Πρόκειται για ένα οικόπεδο οικιστικής χρήσης στην Alhaurín el Grande, Μάλαγα, που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την ανέγερση κατοικίας σε μια ήσυχη αστική περιοχή. Με έκταση 1105 m² και τιμή εκκίνησης €155.000, το οικόπεδο είναι σχεδόν επίπεδο και βρίσκεται εντός της περιφραγμένης κοινότητας San Jorge. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης με δυνατότητα προσαρμογής του χώρου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Alhaurín el Grande, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η περιοχή San Jorge, όπου βρίσκεται το ακίνητο, χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση, με παροχές σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει θέα στα γύρω βουνά και την ύπαιθρο. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία, προσφέροντας ελευθερία σχεδιασμού σε μια έτοιμη προς δόμηση έκταση. Η σχεδόν επίπεδη επιφάνεια και η μεγάλη του έκταση διευκολύνουν την υλοποίηση ποικίλων αρχιτεκτονικών ιδεών, ενώ η θέα στην ύπαιθρο προσθέτει στην ελκυστικότητα για όσους αναζητούν ένα ήρεμο και φυσικό περιβάλλον.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση (Gereed), πράγμα που σημαίνει ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω αναμονές για την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Η ύπαρξη προτεινόμενων σχεδίων και η διαθεσιμότητα αρθρωτών κατασκευαστικών λύσεων επιταχύνουν τη διαδικασία δημιουργίας της νέας κατοικίας, με δυνατότητα παράδοσης εντός 6 μηνών.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο οικιστικής χρήσης χωρίς υφιστάμενη κατοικία (0 υπνοδωμάτια, 0 μπάνια). Δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή ενσωματωμένες συσκευές. Η ανάπτυξη του ακινήτου εξαρτάται από την εξασφάλιση των απαραίτητων οικοδομικών αδειών και συμμόρφωση με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Ο προσανατολισμός είναι Βορειοανατολικός.
Ref: VL532046
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους μοναδική κατοικία από την αρχή, προσφέροντας πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό και την κατασκευή. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης κοντά σε σχολεία και ανέσεις, αλλά και για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να απολαύσουν έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής όπως το γκολφ. Η περιφραγμένη κοινότητα απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ασφάλεια και την ηρεμία. Επιπλέον, για όσους θέλουν να επιταχύνουν τη διαδικασία, η δυνατότητα για αρθρωτές κατασκευές προσφέρει μια γρήγορη λύση για την αποπεράτωση της νέας τους κατοικίας.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η περιγραφή της ποιότητας της τελικής κατασκευής εξαρτάται από τις επιλογές του ιδιοκτήτη και τους κατασκευαστές. Ωστόσο, η περιφραγμένη κοινότητα San Jorge, σε συνδυασμό με την τοποθεσία στην Alhaurín el Grande, υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου μπορούν να ανεγερθούν κατοικίες υψηλών προδιαγραφών. Η ύπαρξη σχεδίων που περιλαμβάνονται στην τιμή και η διαθεσιμότητα για αρθρωτές κατασκευές με παράδοση εντός 6 μηνών, υποδεικνύουν μια εστίαση στην αποτελεσματικότητα και την ποιότητα της κατασκευής. Οι αγοραστές θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα που ανταποκρίνονται στις προσωπικές τους προτιμήσεις και τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των €155.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση των 1105 m² και την τοποθεσία του εντός της περιφραγμένης κοινότητας San Jorge. Ως οικόπεδο, η τελική αξία της επένδυσης θα εξαρτηθεί από το κόστος κατασκευής της κατοικίας, το οποίο μπορεί να ποικίλλει σημαντικά. Η άμεση διαθεσιμότητα για δόμηση υποδηλώνει ότι η διαδικασία ανάπτυξης μπορεί να ξεκινήσει σύντομα μετά την αγορά, επιτρέποντας την υλοποίηση του οικιστικού έργου χωρίς χρονοβόρες προετοιμασίες.
