Анализ на парцел за жилищно строителство в Алхерин ел Гранде, провинция Малага. Имотът е с площ от 1105 кв. м. и се намира в урбанизирана зона със запазен характер, предлагаща комбинация от спокойствие и близост до градски удобства. Парцелът е готов за строителство и се отличава с почти равна повърхност и открити гледки към околните планини. Разположен е в рамките на затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и уединение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Алхерин ел Гранде, град в непосредствена близост до основни пътни артерии, свързващи го с крайбрежието и летище Малага. Разположението в рамките на урбанизация предоставя достъп до комуникации и същевременно запазва усещането за жилищен район, отдалечен от непосредствената градска оживеност.
Предназначен за изграждане на еднофамилна къща, този парцел отговаря на нуждите на купувачи, търсещи възможност за персонализиран дизайн и строителство. Наличието на голяма площ позволява гъвкавост при планирането на жилищни пространства, градина и външни съоръжения, съобразени с индивидуални предпочитания.
Парцелът е готов за строителство, което означава, че е преминал необходимите административни процедури и е готов за започване на строителни дейности. Предлагат се опции за модулно строителство с възможност за завършване на вила в рамките на 6 месеца, осигурявайки ускорен процес от планиране до настаняване.
Въпреки че парцелът е в урбанизирана зона, той не предлага непосредствен достъп до плажни ивици или морски изглед. Също така, не е част от голф комплекс, въпреки че такива са разположени в близост. Проектът не включва предварително изградена жилищна сграда, а само парцел за строителство.
Ref: VL532046
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят възможност да изградят свой собствен дом, съобразен с индивидуалните си нужди и предпочитания, в район с добър баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Подходящ е за семейства, които желаят да се установят в район с добра образователна инфраструктура и достъп до здравни услуги. Също така, той представлява интерес за инвеститори, които виждат потенциал в развитието на жилищни имоти в тази част на Коста дел Сол. За хора, които ценят близостта до природата и търсят възможност за изграждане на жилище с градина или открити пространства, този парцел предлага необходимата площ и разположение. За тези, които планират да живеят целогодишно в Испания, близостта до основни услуги и добрата транспортна свързаност са ключови фактори.
Тъй като става въпрос за парцел, информацията за качеството на завършване се отнася предимно до потенциала за бъдещо строителство. Парцелът е разположен в урбанизирана зона, което предполага наличие на основни комуникации – електричество, вода и канализация – на границата на имота, улесняващи бъдещите строителни дейности. Възможностите за модулно строителство, споменати в описанието, насочват към съвременни строителни технологии, които могат да предложат висока степен на енергийна ефективност и бързина на изпълнение. Предвидени са и чертежи, които могат да послужат като основа за проектиране на бъдеща вила, като се предполага, че те са изготвени с оглед на местните строителни норми и стандарти. Окончателното качество на завършване ще зависи изцяло от избора на строителни материали, технологии и изпълнител от страна на бъдещия собственик.
Предлаганият парцел се позиционира на ценовия диапазон от €155,000. Това е стартова цена, която обхваща само стойността на земята, без включени разходи за строителство. Площта от 1105 кв. м. предоставя значителна гъвкавост за проектиране на различни типове жилищни сгради. Към момента на предоставяне на информацията, парцелът е наличен за продажба. Цената е индикативна и може да претърпи промени в зависимост от пазарните условия и специфичните условия на продажбата. Възможностите за финансиране и допълнителни разходи, свързани със строителството, не са включени в тази цена.
Алхерин ел Гранде представлява традиционен андалуски град, който съчетава градски удобства с близост до природни пейзажи. Животът тук се характеризира с по-спокоен ритъм, характерен за вътрешността на Коста дел Сол. Наличието на множество основни услуги като магазини, аптеки и здравни центрове на пешеходно разстояние допринася за ежедневния комфорт. Градът предлага разнообразие от ресторанти и кафенета, както и културни и спортни съоръжения. Въпреки че е сравнително близо до крайбрежието, предлагането на парцели за ново строителство в урбанизирани зони като тази е насочено към хора, които ценят спокойствието и възможността да изградят дом според собствените си представи, далеч от най-оживените туристически райони.
