וילה צמודת קרקע באלהאורין דה לה טורה, מאלגה, הממוקמת בשכונת פינוס דה אלהאורין. הנכס, שנבנה בשנת 1986, מתפרש על שטח של 307 מטרים רבועים עם מגרש של 1,569 מטרים רבועים. הווילה כוללת 5 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, וממוקמת בסמוך לראש האזור המבונה, עם גישה נוחה למרכז העיירה ולנמל התעופה של מאלגה. הנכס מוקף בגדר מלאה וכולל חניה למספר רכבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני באלהאורין דה לה טורה, במרחק של 17 קילומטרים ממאלגה. המיקום מציע גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. האזור ממוקם על מדרונות רכס סיירה דה מיחאס, בכניסה לעמק גוואדלהורסה, המספק נוף הררי וסביבה עם אקלים ים תיכוני נוח.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם 5 חדרי שינה ואפשרויות אירוח. המבנה בן הקומה האחת מציע נגישות לכל החדרים ללא צורך במדרגות, וכולל שני חללי מחיה נפרדים המאפשרים פעילות משפחתית ופרטית. המטבח המצויד במלואו והחצר הפרטית תומכים באורח חיים עצמאי עם אפשרויות בישול ובילוי בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 1986, מה שמעיד על בנייה מסורתית עם חומרים שהוכיחו את עמידותם לאורך הזמן. המבנה נמצא במצב טוב עד מצוין לפי הנתונים, עם מערכות חשמל ואינסטלציה שתוחזקו לאורך השנים. הווילה כבר זמינה למגורים מיידיים ללא צורך בהשלמת בנייה או תהליכי רישוי נוספים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה גדולה, אלא בריכת צלילה קטנה בלבד. המרחק לחופים (כ-7 קילומטרים) מחייב שימוש ברכב להגעה לחוף הים. אין מיזוג אוויר בכל חדרי הבית, רק בחלק מהם. הנכס אינו חדש, מה שעלול לדרוש תחזוקה מוגברת בהשוואה לנכסים חדשים יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם אפשרויות גמישות לשימוש. המבנה המורכב משני אזורי מחיה נפרדים מאפשר פעולה כיחידת דיור אחת גדולה או פיצול לשני חללים עצמאיים יותר. המיקום מתאים לאנשים העובדים מהבית או זקוקים לגישה נוחה לנמל התעופה (5.6 קילומטרים). הקרבה למתקנים עירוניים במרחק הליכה מפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיומיים, אך עדיין מאפשרת שמירה על אופי פרטי. הנכס מתאים גם לאנשים המעוניינים באפשרות השכרת חלק מהנכס או הפעלת עסק קטן, נוכח המבנה הגמיש והקיום של חלל נפרד עם כניסה עצמאית.
הווילה כוללת מרפסות מקורות עם ריצוף אריחים וכניסות מקושתות בסגנון טרקוטה, המאפיינים את הבנייה המסורתית באזור. המטבח מצויד במלואו וכולל את כל המתקנים הנדרשים לבישול יומיומי. החלקים הפנימיים כוללים מערכת חימום מים סולארית, המפחיתה את עלויות האנרגיה לחימום מים. בחלק מהחדרים קיים מיזוג אוויר, המספק נוחות בחודשי הקיץ החמים. החצר כוללת מטבח חיצוני מקורה עם פרגולה, המאפשר בישול ואירוח בחוץ כל השנה. רוב המגרש שטוח, מה שמקל על ניהול ותחזוקה. המבנה החיצוני כולל חלל מחסן שהוסב ליחידת מגורים נפרדת, המעיד על גמישות ניצול המרחב.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 500,000 אירו. בהתחשב בגודל המגרש (1,569 מטרים רבועים) ובשטח הבנוי (307 מטרים רבועים), המחיר משקף את הערך של נכס פרטי גדול באזור המבוקש. המחיר תלוי במצב הנכס הנוכחי, כולל עבודות שיפוץ פוטנציאליות שעלולות להידרש. ההשקעה בנכס דומה באזור משתנה לפי מיקום מדויק ומצב, כאשר נכסים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים רחב יותר.
הווילה מציעה אורח חיים פרטי בסביבה אורבנית. הבוקר יכול להתחיל באחת המרפסות עם נוף להרים, תוך כדי הכנת ארוחת הבוקר במטבח החיצוני המצויד. אפשר ליהנות מהשמש הבוקרת בחצר הפרטית או באחד מאזורי הישיבה השונים במגרש. חניית המכונית מתבצעת בקלות בחנייה הפרטית הגדולה, ללא צורך בחיפוש חניה ברחוב. בצהריים, ניתן לבשל במטבח המרכזי או להשתמש במתחם המחסן המוסב שכולל מטבח נוסף וחלל מחיה. בערב, אפשר להתכנס בסלון המרכזי עם האח או להשתמש בסלון השני לפעילויות משפחתיות. הקרבה למרכז העיירה מאפשרת גישה ברגל למתקנים הסביבים, כגון קניות בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת.
המגורים באלהאורין דה לה טורה מציעים שילוב בין חיי עיר לנוחות פרברית. המרחקים הקצרים למתקנים החיוניים מקנים עצמאות יומיומית - סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה של פחות מ-100 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.5 קילומטרים, המספק גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. עבור הורים, הקרבה לבתי הספר (15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור) מקלה על ניהול שגרת הילדים. העיירה מציעה 43 מתקני ספורט, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת לכל הגילאים. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (5.6 קילומטרים) מקלה על נסיעות בינלאומיות, הן לעסקים והן לפנאי.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלהאורין דה לה טורה, על מדרונות רכס סיירה דה מיחאס. ניתן לראות את הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (AGP) בצד ימין ואת המרחק הקצר יחסית לחוף הים בכיוון דרום. העיירה ממוקמת בכניסה לעמק גוואדלהורסה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולערים אחרות בחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין דה לה טורה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחבל אנדלוסיה, כ-17 קילומטרים מהעיר מאלגה. העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה ומהקומארקה ואיה דל גוואדלהורסה. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה למרכזי התעסוקה והתרבות של מאלגה (כ-570,000 תושבים) תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. מרבלה, יעד תיירותי מפורסם, נמצאת במרחק של כ-33 קילומטרים, ואילו אלחסירס נמצאת במרחק של כ-99 קילומטרים - מרחק המאפשר טיולים יומיים ליעדים אלה.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחונדילו, נמצאים במרחק של כ-7.2 קילומטרים מהנכס - נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. העיר מאלגה, עם כל השירותים העירוניים, נמצאת במרחק 14 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 5.6 קילומטרים בלבד, מה שהופך את הנכס למתאים לאנשים הנוסעים לעתים קרובות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק 6.3 קילומטרים: מועדון גולף דה גוואדלהורסה, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ולאורו גולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C וטווח חודשי של 11-26°C. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השטופים בשמש ביותר בספרד. עונת השחייה בחוף נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 113 מטרים מעל פני הים, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, המספקים הגנה טבעית מפני רוחות חזקות ותנאים אקלימיים קיצוניים. המיקום הגבוה יחסית לחוף תורם לאוויר נקי יותר וטמפרטורות נוחות גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחונדילו, ממוקמים במרחק של כ-7 קילומטרים ומציעים חוויית חוף ים תיכונית טיפוסית. לא צוין אם החופים מחזיקים בדגל כחול, אך הם חלק מרצועת החופים המפותחת של מאלגה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6.5 קילומטרים: מועדון גולף דה גוואדלהורסה, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ולאורו גולף. באזור העיירה קיימים מספר מתקני ספורט ציבוריים, כולל קומפלחו דפורטיבו קראנקה (0.5 קילומטרים) ופולידפורטיבו מוניסיפל בלאס אינפנטה (1.0 קילומטרים). הנכס עצמו כולל מגרש כדורסל פרטי, המאפשר פעילות ספורטיבית ביתית.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין דה לה טורה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחבל אנדלוסיה, כ-17 קילומטרים מהעיר מאלגה. העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה ומהקומארקה ואיה דל גוואדלהורסה. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה למרכזי התעסוקה והתרבות של מאלגה (כ-570,000 תושבים) תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. מרבלה, יעד תיירותי מפורסם, נמצאת במרחק של כ-33 קילומטרים, ואילו אלחסירס נמצאת במרחק של כ-99 קילומטרים - מרחק המאפשר טיולים יומיים ליעדים אלה.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL290321
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה מציע ערך משמעותי למגרש הגדול והפרטיות שהוא מספק. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים מחירים תחרותיים יותר, הם בדרך כלל כוללים דירות בבניינים מרובי דיירים עם שטחים ציבוריים משותפים. הנכס באלהאורין דה לה טורה מציע פרטיות מלאה, מגרש פרטי גדול, וגמישות רבה יותר בשינויים ושימוש. בניגוד לערי החוף כמו אסטפונה או מרבלה, אלהאורין דה לה טורה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על קרבה לחוף ולמתקנים העירוניים של מאלגה. המיקום הפנימי יחסית מספק הגנה מפני רוחות חזקות ותנאים אקלימיים קיצוניים שלעיתים פוגעים באזורי החוף החשופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID