Die freistehende Villa in Alhaurín de la Torre bietet fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 307 m² Wohnfläche. Das Grundstück von 1569 m² ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die bereits 1986 fertiggestellte Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen. Mit einer Entfernung von 5,6 km zum Flughafen Málaga und etwa 7 km zu den Stränden von Torremolinos verbindet die Anordnung städtische Nähe mit Erreichbarkeit der Küste. Die Nord-, Ost-, Süd- und Westausrichtung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks über den Tag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Gegend von Alhaurín de la Torre, am Eingang zum Tal des Guadalhorce. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur der Sierra de Mijas. Supermarkt und Apotheke sind nur etwa 60 Meter entfernt, die Anbindung an die Stadt Málaga erfolgt über die gut ausgebaute Infrastruktur des Ballungsraums.
Die Immobilie entspricht den Anforderungen von Familien oder Personengruppen, die Wert auf großzügige Wohnflächen legen. Mit fünf separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Mehrpersonenhaushalte. Die Grundstücksgröße ermöglicht private Freiflächen, Gartengestaltung und stellt Raum für externe Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Villa wurde im Jahr 1986 fertiggestellt und entspricht damit nicht dem Status eines Neubaus. Als bereits bestehende Immobilie weist sie die Merkmale einer etablierten Wohnstruktur auf. Die technische Ausstattung wie die Solaranlage für Warmwasser zeigt nachträgliche Modernisierungsmaßnahmen, die jedoch nicht als umfassende Sanierung zu betrachten sind.
Die Villa bietet keine Meeresblicklage, da sie landeinwärts in etwa 113 Metern Höhe gelegen ist. Die Entfernung zu den Stränden erfordert für regelmäßige Strandbesuche eine Fahrt. Die Bauweise entspricht den Standards der 1980er Jahre, was gegenüber aktuellen energetischen Standards Abstriche machen kann. Die Grundstücksneigung ist gering, was keine herausragenden Aussichtsvorteile ermöglicht.
Die Immobilie passt für Familien, die ausreichend Platz für mehrere Personen benötigen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zum Flughafen ist vorteilhaft für Berufstätige mit viel Reiseverkehr oder für Familien mit Verbindungen zu anderen Ländern. Die Größe des Grundstücks ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Villa eignet sich für Haushalte, die ein separates Gästebereich oder eine Einheit für zusätzliche Bewohner suchen. Die Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und ländlichem Charakter spricht Bewohner an, die sowohl Anbindung als auch Privatsphäre schätzen. Für Sportbegeisterte sind die nahegelegenen Golfplätze von Bedeutung, während Naturliebhaber die umliegenden Bergregionen der Sierra de Mijas schätzen können.
Die Villa zeigt Ausstattungsmerkmale, die dem Baujahr 1986 entsprechen, mit einigen nachträglichen Verbesserungen. Die Solaranlage für Warmwasserbereitung stellt eine moderne Ergänzung dar, die die Energieeffizienz erhöht. Die Klimatisierung in Teilen des Hauses bietet Komfort in den wärmeren Monaten. Der Kamin im zweiten Wohnzimmer dient als zusätzliche Wärmequelle und gestaltet eine gemütliche Atmosphäre. Die Außenbereiche sind mit überdachten Terrassen und einer Außenküche ausgestattet, die das Leben im Freien erleichtern. Die Umwandlung des ehemaligen Lagerraums zu einer separaten Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Badezimmer zeigt flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücksmauer und die elektrischen Tore bieten Sicherheit und Privatsphäre. Die Bodenbeläge und die Ausstattung der Badezimmer entsprechen praktischen Anforderungen ohne besondere Luxusmerkmale.
Die Villa wird zu einem Preis von 500.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 1.629 Euro für die Wohnfläche entspricht. Diese Preiskategorie positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment der regionalen Immobilienpreise. Berücksichtigt man die Gesamtfläche von Grundstück und Gebäude, ergibt sich ein vergleichsweise günstigerer Quadratmeterpreis. Die Kostenpositionierung spiegelt die etablierte Wohnlage und die Größe der Immobilie wider. Die Preise in Alhaurín de la Torre liegen tendenziell unter denen der direkten Küstenorte wie Torremolinos oder Málaga-Stadt, was den lokalen Immobilienmarkt attraktiv macht.
Die Villa eignet sich als dauerhafter Wohnsitz für Familien, die die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen, ohne in einem dicht bebauten Zentrum leben zu wollen. Der Alltag gestaltet sich durch die kurzen Wege zu Supermarkt, Apotheke und anderen lokalen Diensten angenehm praktisch. Die Größe des Grundstücks ermöglicht es, verschiedene Aktivitäten im Freien zu gestalten, von entspannten Stunden im Garten bis hin zu geselligen Zusammenkünften. Die Nähe zum Flughafen kann für Pendler oder Vielreisende vorteilhaft sein, könnte jedoch für Geräuschempfindliche als störend empfunden werden. Die diversen Wohnbereiche im Haus erlauben unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise die Trennung von Gemeinschafts- und Privaträumen. Das Klima der Region mit durchschnittlich 18,2°C Jahresmitteltemperatur und etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht das ganzjährige Freileben auf dem Grundstück.
Die Umgebung von Alhaurín de la Torre bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Einrichtungen und ländlicher Atmosphäre. Mit 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken innerhalb eines 2-km-Radius sind die wichtigsten Dienstleistungen gut erreichbar. Die Anbindung an die größere Stadt Málaga erfolgt über eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur, die Entfernung von 14 km ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des städtischen Angebots. Die 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen in der Region unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde. Für die Gesundheitsversorgung stehen lokale Gesundheitszentren und in 6,5 km Entfernung ein Krankenhaus zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit 7 Buslinien und 41 Haltestellen bietet alternative Mobilitätsoptionen. Die Nähe zum Flughafen von 5,6 km einerseits und die relativ geringe Entfernung zum Strand andererseits ermöglichen vielfältige Lebens- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lagekarte zeigt die positionierte Villa in Alhaurín de la Torre am Übergang zwischen der Küstenebene und den ersten Hügeln der Sierra de Mijas. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die Infrastruktur mit der Nähe zum Flughafen im Süden, zu den Strandgebieten im Süden und zu den Golfplätzen in der Umgebung. Die Darstellung zeigt auch die Einbindung in die Siedlungsstruktur der Gemeinde und die räumliche Beziehung zu Málaga und anderen größeren Städten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre befindet sich strategisch am Eingang zum Guadalhorce-Tal an den Hängen der Sierra de Mijas, etwa 17 km von Málaga entfernt. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion von Málaga und zur Comarca Valle del Guadalhorce. Die Lage zwischen der Küstenregion und dem Hinterland ermöglicht eine besondere Verbindung zwischen urbanem und ländlichem Raum. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Alhaurín de la Torre ein ruhigeres Wohnumfeld bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Küste. Die Entfernung zu touristischen Zentren wie Marbella (33 km) ermöglicht es, sowohl die Ruhe als auch die Attraktionen der Costa del Sol zu genießen.
Die strategische Lage der Villa ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind etwa 7 km entfernt und in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol in nur 5,6 km Entfernung bietet optimale Verbindungen für internationale Reisende. Golfbegeisterte erreichen die nähegelegenen Golfanlagen wie Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km) in kurzer Fahrtzeit. Die nächstgelegene E-Ladestation befindet sich in 5,1 km Entfernung, was auch für E-Auto-Besitzer praktikabel ist. Die Stadtmitte von Málaga mit ihrem umfangreichen kulturellen und kommerziellen Angebot ist in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Lage in 113 Metern Höhe über dem Meeresspiegel mildert die sommerliche Hitze etwas und schafft ein angenehmes Mikroklima. Die Schwimmperiode mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa vier Monate von Juni bis September. Die Nähe zur Sierra de Mijas beeinflusst das lokale Klima positiv, indem sie für natürliche Beschattung sorgt und die Luftqualität verbessert. Die Niederschlagsmenge ist moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo bieten Zugang zum Mittelmeer für Erholung und Wassersport. Obwohl die Strände keine explizit als Blue Flag ausgezeichnet sind, verfügen sie über die notwendige Infrastruktur für einen angenehmen Badeaufenthalt. Die Region ist bekannt für ihre Golfoptionen mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf. Diese Anlagen bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und ermöglichen ganzjähriges Golfsport. Die lokale Sportinfrastruktur umfasst 43 Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) und das Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km). Die öffentlichen Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Cubierta (0,6 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre befindet sich strategisch am Eingang zum Guadalhorce-Tal an den Hängen der Sierra de Mijas, etwa 17 km von Málaga entfernt. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion von Málaga und zur Comarca Valle del Guadalhorce. Die Lage zwischen der Küstenregion und dem Hinterland ermöglicht eine besondere Verbindung zwischen urbanem und ländlichem Raum. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Alhaurín de la Torre ein ruhigeres Wohnumfeld bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Küste. Die Entfernung zu touristischen Zentren wie Marbella (33 km) ermöglicht es, sowohl die Ruhe als auch die Attraktionen der Costa del Sol zu genießen.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL290321
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol positioniert sich diese Villa durch die Kombination aus Größe, Lage und Preis. Gegenüber Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet die Villa in Alhaurín de la Torre mehr Wohnfläche und ein größeres Grundstück zu einem moderaten Aufpreis. Die Unterschiede in der Ausstattung sind insbesondere durch das Baujahr bedingt, während die Vergleichsprojekte oft Neubauten mit moderner Technik sind, zeichnet sich die Alhaurín-Villa durch etablierte Bausubstanz und Gestaltungsfreiheit aus. Im Gegensatz zu Küstenimmobilien wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet die Lage in Alhaurín de la Torre weniger touristischen Einfluss und mehr alltägliche Infrastruktur. Die Preisdifferenz zu reinen Küstenlagen erklärt sich durch die landeinwärtige Position, was jedoch durch die gute Erreichbarkeit der Strände ausgeglichen wird. Alhaurín de la Torre selbst stellt im regionalen Vergleich eine bezahlbarere Alternative zu den teuren Küstenorten wie Marbella dar, während dennoch alle wichtigen Anbindungen gegeben sind.
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