Ez a 252 négyzetméteres, különálló villa 1988-ban épült Alhaurín de la Torre városában. A 740 négyzetméteres telek magánmedencével és garázssal rendelkezik. Az ingatlan négy hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, jelenlegi állapota jó karbantartottságot mutat. A kertet tájépítész tervezte öntözőrendszerrel és világítással, miközben a ház közel helyezkedik el a városi szolgáltatásokhoz. A telephely stratégiai pozícióban van Málaga repülőteréhez és a tengerparthoz viszonyítva is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Alhaurín de la Torre urbánus részén található, a Sierra de Mijas lejtői mellett. A szomszédság vegyesen lakott és fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A helyszín kapcsolódik a Valle del Guadalhorce régióhoz, és belterületi besorolású, vagyivan a városközpont közelsége miatt. A tengerszint feletti magasság 116 méter, ami mérsékli a páratartalmat a közvetlen tengerparti területekhez képest.
Az elrendezés négy hálószobát kínál, ami megfelelő nagycsaládok vagy vendégfogadás céljára. A két fürdőszoba és a teljesen felszerelt konyha a praktikus háztartási igényeket elégíti ki. A privát medence és a nagy telek kültéri tevékenységeket tesz lehetővé. A belső terekben található kandalló és a légkondicionáló a hőmérséklet-szabályozást szolgálja az évszakok változásaihoz.
Az ingatlan építése 1988-ban fejeződött be, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A ház jelenlegi állapota utal rá, hogy a korábbi években felújítások történtek. A telekrendezés és a kert kiépítése idővel fejlődött ki jelenlegi formájára. A szerkezeti elemek a korszaknak megfelelő technológiával készültek.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy tengerre néző kilátást, mivel belső területen helyezkedik el. Az ingatlan nem része zárt közösségnek, így nincs közös kerti karbantartás vagy 24 órás portaszolgálat. A ház energetikai besorolása elmaradhat a modern szabványoktól az építés kora miatt. A tetőterek beépítése vagy vertikális bővítés korlátozott lehet a helyi előírások miatt.
Ref: VL537160
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet azoknak, akik gyakran utaznak vagy repülőtéri közelségre van szükségük a munkavégzés miatt. A nagy alapterület és a telek előnyös lehet nagycsaládok számára, akik elkerülnék a tengerparti nyári tömeget. Azok számára is alkalmas, akik szeretik a kertészkedést, tekintettel a kialakított öntözőrendszerre és a növényzet állapotára. Ha a kereső nem újépítésű társasházat, hanem álló villát keres városi környezetben, ez a profil illeszkedik az igényekhez. A tengerparttól való távolság (7 km) miatt azoknak nem megfelelő, akik napi szinten akarnak a vízparton lenni.
A burkolatok nagy része terrazzo, ami az 1980-as évek építészetére jellemző tartósságot biztosít. A konyha modern felszerelésű, és a fürdőszobák a kor követelményeinek megfelelően lettek kialakítva. A kertben kőfalak és érett növényzet található, ami bizonyítja a hosszú távú gondozást. A medence 32 négyzetméter alapterületű és privát használatú. A fa anyagú nyílászárók és a vasalatok karbantartott állapotúak. A házban található légkondicionáló rendszer modernizálja az éghajlatviszonyokhoz való alkalmazkodást.
Az ingatlan irányára 749 000 eurótól indul. Ez az összeg a 252 négyzetméteres lakóterületet és a 740 négyzetméteres telket tartalmazza. A piaci összehasonlításban az ár a nagy telekméret és a repülőtér közelsége miatt alakult ki így. Az árképzés magában foglalja a medencét, a garázst és a kertberuházás értékét is. A használt ingatlanok piacon a vételár tárgyalási alapot nyújthat, de a kiindulási érték a földrajzi pozíció tükröződik.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a privát szféra kombinációját jelenti. A reggeli bevásárlás a 60 méterre lévő szupermarketben megoldható, míg a nap hátralévő részét a privát kertben lehet tölteni a hegyi kilátás élvezetével. A helyi iskolák és sportlétesítmények rövid távolságra vannak, ami megkönnyíti a családi logisztikát. A kert elszigeteltsége miatt a zajszint alacsonyabb, mint a városközpontban, így a nyugodt pihenés lehetséges. Az esték a teraszon a kerti világításban telhetnek. A közlekedés helyben gyalogosan megoldható, de a távolabbra eső célpontokhoz vagy a strandhoz személygépkocsi ajánlott.
