Cette villa à Alhaurín de la Torre offre une expérience spacieuse dans un environnement urbain avec des commodités à proximité immédiate. Avec cinq chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 307 m² sur un terrain de 1569 m², cette propriété offre suffisamment d'espace pour une grande famille ou comme investissement. La situation à seulement 5,6 km de l'aéroport de Málaga et à proximité de terrains de golf en fait un choix pratique. La villa, construite en 1986, combine des espaces intérieurs avec des espaces de vie extérieurs, y compris des terrasses avec vue sur la montagne et une petite piscine immergée. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec des services urbains à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Alhaurín de la Torre, une ville à l'entrée de la vallée du Guadalhorce sur les pentes de la Sierra de Mijas. Cette position offre une zone de transition entre l'intérieur et la côte. Avec Málaga à 14 km et l'aéroport à 5,6 km, elle combine une atmosphère rurale avec d'excellentes connexions. La proximité des commodités comme les supermarchés et les pharmacies à distance de marche augmente la praticité de la vie quotidienne.
Avec cinq chambres et deux salles de bain, cette villa offre de l'espace pour les grandes familles ou les situations avec invités. L'agencement avec deux salons, une cuisine entièrement équipée et plusieurs espaces extérieurs soutient un mode de vie flexible. La possibilité de garer au moins cinq voitures et le jardin clôturé avec plusieurs aires de repos le rendent approprié pour ceux qui valorisent la vie privée et les activités en plein air. La présence de la climatisation et de la cheminée assure le confort tout au long de l'année.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une villa déjà achevée datant de 1986. La construction est terminée et immédiatement disponible pour l'habitation. Cela offre l'avantage d'une disponibilité immédiate sans risques de construction ou retards. La villa est entretenue et se trouve dans un bon à excellent état. La structure existante montre sa durabilité au fil des années, avec des agencements fonctionnels résistant au climat méditerranéen. Il y a une place pour la modernisation selon les goûts personnels.
Cette villa ne se trouve pas dans un complexe exclusif, mais dans un quartier résidentiel établi. La distance aux plages (environ 7 km) signifie que la mer n'est pas à distance de marche. Bien que les services soient proches, une voiture est encore recommandée pour une mobilité complète dans la région. La construction de 1986 implique que toutes les normes modernes d'efficacité énergétique ne sont pas applicables sans modifications. La villa n'est pas non plus située dans une communauté fermée avec des installations partagées.
Cette villa convient bien aux familles cherchant de l'espace et la fonctionnalité dans un environnement accessible. Avec cinq chambres, elle offre suffisamment de couchages pour une grande famille ou pour les invités, ce qui est adapté pour ceux qui reçoivent fréquemment famille et amis. La présence d'un magasin aménagé avec des chambres supplémentaires augmente la flexibilité pour les familles élargies ou pour ceux qui veulent combiner travail et vie. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire en Espagne, cette villa offre un bon équilibre entre intimité et proximité des services. L'emplacement à courte distance de l'aéroport le rend pratique pour ceux qui voyagent fréquemment entre l'Espagne et l'étranger. La possibilité d'utiliser une partie du terrain pour une piscine ou des améliorations de jardin offre des opportunités de personnalisation.
La villa montre une qualité de construction décente typique des maisons espagnoles des années quatre-vingt. Les fondations et la structure ont bien résisté au temps, comme en témoigne l'état excellent de la propriété. Les murs extérieurs sont traditionnellement construits avec des matériaux résistant au climat méditerranéen, avec une isolation suffisante pour les étés et une cheminée pour les mois plus frais. À l'intérieur, la maison combine des éléments pratiques avec des finitions fonctionnelles. Les deux salons offrent différents espaces de vie, dont l'un est équipé de climatisation pour les jours chauds. La cuisine est entièrement équipée et offre un accès direct aux espaces extérieurs, typique des cultures de vie espagnoles. Les salles de bain sont fonctionnellement aménagées, bien qu'elles puissent nécessiter une mise à jour vers les normes modernes. Un aspect de qualité notable est le système d'énergie solaire pour le chauffage de l'eau, indiquant que la durabilité a été prise en compte à une époque où ce n'était pas encore standard.
Cette villa est proposée à partir de 500 000 €, ce qui correspond à un prix au mètre carré de surface habitable d'environ 1 628 €. Le prix est concurrentiel par rapport à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Le grand terrain de 1569 m² contribue à la valeur, car le terrain dans cette région est rare. La construction existante de 1986 signifie qu'il n'y a pas de coûts de construction supplémentaires, contrairement aux projets neufs qui entraînent souvent plus de coûts dû aux options et finitions supplémentaires.
La vie quotidienne dans cette villa combine le confort d'une habitation spacieuse avec les aspects pratiques du mode de vie espagnol. Le matin commence sur l'une des terrasses, où le soleil matinal filtre à travers les arbres. L'entrée dans la propriété par le portail électrique donne un sentiment d'intimité et de sécurité. La situation centrale à Alhaurín de la Torre signifie que les courses quotidiennes peuvent être faites à pied, avec un supermarché à seulement 60 mètres. Les divers espaces extérieurs invitent à une utilisation flexible de la journée. Une partie peut servir d'espace de repas sous les pergolas, tandis que d'autres zones sont adaptées à la détente ou aux activités pour enfants. La présence d'une mini-piscine offre rafraîchissement pendant les après-midis chauds sans l'entretien d'une grande piscine. La vie intérieure est répartie sur deux zones, ce qui est adapté pour les familles avec enfants ou invités.
