Questo appezzamento residenziale si trova ad Alhaurín el Grande, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, conosciuta per il suo fascino andaluso e la vicinanza a servizi essenziali. Con una superficie di 1105 m², il terreno offre un'opportunità di edificazione in un contesto urbano tranquillo. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra la serenità della campagna e la comodità di avere le infrastrutture cittadine a portata di mano, con la spiaggia e l'aeroporto raggiungibili in breve tempo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbanizzata di Alhaurín el Grande, il terreno beneficia della vicinanza a negozi e servizi essenziali, raggiungibili anche a piedi, come una farmacia a 145 metri. Pur essendo in un contesto urbano, la posizione promette una certa quiete, lontano dal trambusto delle grandi città, ma con una connettività stradale che facilita gli spostamenti.
Questo lotto edificabile di 1105 m² è concepito per chi desidera progettare e costruire una residenza personalizzata. La sua ampiezza e la morfologia quasi pianeggiante del terreno offrono flessibilità architettonica, consentendo la realizzazione di una casa su misura, che sia moderna o tradizionale, rispondendo a specifiche esigenze abitative e di stile di vita.
Il terreno è già pronto per la costruzione ('Gereed'), il che significa che non ci sono attese legate alla fase di sviluppo immobiliare. Questo permette ai futuri proprietari di iniziare il processo di progettazione e costruzione senza ritardi, accelerando la realizzazione del proprio progetto abitativo.
Il terreno è venduto come appezzamento edificabile e non include alcuna struttura esistente o progetto edilizio predefinito. Non sono incluse opzioni per la creazione di spazi verdi specifici come giardini o aree ricreative oltre a quanto consentito dalle normative urbanistiche locali. La vendita si concentra esclusivamente sulla cessione del lotto edificabile.
Ref: VL532046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità immobiliare è indicata per coloro che aspirano a costruire una residenza personalizzata in un ambiente sereno ma ben servito. Ideale per chi ha un progetto architettonico specifico in mente e desidera avere il controllo completo sulla progettazione e sulla realizzazione della propria casa. Si rivolge anche a chi cerca un'alternativa alle proprietà già costruite, privilegiando la possibilità di scegliere materiali, finiture e layout. La vicinanza a scuole e servizi sanitari lo rende adatto a famiglie residenti o a chi pianifica un trasferimento a lungo termine. Inoltre, per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi da gioco rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva per considerare questo terreno come base per una vita attiva.
Essendo un lotto edificabile ('Residential Plot'), questo immobile non presenta finiture o materiali di costruzione predefiniti. L'acquirente avrà la piena libertà di scegliere gli standard qualitativi e le tipologie di materiali da impiegare nella costruzione della futura abitazione, in conformità con le normative edilizie locali. Non sono incluse nel prezzo di vendita né disegni preliminari né opzioni di costruzione modulare; l'offerta si limita all'acquisizione del terreno. La qualità finale dell'abitazione dipenderà esclusivamente dalle scelte progettuali e costruttive del futuro proprietario.
Il prezzo richiesto per questo lotto edificabile è di €155.000. La superficie totale del terreno è di 1105 m², il che si traduce in un costo per metro quadrato di circa €140. Questa cifra posiziona l'offerta in una fascia accessibile per l'acquisto di terreni edificabili nella regione, soprattutto considerando la sua ubicazione in una zona urbana con servizi. Essendo un'unica unità disponibile, la sua acquisizione è soggetta alla disponibilità immediata, senza suddivisioni o opzioni di acquisto parziale.
Alhaurín el Grande rappresenta una sintesi tra la vita tradizionale andalusa e le comodità moderne. Il terreno si inserisce in un contesto urbano che garantisce l'accesso a servizi primari entro pochi minuti, inclusi negozi, farmacie e centri sanitari. L'ambiente circostante, descritto come urbanizzato ma tranquillo, suggerisce un ritmo di vita più rilassato rispetto alle aree costiere più affollate. La vicinanza a zone verdi e la presenza di scuole indicano una comunità stabile, adatta a famiglie e a chi cerca un radicamento duraturo. La possibilità di costruire una casa su misura su un terreno di oltre 1100 m² permette di immaginare uno stile di vita che coniuga spazio privato, comfort e funzionalità, con la consapevolezza di essere comunque ben collegati alle principali arterie stradali.
Alhaurín el Grande, situata a 224 metri sul livello del mare, offre un contesto di vita residenziale con un clima piacevole, caratterizzato da temperature medie annue di 17.9°C e un elevato numero di ore di sole (3.866 all'anno). La presenza di 27.552 abitanti (previsti per il 2025) e una densa rete di servizi, tra cui 11 farmacie, 7 scuole primarie e 3 centri sanitari entro un raggio di 2 km, assicura un'elevata vivibilità quotidiana. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 55 fermate disponibili offrono opzioni di mobilità, sebbene un veicolo privato sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della zona e delle aree circostanti. Il tessuto urbano si integra con elementi naturali e punti panoramici, favorendo uno stile di vita attivo.
La mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra ma con una buona connessione alle principali vie di comunicazione. La prossimità all'aeroporto e alle città costiere rende questa località un centro nevralgico per chi desidera unire la tranquillità rurale all'accessibilità dei servizi urbani e turistici della Costa del Sol.
Alhaurín el Grande si colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Questa posizione la rende un punto di appoggio ideale per esplorare sia le dinamiche urbane di Málaga città (a circa 30 km) sia le rinomate località costiere come Marbella (circa 40 km) o Fuengirola (circa 20 km). Pur non essendo direttamente affacciata sul mare, beneficia della vicinanza alle infrastrutture di trasporto e alle attrazioni turistiche della costa, offrendo al contempo un'atmosfera più autentica e meno turistica rispetto ai centri balneari.
Il terreno si trova a 17 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 11 km in linea d'aria. La mobilità interna è facilitata dalla presenza di 55 fermate di trasporto pubblico e 8 linee attive, tuttavia, il possesso di un'auto è utile per raggiungere supermercati (a 386 m), ospedali (a 8.9 km) e per esplorare la regione. Le infrastrutture per la mobilità sostenibile includono stazioni di ricarica per veicoli elettrici a circa 10 km. I campi da golf sono numerosi, con Lauro Golf a soli 5.4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alhaurín el Grande è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra gli 11°C e i 25°C durante l'anno e una media annua di 17.9°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, ideale per attività balneari. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare contribuisce a un'aria fresca, specialmente durante i mesi estivi. La posizione, pur essendo in una zona urbanizzata, è vicina ad aree naturali e offre scorci panoramici sulle montagne circostanti, come indicato dalla presenza di punti panoramici e dalla vicinanza al Parco Naturale Montes de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione non sia direttamente sulla costa, diverse opzioni di svago sono facilmente accessibili. Le spiagge più vicine, come quelle di Torreblanca, si trovano a circa 11 km di distanza in linea d'aria. Per gli amanti del golf, la vicinanza è un punto di forza: Lauro Golf è a soli 5.4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Campo Los Lagos a 10.8 km. La zona offre anche un centro sportivo (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) a 1.1 km e un totale di 26 strutture sportive nella regione, che includono campi da padel e altre attività.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si colloca strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Questa posizione la rende un punto di appoggio ideale per esplorare sia le dinamiche urbane di Málaga città (a circa 30 km) sia le rinomate località costiere come Marbella (circa 40 km) o Fuengirola (circa 20 km). Pur non essendo direttamente affacciata sul mare, beneficia della vicinanza alle infrastrutture di trasporto e alle attrazioni turistiche della costa, offrendo al contempo un'atmosfera più autentica e meno turistica rispetto ai centri balneari.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, Alhaurín el Grande si posiziona come un'alternativa interessante alle più note località costiere come Estepona o Benalmádena. Mentre progetti in queste aree, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, presentano prezzi a partire da €320.000 - €418.800 per unità abitative complete, questo lotto edificabile offre un punto di ingresso a un costo significativamente inferiore (€155.000). Alba Benalmádena, un altro esempio, si posiziona su una fascia di prezzo superiore, a partire da €598.000. La principale differenza risiede nella natura dell'offerta: mentre i progetti menzionati sono complessi residenziali con appartamenti o ville già realizzate, questo lotto permette la costruzione personalizzata. La regione di Alhaurín el Grande, pur essendo nell'entroterra, beneficia di un'atmosfera più autentica e di un costo della vita potenzialmente inferiore rispetto alle zone marittime, pur mantenendo un'ottima connettività all'aeroporto e ai servizi costieri. L'enfasi è posta sulla possibilità di creare la propria residenza, piuttosto che sull'acquisto di una proprietà finita.
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