Acest proiect prezintă o vilă independentă situată în Piños de Alhaurín, în orașul Alhaurín de la Torre, Málaga. Proprietatea are o suprafață de 307 m² pe un teren de 1569 m², cu 5 dormitoare și 2 băi. Construită în 1986, această vilă este complet finalizată și pregătită pentru locuire. Cu o orientare spre nord, est, sud și vest, proprietatea oferă vedere la munte, grădină și curte interioară. Locația permite acces ușor la facilitățile urbane, pădurea și este situată la doar 5.6 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zona urbanizată în Alhaurín de la Torre, cu o poziție înaltă în cadrul urbanizației. Zona combină accesibilitatea la facilitățile orașului cu proximitatea la zone naturale. Acest echilibru permite rezidenților să beneficieze de facilitățile urbane, rămânând în același timp în apropierea naturii și a peisajului montan din Sierra de Mijas.
Vila răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc spații separate pentru diferite activități. Cele 5 dormitoare și 2 băi oferă capacitate pentru găzduirea mai multor persoane. Dispune de multiple zone de viață, facilități exterioare inclusiv bucătărie de vară și spațiu pentru piscină, oferind flexibilitate în modul de organizare a spațiilor de locuit.
Fiind o proprietate complet finalizată din 1986, această vilă nu face parte din segmentul de noi construcții. Clădirea prezintă condiții bune spre excelente, cu îmbunătățiri precum sistemul de încălzire a apei pe bază de energie solară. Starea actuală permite ocupare imediată fără perioadă de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție.
Proprietatea nu oferă spații comune sau servicii de tip resort precum piscine comunitare, recepție sau securitate permanentă. De asemenea, nu este o construcție nouă, ci una din 1986, ceea ce înseamnă că nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de construcție. Structura existentă nu a fost proiectată conform celor mai recente standarde de eficiență energetică.
Această vilă se potrivește în special familiilor numeroase care au nevoie de multiple dormitoare și spații separate. Structura cu două zone de living și două intrări permite o bună organizare a spațiului pentru membrii familiei sau chiar pentru două generații care locuiesc împreună. Anexa cu două dormitoare suplimentare poate servi drept spațiu pentru oaspeți, tineri adulți sau posibilă sursă de venit prin închiriere. Pentru cei care lucrează de acasă, multiplele zone de lucru și izarea oferită de configurația casei sunt avantajoase. Proximitatea la aeroport (5.6 km) o face potrivită pentru profesioniștii care călătoresc frecvent sau pentru proprietarii care își folosesc reședința ca bază în sudul Spaniei. Persoanele care apreciază grădinăritul și viața în aer liber vor beneficia de spațiul exterior generos care permite instalarea unei piscine și amenajarea unor diverse zone de relaxare. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de dezvoltare ar putea considera acest proiect atractiv, având în vedere posibilitatea de valorificare a anexei convertite sau dezvoltarea ulterioară a terenului. Localizarea într-o zonă urbană cu acces la facilități crește potențialul de închiriere pe termen lung.
Vila prezintă un finisaj solid și practic, specific construcțiilor din anii '80 care au fost bine întreținute. Materialele utilizate includ pardoseli cu gresie și teracotă în zonele exterioare și de interior, asigurând durabilitate și ușurință în întreținere. Structura clădirii este de tip tradițional spaniol, cu zidărie solidă care oferă bună izolare termică. Instalațiile sanitare și electrice au fost menținute în stare bună, cu îmbunătățiri precum sistemul de încălzire a apei pe bază de energie solară, ce reduce costurile de funcționare. În zona de living principală și unul dintre dormitoare există sistem de aer condiționat, oferind confort termic suplimentar în anotimpurile călduroase. Vatra din zona de a doua living contribuie la crearea unei atmosfere primitoare în lunile mai răcoroase. Terasa acoperită și arcurile exterioare demonstrează atenție la detalii arhitecturale, combinând funcționalitatea cu estetica. Curtea este complet împrejmuită, cu acces automatizat prin porți glisante electrice, asigurând atât securitate cât și confort. Structura permite amenajarea ulterioară a unei piscine în zona de grădină existentă, fără modificări majore ale configurației. Calitatea generală a construcției și starea de întreținere sugerează o proprietate pregătită pentru utilizare imediată, cu investiții minime necesare pe termen scurt.
Prețul de pornire pentru această vilă independentă este de €500,000. Proprietatea oferă un raport preț-suprafață competitiv, având în vedere dimensiunea generoasă a terenului (1569 m²) și a suprafeței construite (307 m²), cu 5 dormitoare și multiple spații de locuit. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) sau Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), această vilă prezintă o valoare superioară în funcție de caracteristicile sale specifice. Prețul reflectă starea bună a proprietății, potențialul de dezvoltare al anexei și poziționarea sa în zona rezidențială solicitată din Alhaurín de la Torre, cu acces facil la aeroport și Málaga.
Zilnic, viața în această vilă se desfășoară în multiple spații interioare și exterioare. Dimineața, orientarea multiplă permite soarelui să pătrundă în diferite părți ale casei pe parcursul zilei. Locuința dispune de două zone de living, oferind flexibilitate pentru activități diferite - o zonă mai socială și alta mai privată. Cele două intrări separă circulația între zona principală și cea secundară a casei. Curtea generoasă de 1569 m² oferă multiple posibilități de utilizare. Există o zonă de relaxare cu pergolă și vedere spre vale, o bucătărie de vară și un mic bazin de scufundare. Zona posterioară a terenului permite instalarea unei piscine și are un spațiu de depozitare convertit într-o anexă cu living, două dormitoare și baie, adecvat pentru oaspeți sau posibilă sursă de venit. Locația în orașul Alhaurín de la Torre înseamnă că facilitățile esențiale sunt la distanță de mers pe jos. Supermarketul și farmacia se află la doar 60-62 metri, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Această proximitate la facilități urbane, combinată cu spațiul generos al proprietății, creează un echilibru între viața urbană și cea suburbană, potrivită pentru cei care doresc accesibilitate fără a renunța la intimitate și spațiu personal.
Viața în această locație combină confortul urban cu liniștea suburbană. Alhaurín de la Torre oferă toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos sau pe distanțe scurte cu mașina. La 60-62 metri se află supermarketul și farmacia, făcând cumpărăturile zilnice extrem de convenabile. Orașul dispune de 7 cafenele, 18 restaurante și 7 bănci, oferind multiple opțiuni pentru socializare și servicii financiare. Pentru familii, zona oferă 15 școli primare și 5 școli secundare, asigurând accesul la educație pentru toate vârstele. Centrul de sănătate public se află la 6.5 km, în timp ce supermarketul și farmacia sunt practic la poartă. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 7 linii de autobuz și 41 de stații în apropiere. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu 43 de facilități sportive în zonă, inclusiv Complejo Deportivo Carranque la 0.5 km. Piscinele publice sunt accesibile pe tot parcursul anului, cu Piscina Municipal Cubierta (acoperită) la 0.6 km și piscine exterioare la 2.1 km. Această combinație de facilități urbane apropiate și spațiu rezidențial generos creează un echilibru ideal între viața socială activă și intimitatea propriei locuințe.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Alhaurín de la Torre, la jumătatea distanței între Málaga și zonele montane. Se observă proximitatea la aeroport, accesul facil la autostrăzi, și poziționarea relativă față de principalele atracții: plajele de pe coastă la sud, terenurile de golf în nord-est, și Munții Mijas care oferă protecție naturală și peisaje panoramice. Verdele intens al zonei indică parcuri și spații verzi abundente în apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín de la Torre este poziționat strategic la intrarea în valea Guadalhorce, pe versanții Sierra de Mijas, la circa 17 km de Málaga. Această locație îl face parte din zona metropolitană a Málaga, oferind acces direct la facilitățile unui oraș mare păstrând în același timp caracterul său local. Comparativ cu alte orașe din regiune, Alhaurín de la Torre oferă un echilibru între viața urbană și cea rurală, fiind mai puțin turistic decât stațiunile de pe coastă, dar cu toate serviciile necesare. Distanța față de centrele economice importante (Málaga la 14 km) și aeroport (5.6 km) îl face o locație atractivă pentru rezidenți permanenți, nu doar pentru proprietăți de vacanță. În comparație cu orașele pur costiere, Alhaurín de la Torre oferă un stil de viață mai autentic, cu prețuri imobiliare mai accesibile decât în Marbella (33 km) sau alte stațiuni de lux.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa del Lido (7.1 km) și Playa del Bajondillo (7.2 km), accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la doar 5.6 km, fiind una dintre cele mai mari avantaje ale acestei locații. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) și Lauro Golf (6.3 km). Málaga, capitala provinciei, se află la 14 km, fiind accesibilă pentru shopping, divertisment și servicii medicale specializate. Marbella, altă importantă destinație costieră, se află la 33 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație este la 5.1 km. Stațiile de tren Campanillas (5.1 km) și Aeropuerto (6.4 km) oferă conexiuni feroviare către diverse destinații.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.2°C, cu variații între 11°C în luna cea mai rece și 26°C în cea mai caldă. Alhaurín de la Torre înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, oferind un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Situată la 113 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză naturală care atenuă căldura excesivă în lunile de vară. Poziționarea pe versanții Sierra de Mijas creează un microclimat specific, cu protecție naturală împotriva vânturilor puternice. Topografia locală oferă peisaje montane pitorești și multiple puncte de belvedere în apropiere, cum ar fi Pico Palomas (3.2 km) și Mirador del Lobo (3.7 km). Această combinație de altitudine moderată, proximitate la Marea Mediterană și protecție muntoasă creează condiții ideale pentru dezvoltarea vegetației mediteranene și pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa del Lido și Playa del Bajondillo, ambele la circa 7.1-7.2 km, sunt plaje urbane bine amenajate de-a lungul coastei Torremolinos. Acestea oferă servicii complete, inclusiv șezlonguri, umbrele, facilități de restaurante și acces pentru persoane cu dizabilități. Distanța scurtă permite accesul rapid la zonele de coastă fără a fi necesară o locație direct pe malul mării. Pentru entuziaștii de golf, zona este excepțional de bine deservită cu trei terenuri de golf în apropiere: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) și Lauro Golf (6.3 km). Acestea oferă diverse niveluri de dificultate și peisaje diferite, de la cele mai plane la cele cu denivelări specifice munților. Facilitățile sportive din zonă includ Complejo Deportivo Carranque la 0.5 km, care oferă diverse sporturi, și piscinele municipale atât acoperite (0.6 km) cât și descoperite (1.3-2.1 km). Această infrastructură recreativă variată permite practicarea sporturilor și activităților de agrement pe tot parcursul anului, indiferent de sezon.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre este poziționat strategic la intrarea în valea Guadalhorce, pe versanții Sierra de Mijas, la circa 17 km de Málaga. Această locație îl face parte din zona metropolitană a Málaga, oferind acces direct la facilitățile unui oraș mare păstrând în același timp caracterul său local. Comparativ cu alte orașe din regiune, Alhaurín de la Torre oferă un echilibru între viața urbană și cea rurală, fiind mai puțin turistic decât stațiunile de pe coastă, dar cu toate serviciile necesare. Distanța față de centrele economice importante (Málaga la 14 km) și aeroport (5.6 km) îl face o locație atractivă pentru rezidenți permanenți, nu doar pentru proprietăți de vacanță. În comparație cu orașele pur costiere, Alhaurín de la Torre oferă un stil de viață mai autentic, cu prețuri imobiliare mai accesibile decât în Marbella (33 km) sau alte stațiuni de lux.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 62 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL290321
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, această vilă din Alhaurín de la Torre oferă un raport distinctiv între spațiu, locație și preț. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) sunt prețuri mai accesibile, dar oferă spații generoase mai mici și sunt situate în zone mai turistice. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000) se adresează unui segment de piață similar, dar Estepona este mai departe de aeroportul principal și de orașul Málaga. Ceea ce diferențiază această proprietate este poziționarea sa strategică între accesul urban și confortul suburban. Spre deosebire de proprietățile pur costiere care pot deveni aglomerate în sezonul turistic, Alhaurín de la Torre menține un caracter rezidențial stabil pe tot parcursul anului. Prețul de €500,000 este justificat de dimensiunea impresionantă a terenului (1569 m²), numărul de dormitoare (5) și potențialul de dezvoltare al anexei convertite. Diferența cheie față de proiectele din zonele costiere este echilibrul între accesibilitatea la plaje (7 km) și beneficiile traiului într-o zonă cu altitudine moderată (113 metri), care oferă temperaturi mai răcoroase vara și protecție naturală. Acest contrast microclimatic, combinat cu proximitatea la aeroport și Málaga, face ca proprietatea să fie o opțiune superioară pentru cei care caută atât o reședință de vacanță cât și o locuință permanentă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID