يقع هذا العقار في العهاورين إل غراندي بمقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الهادئ وقربها من المرافق الحضرية. يقدم المشروع أرضًا سكنية جاهزة للاستخدام، مما يوفر فرصة فريدة لبناء منزل حسب الطلب في بيئة مستقرة وآمنة. تتميز المنطقة بتركيزها على جودة الحياة، مع توفر الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية على مقربة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كملاذ للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في العهاورين إل غراندي، وهي بلدة داخلية توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المراكز الحضرية. تقع الأرض ضمن مجتمع مسور، مما يضمن بيئة سكنية منظمة وآمنة. القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات يسهل الحياة اليومية، بينما تظل المناطق الطبيعية والمدن الكبرى في متناول اليد.
هذه الأرض السكنية مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم الخاصة. توفر المساحة الكبيرة (1105 متر مربع) والمرونة في التصميم إمكانية إنشاء مسكن يلائم أسلوب حياة محدد، سواء كان ذلك يتضمن حديقة واسعة، مسبحًا، أو مساحات معيشة خارجية. تتيح إمكانية البناء الفوري البدء في مشروع أحلامك دون تأخير.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن البنية التحتية الأساسية متاحة أو يمكن البدء في الإنشاءات فورًا. يتم تقديم خيارات البناء المعياري كحل سريع لتشييد فيلا عالية الجودة في غضون ستة أشهر. هذا يقلل من أوقات الانتظار المرتبطة عادةً ببناء منزل جديد، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال إلى منزلهم الجديد في وقت قصير نسبيًا.
هذه الأرض مخصصة للبناء السكني فقط ولا تقدم المرافق التجارية أو الخدمات الموجهة للسياحة. لا تتوفر عقارات قائمة أو مبانٍ سكنية جاهزة؛ المشروع يركز حصريًا على توفير مساحة لبناء منزل جديد. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض، فهي لا تشمل أي عناصر تصميم داخلي أو خارجي جاهز، ويتطلب الإنشاء تخطيطًا وتصميمًا من قبل المالك.
Ref: VL532046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يفضلون بناء منزلهم الخاص من الصفر، بدلًا من شراء عقار قائم. إنه مثالي لمن لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم المثالي، ويرغبون في تخصيص كل جانب من جوانب المسكن، من التخطيط والمواد إلى التشطيبات النهائية. العائلات التي تبحث عن بيئة آمنة وهادئة لأطفالها، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق، ستجد في العهاورين إل غراندي موقعًا جذابًا. كما أن المستثمرين الذين يرون إمكانية في بناء فيلا مخصصة وفقًا لاتجاهات السوق الحالية أو لغرض التأجير على المدى الطويل قد يجدون هذه الأرض فرصة قيمة. يوفر المجتمع المسور، جنبًا إلى جنب مع قرب المنتزهات والخيارات الرياضية مثل ملاعب الجولف، نمط حياة مريحًا لمن يقدرون التوازن بين الأنشطة الخارجية والاسترخاء المنزلي. إن خيارات البناء المعياري السريعة تجعل هذا المشروع مناسبًا أيضًا لأولئك الذين لديهم جدول زمني ضيق يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة.
نظرًا لأن هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' يتعلق بشكل أساسي بالبنية التحتية الأساسية المتاحة للأرض نفسها وبالخيارات المتاحة للبناء. الأرض شبه مسطحة، مما يسهل عملية البناء ويقلل من التعقيدات الهندسية. تقع ضمن مجتمع مسور، مما يعني أن هناك معايير معينة للبناء والصيانة قد تكون مطبقة لضمان الانسجام البصري والنظام العام. تم تقديم خيارات البناء المعياري التي تهدف إلى تقديم فيلات عالية الجودة في غضون ستة أشهر، مما يشير إلى تركيز على الكفاءة والتشطيبات الحديثة. بينما لا يتم ذكر مواد بناء محددة للمنزل المستقبلي، فإن التركيز على 'فيلا عالية الجودة' يوحي باستخدام مواد متينة وتقنيات بناء حديثة. يمكن للمشترين المستقبليين توقع إمكانية اختيار أو التأثير على جودة التشطيبات النهائية من خلال الاتفاق مع مطور البناء أو اختيار مقاول خاص بهم، مع الالتزام باللوائح المحلية للمجتمع المسور.
يُعرض هذا العقار كقطعة أرض سكنية بسعر يبدأ من 155,000 يورو. نظرًا لكونه قطعة أرض مخصصة للبناء، فإن السعر يعكس قيمة الأرض نفسها، بما في ذلك موقعها ضمن مجتمع مسور وإمكانية البناء الفوري. لا توجد وحدات سكنية متاحة للشراء، بل فقط قطعة الأرض الأساسية. تتيح طبيعة الأرض وشروطها للمشترين إمكانية تخصيص تكاليف البناء بناءً على حجم وتصميم ومواد الفيلا التي يختارونها. يتطلب تحديد التكلفة الإجمالية إضافة تكاليف البناء إلى سعر الأرض. تتوفر خطط بناء معياري كخيار لتبسيط وتسريع عملية إنشاء الفيلا، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية والميزانية المحددة للمشروع.
تُقدم العهاورين إل غراندي، حيث تقع هذه الأرض، نمط حياة يجمع بين هدوء البلدة الإسبانية الأصيلة وحيوية المناطق المحيطة بها. الحياة اليومية هنا تتميز بالوصول السهل إلى الخدمات الأساسية؛ فالصيدلية على بعد خطوات قليلة، والمتاجر الكبرى والمطاعم ليست ببعيدة، مما يجعل المهام اليومية مريحة. البيئة الهادئة داخل المجتمع المسور توفر شعوراً بالأمان والخصوصية، بينما تتيح المناظر الطبيعية المحيطة بالجبال والمساحات الخضراء فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. القرب من منتجع Lauro Golf يوفر خيارات ترفيهية إضافية لمحبي الرياضة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنسيم عليل يمر عبر الوادي، وهو ما يعكس المناخ المعتدل للمنطقة. تُعد هذه الأرض نقطة انطلاق مثالية لمن يبحث عن منزل مصمم خصيصًا. طبيعة الأرض شبه المسطحة والمساحة الواسعة (1105 متر مربع) توفر مرونة كبيرة للمصممين والمعماريين. يمكنك تصور بناء فيلا مع شرفات واسعة تواجه الشمال الشرقي للاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية والمناظر الجبلية المفتوحة. هذا النوع من المواقع يتيح للمالكين تشكيل منزلهم ليناسب احتياجاتهم، سواء كانوا يبحثون عن مساحة للعائلة، أو استوديو فني، أو مجرد مكان هادئ للاسترخاء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. التخطيط لتصميم منزل هنا يعني الاستفادة من المناخ المشمس مع دمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة.
تتميز الحياة في العهاورين إل غراندي بتجربة تجمع بين سحر البلدة التقليدية والراحة الحديثة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أن الخدمات اليومية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة. الصيدلية على بعد 145 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الصحية الطارئة. تتوفر المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية داخل دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يلبي احتياجات التسوق وتناول الطعام. يوفر وجود 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية بيئة تعليمية مناسبة للعائلات. كما أن مركزًا صحيًا واحدًا في المنطقة يضمن الرعاية الصحية الأساسية. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الجولف مثل Lauro Golf على بعد 5.4 كم، ومراكز رياضية مثل Ciudad Deportiva على بعد 1.1 كم. الطرق المحلية العامة تسهل التنقل داخل البلدة، مع وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 55 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل حتى لمن لا يملكون سيارة بشكل دائم، رغم أن وجود سيارة يُعد مفيدًا للوصول إلى أماكن أبعد.
توضح هذه الخريطة موقع مشروع العهاورين إل غراندي ضمن مقاطعة مالقة. يمكن ملاحظة قربها النسبي من الساحل، حيث تقع المدن الساحلية الرئيسية والمطار على مسافة معقولة. يبرز الموقع كونه في منطقة داخلية، محاطة بالتلال والجبال، مما يوفر بيئة مختلفة عن المنتجعات الساحلية المباشرة. الخريطة مفيدة لفهم التوزيع الجغرافي للمرافق مثل ملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يساعد في تقييم سهولة الوصول العام إلى المشروع والمناطق المحيطة به.
تقع العهاورين إل غراندي في قلب مقاطعة مالقة، مما يمنحها موقعًا مركزيًا داخل منطقة كوستا ديل سول. تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا (حوالي 30 كم غربًا) ومالقة نفسها (حوالي 30 كم جنوب شرق). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية للمدن الكبرى، بما في ذلك المطارات والمحلات التجارية والمرافق الثقافية، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا وسكينة. تتيح القرب من سلسلة جبال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves) فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية. تقع هذه البلدة ضمن سهل واسع محاط بالجبال، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة ويميزها عن المناطق الساحلية المباشرة.
يتمتع هذا الموقع بصلات تنقل ممتازة، مما يجعله جذابًا لكل من السكان المحليين والمسافرين الدوليين. تقع الأرض على بعد 17 كيلومترًا فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، وهو مركز رئيسي للرحلات الجوية الدولية، مما يسهل الوصول إلى وجهات حول العالم. أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، تقع على بعد 11 كيلومترًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف المرموقة؛ Lauro Golf هو الأقرب على بعد 5.4 كم، يليه Mijas Golf على بعد 9.8 كم و Campo Los Olivos على بعد 10 كم. تتوفر أيضًا مرافق أخرى مثل محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم. يسهل القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات (على بعد 8.9 كم) الحياة اليومية بشكل كبير.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة العهاورين إل غراندي بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,866 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا المناخ مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة عادة ما يستمر لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية للمنطقة المحيطة ويساهم في هواء نقي ومنعش. هذا الارتفاع، جنبًا إلى جنب مع التضاريس الجبلية المحيطة، يمكن أن يوفر تباينًا لطيفًا في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، خاصة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر العهاورين إل غراندي والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام. أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، تقع على بعد 11 كيلومترًا، وهي معروفة برمالها ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة عددًا من الملاعب المتميزة؛ Lauro Golf (5.5 كم) و Campo Los Olivos (10.4 كم) هما الأقرب، بالإضافة إلى Campo Los Lagos (10.8 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للاعبين من جميع المستويات. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم) الذي يوفر فرصًا لمختلف الرياضات. تشمل الأنشطة الأخرى استكشاف المناظر الطبيعية الخلابة من نقاط المراقبة مثل Mirador de Sierra Gorda (4.1 كم). مع وجود 26 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، هناك دائمًا خيارات للحفاظ على النشاط والاستمتاع بالهواء الطلق.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع العهاورين إل غراندي في قلب مقاطعة مالقة، مما يمنحها موقعًا مركزيًا داخل منطقة كوستا ديل سول. تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا (حوالي 30 كم غربًا) ومالقة نفسها (حوالي 30 كم جنوب شرق). هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية للمدن الكبرى، بما في ذلك المطارات والمحلات التجارية والمرافق الثقافية، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا وسكينة. تتيح القرب من سلسلة جبال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves) فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية. تقع هذه البلدة ضمن سهل واسع محاط بالجبال، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة ويميزها عن المناطق الساحلية المباشرة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
تُقدم العهاورين إل غراندي، حيث يقع هذا المشروع، بديلاً لمن يبحث عن بيئة سكنية هادئة نسبيًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل إستيپونا أو بينالمادينا. في حين أن أسعار العقارات في إستيپونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، غالبًا ما تكون أعلى وتعكس قربها المباشر من البحر أو المرافق الفاخرة، فإن هذا المشروع يقدم فرصة بناء بتكلفة أقل. Alba Benalmádena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا، غالبًا ما ترتبط بالشقق الفاخرة أو الفيلات القريبة من الواجهة البحرية. يكمن الاختلاف الرئيسي هنا في طبيعة المشروع: في حين أن الأمثلة الأخرى هي غالبًا مشاريع سكنية كاملة مع وحدات جاهزة، فإن هذا المشروع يوفر قطعة أرض فارغة. هذا يسمح بتخصيص كامل للمنزل المستقبلي، ولكنه يتطلب أيضًا استثمارًا إضافيًا في عملية البناء. من حيث الموقع، تقع العهاورين إل غراندي في منطقة داخلية، مما يوفر مناظر جبلية وريفية، بينما تتميز مدن مثل إستيپونا وبنالمادينا بواجهة بحرية مباشرة. ومع ذلك، فإن قرب العهاورين إل غراندي من مطار مالاغا (17 كم) يجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين الدوليين، وهي ميزة تشترك فيها مع بعض المناطق الساحلية. طبيعة الأرض كقطعة أرض للبناء توفر مرونة فريدة، مما قد يكون جذابًا للمشترين الذين لا يجدون ما يناسبهم تمامًا في المشاريع السكنية القائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