Η Alhaurín el Grande, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό της ενδοχώρας της Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η περιφραγμένη κοινότητα San Jorge υπόσχεται ένα ασφαλές και γαλήνιο περιβάλλον. Η καθημερινότητα θα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές αγορές, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η γεωγραφική θέση επιτρέπει την απόλαυση της φύσης και των υπαίθριων δραστηριοτήτων. Η ύπαρξη υποδομών όπως σχολεία και κέντρα υγείας ενισχύει την πρακτικότητα της περιοχής για μόνιμη διαβίωση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεων του αθλητισμού.
Η Alhaurín el Grande προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή, όπου οι αστικές ανέσεις συνυπάρχουν αρμονικά με τη φύση. Η γειτνίαση με τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και την αγορά (386μ για σούπερ μάρκετ, 145μ για φαρμακείο) διασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως η Ciudad Deportiva (1.1 χλμ) και σε γήπεδα γκολφ (Lauro Golf 5.4 χλμ) ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Το περιβάλλον είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τις ήρεμες στιγμές, ενώ παράλληλα η εγγύτητα στην Μάλαγα (17 χλμ από αεροδρόμιο) προσφέρει σύνδεση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα και διεθνείς μεταφορές.
Η Alhaurín el Grande, που απεικονίζεται εδώ, βρίσκεται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και το αεροδρόμιο. Η περιοχή San Jorge, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι μια περιφραγμένη κοινότητα που προσφέρει ηρεμία, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές της πόλης.
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Απέχει μόλις 17 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, πολιτισμό και διεθνείς μεταφορές. Η θέση της την καθιστά καλή βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, ενώ παράλληλα προσφέρει μια πιο ήρεμη και αυθεντική ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες πόλεις.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ικανοποιητική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει μόλις 17 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Αυτό διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκονται περίπου 11 χιλιόμετρα μακριά, επιτρέποντας εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Lauro Golf στα 5.4 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 55 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών σε όλη την πόλη παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πλήρη ευελιξία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται σε υψόμετρο 224 μέτρων, προσφέροντας μια ευχάριστη μεσογειακή κλιματική εμπειρία. Η περιοχή απολαμβάνει κατά μέσο όρο 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το επίσημο κολυμβητικό ημερολόγιο να διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 11°C και 25°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Αυτό το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, από πεζοπορία στα γύρω βουνά μέχρι χαλάρωση στους χώρους της κατοικίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση περίπου 11 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de Torreblanca, γνωστές για τις υπηρεσίες τους και την ποιότητα των νερών τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το Lauro Golf (5.4 χλμ) να ξεχωρίζει, προσφέροντας 27 γήπεδα, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως το Mijas Golf (9.8 χλμ). Η πόλη διαθέτει επίσης 26 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του αθλητικού κέντρου Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 χλμ), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Απέχει μόλις 17 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, πολιτισμό και διεθνείς μεταφορές. Η θέση της την καθιστά καλή βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, ενώ παράλληλα προσφέρει μια πιο ήρεμη και αυθεντική ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες πόλεις.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Η Alhaurín el Grande, ως οικιστική περιοχή στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona ή η Benalmádena. Τα έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Estepona, καθώς και το Alba Benalmádena (€598.000), είναι ολοκληρωμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων και βιλών που απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν άμεση παραθαλάσσια διαβίωση και συχνά έρχονται με υψηλότερο κόστος. Σε αντίθεση, αυτό το οικόπεδο στην Alhaurín el Grande, με τιμή εκκίνησης €155.000, απευθύνεται σε ένα κοινό που επιθυμεί να έχει τον πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής της κατοικίας του. Ενώ τα έργα στην Estepona και Benalmádena επικεντρώνονται στην άμεση εκμετάλλευση της ακτογραμμής και των τουριστικών υποδομών, η Alhaurín el Grande προσφέρει μια πιο ήρεμη, αστική ατμόσφαιρα με ισχυρή κοινότητα και πρόσβαση σε φυσικά τοπία και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα στην Μάλαγα (17 χλμ) προσφέρει την ευκολία πρόσβασης σε διεθνείς συνδέσεις, κάτι που είναι κοινό και για τις άλλες περιοχές, αλλά η Alhaurín el Grande διαφοροποιείται προσφέροντας μεγαλύτερη έκταση γης σε σχετικά προσιτή τιμή για την ανέγερση προσαρμοσμένης κατοικίας, αντί για την αγορά έτοιμων μονάδων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
