この不動産物件は、マラガ県アルアウリン・デ・ラ・トーレに位置する独立型ヴィラで、敷地面積は1569平方メートル、居住面積は307平方メートルです。5つの寝室と2つの浴室を備え、完全にフェンスで囲まれた私有地です。市街地へのアクセスが良好で、最寄りのスーパーマーケットや薬局までわずか60メートルの距離にあります。建物は1986年に建設され、現在は良好な状態に維持されています。このヴィラは、プライベートなプールを備えた広い庭を持ち、マラガ空港まで5.6キロメートルという利便性の高い立地にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はシエラ・デ・ミハス山脈の斜面に位置し、グアダルホルセ川の谷の入口にあります。アルアウリン・デ・ラ・トーレ市内にあり、マラガ都市圏の一部として位置しています。街の中心部へは容易にアクセス可能で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に存在します。地形は平坦で、車のアクセスも良好です。
この5寝室のヴィラは、大規模な家族や頻繁な来客がある家庭に適しています。広い敷地と複数の屋外スペースにより、プライベートな時間と社交的な活動の両方を楽しむことができます。独立したゲストルームとして利用できる改造倉庫は、長期滞在の客人や家庭内事業スペースとしての柔軟性を提供します。
この物件は1986年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。長年の使用に耐える頑丈な構造を持ち、必要なメンテナンスが行われて良好な状態に保たれています。ソーラー温水システムなど、環境に配慮した設備も取り入れられており、当時の建築基準を満たした質の高い施工が特徴です。
この物件は海辺から7キロメートル以上離れており、ビーチへの直接アクセスはありません。建物は一階建てであるため、上階からの眺望はありません。また、新しい現代的なデザインを求める購入者には、伝統的なスタイルの建物が好ましくない可能性があります。都市部の中心地からは若干離れているため、都会的な賑わいを求める方には向かないかもしれません。
この物件は、スペインでの長期的な居住を考えている家族に特に適しています。5つの寝室と広いリビングスペースは、複数の家族構成員や頻繁な来客に対応でき、ゲストルームとして利用できる独立した棟も加えて、大規模な家族のニーズを満たします。マラガ空港まで5.6キロという近距離は、頻繁な国内外の出張があるビジネスパーソンにとっても便利です。また、ゴルフやアウトドア活動を楽しむアクティブなライフスタイルを持つ方々にとって、近くに複数のゴルフコースが存在するこのエリアは理想的です。テレワーク環境を整えたい専門職や、田舎の静けさを保ちつつも都市の利便性へのアクセスを重視する人々にも適しています。季節的な使用と永続的な居住の両方を考慮できる柔軟性があるため、休暇用の別荘としてだけでなく、スペインでの第二の拠点としても機能します。
このヴィラは、1986年の建設以来、適切なメンテナンスが行われており、建物の状態は良好に保たれています。構造的な強度は確保されており、外装は気候変動に耐えられる材料を使用しています。内部では、タイル張りの床が主要な居住エリアに使用され、高温多湿の地中海気候に適した快適さを提供しています。暖炉は冬場の快適さを保証し、エアコンシステムは夏の暑さ対策として機能します。屋外スペースには、耐久性のあるテラコッタタイルが使用され、アーチ型のエントランスが伝統的なスペイン建築の要素を取り入れています。ソーラー温水システムは、環境への配慮とエネルギーコストの削減という現代的なニーズに応えます。改装された倉庫部分は、追加の居住空間として設計され、主邸宅と同じ品質基準で仕上げられています。
この独立型ヴィラの価格は50万ユーロからとなっており、アルアウリン・デ・ラ・トーレ地区の同規模物件の中で競争力のある価格設定です。敷地面積が1569平方メートルと広大で、住宅面積も307平方メートルと十分な広さがあり、広々とした生活空間を確保しています。価格には既存の建物と設備、私有地全体が含まれており、追加的な開発の可能性も考慮に入れられています。地域の不動産市場と比較しても、1平方メートルあたりのコストは妥当な水準にあります。
このヴィラでの日常生活は、広大な私有地の中でプライベートな時間を楽しむことが中心となります。朝は東向きのテラスで、マラガ地方の太陽を浴びながらコーヒーを飲み、シエラ・デ・ミハス山脈の景色を眺めることができます。日中は、家庭菜園区域での活動や、プライベートプールでのリラックスタイム、あるいは広い庭での読書などが考えられます。夕方には、暖炉付きのリビングで家族や友人と集まり、地中海の伝統的な食事を楽しむことができます。敷地内の5台分の駐車スペースは、訪問者を迎える際にも便利です。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、地元の市場へ出かけたり、マラガ市内へ日帰り旅行をしたりすることも可能です。この住宅は、都会の利便性と郊外の静けさをバランス良く組み合わせた生活を提供します。
この物件があるアルアウリン・デ・ラ・トーレは、マラガ市から約17キロメートル離れた場所に位置し、グアダルホルセ川谷の入口にあります。街は45,000人以上の人口を持ち、都市部の利便性と田舎の静けさを兼ね備えています。日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまで60メートル、薬局まで62メートルという近さです。教育機関も充実しており、市内には15の小学校と5つの中学校があります。医療施設としては、市内に健康センターがあり、マラガ市内の総合病院まで6.5キロメートルです。交通インフラも整備され、マラガ空港へのアクセスは5.6キロメートル、最寄りの鉄道駅は5.1キロメートル離れたカンパニージャス駅です。公共交通機関も7路線あり、41の停留所が市内に配置されています。
