فيلا منفصلة تقع في بلدة ألهورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا. تشمل هذه الفيلا غرف نوم خمس وحمامين، بمساحة سكنية تبلغ 307 متر مربع تقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 1569 متر مربع. اكتمل بناء الفيلا في عام 1986 وتتميز بوجود مناطق جلوس متعددة ومطبخ خارجي وبركة صغيرة. توفر الفيلا إطلالات على الوادي وتتميز بقربها من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بلدة ألهورين دي لا توري، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا، عند مدخل وادي جوادالورسي على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس. الموقع يجمع بين الطابع الحضري والقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المدينة والمناطق الساحلية.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات واسعة للمعيشة. توفر خمس غرف نوم ومساحات معيشة متعددة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو لاستضافة الضيوف. وجود بركة صغيرة ومناطق جلوس خارجية يزيد من جودة الحياة في الهواء الطلق.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 1986، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً تم بناؤه وإعداده للاستخدام. حالة الفيلا تُصنف ممتازة إلى جيدة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين.
الفيلا لا تقدم مرافق مجتمعية مثل تلك المتوفرة في المشاريع السكنية الحديثة. كما أن البناية تعود لعام 1986، مما يعني أنها قد لا تحتوي على المواصفات الحديثة للكفاءة الطاقية. لا يوجد مسبح رئيسي، بل مجرد بركة صغيرة في الهواء الطلق.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل راسخ به مساحات واسعة للعيش. إنه خيار مثالي لمن يخطط للعيش في إسبانيا بشكل دائم أو شبه دائم، خاصة أولئك الذين يحبون الطقس الدافئ وقربهم من المرافق الحضرية والطبيعية. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون من المنزل نظراً لمساحات المعيشة المتعددة والإطلالات الهادئة. العائلات التي لديها أطفال أو كبار سن ستجد فيه راحة وقرباً من المرافق الصحية والتعليمية. بالنسبة للمستثمرين، توفر الفيلا إمكانية تأجيرها أو تطويرها مستقبلاً بفضل موقعها وحجمها.
تمتاز الفيلا بمواد بناء جيدة وتشطيبات متينة تناسب مناخ المنطقة. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات بلاطية تتحمل الاستخدام اليومي ونوافذ توفر عزلًا حراريًا مناسبًا. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن متينة ومناطق عمل عملية. الحمامات مجهزة بالمرافق الأساسية مع تشطيبات عملية. وجود نظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية يضيف كفاءة في استهلاك الطاقة. الخارجي مزود بتراسات مغطاة ومساحات جلوس مصممة لتحمل الظروف المناخية المحلية. الممتلكات محاطة بالكامل بسياج يوفر الخصوصية والأمان.
تبدأ أسعار الفيلا من 500,000 يورو، مما يجعلها خياراً متوسطاً إلى مرتفعاً في سوق العقارات في المنطقة. بالنظر إلى حجم الأرض (1569 متر مربع) والمساحة السكنية (307 متر مربع) مع خمس غرف نوم، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. التفاوت في الأسعار يعتمد على حالة الممتلكات والتحسينات التي قد يتم إجراؤها مستقبلاً.
يُعد هذا المكان مثالياً للحياة اليومية الهادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى وسائل الراحة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد مناطق الجلوس الخارجية مع إطلالات على الوادي. خلال النهار، تتوفر مساحات متعددة للأنشطة المختلفة، سواء داخل المنزل أو في الحديقة الواسعة. القرب من المتاجر والصيدليات يوفر الراحة في الحياة اليومية. في المساء، يمكن استخدام الموقد الداخلي لخلق أجواء دافئة ومريحة. وجود غرف نوم متعددة يسمح بتوزيع العائلة أو استضافة الضيوف بسهولة. الحديقة الواسعة توفر إمكانيات لزراعة الخضروات أو إنشاء مساحات ترفيهية إضافية حسب الحاجة.
يقع المشروع في بيئة تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة، على بعد 14 كم من مدينة مالاغا. يمكن الوصول إلى المطارات الرئيسية بسهولة، حيث يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 5.6 كم. توجد في المنطقة وسائل نقل عام مع سبعة خطوط حافلات و41 محطة. من حيث التعليم، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة. الرعاية الصحية متوفرة من خلال مركز صحي واحد ومستشفى على بعد 6.5 كم. تنتشر في المنطقة محلات تجارية ومطاعم ومقاه، مع وجود 18 مطعماً و9 صيدليات و7 بنوك ضمن نطاق 2 كم من الموقع.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في سياق المنطقة المحيطة، مع إبراز القرب من مالاغا والبنية التحتية الرئيسية. يوضح الموقع التوازن بين الطبيعة والمناطق الحضرية، مع الوصول السهل إلى المطارات والشواطئ والمدن الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بلدة ألهورين دي لا توري، التي تعد جزءاً من منطقة مالاغا الحضرية ومنطقة كوماركا دي فاييه ديل جوادالورسي. الموقع يبعد حوالي 14 كم عن مدينة مالاغا (عاصمة المقاطعة)، و33 كم عن ماربيليا. هذه المواقع الجغرافية تجعل العقار في قلب واحدة من أكثر المناطق النشطة في جنوب إسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الرئيسيتين بسهولة.
تتوفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة من الفيلا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 60 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 62 متر. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد المستشفى حوالي 6.5 كم. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو على بعد حوالي 7.1 كم. تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في المنطقة: نادي غولف جوادالورسي (5.1 كم)، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (6.2 كم)، ولاورو غولف (6.3 كم). يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 5.6 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألهورين دي لا توري بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف بينما تظل معتدلة في الشتاء (متوسط 11-26 درجة مئوية). المنطقة تتمتع بحوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أنها قريبة من شواطئ البحر المتوسط. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو على بعد حوالي 7.1 كم. هذه الشواطئ توفر مناطق للسباحة والاستجمام. لمحبي الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في المنطقة: نادي غولف جوادالورسي (5.1 كم)، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (6.2 كم)، ولاورو غولف (6.3 كم). في المنطقة المحيطة، توجد 43 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي كارانكي والبرك السباحة العامة. توفر المناطق الجبلية القريبة مثل جبال سييرا دي ميخاس فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بلدة ألهورين دي لا توري، التي تعد جزءاً من منطقة مالاغا الحضرية ومنطقة كوماركا دي فاييه ديل جوادالورسي. الموقع يبعد حوالي 14 كم عن مدينة مالاغا (عاصمة المقاطعة)، و33 كم عن ماربيليا. هذه المواقع الجغرافية تجعل العقار في قلب واحدة من أكثر المناطق النشطة في جنوب إسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الرئيسيتين بسهولة.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL290321
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة بالنسبة لحجمها وموقعها. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يقع على مسافة أبعد من مالاغا، بينما مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه أصغر حجماً. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو لكنه يفتقر إلى القرب من المطار والمرافق الحضرية التي توفرها فيلا ألهورين دي لا توري. يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي بين المدينة والطبيعة، مما يجعله خياراً متوازناً لمن يبحث عن إمكانية الوصول إلى كلا البيئتين. كما أن حجم الأرض الكبير يمنحه ميزة إضافية مقارنة بالعديد من المشاريع السكنية الأكثر إحكاماً في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID