Ez a Málaga tartományban található Alhaurín el Grande-ben elhelyezkedő különálló villa tágas lakótereket és kényelmes elhelyezkedést kínál. A meglévő városi területen fekvő ingatlan, a helyi létesítményektől sétatávolságra, nyugodt környezetet biztosít mindennapi kényelemmel. A villa ötvözi a hagyományos andalúz stílust a modern kényelemmel, így ideális választás azok számára, akik Dél-Spanyolország életstílusát keresik. Kiváló elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környező területekhez, miközben megőrzi a nyugodt vidéki hangulatot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande-ben, a La Paca elismert városrészében található, helyi létesítményektől sétatávolságra. Nyugodt környezetet kínál, mégis közel van a Málaga repülőtérhez és a tengerparthoz, ideális egyensúlyt biztosítva a kényelmet és a nyugalmat kereső vásárlók számára.
Ez a villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik tágas, funkcionális és minőségi építésű otthont keresnek. Négy saját fürdőszobás hálószobával, teljesen felszerelt kültéri konyhával és saját medencével rendelkezik, bőséges teret kínálva családi élethez, szórakozáshoz és pihenéshez. Sokoldalúsága ideális választássá teszi állandó lakóhelyként, nyaralóként, vagy akár sikeres panzióként (B&B) történő bérbeadásra is.
A 2004-ben épült és 2022-ben teljesen felújított villa megőrizte eredeti jellegzetességeit, miközben modern kényelmi berendezéseket is integrált. A belső és külső felújítások biztosítják, hogy az ingatlan kiváló állapotban van és azonnal beköltözhető. A villa napenergiás vízmelegítő rendszerrel van felszerelve, és előkészítve további napelemek telepítésére.
Az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást vagy közvetlen tengerparti hozzáférést. Bár közel van a városhoz, a tömegközlekedésre teljesen támaszkodóknak esetleg érdemes lehet autót tartaniuk a maximális kényelem érdekében. Az ingatlan energiahatékonysági osztálya E, és további fejlesztések ezen a területen megfontolhatók.
Ref: VL747650
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa ideális azoknak a családoknak, akik tágas otthont keresnek, elegendő hálószobával és fürdőszobával minden családtag számára. A szabadtéri élet szerelmesei értékelni fogják a privát medencét, a napozóteraszt és a kültéri konyhát, amely tökéletes szórakozáshoz. Sikeres panzióként (B&B) szerzett múltja miatt vonzó a jövedelmet generáló ingatlant kereső befektetők számára is. A Málaga repülőtértől (17 km) és a fő közlekedési útvonalaktól való közelsége kényelmessé teszi a gyakori utazók számára. Az iskolák megléte és a városközpont közelsége biztosítja a mindennapi élet kényelmét.
A villa gondosan fel lett újítva, hangsúlyt fektetve az eredeti andalúz jellegzetességek megőrzésére, miközben modern kényelmi berendezéseket is integráltak. A belső terek tágasak és világosak, kandallóval ellátott nappalival és új készülékekkel felszerelt konyhával. Mind a négy hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami növeli a kényelmet és a magánéletet. A villában dupla üvegezésű ablakok és riasztórendszer található. A napenergiás vízmelegítő rendszer (300 literes bojler két panellel) és a megnövelt elektromos kapacitás a hatékonyságra és a modern technológiára való figyelmet mutatja. Az Első Használatbavételi Engedély (LPO) és a turisztikai engedély (RTA) megléte tovább erősíti minőségét és megfelelőségét.
Az Alhaurín el Grande-i különálló villa ára 845 000 EUR. Az ingatlan négy hálószobát és öt fürdőszobát kínál, 412 m²-es lakóterülettel és 751 m²-es telekkel. Ez a villa prémium ingatlanként van pozicionálva; az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a felújított állapotot és az olyan kínált szolgáltatásokat, mint a saját medence és a teljesen felszerelt kültéri konyha. Az éves helyi adó (IBI) 938 EUR, a szemétdíj 136 EUR, a közösségi díj pedig negyedévente 46 EUR.
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande), Málaga tartományban található, egy élénk város, amely ötvözi a hagyományos andalúz bájat a modern kényelemmel. Ez az ingatlan egy városi területen fekszik, rövid sétára élelmiszerboltoktól, gyógyszertáraktól, éttermektől és kávézóktól. A területen 7 általános iskola és 3 középiskola, valamint egy egészségügyi központ található, így jó oktatási és egészségügyi ellátást biztosít. A város lakossága 2025-ben várhatóan 27 552 fő lesz, ami élénk hátteret teremt a közösség számára. 26 sportlétesítmény, köztük a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont (1,1 km-re) és a Lauro Golf (5,4 km-re) golfpályák közelsége kiemeli a szabadidős lehetőségeket. Évente körülbelül 3866 napsütéses óra és 4 hónapos fürdőzési szezon 20°C feletti vízhőmérséklettel ösztönzi az aktív szabadtéri életmódot. Bár a tartományban az átlagos éves háztartási jövedelem 16 450 euró, az ingatlanforgalom volumene a régióban (312) folyamatos vonzerejét jelzi.
Az Alhaurín el Grande-i élettempó általában nyugodt, mégis kényelmes hozzáférést biztosít az alapvető létesítményekhez. Az ingatlan egy városi területen található, rövid sétára élelmiszerboltoktól, gyógyszertáraktól, éttermektől és kávézóktól. A fő orvosi központ mindössze 8,9 km-re található, és 8 tömegközlekedési vonal biztosít különféle mobilitási lehetőségeket. A várost festői tájak veszik körül, közel a Sierra de Mijas-hegységhez, amely túrázási és szabadtéri tevékenységekre kínál lehetőségeket. Évente körülbelül 3866 napsütéses óra és a kellemes klíma ösztönzi a szabadtéri élet élvezetét.
Ez a térkép bemutatja Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande) elhelyezkedését, amely Málaga tartomány dombos régiójában, a Földközi-tenger partja közelében található. A térkép kiemeli az ingatlan relatív helyzetét a helyi létesítményekhez, a fő közlekedési útvonalakhoz és a közeli természeti területekhez, mint például a hegyekhez viszonyítva, hangsúlyozva annak nyugodt, mégis megközelíthető elhelyezkedését.
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande) Málaga tartomány belsejében található, a Costa del Sol régió része, de távol a partvidék nyüzsgésétől. A Sierra de Mijas és a Sierra de Calaburra hegyek között fekszik, lenyűgöző természeti tájakat és nyugodt környezetet kínálva. A város stratégiailag mindössze 17 km-re fekszik Málaga városától és nemzetközi repülőterétől, könnyű hozzáférést biztosítva Európa többi részéhez és nemzetközi csomópontokhoz. Elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol más városaihoz is, mint Marbella és Benalmádena, miközben megőrzi saját egyedi vidéki báját.
A villához való hozzáférés kiváló. Körülbelül 17 km-re (légvonalban) található a Málaga repülőtértől (AGP), így kényelmes a nemzetközi utazók számára. A Playa de Torreblanca-Carvajal strandok körülbelül 11 km-re vannak. A golf szerelmeseinek a Lauro Golf golfpálya mindössze 5,4 km-re, a Mijas Golf pedig 9,8 km-re található. A városközpont és a szupermarket nagyon közel van, 386 méter, illetve 145 méter távolságban. Bár az autó kényelmes, a közelben található 55 tömegközlekedési megálló és 8 buszjárat alternatív közlekedési lehetőségeket kínál. A legközelebbi vasútállomás Aljaima-ban található, 10 km-re.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande) 224 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és kellemes mediterrán éghajlatnak örvend. Az éves átlaghőmérséklet 17,9°C, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A régió évente körülbelül 3866 napsütéses órát kap, ami jóval meghaladja az európai átlagot, bőséges lehetőséget kínálva szabadtéri tevékenységekre és napozásra. Az átlagos maximális hőmérséklet 25°C, míg a minimális 11°C. A 4 hónapos fürdőzési szezon, amikor a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot, kényelmessé teszi a területet a strandok és medencék szerelmesei számára. A régiót természeti szépség veszi körül, és a Sierra de Mijas-hegység közelsége lehetőséget kínál túrázásra és a természet felfedezésére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Körülbelül 11 km távolságra találhatók a Kék Zászlóval kitüntetett strandok, mint a Playa de Torreblanca-Carvajal és a Playa de Los Boliches, amelyek kiváló feltételeket kínálnak vízi sportokhoz és kikapcsolódáshoz. Ezenkívül a területen világszínvonalú golfpályák találhatók, mint a Lauro Golf (5,4 km) és a Campo Los Olivos (10 km). A város 26 sportlétesítménnyel is büszkélkedhet, beleértve a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande-t (1,1 km), amely számos sport- és szabadidős lehetőséget kínál.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande) Málaga tartomány belsejében található, a Costa del Sol régió része, de távol a partvidék nyüzsgésétől. A Sierra de Mijas és a Sierra de Calaburra hegyek között fekszik, lenyűgöző természeti tájakat és nyugodt környezetet kínálva. A város stratégiailag mindössze 17 km-re fekszik Málaga városától és nemzetközi repülőterétől, könnyű hozzáférést biztosítva Európa többi részéhez és nemzetközi csomópontokhoz. Elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol más városaihoz is, mint Marbella és Benalmádena, miközben megőrzi saját egyedi vidéki báját.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Az olyan tengerparti üdülőhelyekkel, mint Estepona és Benalmádena, szemben az Alhaurín el Grande-i ingatlanok általában nagyobb telkeket és több magánéletet kínálnak versenyképesebb áron. Például az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Estepona-i Aby Upper pedig 320 000 eurótól indul; ezek a projektek inkább apartmanokra és sorházakra összpontosítanak, és általában közelebb vannak a tengerparthoz. A Benalmádena-i Alba Benalmádena 699 000 eurótól indul, és tengerre néző kilátást kínálhat, de általában kisebb telkekkel rendelkezik. Ez a 845 000 eurós Alhaurín el Grande-i villa, tágas belső és külső területekkel, különálló villás élményt kínál, amely jobban megfelel azoknak, akik állandó lakóhelyet vagy csendes pihenőhelyet keresnek, mint azoknak, akik elsősorban tengerparti nyaralót keresnek. Terület, magánélet és kényelem közötti egyensúlyt biztosít, amelyet a tengerparti fejlesztésekben nehezebb lehet megtalálni.
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