La vie quotidienne à Alhaurín de la Torre combine les services urbains avec une évasion de l'agitation côtière. Avec 45 000 habitants, la ville offre suffisamment de services et commodités sans être écrasante. La villa se trouve à distance de marche des nécessités quotidiennes, y compris les supermarchés et pharmacies, ce qui signifie que les courses de base peuvent être faites à pied. Pour des services plus étendus, Málaga se trouve à seulement 14 km, où un large éventail de magasins, établissements culturels et installations médicaux sont disponibles. La présence de 18 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km signifie qu'il y a des choix pour sortir manger sans voyager loin. Les neuf pharmacies et sept banques dans la région immédiate soulignent la maturité de l'infrastructure locale. Les possibilités éducatives sont largement représentées avec 15 écoles primaires et 5 collèges dans la ville, ce qui rend l'emplacement approprié pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Les installations sportives sont bien représentées, y compris Complejo Deportivo Carranque à 0,5 km et plusieurs piscines à courte distance.
La carte montre la position stratégique de la villa à Alhaurín de la Torre, où la chaîne de montagnes Sierra de Mijas rencontre la zone urbaine. La position offre une zone de transition naturelle entre la plaine côtière et l'intérieur de l'Andalousie. La visualisation montre clairement comment le terrain est intégré dans un quartier résidentiel mature avec accès à des infrastructures importantes. La proximité de la ville de Málaga et de l'aéroport est clairement visible, soulignant les bonnes connexions.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se situe à Alhaurín de la Torre, positionnée stratégiquement dans la comarca Valle del Guadalhorce dans la province de Málaga. La ville fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga et fonctionne comme une ville résidentielle pour les personnes travaillant à Málaga mais préférant un environnement de vie plus calme. À 14 km de Málaga et 33 km de Marbella, l'emplacement offre un bon équilibre entre l'accès aux services urbains et un mode de vie plus tranquille. La position à l'entrée de la vallée du Guadalhorce sur les pentes de la Sierra de Mijas place la propriété dans une zone de transition entre la plaine côtière et l'intérieur de l'Andalousie. La proximité de l'aéroport (5,6 km) la positionne favorablement pour la connectivité internationale.
Cette villa offre un excellent accès tant aux services locaux qu'aux nœuds régionaux. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 5,6 km, soit environ 10 minutes en voiture, offrant une connectivité idéale pour les voyageurs internationaux. Pour les amateurs de plage, les plages Playa del Lido et Playa del Bajondillo se situent à environ 7,1 km, accessibles en 15 minutes en voiture. Les possibilités de golf sont largement représentées dans la région, avec Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km et Lauro Golf à 6,3 km. Les amateurs de golf peuvent atteindre divers parcours en 10-15 minutes. Les services quotidiens sont à distance de marche, avec un supermarché à 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche se trouve à 6,5 km, tandis qu'il y a localement un centre de santé disponible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre jouit d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes variant de 11°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est de 18,2°C, assurant un temps agréable la majeure partie de l'année. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, c'est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe, idéale pour ceux qui aiment un mode de vie ensoleillé. L'emplacement à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un léger rafraîchissement par rapport aux zones côtières en été, augmentant l'habitabilité pendant les mois les plus chauds. Les pentes de la Sierra de Mijas créent un microclimat qui offre un équilibre entre l'air frais de la montagne et la chaleur du soleil espagnol du sud. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité des montagnes offre non seulement une vue magnifique mais aussi une protection contre les conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles en 15 minutes en voiture. Playa del Lido et Playa del Bajondillo, toutes deux à environ 7 km, offrent des plages de sable étendues et l'atmosphère caractéristique de la côte espagnole. Ces plages sont équipées des installations nécessaires et sont populaires toute l'année auprès des habitants et des touristes. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement favorable, avec trois terrains de golf dans un rayon de 6,5 km. Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km est un parcours bien entretenu avec 18 trous, tandis que Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km) offrent une variété pour les joueurs de différents niveaux. Les installations sportives dans la région immédiate sont abondantes, avec 43 installations à Alhaurín de la Torre. Complejo Deportivo Carranque à seulement 0,5 km offre diverses possibilités sportives, tandis que les piscines municipales permettent à la fois la natation intérieure et extérieure.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa se situe à Alhaurín de la Torre, positionnée stratégiquement dans la comarca Valle del Guadalhorce dans la province de Málaga. La ville fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga et fonctionne comme une ville résidentielle pour les personnes travaillant à Málaga mais préférant un environnement de vie plus calme. À 14 km de Málaga et 33 km de Marbella, l'emplacement offre un bon équilibre entre l'accès aux services urbains et un mode de vie plus tranquille. La position à l'entrée de la vallée du Guadalhorce sur les pentes de la Sierra de Mijas place la propriété dans une zone de transition entre la plaine côtière et l'intérieur de l'Andalousie. La proximité de l'aéroport (5,6 km) la positionne favorablement pour la connectivité internationale.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL290321
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets sur la côte directe comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Alhaurín de la Torre offre une proposition de valeur différente. Alors que les projets côtiers se concentrent souvent sur la vue sur la mer et l'accès direct à la plage, cet emplacement intérieur offre plus d'espace par euro et un environnement de vie plus authentiquement espagnol. Contrairement aux appartements côtiers typiques qui font souvent partie de grands complexes avec des installations partagées, cette villa individuelle offre l'intimité et l'autonomie. Le prix de 500 000 € pour un terrain de 1569 m² et 307 m² de surface habitable est compétitif compte tenu de l'espace total offert par rapport aux appartements sur la côte à des prix similaires. Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), bien que moins cher, ce projet offre un environnement mature avec disponibilité immédiate et une valeur prouvée au fil des ans. La construction de 1986 donne une idée de la durabilité de la structure, quelque chose que les projets neufs doivent encore prouver.
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