Ця окрема вілла розташована в муніципалітеті Алаурін-де-ла-Торре, що входить до метрополійної зони Малаги. Об'єкт займає ділянку площею 740 м² та має загальну житлову площу 252 м². Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 5,6 кілометрів. Будівля, побудована у 1988 році, має статус завершеної та відремонтованої. Локація знаходиться в долині річки Гуадалорсе, на схилах гірського хребта Сьєрра-де-Міхас.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні на периферії міста, що забезпечує баланс між доступністю до міських послуг та відокремленістю. Провізінг та щоденні потреби забезпечуються в межах пішої доступності завдяки щільній забудові району. Географічне положення забезпечує швидкий зв'язок з агломерацією Малаги.
Формат житла відповідає потребам у приватному просторі для великої родини або постійного проживання. Наявність чотирьох спалень та власного басейну створює можливості для розміщення гостів та відпочинку на території ділянки. Закритий сад задовольняє потребу в конфіденційності та безпеці.
Будівництво завершено у 1988 році. Станом на поточний момент об'єкт класифікується як вторинний житловий фонд з ознаками проведеного ремонту. Це означає, що основні конструктивні елементи вже пройшли процес усадки, а інженерні системи функціонують у штатному режимі.
Відсутній прямий доступ до пляжу; для поїздок до узбережжя необхідно використовувати особистий або громадський транспорт. Об'єкт не є частиною нового комплексу з загальними зонами відпочинку, як це характерно для прибережних новобудов. Відстань до центру Малаги вимагає використання автомобіля.
Ref: VL537160
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для сімей, що шукають постійне місце проживання з власною територією та не потребують щоденного перебування на пляжі. Це також варто розглядати тим, хто працює дистанційно або має змішаний графік поїздок, враховуючи близькість до аеропорту (10 хвилин на авто). Об'єкт підійде людям, які цінують зрілу рослинність та готовий сад, не бажаючи чекати кілька років на зростання дерев на новій ділянці. Не підходить для шанувальників нічного життя та пляжного відпочинку в межах ходьби.
Внутрішні простори включають повністю обладнану кухню та наявність каміна у вітальні, що дозволяє використовувати його як додаткове джерело опалення в прохолодні місяці. Відремонтовані зони поєднуються з вихідними параметрами будівлі 1988 року. Встановлено систему кондиціонування для підтримки температурного режиму в літній період. Сад має професійне зрошення та зовнішнє освітлення, що вказує на пророблену інженерну частину зовнішньої інфраструктури. Підлогові покриття виконані з практичних матеріалів, придатних для щоденного експлуатування. Вілла пропонується з частковим меблюванням.
Початкова ціна €749,000 відображає позиціонування об'єкта в сегменті окремих вілл з великою ділянкою землі. Вартість включає не тільки житлову площу, але і озеленений периметр 740 м² з басейном. Ціновий діапазон вищий за середній показник по провінції через близькість до аеропорту та розмір ділянки, але менший за ціни на вілли першої лінії моря.
Повсякденне життя в цьому місці визначається поєднанням міської зручності та приватності. Оскільки супермаркети та аптеки знаходяться в радіусі 60-100 метрів, рутинні справи вирішуються пішки, що зменшує залежність від автомобіля для базових потреб. Вечори та вихідні зазвичай проводяться на території ділянки, де розташований басейн та ландшафтний сад. Орієнтація на гори забезпечує відсутність видимості від сусідів та сприяє тиші. Для виїзду на роботу в Малагу або до аеропорту використовується автомобіль, оскільки знаходження в долині дозволяє уникнути заторів прибережної траси. Район є спальним для працівників аеропорту та Малаги, що створює стабільну, не туристичну атмосферу протягом усього року. Ранкова кава на терасі супроводжується видом на гори, а ввечері працює автоматичне підсвічування саду.
Район характеризується високою насиченістю соціальної інфраструктури. В радіусі 1 км знаходяться численні кафе, ресторани та банківські відділення. Для активного способу життя доступні спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Carranque, та криті басейни в межах 15 хвилин ходьби. Наявність 15 шкіл та 5 середніх навчальних закладів у місті робить локацію зручною для сімей з дітьми. Транспортна мережа представлена 7 автобусними лініями, що забезпечує сполучення з сусідніми населеними пунктами.
Карта ілюструє положення об'єкта в західній частині Алаурін-де-ла-Торре. Видно відсутність безпосередньої близькості до водної акваторії та близькість до основних транспортних розв'язок, що ведуть до аеропорту та автостради A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Алаурін-де-ла-Торре займає стратегічне положення на вході в долину Гуадалорсе. Це дозволяє уникнути щільної забудови та шуму першої лінії моря, зберігаючи при цьому транспортну доступність до столиці Коста-дель-Соль. Місто функціонує як спальний район для Малаги, що забезпечує стабільний розвиток інфраструктури незалежно від сезонних туристичних коливань.
Відстань до узбережжя (Торремолінос, пляж Playa del Lido) становить 7,1 кілометра по прямій, що вимагає приблизно 15-20 хвилин їзди на автомобілі. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 5,6 км. Гольф-поля, такі як Club de Golf de Guadalhorce, знаходяться в радіусі 5-6 км, що робить їх доступними для коротких поїздок. Найближчі лікарні та великі торгові центри розташовані в Малазі та прилеглих міських зонах.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 116 метрів над рівнем моря сприяє природній вентиляції та трохи м'якшому клімату порівняно з спекотними рівнинами. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що забезпечує високий рівень інсоляції. Зимовий період характеризується м'якими температурами (середньорічна 18,2°C), що дозволяє користуватися відкритими терасами та басейном у період з квітня по жовтень. Високі гори Сьєрра-де-Міхас захищають долину від сильних північних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі знаходяться за межами пішої доступності, найближчі, Playa del Lido та Playa del Bajondillo. Вода придатна для плавання протягом 4 місяців, коли температура перевищує 20°C. Пріоритетним видом відпочинку в зоні розташування об'єкта є гольф та піші прогулянки гірськими стежками, наприклад, до оглядових майданчиків Pico Palomas або Mirador del Lobo. В доступності є також криті та відкриті муніципальні басейни.
43 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Алаурін-де-ла-Торре займає стратегічне положення на вході в долину Гуадалорсе. Це дозволяє уникнути щільної забудови та шуму першої лінії моря, зберігаючи при цьому транспортну доступність до столиці Коста-дель-Соль. Місто функціонує як спальний район для Малаги, що забезпечує стабільний розвиток інфраструктури незалежно від сезонних туристичних коливань.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Цей об'єкт суттєво відрізняється від запропонованих новобудов на узбережжі, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар або Etherna в Естепоні, ціни на які стартують від €205,000 до €269,000. Відмінність полягає у форматі та локації: замість квартир та таунхаусів на компактних ділянках або в густій забудові курортів, тут пропонується окрема вілла з великим земельним наділом (740 м²) в районі, що вже сформувався і має розвинену міську інфраструктуру для постійного проживання. Порівняно з проектом Lantana в Міхасі, ця вілла має вищу цінову категорію, але пропонує більше приватності та віддаленість від масового туризму.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID