playa del Lido）までは約7キロメートル、ゴルフクラブ（Club de Golf de Guadalhorce）までは約5キロメートルであり、車を利用することで海岸部やレジャー施設へ効率よく移動できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高113メートルに位置し、海風の影響を受けつつも内陸特有の気候を持っています。年間の平均気温は18.2度、日照時間は約3,888時間に達し、年間を通じて穏やかな気候です。5月から10月にかけての水泳シーズンは、プライベートプールを活用するのに適した気象条件となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約7キロメートル離れた海岸には、Playa del LidoやPlaya del Bajondilloなどの海水浴場があり、車で約15分で到着します。近隣にはClub de Golf de GuadalhorceやLauro Golfなど複数のゴルフコースが点在し、市内にはComplejo Deportivo Carranqueなどのスポーツ施設も充実しています。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ都市圏の北部、グアダルホルセ渓谷の入り口に位置するAlhaurín de la Torreは、マラガ市中心部（約14キロ）と沿岸部の中間地点にあたります。観光地としてのマルベージャ（約33キロ）よりもアクセスしやすく、実用的な居住拠点としての機能が高い地域です。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Torre del MarのAquamarやMijasのLantana Residencialなどの比較対象プロジェクトは主に沿岸部や新築物件ですが、本物件は内陸部のAlhaurín de la Torreに位置する既存の独立型住宅である点で異なります。沿岸部のプロジェクトが海へのアクセスを売りにするのに対し、本物件は都市部への近接性と広大なプライベート敷地による居住の自由度を提供します。EsteponaのEtherna Homesのような新築開発と比較すると、建設年数は経過していますが、即時の入居が可能であり、成熟した庭園が植栽されている点が特徴です。価格帯はこれらの比較対象よりも高めに設定されていますが、これは専有面積の広さや立地の付加価値を反映しています。
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