この地図は、アルアウリン・デ・ラ・トーレ内の物件位置を示しています。シエラ・デ・ミハス山脈の麓に位置し、マラガ空港へは北東方向へ約5.6キロメートル、マラガ市中心部へは東方向へ約14キロメートルの距離です。最寄りの海岸線へは南方向へ約7キロメートル移動する必要があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア地方マラガ県のアルアウリン・デ・ラ・トーレに位置し、マラガ都市圏の一部です。マラガ市中心部までは14キロメートル、南方向に位置するマルベージャまでは33キロメートル、アルヘシラスまでは99キロメートルです。この地域は、コスタ・デル・ソルの内陸部にありながら、海岸地域へのアクセスが良好な立地として知られています。マラガ空港への近さ（5.6キロメートル）は、この場所を国内外への移動に便利な拠点としています。アルアウリン・デ・ラ・トーレは、グアダルホルセ川谷の入口に位置し、伝統的に農業が盛んな地域でしたが、現在ではマラガ都市圏のベッドタウンとしても機能しています。
この物件からは、主要な施設やレジャー施設まで比較的短い距離でアクセスできます。最も近い海岸であるPlaya del LidoとPlaya del Bajondilloまでは直線距離で約7キロメートル、車でおよそ15分です。マラガ空港は5.6キロメートルと非常に近く、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（5.1キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.2キロメートル）、ラウロ・ゴルフ（6.3キロメートル）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。電気自動車の充電施設は5.1キロメートルの距離にあり、環境意識の高い所有者にも対応しています。大規模な買い物にはマラガ市中心部まで14キロ、マルベージャまでは33キロメートルの距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・デ・ラ・トーレは、海抜113メートルの高さに位置し、シエラ・デ・ミハス山脈のふもとにあります。この場所は年間平均気温18.2度、年間約3,888時間の日照時間に恵まれた温暖な地中海気候です。気温は年平均で摂氏11度から26度の範囲にあり、夏の酷暑と冬の寒さが穏やかです。水泳シーズンは海水温が摂氏20度以上になる4ヶ月間続き、沿岸部への短い移動で海水浴を楽しむことができます。山脈の近くという地理的要因により、平野部よりはわずかに涼しい傾向があり、夏季の過ごしやすさに寄与しています。周辺の豊かな自然環境は、ハイキングやアウトドア活動の機会を提供し、ピーコ・デ・パロマス（3.2キロメートル）やミラドール・デル・ロボ（3.7キロメートル）といった展望台からは素晴らしい景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、マラガ・コスタ・デル・ソル地域の主要なビーチやレジャー施設へ容易にアクセスできます。最も近い海岸はPlaya del LidoとPlaya del Bajondilloで、直線距離で約7キロメートル、車でおよそ15分の位置にあります。これらのビーチは夏期に海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（5.1キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.2キロメートル）、ラウロ・ゴルフ（6.3キロメートル）といった複数の質の高いゴルフコースが近隣に存在します。市内には43ものスポーツ施設があり、コンプレホ・デポルティーボ・カランケ（0.5キロメートル）やポリデポルティーボ・ムニシパル・ブラス・インファンテ（1.0キロメートル）のような総合スポーツセンターもあります。市営プールも複数あり、年間を通じて水泳活動を楽しむことができます。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア地方マラガ県のアルアウリン・デ・ラ・トーレに位置し、マラガ都市圏の一部です。マラガ市中心部までは14キロメートル、南方向に位置するマルベージャまでは33キロメートル、アルヘシラスまでは99キロメートルです。この地域は、コスタ・デル・ソルの内陸部にありながら、海岸地域へのアクセスが良好な立地として知られています。マラガ空港への近さ（5.6キロメートル）は、この場所を国内外への移動に便利な拠点としています。アルアウリン・デ・ラ・トーレは、グアダルホルセ川谷の入口に位置し、伝統的に農業が盛んな地域でしたが、現在ではマラガ都市圏のベッドタウンとしても機能しています。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL290321
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルアウリン・デ・ラ・トーレのこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、内陸部の利点と沿岸部へのアクセシビリティを組み合わせたユニークな位置にあります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロから）は海岸沿いにありますが、このヴィラと比較して敷地面積が小さく、山々の眺望も制限されています。ミハスのランタナ・レシデンシャル（価格205,000ユーロから）は価格面では魅力的ですが、マラガ空港へのアクセスが劣り、都市部の利便性も限られています。エステポナのエターナ・ホームス2（価格259,000ユーロから）はより高級なリゾートエリアにありますが、日常的な生活に必要な施設へのアクセスが不便です。一方、このアルアウリン・デ・ラ・トーレの物件は、50万ユーロという価格設定で、広大な私有地とプライバシー、そして必要な施設への近接性というバランスを提供しており、長期居住を視野に入れた購入者にとっては、短期間の休暇用物件よりも実用的な選択肢となっています。日本の伝統的に自然と都市の調和を重んじる住環境の価値観とも相性が良く、静かな居住地でありながら必要なサービスへのアクセスも確保されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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