Villa indipendente situata ad Alhaurín de la Torre, nella provincia di Málaga. Questa proprietà di 307 m² con cinque camere da letto e due bagni sorge su un terreno di 1569 m². Costruita nel 1986, la villa si trova in una zona urbana con servizi nelle vicinanze. La proprietà è completamente recintata con ampio parcheggio per almeno cinque auto. Dispone di diverse aree soggiorno e spazi esterni utilizzabili secondo le proprie necessità. La villa presenta due ingressi, due saloni, uno con camino, e un sistema di riscaldamento dell'acqua solare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona urbana di Piños de Alhaurín, ad Alhaurín de la Torre, a circa 17 km da Málaga. Si trova in una posizione elevata che offre viste sulla valle del Guadalhorce. La proprietà gode di un ambiente residenziale con accesso diretto ai servizi urbani e alla natura circostante, combinando la comodità della vita cittadina con la tranquillità di una zona residenziale ben servita.
Questa villa offre uno spazio abitativo adatto a famiglie numerose o a chi cerca ampi spazi. Con cinque camere da letto e due bagni, distribuiti in due aree distinte, la proprietà permette un'organizzazione flessibile degli spazi. La presenza di un salotto aggiuntivo con camino e di diverse aree esterne la rende adatta per l'intrattenimento e per sfruttare il clima mediterraneo durante tutto l'anno.
La villa è una proprietà completata nel 1986, che presenta una struttura consolidata nel tempo. Non si tratta di una costruzione recente, ma di un immobile esistente che ha mantenuto le sue caratteristiche originali. La proprietà è già abitabile e non richiede tempi di attesa per la costruzione. Le condizioni sono descritte come ottime e buone, indicando una manutenzione adeguata nel corso degli anni.
La villa non offre l'esclusività di una proprietà di lusso contemporanea con finiture di alta gamma. Non presenta una piscina principale installata, solo uno spazio dove potrebbe essere realizzata. Non si tratta di una costruzione antisismica secondo gli standard più recenti, né di un'abitazione a basso consumo energetico certificata. La distribuzione interna potrebbe non soddisfare chi cerca un design moderno con open space.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti. La presenza di cinque camere da letto e due bagni permette di ospitare comodamente famiglie con figli o parenti che vivono insieme. È anche una soluzione interessante per chi cerca una proprietà con potenziale per generare reddito, grazie all'unità convertita che può essere affittata separatamente. Per chi lavora da casa, i due saloni separati offrono la possibilità di dedicare uno spazio esclusivo all'ufficio senza sacrificare le aree comuni.
La villa presenta finiture che rispecchiano l'epoca della sua costruzione, anni '80, mantenute in ottime e buone condizioni secondo le descrizioni. Le strutture portanti sono consolidate nel tempo, con muri perimetrali che garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico. La presenza di un camino nel secondo salone indica l'utilizzo di materiali tradizionali come la pietra o la muratura per l'involucro interno. I pavimenti sembrano realizzati con materiali resistenti come la ceramica o il terracotta, tipici delle costruzioni mediterranee.
Questa villa indipendente è disponibile a un prezzo di partenza di €500.000, considerando le sue dimensioni di 307 m² di superficie abitabile e 1569 m² di terreno. Il prezzo riflette la superficie complessiva, il numero di camere da letto e la posizione in una zona urbana ben servita. Il mercato immobiliare locale ad Alhaurín de la Torre presenta valori medi inferiori rispetto alle zone costiere più esclusive, rendendo questa proprietà relativamente accessibile considerando le dimensioni.
Questa villa offre un ritmo di vita caratterizzato da spazi ben definiti per diverse attività durante la giornata. Al mattino, le esposizioni multiple permettono di godere della luce del sole in diverse zone della proprietà. Le aree esterne, tra cui un patio coperto con pergolato e cucina esterna, sono ideali per colazioni all'aperto sfruttando il clima mediterraneo. Durante il giorno, i due saloni separati offrono spazi distinti per il relax o per lavorare da casa. Un salotto con camino è particolarmente adatto per le serate più fresche, creando un ambiente accogliente.
Vivere in questa villa offre accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture grazie alla sua posizione in Alhaurín de la Torre. A soli 60 metri di distanza si trova un supermercato, garantendo la comodità per la spesa quotidiana. A 62 metri è presente una farmacia, servizio essenziale per le necessità sanitarie immediate. La zona offre 18 ristoranti entro un raggio di 2 km, fornendo numerose opzioni per la ristorazione senza la necessità di spostarsi in auto. Per le necessità bancarie, sono disponibili 7 banche nella stessa area.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area urbana di Alhaurín de la Torre, con evidenza delle principali vie di accesso e dei servizi nelle vicinanze. Si nota la prossimità all'aeroporto di Málaga e alle principali infrastrutture. Le aree verdi circostanti indicano la presenza di spazi naturali e parchi, mentre la rete stradale illustra la facilità di collegamento con Málaga e le località costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre occupa una posizione strategica nella regione, situata a circa 17 km da Málaga, capoluogo provinciale e principale centro urbano con circa 579.076 abitanti. La città fa parte dell'area metropolitana di Málaga e della comarca della Valle del Guadalhorce, posizionandosi all'ingresso della valle sulle pendici della Sierra de Mijas. Rispetto ad altri importanti centri costieri, si trova a circa 33 km da Marbella e a 99 km da Algeciras.
La posizione di questa villa offre eccellenti accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine sono Playa del Lido e Playa del Bajondillo, entrambe a circa 7,1-7,2 km di distanza, raggiungibili in 10-15 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 5,6 km, rendendo estremamente convenienti i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf nelle immediate vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con circa 3.888 ore di sole all'anno, che garantiscono un'esposizione solare per la maggior parte dei giorni dell'anno. Situata a 113 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una posizione leggermente elevata che favorisce una ventilazione naturale e vues panoramiche sulla valle circostante. La temperatura media annua si attesta a 18,2°C, con minime medie intorno ai 11°C e massime medie di circa 26°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre numerose opportunità ricreative a breve distanza dalla villa. Playa del Lido e Playa del Bajondillo rappresentano le opzioni balneari più accessibili, entrambe a circa 7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole con tre campi da golf nelle immediate vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km e il Lauro Golf a 6,3 km. Per le attività sportive, Alhaurín de la Torre offre 43 strutture diverse.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre occupa una posizione strategica nella regione, situata a circa 17 km da Málaga, capoluogo provinciale e principale centro urbano con circa 579.076 abitanti. La città fa parte dell'area metropolitana di Málaga e della comarca della Valle del Guadalhorce, posizionandosi all'ingresso della valle sulle pendici della Sierra de Mijas. Rispetto ad altri importanti centri costieri, si trova a circa 33 km da Marbella e a 99 km da Algeciras.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL290321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa di Alhaurín de la Torre con altre proprietà nella regione, emergono differenze significative sia nel prezzo che nelle caratteristiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, ma offrono tipicamente appartamenti con metrature inferiori. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, rappresenta un'opzione più economica ma spesso con spazi esterni limitati rispetto ai 1569 m² di questa villa. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si posiziona in una zona turistica più esclusiva, ma generalmente offre unità più piccole e con terrazze anziché giardini privati.
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