A környék közvetlen környezetében 2 kilométeres sugarában 18 étterem és 9 gyógyszertár található, ami magas szintű ellátottságot jelez. Az infrastruktúra jó állapotú, aszfaltozott utcákkal és járdákkal. A közlekedés a városban autóval ajánlott a hegyes terepviszonyok miatt, de a helyszínen közvetlenül található parkolási lehetőség a garázson kívül. A környék lakossága vegyes, helyiek és nemzetközi lakók egyaránt élnek itt, ami multikulturális légkört teremt.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja Alhaurín de la Torre északi részén, a városközpont és a hegyvidék közötti átmeneti zónában. A zöld szín a kertet és a növényzettel borított területeket jelöli, míg a szürke a beépített városi blokkokat. A jelölt útvonalak a repülőtér és a tengerpart irányába mutatják a távolságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín de la Torre a Málaga Metropolitan Area része, fontos kapcsolódási pont a főváros és a nyugati Costa del Sol között. A város észak-dél irányú gerincén helyezkedik el, ami lehetővé teszi a gyors elérést Torremolinos és Benalmádna irányába is. A regionális közlekedésben a MA-20 autópálya és az A-7 autópálya kiemelt szerepet játszik. Ez a pozíció előnyös azok számára, akik a tengerparttól távolabb, mégis belül akarnak élni.
A legközelebbi tengerparti strandok, mint a Playa del Lido és a Playa del Bajondillo, légvonalban 7,1-7,2 kilométerre, közúton pedig mintegy 10-15 perc autóval elérhetőek. Málaga-Costa del Sol repülőtére mindössze 5,6 kilométerre található, ami kiemelkedően jó közlekedési pozíciót biztosít. A ház közelében (5-6 km) több golfpálya is található, köztük a Club de Golf de Guadalhorce. A legközelebbi kórház 6,5 kilométerre, a vasútállomás pedig 5,2 kilométerre helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3888 napsütéses órával rendelkezik, ami magas szintű insolációt eredményez. Az átlagos évi hőmérséklet 18,2 Celsius fok. A település 116 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a Guadalhorce völgy bejáratánál, ahol a Sierra de Mijas hegyei távolítják el a tengerparti párás levegőt. A vízhőmérséklet a közeli strandokon évente kb. 4 hónapig haladja meg a 20 Celsius fokot. A szélviszonyok mérsékeltnek tekinthetők a hegyek által nyújtott védelem miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa del Lido és a Playa del Bajondillo strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a vízminőséget és a biztonságot. A környékben 43 sportlétesítmény található, beleértve a közeli uszodákat és sportkomplexumokat (Complejo Deportivo Carranque 400 méterre). A golfrajongók számára három pálya (Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez, Lauro Golf) van 6-7 kilométeren belül. A természetjárók számára a Sierra de Mijas és a Guadalhorce völgye kínál túrázási lehetőségeket.
43 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre a Málaga Metropolitan Area része, fontos kapcsolódási pont a főváros és a nyugati Costa del Sol között. A város észak-dél irányú gerincén helyezkedik el, ami lehetővé teszi a gyors elérést Torremolinos és Benalmádna irányába is. A regionális közlekedésben a MA-20 autópálya és az A-7 autópálya kiemelt szerepet játszik. Ez a pozíció előnyös azok számára, akik a tengerparttól távolabb, mégis belül akarnak élni.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A 749 000 eurós vételár magasabbnak tűnhet az összehasonlítható újépítésű projektekhez, mint például a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes Esteponában, de az összehasonlításban figyelembe kell venni a telekméretet. Míg az említett projektek gyakran társasházak vagy sorházak kisebb telkekkel, ez az alhauríni villa 740 négyzetméteres saját telekkel rendelkezik. A Torre del Mar-i Aquamar projekt olcsóbb, de távolabb esik Málaga repülőterétől. A regionális piacon az ingatlan prémium kategóriát képvisel a városon belüli telekméret és a kialakított kert miatt, nem pedig a tengerparti elhelyezkedés miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID