Villa autónoma localizada em Alhaurín de la Torre, Málaga, com 307 m² de área habitável e um terreno de 1569 m². A propriedade dispõe de 5 quartos e 2 casas de banho, construída em 1986. Situada em ambiente urbano com fácil acesso a comodidades e a apenas 5,6 km do Aeroporto de Málaga. A villa oferece múltiplos espaços exteriores,包括 uma área de estar coberta, cozinha exterior e espaço para piscina. A propriedade está completamente vedada com portão elétrico deslizante e estacionamento para vários veículos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em zona urbana de Alhaurín de la Torre, com acesso pé a supermercados (60 m) e farmácias (62 m). A localização permite fácil deslocamento a pé para necessidades diárias básicas, enquanto o centro da cidade e outras comodidades estão a curta distância. A proximidade do aeroporto (5,6 km) representa uma vantagem logística para residentes que viajam frequentemente.
Com 5 quartos e múltiplos espaços de convivência, a propriedade atende necessidades de famílias numerosas ou quem deseja espaços separados para diferentes atividades. A existência de duas entradas independentes e áreas exteriores versáteis permite adaptação a diversos estilos de vida, incluindo trabalho remoto, espaço para hóspedes ou potencial para rendimento adicional através de arrendamento parcial da propriedade.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1986, não sendo uma construção nova. A villa apresenta condições de conservação descritas como 'Excelente' e 'Bom', tendo sofrido atualizações ao longo dos anos, incluindo sistema de aquecimento de água solar e ar condicionado em algumas divisões. Não há obras em curso ou planeadas, sendo a propriedade pronta para ocupação imediata.
A propriedade não dispõe de vista direta para o mar, encontrando-se em zona interior. Apesar da proximidade relativa, as praias mais próximas situam-se a mais de 7 km de distância. A villa não possui piscina instalada, embora exista espaço previsto para esta instalação. O número de casas de banho (2) é reduzido em relação ao número de quartos (5).
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias numerosas que necessitem de espaço amplo, tanto interior como exterior. A divisão em duas áreas de estar independentes permite coabitação de gerações diferentes ou alojar convidados com privacidade. Para profissionais que trabalhem remotamente, os múltiplos espaços oferecem possibilidades de criar escritórios em casa sem sacrificar áreas de convívio familiar. Investidores poderão valorizar o potencial para arrendamento parcial, aproveitando a existência de um almoxarifado convertido com quarto, sala de estar e casa de banho independente. A localização próxima ao aeroporto (apenas 15 minutos) também a torna adequada para quem necessita de viajar frequentemente por trabalho ou lazer. A propriedade oferece uma solução equilibrada entre vida urbana e espaço exterior, evitando o excesso de turismo presente em zonas costeiras durante o verão.
A villa apresenta acabamentos de qualidade sólida, típicos da construção espanhola da década de 1980, mas com atualizações significativas. As áreas exteriores dispõem de pavimentação em terracota e arcos que conferem caráter mediterrânico. O sistema de aquecimento de água por energia solar representa uma modernização eficiente que reduz custos energéticos. O sistema de ar condicionado, embora não presente em todas as divisões, cobre as áreas principais de estar. A lareira na segunda sala de estar proporciona aquecimento complementar durante os meses mais frescos, permitindo uso confortável do espaço durante todo o ano. A estrutura da propriedade, incluindo o telhado e paredes externas, encontra-se em bom estado de conservação conforme indicado pela classificação 'Excelente'. A existência de múltiplas zonas exteriores pavimentadas e bem concebidas demonstra atenção ao aproveitamento do clima local para vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
A propriedade está disponível a partir de €500.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. O preço reflete a amplitude da área construída (307 m²) e do terreno (1569 m²), bem como a localização privilegiada em Alhaurín de la Torre. Comparativamente, o valor é superior ao de apartamentos na mesma região, mas competitivo quando se considera a relação entre área construída e terreno, especialmente face a propriedades similares em zonas mais turísticas da Costa del Sol onde os preços por metro quadrado são geralmente mais elevados.
O dia-a-dia nesta villa desenvolve-se num ritmo tranquilo, típico do interior andaluz, mas com a conveniência de estar próximo a serviços urbanos. As manhãs podem começar com café na varanda coberta, aproveitando a exposição solar múltipla. A amplitude do terreno permite diferentes atividades exteriores, desde jardinagem a momentos de lazer nos vários espaços de estar distribuídos pela propriedade. A localização em urbanização garante segurança e proximidade de vizinhos, sem sacrificar a privacidade proporcionada pelo terreno extenso. Para deslocações diárias, uma parte significativa das necessidades básicas pode ser satisfeita a pé, enquanto o acesso rápido ao aeroporto e autoestradas facilita deslocações mais longas. A propriedade adapta-se bem tanto a residência permanente como a segunda casa, com espaços que permitem diferentes utilizações conforme as necessidades sazonais.
A vida em Alhaurín de la Torre combina a tranquilidade de uma localidade interior com fácil acesso a centros urbanos e zonas costeiras. A apenas 14 km de Málaga, capital da província, os residentes dispõem de acesso a todos os serviços de uma grande cidade, incluindo centros comerciais, hospitais e universidades. A rede de transportes públicos com 7 linhas e 41 paragens facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel para trajetos locais. A proximidade de várias instalações desportivas (43 no total) oferece opções para atividades físicas regulares. Para deslocações mais longas, a localização estratégica perto do nó de comunicações de Málaga permite rápido acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol como Marbella (33 km) e Fuengirola. A existência de 15 escolas primárias e 5 secundárias na localidade torna a área particularmente adequada para famílias com crianças.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade em Alhaurín de la Torre, destacando a proximidade ao Aeroporto de Málaga (5,6 km) e às principais vias de acesso. A localização na entrada do Vale do Guadalhorce permite visualizar como a propriedade se beneficia da proteção natural da Serra de Mijas enquanto mantém fácil ligação à costa e à capital provincial. As áreas verdes circundantes indicam a abundância de espaços naturais acessíveis para recreio ao ar livre.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín de la Torre ocupa uma posição estratégica na região do Vale do Guadalhorce, a cerca de 17 km de Málaga. Esta localização permite desfrutar do ambiente mais tranquilo do interior mantendo proximidade às atrações da costa. Situa-se a meio caminho entre a cidade de Málaga (14 km) e as localidades turísticas do sudoeste da província, como Torremolinos e Benalmádena. Comparativamente a outras áreas residenciais da Costa del Sol, Alhaurín de la Torre oferece preços imobiliários mais acessíveis enquanto mantém excelente acesso a infraestruturas e serviços. A população de cerca de 45.066 habitantes (2025) confere à localidade um equilíbrio entre ambiente comunitário e disponibilidade de serviços, diferenciando-a de aldeias mais pequenas que podem carecer de algumas comodidades.
A propriedade destaca-se pela excelente acessibilidade a diversas comodidades. As praias mais próximas, Playa del Lido e Playa del Bajondillo, situam-se a cerca de 7,1-7,2 km, aproximadamente 15 minutos de carro. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a apenas 5,6 km, uma vantagem significativa para viajantes frequentes. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas imediações: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). O acesso a serviços de saúde está garantido com um hospital a 6,5 km e nove farmácias num raio de 2 km. A proximidade a várias estações de comboio, incluindo a do aeroporto (6,4 km), oferece alternativas de transporte para deslocações regionais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,2°C e variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.888 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais amenos da Europa. A altitude de 113 metros acima do nível do mar proporciona uma vantagem térmica em relação às zonas costeiras durante os meses de verão, com temperaturas ligeiramente mais frescas. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A proximidade da Serra de Mijas influencia o microclima local, criando barreiras naturais que protegem a área dos ventos mais fortes e contribuem para a estabilidade atmosférica durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Costa del Sol estão facilmente acessíveis, com Playa del Lido e Playa del Bajondillo a aproximadamente 7 km de distância. Estas praias oferecem areias finas e águas calmas do Mediterrâneo, ideais para banhos e atividades aquáticas. A região é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com três campos de renome a curta distância: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf. No que diz respeito a infraestruturas desportivas, a localidade dispõe de 43 instalações, incluindo o Complejo Deportivo Carranque a apenas 0,5 km da propriedade. As piscinas municipais, como a Piscina Municipal Cubierta (0,6 km), oferecem alternativas para natação durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas. Para os que apreciam caminhadas na natureza, os miradouros próximos como Pico Palomas (3,2 km) oferecem vistas panorâmicas da região.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ocupa uma posição estratégica na região do Vale do Guadalhorce, a cerca de 17 km de Málaga. Esta localização permite desfrutar do ambiente mais tranquilo do interior mantendo proximidade às atrações da costa. Situa-se a meio caminho entre a cidade de Málaga (14 km) e as localidades turísticas do sudoeste da província, como Torremolinos e Benalmádena. Comparativamente a outras áreas residenciais da Costa del Sol, Alhaurín de la Torre oferece preços imobiliários mais acessíveis enquanto mantém excelente acesso a infraestruturas e serviços. A população de cerca de 45.066 habitantes (2025) confere à localidade um equilíbrio entre ambiente comunitário e disponibilidade de serviços, diferenciando-a de aldeias mais pequenas que podem carecer de algumas comodidades.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL290321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades na região, esta villa em Alhaurín de la Torre apresenta uma relação favorável entre preço e área, especialmente quando contrastada com projetos em zonas mais turísticas como Marbella ou Estepona. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, geralmente para apartamentos com áreas significativamente menores, esta propriedade oferece uma moradia unifamiliar com terreno privativo a €500.000. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), estes projetos mais recentes podem apresentar designs contemporâneos, mas frequentemente com espaços exteriores limitados e densidade populacional mais elevada. A vantagem desta villa reside na combinação de ambiente urbano com espaço exterior generoso, algo que é cada vez mais raro em novas urbanizações da Costa del Sol onde a pressão imobiliária tem levado a construções mais densas com terrenos reduzidos. A localização a apenas 14 km de Málaga também oferece melhor acesso a serviços e infraestruturas comparativamente a projetos mais isolados no interior.
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