Алхерин ел Гранде предлага живот, който балансира между традиционния испански ритъм и модерните удобства. Урбанизацията, в която се намира парцелът, осигурява спокойна жилищна среда, като същевременно повечето ежедневни нужди са задоволени на пешеходно разстояние. Наличието на супермаркет на 386 метра и аптека на 145 метра значително улеснява ежедневните покупки. За по-широк спектър от услуги, включително здравни центрове (на 8.9 км) и образователни институции (7 основни и 3 средни училища в района), е препоръчително наличието на автомобил, въпреки че градският транспорт също е на разположение с 8 линии и 55 спирки. Близостта до ресторанти (3 в радиус от 2 км) и кафенета допълва социалния живот в града.
Визуалното представяне на картата подчертава местоположението на Алхерин ел Гранде във вътрешността на провинция Малага. То показва връзката му с крайбрежието, летището и основните пътни артерии, които осигуряват достъп до други градове и курорти в региона. Картата също така илюстрира близостта до природни зони и зелени площи, характерни за тази част на Коста дел Сол.
Алхерин ел Гранде е позициониран стратегически във вътрешността на провинция Малага, на около 17 км от столицата Малага и международното летище. Този град е част от общината Малага, но предлага по-спокойна и автентична андалуска атмосфера в сравнение с оживените крайбрежни курорти. Близостта до градове като Беналмадена и Естепона (съответно на около 20-30 км по пътищата), които са представени като сравнителни проекти, позволява лесен достъп до техните туристически и развлекателни възможности, като същевременно се запазва предимството на живот в по-установена и по-малко комерсиална среда.
Парцелът е добре свързан с основни транспортни възли. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 17 км по въздух, което предполага лесен достъп за международни пътувания. Плажовете по крайбрежието, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на приблизително 11 км разстояние. За любителите на голфа, районът предлага множество възможности: Lauro Golf е на 5.4 км, Mijas Golf на 9.8 км, а Campo Los Olivos на 10 км. Това местоположение осигурява удобен достъп както до крайбрежните атракции, така и до вътрешността на провинция Малага, като същевременно предоставя спокойствието на живот извън най-оживените туристически зони.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхерин ел Гранде се намира на 224 метра надморска височина, което допринася за мекия климат с годишни температури, вариращи средно между 11°C и 25°C. Средната годишна температура е 17.9°C, а историческите данни сочат около 3,866 слънчеви часа годишно, което е значително над средното за Европа. Това благоприятства продължителния период за дейности на открито. Въпреки че планинският релеф около града предлага живописни гледки, той също предполага известна надморска височина и потенциални наклони в района. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, обикновено продължава около 4 месеца, което е типично за средиземноморския климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че парцелът не е директно на брега, той предлага сравнително лесен достъп до няколко плажа, разположени на около 11-12 км. Тези плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, често са отличени със Син флаг за качество. Любителите на голфа имат богат избор от игрища в радиус от 10 км, включително Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Градът разполага и със спортни центрове, като Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, който е на 1.1 км, както и общо 26 спортни съоръжения в района, предлагащи разнообразни възможности за спорт и отдих.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхерин ел Гранде е позициониран стратегически във вътрешността на провинция Малага, на около 17 км от столицата Малага и международното летище. Този град е част от общината Малага, но предлага по-спокойна и автентична андалуска атмосфера в сравнение с оживените крайбрежни курорти. Близостта до градове като Беналмадена и Естепона (съответно на около 20-30 км по пътищата), които са представени като сравнителни проекти, позволява лесен достъп до техните туристически и развлекателни възможности, като същевременно се запазва предимството на живот в по-установена и по-малко комерсиална среда.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 61 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.6°C | 7 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 10 mm |
| Октомври | 18.0°C | 54 mm |
| Ноември | 14.0°C | 78 mm |
| Декември | 11.3°C | 69 mm |
В сравнение с проектите Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, които предлагат готови апартаменти и вили на значително по-високи цени (съответно от €418,800 и €320,000), настоящият парцел в Алхерин ел Гранде представлява различна инвестиционна стратегия. Цената от €155,000 за земя позволява на купувача да има пълен контрол върху дизайна и бюджета за строителство на своя дом. Проектът Alba Benalmádena, позициониран на €598,000, също е в различен ценови сегмент и вероятно предлага луксозни жилища. Алхерин ел Гранде, макар и да не е директно на брега, предлага по-достъпна входна точка за изграждане на имот в близост до природни зони и със запазен местен характер, за разлика от по-туристически ориентираните имоти в Естепона или Беналмадена. Наличието на парцели за строителство в тази област е по-рядко срещано и предлага възможност за създаване на персонализиран дом.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
