Овај пројекат се налази у урбанизацији Пињос де Алхаурин, у граду Алхаурин де ла Торе, на 113 метара надморске висине. Ради се о трапаној вили (слојевита кућа) изграђеној 1986. године, са пет спаваћих соба, две купатило и укупном површином од 307 m². Смештена је на земљишту од 1569 m² које је потпуно огражено. Зграда има два дела: главну резиденцију и конвертирани спољни објекат (бивши магацин) са додатним просторијама за боравак. Поставка земљишта је претежно равна, што олакшава кретање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази урбанизованој зони на обронcima Сијере де Мијас. Положај је континентални, удаљен 14 километара од центра Малаге и 7,1 километара (ваздушном линијом) од најближе плаже. Локација нуди комбинацију стамбеног мира и приступа услужним садржајима града Алхаурин де ла Торе, који је део метрополитанске области Малаге.
Распоред просторија одговара потребама већих породица или домаћинстава којима је потребан више простора. Кућа има два одвојена улаза, омогућавајући приватност. Постоји могућност паркирања за најмање пет возила на поседу. Спољни кухињски простор и вишеструке терасе подржавају боравак на отвореном током целе године.
Ограђена вила спада у категорију постојећег стамбеног фонда (resale). Изградња је завршена 1986. године. Тренутни стање конзервације описује се као добро, са могућношћу коришћења спољног магацина као додатног стамбеног простора. Све инсталације, укључујући соларни систем за грејање воде, су функционалне.
Непокретност се не налази у приморској зони; плаже нису у пешачком домету. Објекат није новоградња, што значи да енергетска ефикасност одговара стандардима из периода изградње. Јавни превоз је доступан, али се због нагиба терена и локације препоручује сопствени транспорт за оптималну покретљивост.
Овај тип имовања одговара породицама којима је потребан простор за више генерација или за честе госте. Издвојени објекат у дворишту са сопственим купатилом и просторијом за веш представља практично решење за тинејџере или родитеље који желе приватност. Такође, конфигурација са два дневна боравка и више спаваћих соба погодна је за оне који раде од куће и имају потребу за канцеларијским простором одвојеним од главног дома. Локација је примерена и за оне који траже баланс између живота на селу са погледом на брега и близине аеродрома и великог града. Удаљеност од 5,6 километара до аеродрома Малага је значајна за честе путнике.
Кућа је саграђена 1986. године, што се види по распореду и материјалима епохе. Подне површине у деловима са терасом су типично шпанске керамике, док унутрашњост нуди функционалан распоред. Систем за грејање воде на сунчеву енергију указује на модернизацију која смањује оперативне трошкове. Конструкција магацина је конвертована у стамбени простор, што захтева пажљиву проверу izолacije i grejanja, s obzirom da se radi o adaptaciji spoljašnjeg objekta. Održavanje zemljišta od 1569 m² zahteva uređaj za kosiljenje i sistem za navodnjavanje.
Пonуди ове виле је одређена цијеном од 500.000 евра. У односу на просечну вредност некретнина у региону Вале дел Гвадалхорце, овај износ показује на вилу са већим земљиштем и додатним могућностима. Цена по квадратном метру стамбене површине и површини земљишта треба посматрати кроз призму величине плаца и постојећег инфраструктуре за паркирање и изградњу базена.
Дневни ритам на овој локацији одређен је мешавином урбаног комфорта и полуруралног окружења. Захваљујући величини плаца од преко 1500 m², постоји више зонираних подручја за боравак, било да је реч о тераси са перголом и погледом на долину или о мирном дворишту где се налази воћњак и простор за изградњу базена. Унутрашњост куће је подељена на два крила, што омогућава раздвајање активности. Један део се користи за друштвени живот и кување, док је други више фокусиран на одмор. Спољна конверзија магацина независним улазом пружа могућност за смештај гостију или рад из куће. Суседство је урбано, али пошумљено, са могућношћу шетање до локалних трговина и апотека.
Алхаурин де ла Торе је град са око 45.000 становника, нудећи пун спектар услуга. У радијусу од 2 километра налази се 18 ресторана, 9 апотека и 7 банка, што указује на развијену локалну економију. Образовни систем је разgranat са 15 основних и 5 средњих школа, погодних за породице. За рекреативне активности постоји више спортских центара, укључујући Комплехо Депортиво Каранкве на 500 метара. Ова инфраструктура обезбеђује да свакодневне потребе могу бити задовољене без дужих путовања.
Вила се налази на вишој тачки урбанизације Пињос де Алхаурин. Град Алхаурин де ла Торе је југоисточно, а аеродром и Малага су северно и источно. Обала се налази јужно. Близина аеродрома се види на мапи, али због конфигурације терена и обрасастих брежуљака, бука са аеродрома је минимална.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин де ла Торе је улаз у долину Гвадалхорце. Ова позиција нуди стратегијску предност: град је довољно удаљен од приобаљне гужве, али је у commuting distance од Малаге. У поређењу с приобаљним градовима као што је Торемонтанос, Алхаурин нуди више простора по мањој цени и развијену градску инфраструктуру.
Странда су доступна након кратке вожње; Плаја дел Лидо је удаљена 7,1 километара. Луксузни аеродром Малага налази се на само 5,6 километара, што је једна од најближих локација аеродрома у унутрашњости. Лунас за голф налазе се у радијусу од 6 километара (Гуадалхорсе Гулф Клуб), што је погодно за љубитеље овог спорта. Аутопут А-7 се може достићи преко локалних путева, омогућавајући брзу везу са Малагом (14 км) и Марбељом (33 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Налазећи се на падинама Сијере де Мијас, на 113 метара надморске висине, локација има благу микроклиму. Температуре се крећу између 11°C и 26°C у просеку, са око 3888 сунчаних сати годишње. Период за купање на отвореном траје око 4 месеца. Надморска висина утиче на ноћне температуре које су нешто ниже него на обали, што може бити пријатно током летњих ноћи. Поглед на планину и долину чини окружење знатно зеленом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила не налази насамо мору, близина аеродрома и добра саобраћајна повезаност омогућавају брзи приступ обали. Плаже у Торемолиносу су удаљене мање од 8 километара. За активнији начин живота, у близини постоје три голф терена. Постоји и више тачака за пуњење електричних возила (5,1 км до најближе). Спољни простор виле, са могућношћу изградње базена и постојећим плошта за спортове, директно утиче на начин рекреације.
43 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин де ла Торе је улаз у долину Гвадалхорце. Ова позиција нуди стратегијску предност: град је довољно удаљен од приобаљне гужве, али је у commuting distance од Малаге. У поређењу с приобаљним градовима као што је Торемонтанос, Алхаурин нуди више простора по мањој цени и развијену градску инфраструктуру.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 36 mm |
| Мај | 18.0°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.3°C | 52 mm |
| Новембар | 14.2°C | 77 mm |
| Децембар | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL290321
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали као што је Лантана у Мијасу или Аквамар у Торе дел Мар, ова вила нуди знатно веће земљиште (1569 m²) и више спаваћих соба за сличну или нешто већу инвестицију. Док су приморски пројекти често новије градње и фокусирани на заједничке објекте (communal pools), овај пројекат нуди приватност, сопствени плац и аутономију коју тешко наћи у урбанизованим комплексима уз морју. Главна разлика је у удаљености од плаже (7,1 км у односу на директан приступ) и типу изградње (трапана вила у односу на апартмане или townhouses). За kupce koji traže mir i veću površinu po kvadratnom metru, unutrašnjost predstavlja bolju vrednost, dok kupci tražeći „walk to the beach“ životni stil mogu preferisati primorske lokacije.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID