ב-Alhaurín el Grande, אזור מנוקד בנופים מוריקים וגבעות מתונות, מוצע מגרש לבנייה המשתרע על פני 1105 מ"ר. המיקום, השייך לקהילה סגורה ומתקדמת, מציע קרבה לשירותים עירוניים מבלי לוותר על השלווה. פרויקט זה מהווה נקודת מוצא אידיאלית עבור אלו השואפים לבנות את ביתם בהתאמה אישית, תוך ניצול הנוף הפנורמי של ההרים והסביבה הכפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באל-אורין דל גרנדה, עיירה אנדלוסית המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לשדות תעופה ולערים סמוכות, אך המיקום בתוך קהילה סגורה מבטיח סביבת מגורים שקטה ומבוקרת.
זהו מגרש המיועד לבניית בית חד-משפחתי. המגרש הגדול והמישור מספק גמישות תכנונית רבה, ומאפשר מימוש של מגוון רחב של צרכים, כולל גינה, בריכה ושטחי פנאי חיצוניים. האוריינטציה הצפון-מזרחית מבטיחה תאורה טבעית מיטבית בשעות הבוקר.
הבנייה במגרש זה טרם החלה, מה שמעניק לרוכשים פוטנציאליים את החופש לתכנן ולבנות את בית חלומם מאפס. קיימת אפשרות לבחון פתרונות בנייה מודולריים, שיכולים לקצר את זמן הביצוע לכשישה חודשים, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות.
המגרש נמכר ללא בית קיים וללא פרויקט בנייה ספציפי. אין תכנון אדריכלי מחייב, למעט אפשרות לשימוש בשרטוטים קיימים. השירותים הציבוריים כגון מים וחשמל צמודים למגרש, אך חיבורם הסופי טעון בדיקה. אין מתקנים קהילתיים מובנים במגרש עצמו.
Ref: VL532046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינים בתהליך בנייה מותאם אישית, החל משלב התכנון. הוא אידיאלי עבור אלו המבקשים לשלוט בכל היבט של ביתם העתידי, מן העיצוב והחומרים ועד לפונקציונליות. הקרבה לעיירה ולשירותים הופכת אותו למתאים למי שמחפש את השילוב בין פרטיות ושקט לבין נגישות נוחה. הרוכשים יכולים להפיק תועלת מהאפשרות לבנות בית המותאם לצרכים ספציפיים, בין אם מדובר במשפחה גדולה, זוג או יחיד. בנוסף, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בקרקע לבנייה עתידית או לפרויקט יזמי.
כמגרש לבנייה, הפרויקט אינו כולל חומרים או טכניקות גימור קיימות. השליטה על איכות הגימור תהיה בידי הבעלים העתידיים, בהתאם לתכנון האדריכלי ולבחירת הקבלן. המגרש, המתואר כמעט מישורי, מאפשר בנייה ללא צורך בעבודות עפר מורכבות. קיימת אפשרות להתקין מערכות מודרניות, כמו חימום, קירור ובידוד תרמי ואקוסטי, בהתאם לתקנים העדכניים, וליהנות מאנרגיה יעילה. העיצוב הפנימי והחיצוני, כולל שימוש בחומרי בנייה, ייקבע כולו על ידי הבעלים.
המחיר המוצע למגרש זה עומד על 155,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו בקהילה סגורה והפוטנציאל לבניית בית מותאם אישית. השטח, 1105 מ"ר, מציע אפשרויות בנייה מגוונות. נכון לעכשיו, המגרש זמין לרכישה מיידית, ללא תלות בקבלן או בפרויקט בנייה ספציפי, מה שמאפשר גמישות רבה לרוכש. אין מגבלות מיוחדות על סוג הבנייה, מעבר להיתרים המקומיים.
אל-אורין דל גרנדה מציעה חוויית מגורים המשלבת את הנוחות של עיירה ספרדית מסורתית עם נגישות לשירותים מודרניים. הרחובות הראשיים מציעים שפע של ברים, מסעדות וחנויות, בעוד שמוסדות חינוך ובריאות ממוקמים בקרבת מקום. חיי היום-יום מתאפיינים בקצב רגוע, עם הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע, כגון טיולים רגליים ושחייה בחודשים החמים. השילוב של מיקום מרכזי, עם זאת שקט, בתוך קהילה מבוקרת, הופך את המקום לאטרקטיבי עבור משפחות ואנשים המחפשים איכות חיים.
החיים באל-אורין דל גרנדה מציעים איכות חיים משופרת, הודות לשילוב של סביבה טבעית ושירותים עירוניים. המרחק הקצר ממרכז העיירה (כ-5 דקות נסיעה) מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות. בתוך רדיוס של 2 ק"מ בלבד ניתן למצוא מספר רב של בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. העירייה עצמה מונה למעלה מ-27,000 תושבים, מה שמבטיח שפע של שירותים ופעילויות. בנוסף, הקרבה לאתרי ספורט ופנאי, כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, מעשירה את מגוון האפשרויות לבילוי.
מפת האזור מציגה את מיקומה של אל-אורין דל גרנדה, השוכנת בלב עמק גוואדלהורסה. ניתן לראות את הקרבה שלה לעיר מלאגה ולנתיבי התחבורה הראשיים, כמו גם את הפריסה של השירותים המקומיים, מגרשי הגולף והכבישים המובילים אל החוף. המפה מספקת הבנה ויזואלית של המרחקים והקשרים בין המגרש לסביבתו.
אל-אורין דל גרנדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-17 ק"מ צפונית-מערבית לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. היא שייכת לאזור 'Valle del Guadalhorce', אזור המאופיין בגישה נוחה לעיר מלאגה ולערי החוף המרכזיות בריביירה של מלגה, כגון טורמולינוס ובנלמדנה. למרות היותה מרוחקת מעט מקו החוף, מיקומה המרכזי מאפשר נגישות טובה לערים גדולות יותר ולשירותים אזוריים, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר בהשוואה לערים הגדולות.
מיקומו של המגרש באל-אורין דל גרנדה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי, נגיש בקלות באמצעות רכב. חופי הים, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-11-12 ק"מ. לבדיקת מגרשי גולף, ישנם מספר אופציות בקרבת מקום: לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (386 מ'), בית מרקחת (145 מ') ומרכז בריאות (8.9 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-אורין דל גרנדה ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים-תיכוני נוח. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 17.9°C. מספר שעות השמש בשנה הוא גבוה, כ-3,866 שעות, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הסביבה הטבעית מאופיינת בנופים הרריים, עם אפשרויות רבות לטיולים ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאל-אורין דל גרנדה אינה ממוקמת על קו החוף, היא מציעה גישה נוחה למגוון חופים. חופי טורבלנקה-קרוואחל וטורבלנקה נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ופלאיה דה לוס בוליצ'ס במרחק של כ-12 ק"מ. חופים אלו זוכים לרוב בתו תקן 'דגל כחול'. בתחום הספורט, האזור עשיר במתקנים. מגרשי גולף כמו לאורו גולף (5.4 ק"מ) ומיחאס גולף (9.8 ק"מ) מציעים אפשרויות משחק מגוונות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-אורין דל גרנדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-17 ק"מ צפונית-מערבית לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. היא שייכת לאזור 'Valle del Guadalhorce', אזור המאופיין בגישה נוחה לעיר מלאגה ולערי החוף המרכזיות בריביירה של מלגה, כגון טורמולינוס ובנלמדנה. למרות היותה מרוחקת מעט מקו החוף, מיקומה המרכזי מאפשר נגישות טובה לערים גדולות יותר ולשירותים אזוריים, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר בהשוואה לערים הגדולות.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש זה באל-אורין דל גרנדה מציע הזדמנות ייחודית לבניית בית בהתאמה אישית, במחיר נגיש יחסית. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה) מציעים בתים בנויים או דירות, מגרש זה מאפשר גמישות מקסימלית. גם אלבה בנלמדנה (החל מ-598,000 אירו), הממוקמת בקרבת החוף, מתמקדת במבנים קיימים. אל-אורין דל גרנדה, כממוקמת מעט פנימה יותר, מציעה סביבה שקטה יותר ועלויות קרקע נמוכות יותר, מה שבא לידי ביטוי במחיר המגרש. פוטנציאל הבנייה האישית, הנוף ההררי והקרבה לשדות תעופה ולגולף, ממקמים אותו כחלופה מעניינת למי שמחפש יותר שליטה על תהליך הבנייה ופחות התפשרות על מיקום ושירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
